有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[317: 匿名さん]

富裕層だらけになってしまうね。有明小・有明第二小

[318: 匿名さん]

ここに期待してるのは既存マンションに我慢して住んでる住民か？

[321: 匿名さん]

年収マップみるとそりゃそうでしょ

[322: ご近所さん]

ちょっと、関連質問させてください～。

有明GC予定地と道路を挟んで、交差点のとこ（デファ有明のあたり）に

「コンフォート有明」という賃貸専用マンションありますよね！？

先ほど空き室見たら、１LDKとか１DKしか空き室がなかったのですが、
ここって、２LDKとか３LDKはないのですかね？

学生専用のマンションか何かですか？


業者にわざわざ問い合わせするのも、忍びないので

お知りの方教えてください。

（聞きたい理由）
有明GCができるまで、有明地区で賃貸でその時を待ち、

いざ出来上がったとき　引っ越すための情報仕入れですｗ

といっても、今のところ（都民住宅・賃貸）にはあと３年半は住むので、

４年後程度の話しですが。。。

宜しくお願いします。

[324: ご近所さん]

勝手な思い込みですが、コンフォート有明なら
オリガレよりも賃貸料安いからいいかな～という具合です。

通勤には、国際展示場を利用します（りんかい線→埼京線（新宿））

オリガレはクオリティ高いので・・・家賃が・・・・。

ちなみに、２LDKでコミコミでMAX15万円ぐらいだと
非常にうれしい。。。。。。

[325: 有明住人]

TBS News i 基準地価、住宅地は２１年連続前年割れ
http://news.tbs.co.jp/20120919/newseye/tbs_newseye5135672.html

東京都江東区有明１－３－１７って、コンフォート有明の住所ですね？

[328: ご近所さん]

アドバイスありがとうございます。
１５万円は厳しいですね。

コンフォート有明には、
２LDKクラスはないということが分かりました！
（ネット情報ですが・・・）

定期借家契約とは、発想にありませんでした～。
いいこと聞きました。勉強して、それも検討します。

ありがとうございました！

[331: 匿名さん]

一年二年なら、出来るまで今のとこ住むのが一番いいでしょ。どう考えても。

[332: ご近所さん]

新豊洲の三井、広告がはじまりましたね。まだ概要だけど、商業施設も開発されるらしい。豊洲～新豊洲～市場前～有明テニスの森～ＡＧＣの道路、将来的には千客万来施設もあるしショッピングとかレストラン目白押しになりそうですな。今の何もない環境も好きだけど、市場もあるしＡＧＣもあるし各駅前にはカフェとか何とか色々という街を、自転車で散歩するのも、これはまたこれで良しか。。。。

[333: 匿名さん]

有明は将来が約束されている地域だよ

[334: 匿名さん]

約束まではされてない。

[335: 匿名さん]

マンション検討中の同僚に「マンションどこに買ったの？」って聞かれたので「埋立地です。。。」って答えたら

「豊洲？？？」ってびっくりした顔で聞かれたので

「いえ、、、有明です」

って答えたらちょっとガッカリしたような顔してました。
豊洲が好きな同僚だったらしい。最近は中古めぐりしてるらしいけど。
豊洲は検討にあがるけど、有明は検討候補に入らない人は多いみたいですよ。

[336: 匿名さん]

逆だろ。今豊洲買う方がどうかしてる。

[338: ご近所さん]

新豊洲も良いと思いますよ。私自身は豊洲にも住んだことがありますが、いやー素敵な街ですよ。
今は有明ですが、クルマの人には晴海通りが直通（晴海大橋）したこともあり、有明のほうが動線的には良いかなーという感じで、有明も気に入ってます。豊洲、東雲はやや迂回感があるんですよね。。。。レインボーブリッジへのアクセス（首都高、一般道）と、何より環状二号線が開通すると恐らく首都圏最強のアクセス立地になると思います。まあ環状二号線が、霞が関、官邸から有明の防災拠点へのアクセス道でもあり、動線が良くてあたりまえなわけですが。。。
まあ、色々住んで楽しまれるのがよろしいかと思いますよ。

[339: 匿名さん]

たまたま湾岸地域のファミレスに行ったが
「ドリンクバーを付けるか否か」で大ゲンカしている子連れ夫婦を見かけた

[340: ご近所さん]

ん？この辺、幸か不幸かファミレスなんてほとんどありませんが？どこのこと。

[342: 匿名さん]

有明って見事に何もないよね・・・
ハシゴ外された地域に見える

[343: 周辺住民さん]

