有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[513: 匿名さん]

ワンダは好敵手？
噛ませ？
有明好きには噛ませかな。

[524: 匿名さん]

買えるとか買えないとかこのスレとは関係無くない？・・・

[526: 匿名さん]

ネガティブは経済力がないことにしないとw

[530: 匿名さん]

区分所有なんつー無意味なモノは買わない。
湾岸は危険。

そういう意見も必要でしょう。

[531: 匿名さん]

その話題で食いつくのは自称SI企業のエンジニア位。興味無いや。

[536: 匿名さん]

１９７０年代、手前から有明、豊洲、晴海

[537: 匿名さん]

有明がうたわれている和歌


■　　　朝ぼらけ　有明の月と　みるまでに
　　　　　吉野の里に　ふれる白雪

　　　　　坂上是則（31番）　『古今集』冬・332


　現代語訳 　
　　明け方、空がほのかに明るくなってきた頃、有明の月かと思う
　ほど明るく、吉野の里に白々と雪が降っていることだよ。


■　　　有明の　つれなく見えし　別れより
　　　暁（あかつき）ばかり　憂（う）きものはなし

　　　　　　　　　　　　壬生忠岑（30番）　『古今集』恋・625

　　
　現代語訳 　
　　
　　有明の月は冷ややかでそっけなく見えた。相手の女にも冷たく
　帰りをせかされた。その時から私には、夜明け前の暁ほど憂鬱で
　辛く感じる時はないのだ。



■　　　ほととぎす　鳴きつる方を　眺むれば
　　　ただ有明（ありあけ）の　月ぞ残れる

　　　　　　　　　後徳大寺左大臣（81番）　『千載集』夏・161


　現代語訳 　
　　
　　ホトトギスが鳴いた方を眺めやれば、ホトトギスの姿は見えず、
　ただ有明の月が淡く空に残っているばかりだった。
　

[538: 匿名さん]

有明がうたわれている和歌というより

有明(明るくなりはじめた早朝の時刻)の月がうたわれている和歌でしょ。

明るくなりはじめた早朝の空の色は東雲。

[539: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[540: 匿名さん]

＞＞５３７
有明の歴史を感じますね うっとり

[541: 匿名さん]

なんか中国の主張と似てる。ミニミニ歴史の改ざん？

まあ、それはいいけど、このままでは東京オリンピック開催も難しいのでは。
石原が旗振り役である以上中国は全力で開催阻止行動に出るだろう。
日本は中国の横暴を逆手にとり見方を増やすしかないけど、
中国の市場と大衆パワーは半端じゃないしね。

[542: 匿名さん]

まるでイギリスだね。
歴史の改ざん。

[544: BMA住人]

豊洲六丁目の先端（南側）に建っている、
古い感じの煙突？のようなものは、何ですか？

[545: 匿名さん]

理事会の議事録を読みましたが、有明マンション協議会で色々動いてるみたいですね。
素敵な街をつくるために、住民が頑張られてるのはすばらしいと思いました。

[547: 周辺住民さん]

"倍増"はじゃなくて
"向上"に変えない？
業者さんなら書きたい気持ちはわかりますが
無駄にネガを煽るだけになってしまうので。

[548: 匿名さん]

修繕積立金倍増？

[549: 匿名さん]

いまどきのマンションなら、修繕積立金は最初から35年で計画されてるよ（笑）
急に増えることなんてありえないから。

[550: 匿名さん]

有明マンション協議会、いい取り組みですよね。
素敵な街づくりを応援してます。

[552: ご近所さん]

あと２年３ヶ月で有明ガーデンシティーは一部開業します。

[553: ご近所さん]

一部開業は、もしかしたら３年２ヵ月後（平成２７年１２月）かもしれません。

[555: 匿名さん]

まずは青写真を．．．でないと話題が続かん(^^;

[556: 匿名さん]

事業計画がなにも出てないのに外野だけが騒いでる。
ていうか既存マンションの営業がこのプロジェクトを利用して客に売りつけてるだけだが。
中身が発表されないほうが却って都合いいよね。いくらでもウソつけるから。

[558: 周辺住民さん]

それは夢を売る商売だもの。

[559: 匿名さん]

それがリスクだよ。

豊洲や東雲なんかもそうだったんだけど。

今は見てのとおり。

[561: 匿名]

東雲、いま売り出してんのﾑﾁｬ安くない？5年前はもっと強気だった。
豊洲も一時の値上がりより落ちたよね。

[563: マンション住民さん]

