有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[173: 匿名]

ゆりかもめの高さだと5〜7階になるんじゃないかな。
BMAのように最下層が一番安いとは限らないが。

[174: 匿名さん]

後６年？

[176: 匿名さん]

じゃぁ、あと６年楽しんでからAGCに引越ししなきゃ♪

[178: 匿名さん]

意外に多かったりして．．．．．そんだけ初期の有明物件は安かった。

[183: 匿名さん]

当時から安かったよ。品川の港南とお台場が買えなかった人が買ってた印象が強い。

[188: 匿名さん]

＞品川の港南とお台場が買えなかった人が買ってた印象が強い。
港南の販売時期は微妙だけど、お台場は後発。
というか、お台場物件はプチバブルの始まりで仕様と比較しても高かったよ。
買い増しを検討したのでよく覚えてる。港南は眼中になかった。

当時の有明は住宅地としては異質(笑)で、それがよかった。
ＡＧＣは駅近だし商店(?)もあるので、幅広い層に人気でそうだね。

でも有明の開発は、そのあともまだまだ続きます。

[189: ご近所さん]

有明・青海地区でまだ開発が決定していない遊休地ってあるのですかね？

特に有明から晴海（豊洲新市場方面）に向かう道路の左右って

結構な空き地（土地）がありますよね。

※道路の名前が分からないんでけど、
デファ有明のとこ曲がって新市場方面に行くとこ。


あの辺って、ちょっと前のオリンピック選手村予定地だっけ？
タイムズだっけ？

都はやっぱり、オリンピック用に残しておいてるのですかね～。

[191: 匿名さん]

>>189 by ご近所さん
◆青海～有明南の募集区画
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html　
もう隙間３箇所ですね。注)都が供給する範囲で。

有明南についてもAGCが埋まったので、遊休地はなくなります。
有明北については、５棟のタワマンと新築の中規模マンション以外はすべて「再開発用地」ですね。
現存の大型配送センターなどは地価が上がりしだい移転だと思います。

[193: ご近所さん]

まあ知ってる人は知ってる。知らない人は知らない。今はまだ知られていなくて良いのでは？
ヒント＝地下空間

[194: 匿名さん]

【２０１８年度板】首都圏ナンバー序列


ＳＳＳＳ：湾岸（＝新設ナンバー、江東区などの都心湾岸）

Ｓ：品川

A：練馬、足立、多摩、川崎、
Ｂ：所沢、大宮 、八王子、習志野、横浜、
Ｃ：熊谷、袖ヶ浦、成田、千葉、春日部、川越、野田、相模、湘南、
Ｄ：山梨、高崎、宇都宮、水戸
Ｅ：那須、群馬、つくば、とちぎ、土浦

[195: 匿名さん]

＞【２０１８年度板】首都圏ナンバー序列
6年先の妄想楽しむのも結構ですが、スレ違いなので、専用スレ作ってお楽しみください。

[200: 匿名さん]

そうやって煽っても誰もひっかかりませんよ。

[202: 匿名さん]

減価償却は無視かよ。

[204: 匿名さん]

おや？　すっきり感が・・・(^^;
削除依頼した人の依頼文が上手かったのか、一掃されましたね。

[206: 匿名さん]

やっぱりスカイタワーにしてよかったよ。

エリートだかんね。

[208: 匿名さん]

オリゾンマーレのにぎわいろーど沿いの空地には何かたつのでしょうか？

[209: 匿名さん]

品川ナンバーなんて、嫌だ。

麻布ナンバー作って欲しい。勿論、麻布の人だけ使用可。

[210: 匿名さん]

品川ナンバーには、色々と不純物が混じるからね。

麻布ナンバーとか、いいね。間違いなく人気出る。

[211: 匿名さん]

＞オリゾンマーレのにぎわいろーど沿いの空地には何かたつのでしょうか？
オリはにぎわいロードに面しているので、沿いの空き地？が理解できず回答不能。

[212: 匿名さん]

ぐんぐん資産価値が上がっていることが実感できる街　有明

[213: 周辺住民さん]

実感はまだできないなぁ

[214: 匿名さん]

＞オリはにぎわいロードに面しているので、沿いの空き地？が理解できず回答不能。
すみません。オリ北側の旧オリンピック村予定地です！

[215: 匿名さん]

＞オリ北側の旧オリンピック村予定地です！
にぎわいロードの反対側ね？
特に建築計画は聞いていません。
2020年オリンピックの仮施設（一時競技場）の予定もあるから、しばらく何も建たないと思います。
道路だけできてますね。工事車両用ですが。

[217: 匿名さん]

それよりカンダコーポの土地がどうなるかでオリゾンは決まるでしょ。

[218: ご近所さん]

月島倉庫さんも粘りますね。ここまで粘っているからには、気合いの入った開発をお願いしたいですね。

[219: 匿名さん]

孫の代にはよくなると思いたい

[220: マンション住民さん]

ダイバーシティーの延床面積（商業施設・駐車場）は140200㎡、内45300㎡が商業施設。

有明ガーデンシティー商業施設の延床面積（商業）は57599㎡とあります。
商業の内容としては、スーパーマーケット、教育・文化・スポーツ等機能を備えた大型ショッピングセンターです。
駐車場が延床面積に含まれるなら、規模はあまり大きくはないようですね。（ダイバーシティーの半分くらい？）
しかし商業施設・オフィス棟・イベントホール共用の駐車場が別に設置されたなら、商業施設の規模はかなり大きなものになりそうです。
イベントホールの延床面積は18919㎡、ディファ有明の会場は1180㎡、有明コロシアムの延床面積18519㎡で、このくらいの巨大ホールになりそうです！
ちなみに商業施設とイベントホールはガレリア寄りの北側に建設され、マンションは有明駅寄りになりそうですね。
さて、何が一番先に出来るでしょうね？

[221: 匿名さん]

>219
孫の代まで埋立地に住み続けなきゃいけない・・・・

もう大きな地震来なければいいんだけど

[222: ご近所さん]

できれば、積水さんに、グランドメゾン百道浜のような開発をして欲しい。