プレシス両国レジュール

[物件比較中さん]

墨田区緑3丁目のプレシス両国レジュールについて
購入検討されるみなさん一緒に情報交換しましょう。


物件URL： http://www.presis.com/tokyo/ryogoku-rejour/outline/
名称：プレシス両国レジュール
所在地：東京都墨田区緑3丁目14-6他（地番）
交通： 都営新宿線「菊川」駅（A1出口）徒歩9分、都営大江戸線「両国」駅（A5出口）徒歩10分、
　　　JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅（1番出口）徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
住戸専有面積：57.16m2～65.63m2
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[23: 匿名さん]

＞＞16さん
同感です。以前見学しましたが、華やかさの無いモデルルームでした。やる気あるのかな？て感じです。結果的に私はこちらは手狭なので検討から外しました。

[24: 匿名さん]

27世帯の小規模マンションで期待するようなモデルルームは作れないですよ。
お金かかってしょうがない。
チープになってしまうのはある意味当然のことだと思います。

[25: 物件比較中さん]

隅田川のプレシス両国とかなり迷ったんですが利便性はコチラかな～。

両国駅と錦糸町駅も近いという環境が交通、商業ともに利便性のレベルを上げていますね。それで菊川の相場で購入できるマンションとなれば価格よりも高い価値を主観では感じずにいられません。おかげで3LDKもうちの予算でも届きます。

[26: 匿名さん]

是非、購入してあげて下さい。

[27: 匿名さん]

駐輪場がもうちょっとあったらなぁというのはありますね。
今現在折り畳み自転車を使っているので、
自分的にはあまり関係ないですが、
でも敷地内に自転車があちこちにとまっている状況はなぁと思います。
マンション自体の間取りはすごく好みですけれども。

[28: 購入経験者さん]

いくら駐輪場が少ないとはいえ、まさか自室に自転車を運ぶ気では。

エレベーターに自転車を乗せるのは普通NGでしょ。

汚れるので階段を使いましょう。

[29: 購入検討中さん]

バルコニーが狭いかなと思ったんですが、お隣が気にならなくていいですね。
外から通路が見えないのも安心します。
ここらへんは下町の賑やかなイメージがあるんですが、環境や雰囲気はどうですか？

[30: 匿名さん]

>28さん
ご心配かけてすみません。
27です。
自分の物は折りたたみの自転車ですので、
畳んだ際には専用バッグに入れて部屋に持ち込みます。
汚したりということはないです。
ぶつけないようにも気を付けますので。

[31: 物件比較中さん]

一建設さんは各グループ会社？と経営統合されるみたいですね。
売上が一本になり傍目からみれば成長したように感じますが、反面、細かい点がないがしろにされないか不安も感じます。
そもそも販売を代理会社に任せるのではなく、自社でやった方が買い手も安心すると思います。
余計なお世話ですね。

[32: 匿名さん]

２ＬＤＫで57平米でウォークインクローゼットがあると
居室が相当狭いのかな？と思ったのですが
そうでもないですね。
最低5.5畳確保されています。
6畳の方の部屋は、
ドアの動線的に実質は5.5畳っていうかんじですが。

[33: 匿名さん]

6畳の部屋はクローゼットが大きいので
出入り口の動線とかちあってしまって
半畳くらいはもったいないかなとは思いますが、
悪くないです。

[34: 匿名さん]

なんか全然売れてないみたいですね。。。

[35: 匿名さん]

そうなんですか。。。
両国とついているのでついつい両国が生活圏かと思っちゃうんですが
実質は菊川なんですよね。
その辺りのギャップもあるのでしょうか？
菊川も良い街なんですけれど。

[36: 匿名さん]

ん～、菊川よりも両国の方が生活圏じゃない？って思いますけれどね…。
正確には両国駅とこちらのマンションの間？
でも菊川で新宿線に乗って、
帰りに買い物して帰ってくるのも相当便利ですよね。
両方の駅が使いやすいということでいいのではないでしょうか？

[37: 匿名さん]

両国だったらまだ浅草橋のほうがマシかな。路線も増えるし。
そもそも地盤、液状化、延焼とかここは大丈夫なの？

[38: 匿名さん]

そうですね…。
浅草橋も最近は物件多いですよね。
とはいえ、
かなり駅から離れているところが多いのが難なのですが…。

[39: 匿名さん]

僕は総武線と中央線利用なので浅草橋でも両国でも
正直どちらでもいいかななんて思っているのですが。

近隣に小児科や公園や幼稚園などがあるので
ファミリーにも良さそうな環境かなと感じています。

[40: 購入検討中]

先日、モデルルームを見に行きました。終始、係の人からの質問ばかりで警察の尋問を受けているようでした。少しはマンションのＰＲをしてもらいたっかです。

[41: 物件比較中さん]

販売を代理してますから売ったらそこで終わりですもんね。
個人的には信用性に欠けます。

[42: 匿名さん]

フローリングの色がいいですね
白いので家具が際立ちそうですね～