有明は投資まちですから、
個人的には現状維持でOK

[344: 匿名さん]

http://www.santoku.co.jp/boshu/
三徳を誘致しよう。


ビルイン（居抜き可）
フリースタンディング

契約形態
賃借（定借可）
賃借。借地or建築協力金方式

契約期間
５年～
２０年

立　地
駅中、駅前、SC内
商店街（住宅地）、表通り
◆基本は人通りの多いところ
賃借部分：主要出入口階（2Fﾌﾛｱは不可）

前面に歩道必要

賃借面積：７０～４００坪
売場面積：６０～３００坪
間口：１５ｍ～
駐車場：0台（駅前の場合）～およそ３０台
商品搬入に支障がないこと
駅前、住宅地の表通り
（店舗建築可の用途地域）
◆基本は山手線内



敷地面積：４００坪～７００坪
建築面積：１４０坪～２５０坪
売場面積：１２０坪～１５０坪
間口：３０ｍ～
駐車場：３０台～５０台
商品搬入に支障がないこと

賃料条件
基本は固定賃料
相場等を勘案し、ご相談
固定賃料
相場等を勘案し、ご相談

[345: 匿名さん]

◆基本は人通りの多いところ
◆基本は山手線内


どっちの条件も・・・。

[346: 匿名さん]

スーパーでしたら、有明マンション協議会が「アオキ」を誘致してますよ。
豊洲にもあるスーパーですので、誘致もしやすいかもしれませんね。
応援してください。

[347: 周辺住民さん]

有明住民ですが
嫌だな

[349: 匿名さん]

豊洲にアオキを誘致できたのは、三井の力もあったのでしょうね。

[350: 匿名さん]

豊洲にある店舗を有明に作るだけの需要がはたしてあるのか？＜企業側視点で。
有明も将来計画30000人の居住者なのでいつかは、スーパーも増えると思うが、2015年時点では難しいだろう。
総じて、AGCが豊洲と同じものであるより、独自性の高いもののほうが歓迎。

[351: 物件比較中さん]

332さん
新豊洲の東電横のたわまんのことですか？
概要などの広告どこにでてるのでしょうか？

[352: 匿名さん]

スーパーとしてのアオキは秀逸なので、ぜひ誘致して欲しいですね。

ちなみに、豊洲にも文化堂がありますが、有明にも文化堂ができましたね。

[353: 匿名さん]

スーパーって需要のある場所には勝手にできる。
誘致しないといけないなんてどんだけ田舎なんだよ。

[354: 匿名さん]

え？どういう意味？

アオキが素晴らしいから、アオキを指名しているだけでしょ？

[355: 匿名さん]

ケチつけたいだけでは？

[356: 周辺住民さん]

Aokiのどこがいいんだ？

[358: 匿名さん]

アオキって静岡のスーパー？
http://www.superaoki.co.jp/pro/index.html

[359: 匿名さん]

有明には文化堂があれば十分

「祝！　有明に初のスーパーマーケットが誕生」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159817/

[360: ご近所さん]

文化堂もずいぶん開店当初に比べると品ぞろえ良くなりましとよね。酒類の種類が増えてうれしい。まだまだ増やしてほしいけどね。それと、有明店ローカルテーマの乾麺

[361: ご近所さん]

1110戸は大きいですな。プールもあるようだし。ＰＣＴの成功を受けて、結構意欲的な企画になりそうで期待したいですね。その面でも、東雲の三井と一線を画す感じですかね。でも一番大きい部屋が150㎡っていうのは、ちと狭いかな。まあ時代的にはそんなもんか。

http://www.31sumai.com/mfr/X0922/

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/07/bb-5ebc.html

[362: 匿名さん]

アオキは、もともと静岡のスーパーです。
アオキに惚れた三井の担当者がどうしてもと懇願して進出してもらったという話は有名ですよ。

アオキ私は結構好きです。
買い物するだけで、なんだかリッチな気分になれるスーパーはここだけですよ。

[363: 匿名さん]

ご近所さん

情報ありがとうございます！凄いですねここ！6丁目公園隣だし、ららぽ歩けるし豊洲駅も歩けるし
眺望最高だしいいですね！

まあ有明じゃないけど。

[364: 匿名さん]

都心なのに何もない








だがそれがいい

[365: ご近所さん]

確かに。この何もない良さもあるんですよね。。。先日、台場に行ったら、更に開発がすすんでいて。それはそれで賑やかで良いですが、少し前の人気がない感じはなくなりましたね急速に。まあ時間とともに、色々な楽しみがあるということですね。

[366: 匿名さん]

まぁ、安い時期に買うのが投資の基本ですからね。