有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[No.151 by 匿名さん 2012-09-04 23:48:39]

>148
無理やりテラス中心のリゾートホテルの外廊下を持ってきても。。君が内廊下のタワーマンションに住んだことがないから分からないだろうけど、普通分譲タワーマンションの内廊下は冷暖房完備で掃除もマメに行われてる。そのために管理コストかかってるんだよ。快適さの代償に管理費払ってるのさ。しかしその前にそもそも建築コストがかかる。
君は田舎のマンションに憧れるのかい？
ここでの論点は都心のタワーマンション。
タワー型の高級シティホテルは100%内廊下だろう？なぜ？
都心3区で、平米当分譲価400万円以上のタワーマンションで、君が知っている外廊下マンションがあったら教えて。

[No.152 by 匿名さん 2012-09-04 23:49:01]

149
億ションではないのに億ションで例えることはできない
なぜってこたえはコストを無視してるからでしょって話
なぜと問うまでもない

[No.153 by 匿名さん 2012-09-04 23:50:06]

訂正。平米当分譲価→ 坪分譲価

[No.154 by 匿名さん 2012-09-04 23:50:20]

151
AGCはもっと安い

比較の意味がない

[No.155 by 匿名さん 2012-09-04 23:51:37]

それに有明は都心3区でもない

[No.156 by 匿名さん 2012-09-04 23:54:09]

>150
そう。君は維持コストの方が快適さより優先でありと考える庶民の価値観の持ち主。
だから君にはタワーマンションが合わない。見栄や憧れにとらわれずに、身の丈にあった暮らしをした方がいいよ。

[No.157 by 匿名さん 2012-09-04 23:58:06]

君たちがコストだけを考えてる時点で、都心型の快適さを追求するタワーマンション暮らしは身の丈に合わないよ。自分の収入を客観的に見直して、もっと現実的に生きたらどう？

[No.158 by 匿名さん 2012-09-04 23:58:07]

156
いやいや、
だから有明は都心3区でもないし
安いタワマンなんだからわかってないのはあなたでしょ
有明で気取って逆にかっこ悪い

[No.159 by 匿名さん 2012-09-05 00:00:59]

内廊下は冷暖房完備でも、部屋の玄関は冷暖房になっていないでしょ。
冷暖房設備はあったとしても、普通、有明に住む人はエコor節約感覚あるよね。

都心の高級マンションもしくはホテルとは、そこが違う。
これは、いい悪いの問題では無くライフスタイルが違うんだよ。

湾岸に住むのに内廊下は好みの問題。プチセレブを味わいたいなら内廊下も
いいと思うよ。

[No.160 by 匿名さん 2012-09-05 00:54:33]

それよりも2LDK 3500万円からってのに驚愕
AGC発売まで今の有明物件全スルーということでおけ?

[No.161 by 匿名さん 2012-09-05 00:59:02]

安く出たとしても、結局値段相応だろ？そういう有明一の激安物件に住みたいの？

[No.162 by 匿名さん 2012-09-05 01:29:24]

有明一の駅近、ショッピングモール併設、天下の住友、北側低層施設&南側防災公園でお見合いリスクほぼなし
占有部仕様、共有施設などが激安仕様だったとしても周辺の既存マンションでは太刀打ちできない

[No.163 by 匿名さん 2012-09-05 01:35:09]

平成３０年度完成予定のたかが小さい商業施設併設のタワマンを、ここまで妄想膨らませて待ってる人っているんですね。

[No.164 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-09-05 02:01:03]

高級ホテルの内廊下でも、ほんのり香るカビ臭さはある。
日があたらない、自然の風が流れないので仕方がない。

[No.171 by 匿名さん 2012-09-05 09:05:14]

1番AGCを待ち望んでるのは
開拓民の周辺住民

[No.172 by ご近所さん 2012-09-05 09:30:17]

2LDK／350　は、おそらく、いや間違いなく
「ゆりかもめ線路」あるいは、「駅」と目の前
同目線の階でしょう。

ここはもちろん避けたい。

[No.173 by 匿名 2012-09-05 11:05:40]

ゆりかもめの高さだと5〜7階になるんじゃないかな。
BMAのように最下層が一番安いとは限らないが。

[No.174 by 匿名さん 2012-09-05 21:14:14]

後６年？

[No.176 by 匿名さん 2012-09-05 23:53:02]

じゃぁ、あと６年楽しんでからAGCに引越ししなきゃ♪

[No.178 by 匿名さん 2012-09-06 00:13:15]

意外に多かったりして．．．．．そんだけ初期の有明物件は安かった。

[No.183 by 匿名さん 2012-09-06 08:17:32]

当時から安かったよ。品川の港南とお台場が買えなかった人が買ってた印象が強い。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-06 11:56:06]

＞品川の港南とお台場が買えなかった人が買ってた印象が強い。
港南の販売時期は微妙だけど、お台場は後発。
というか、お台場物件はプチバブルの始まりで仕様と比較しても高かったよ。
買い増しを検討したのでよく覚えてる。港南は眼中になかった。

当時の有明は住宅地としては異質(笑)で、それがよかった。
ＡＧＣは駅近だし商店(?)もあるので、幅広い層に人気でそうだね。

でも有明の開発は、そのあともまだまだ続きます。

[No.189 by ご近所さん 2012-09-06 14:16:18]

有明・青海地区でまだ開発が決定していない遊休地ってあるのですかね？

特に有明から晴海（豊洲新市場方面）に向かう道路の左右って

結構な空き地（土地）がありますよね。

※道路の名前が分からないんでけど、
デファ有明のとこ曲がって新市場方面に行くとこ。


あの辺って、ちょっと前のオリンピック選手村予定地だっけ？
タイムズだっけ？

都はやっぱり、オリンピック用に残しておいてるのですかね～。

[No.191 by 匿名さん 2012-09-06 18:42:03]

>>189 by ご近所さん
◆青海～有明南の募集区画
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html　
もう隙間３箇所ですね。注)都が供給する範囲で。

有明南についてもAGCが埋まったので、遊休地はなくなります。
有明北については、５棟のタワマンと新築の中規模マンション以外はすべて「再開発用地」ですね。
現存の大型配送センターなどは地価が上がりしだい移転だと思います。

[No.193 by ご近所さん 2012-09-06 22:41:07]

まあ知ってる人は知ってる。知らない人は知らない。今はまだ知られていなくて良いのでは？
ヒント＝地下空間

[No.194 by 匿名さん 2012-09-06 23:33:47]

【２０１８年度板】首都圏ナンバー序列


ＳＳＳＳ：湾岸（＝新設ナンバー、江東区などの都心湾岸）

Ｓ：品川

A：練馬、足立、多摩、川崎、
Ｂ：所沢、大宮 、八王子、習志野、横浜、
Ｃ：熊谷、袖ヶ浦、成田、千葉、春日部、川越、野田、相模、湘南、
Ｄ：山梨、高崎、宇都宮、水戸
Ｅ：那須、群馬、つくば、とちぎ、土浦

[No.195 by 匿名さん 2012-09-06 23:39:09]

＞【２０１８年度板】首都圏ナンバー序列
6年先の妄想楽しむのも結構ですが、スレ違いなので、専用スレ作ってお楽しみください。

[No.200 by 匿名さん 2012-09-07 08:37:55]

そうやって煽っても誰もひっかかりませんよ。