有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[372: 匿名さん]

>369
曲がりなりにも近所の顧客なんだから
邪見には出来ないのは当たり前

高速、焼却炉側に期待し過ぎ

[373: ご近所さん]

シティタワー有明の資料請求したんだけど、

そしたら、有明将来イメージマップなんてｴｸｾﾚﾝﾄなものが同封されてました。

これを見ると、有明の空き地のどこが住居予定地か一目瞭然！

例えば、
・有明テニスの森駅をはさんだ地図上の左右（北東と南西）にも
商業・業務・住宅複合施設と記載あり（年度の記載はなし）

・シティタワー有明の北側（有明親水海浜公園東側予定地）そばにも
住宅・商業複合予定地が！

ほかにも、・・・・・・。（書くのがめんどくさいのでここまで）

※計画は変更になる可能性があります。

■■有明に住もうとされている方は必見です。

[376: 匿名さん]

↑本当だったら、
高級スーパーアオキがＡＧＣに出店してくれらば最高ですね。
都内は豊洲のみなので、物流コスト的には、有明は近いし良いかも知れません。
芸能人も、品揃えが豊富なアオキファンがいますよね。

[378: 匿名]

>>374さん
その地図を写メしてアップしてくれんか？

[379: 378]

CTAの公式HPにある↓のマップかな？

[380: 匿名さん]

予定地は来年決定のオリンピック次第で変わりますよ。

[381: ご近所さん]

そうです！そのMAP。

[382: 匿名さん]

そうですね、２０２０東京五輪が確定したら、大幅に変わりますよ。
たとえば、ＣＴＡの運河側は、有明アリーナ予定とか。そうなれば、ＣＴＡは永久眺望確定しますね。
ＢＭＡ、ＢＡＳの裏側も、競技予定地（仮設にて）になる予定です。
いずれにしても、来年の９月開催地決定するまで、凍結ですね。

[383: 匿名さん]

２０２０東京五輪が確定したら有明のタワマンは３倍くらいの資産価値になるな。

ローンは一気に返済どころか、今度は売却益の税金が悩みだよ（笑）

[384: 匿名さん]

いくらなんでも、それはないだろ。３倍になる根拠を示してくれ。

ただＡＧＣは近くで開催される競技種目も多くプレスセンターと選手村に挟まれた好位置にあるのは
確かなのでオリンピック有の場合はメディアがうまく宣伝してくれるように計画して欲しいね。
住不には社運を賭けて思い切ったことしてほしい。

[385: 匿名さん]

ローンは一気に返済ってことは、売却しちゃうのかな？　もったいない(笑
で、オリンピックの各地の会場付近も３倍になるなら、日本経済は超短期インフレになっちゃいますね。

夢や妄想は自由だけど、もう少し現実的な視点の方とお話したいものです。

[386: ご近所さん]

有明GCは、オリンピックの誘致成功・不成功によって、
タワマンの仕様変更あるかな？

商業施設はあるだろうけど。

[387: 匿名さん]

まあ、タワマンについては来年の９月まですみふは引っ張っていくでしょう。
商業施設は先に着手でしょうね。
商業施設→タワマンのパターン。
商業施設と五輪でつり上げ、タワマンだから、価格も高くなる。

[388: ご近所さん]

そんなのいやだぁぁ～。

先にタワマン建設を強く希望します。もしくは同時でもいいよ。

てか、大型食品スーパーなんか、タワマンないと維持費で×でしょ。

ちなみに、すみふの大阪のメガシティは、同時でしたね。

タワマン、大型スーパー同時で一番乗り、あわせて一部商業施設。

劇場は最後。

そんな感じでお願いします。

[389: 匿名さん]

>>大型食品スーパーなんか、タワマンないと維持費で×でしょ。

現在の有明人口で充分です。
よって商業施設→タワマンのパターンは既定路線。

大規模なので、先に商業施設一部開業。

[390: 匿名さん]

＞現在の有明人口で充分です。
申し訳ないが、現在の有明はタワマン5棟＋αで、たかだか4000戸。
しかも定住じゃない部屋も多い。
住民だけで採算とるのは非常に難しいと思うぞ。

[391: 匿名さん]

残念ながらＭＳは最後でしょう。

臨海副都心ＨＰ上には、Ｈ２７年１月一部開業と出ています。
ちなみに豊洲市場がＨ２６年１２月予定なので、
それに合わせて、ショッピングモール、イベントホール、オフィスあたりが先にできて、
もし五輪予定地決定した場合、さらに有明の価値が充分高騰したところでＭＳ建築。Ｈ３０年竣工予定。
こんな青図だと思います。
自分がデベ役員だったらこう考えます。
有明の特殊事情によります。大阪メガシティタワーとは違いますね。