いま売り出している豊洲、東雲のマンションは立地が良くない。

割安感はあまりないと思う。

[564: 匿名さん]

グレードも落としてるのは、明らかですよ。

[567: 匿名さん]

有明には中古しかないからなあ

[568: 匿名さん]

そうやって騙されて全財産を失う。

[571: 匿名さん]

もう地震の話題はいいよ　
１年以上前の話だろ

[572: 匿名さん]

そうやって現実逃避しても、埋立地の中古は買い手もつかずまっさかさまに暴落中。

[574: 匿名さん]

＞５７２

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[575: 匿名さん]

買えないと＞５７２みたいになるよ　ほっこり

[579: 匿名さん]

キャナリーゼさんは、このスレには無関係です。

[585: 匿名さん]

一級建築士として言わせてもらえれば、地中の状況など安全性には何も関係ない。
コストが違うだけ。安全に作るために高額な施工が必要となる。

これだけが真実かと。

[590: 匿名さん]

朝の不動産経営の方のレスは、まとめて削除されちゃったのですね。

今度は一級建築士さんがお見えですが、
ＡＧＣについては耐震＆防災の点ではかなり高いレベルになると素人の私も予想しています。

[591: 匿名さん]

タワーマンションであれば、標準以上の安全性はあると思ってよいよ。

[593: 匿名さん]

>585
一級建築士ねｗ
構造屋さんですか専門は？

[594: 匿名さん]

一級建築士でも知ってるでしょ。

耐震基準ってのが定められてるんだから、マンションならどこに建てても問題無し。
ただし、埋立地だと杭が長かったり、その他の対策しなければいけないので、コストが大幅に上がる。

一戸建てだと、その対策が打てないので耐震性が落ちる。もしくは建築できない。

[595: 匿名さん]

実に素人意見ですねw

[596: 匿名さん]

豊洲は値上がりの街だけど
有明は値下がりした物件しかないよね。
なんでかわかる？

[597: 周辺住民さん]

いつから見た値上げ/値下げだ？

[598: 匿名さん]

構造屋さんでもない一級建築士が
私は一級建築士だがと言って、素人以下の意見を語る

面白いね、ここ

[600: 匿名さん]

自称一級建築士の人

消えたね

[601: 匿名さん]

有明のマンション群はどんどん値上りしてるみたいですね

[602: 匿名さん]

>600
これかな



1級建築士と偽り…2級建築士逮捕「仕事欲しくて」
テレビ朝日系（ANN） 10月9日(火)19時42分配信

　1級建築士と偽ったとして、2級建築士の男が逮捕されました。

　建築士法違反の疑いなどで逮捕されたのは、神奈川県相模原市の2級建築士・石岡秀逸容疑者（64）です。石岡容疑者は去年、建築の確認を行う際に、4回にわたって、偽造した1級建築士の免許証を検査機関に提出した疑いが持たれています。取り調べに対し、石岡容疑者は「2級建築士では仕事が取りづらかった。1級建築士を雇うのは面倒で、報酬ももったいなかった」と容疑を認めています。警察は、石岡容疑者がほかにも91件の建築に関与したとみて調べています。
最終更新:10月9日(火)20時30分

[603: 匿名さん]

内容的には、一級建築士でなくても知ってるような内容。

[604: 購入検討中さん]

有明GCは、東京ワンダフルPJに先を
越されちゃいましたかね？

向こうが、平成２７年３月入居
有明GCは、平成２７年１月一部開業←震災前発表
入居は、２８年〜３０年？！

ワンダフルPJは、マンションが先発
有明GCは、商業施設が先行っぽい。

ワンダPJは、大手連合、
有明GCは住友単独。

どちらも楽しみだか、この2PJだけで
総戸数3600戸予定はすごいな！

[605: 匿名さん]

供給過多そのものだね

資産価値は諦めよう

[606: 匿名さん]

みなさんが求められてた「街」になるほどに、新規検討者が増えるのは自明なり。
資産価値？？　　(笑
今この時をどれだけ有意義に楽しく過ごせるかは金額では表せないよ。

[607: 匿名さん]

＞有明GCは、平成２７年１月一部開業←震災前発表
その後、当事者の住友からはなんの発表もない。
つまり、住友は当分、有明は見捨てたとみたほうがいいね。

[608: 匿名さん]

>606
さすがに諦めて方針転換？

[609: 匿名さん]

人は増えますね。

資産価値も上がるんだろうなぁ。わくわく。