[392: 匿名さん]

それと私も有明ポジだけど、2020年オリンピックは直接的に物件価格へ大きな影響はない。
期間中（約1ヶ月）の短期賃料は３倍になるかもだが、新築や中古の価格はオリンピック特需でのインフラの整備しだい。
道路の中長期計画は変わらないだろうが、東京駅や新橋などからの輸送交通が整備されるかどうかだろう。
期間中は空港との交通も整備されるだろうが、それは期間終了後は採算とれない。

[393: 匿名さん]

五輪が決まれば、インフラは整備されるのでは。
地下鉄やゆりかもめ延伸は厳しいでしょうが、
銀座～晴海（選手村）～有明（競技施設）の直線（晴海通り）に
路面電車は可能かも知れません。

五輪競技場が、ゆりかもめとバスだけのインフラでは情けない。

[394: 匿名さん]

もし、593さんのいう五輪競技場が有明付近のことをいうなら、現存のりんかい線や有楽町線をお忘れでは？
競技場所まで十分に徒歩圏内です。
選手の輸送には専用バスで充分。

[395: 匿名さん]

盛り上がってる所、悪いけど２０２０年の東京でのオリンピックの予定計画概要みたいなのが東京都からPDFで詳しく発表されているけど、交通インフラは環２の整備だけで路面電車やゆりかもめ延伸などはまったく予定されていないよ。

[397: ご近所さん]

そうそう、世界ビッグプロジェクトで、

あの当時でも新幹線、高速道路まで完成させちゃうんだから、

ゆりかもめの延伸なんて余裕でしょ。

路面電車もね。


東京都（といっても、都知事殿）のチカラの入れようも
半端ないし。

ただ、有明地区・豊洲の利便性が高くなり、

マンションの価格が跳ね上がるのはこれから買う人間としては、

ちと困る。

[399: 匿名さん]

＞395
そうだね。でもそれはオリンピックにかかる見かけの費用を低く抑える為ではないかと思いたいｗ
そもそも、ゆりかもめ延伸やＬＲＴなんかはオリンピックとは無関係だからね。
ロンドンみたいに車線規制で終わりになる可能性大だけど。

[400: 匿名さん]

蜘蛛の糸だな、ここも。

[402: 匿名さん]

売れないくせに。冷笑

[403: 匿名さん]

知事が変わったら、どうなるのだろう？

[405: 匿名さん]

つぎは猪瀬さんだから、石原路線。

[407: 匿名さん]

伊勢丹と石井にはあっさり断られました。

[408: 匿名さん]

石井は、ダイバーシティにできましたね。

[409: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹もありえるみたいですよ。
アオキも好きですけどね。

[410: 匿名さん]

アオキといえば、有明マンション協議会と住友との連名で招致活動やってるみたいですね。
社長さん達を招いて現地説明会もするそうな。

[411: BMA住人]

私もクイーンズに賛成です！

ところで、湾岸線に沿って住宅棟は建つみたいですが、
オリゾン近くのローソンと、ゆりかもめ挟んてブリリアマーレまでに
建つと言われていたタワーはどうなるのでしょう！？

BMA住人としては勿論現場のような低層のままであってほしいですし、
ガーデンシティからの眺望、特に東京タワーが見えなくなりそうですよね
風のウワサですと、野村が入手した説と、入手失敗説の二つ。

いずれにしても、オリンピック如何でしょうか

[412: 匿名さん]

動き出すのはオリンピックが決まってからじゃないでしょうか。

[413: 匿名さん]

LRTは中央区の計画だから、有明は江東区が共同でするかにかかってますね。

[414: 周辺住民さん]

今のところはその計画はないようですけどね。
どちらかで言うと南北の流れのほうが興味があるみたい
江東区は

[416: 匿名さん]

三越・高島屋が有明進出を考えているようだ。
スーパーではサントクやオオゼキも。

どこにとっても「喉から手が出るほど欲しい商圏エリア」なんだろう。

富裕層が住んでいる地域だから。

[417: 匿名さん]

この流れ、有明の大勝利決定

[418: 匿名さん]

どうぞ、どうぞ、大勝利を進呈します。

バーチャルゲームで億万長者になった気分？

[419: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[420: 匿名さん]

有明のマンション、買っておいて損はなさそうだ。

[421: 匿名]

え？

ガーデン買わないと意味ないじゃん

豊洲みたいに場所によって勝ち負けでちゃうよ