仙台市東部（宮城野区・若林区）のマンションについての情報交換スレ

[匿名さん]

青葉区スレから分離させました。
以前から開発が活発な仙台駅東口界隈をはじめ、今後は仙台市地下鉄東西線の開業にあわせて若林区の沿線上でも開発が進んでいくものと思われます。

有意義な意見交換の場にしていきましょう！

[412: 匿名さん]

そういえば、ナイス小田原のＭＲが、クレアの近くに建設中でした。

[413: 匿名さん]

東口マンションラッシュですね。

[414: 匿名さん]

今マンション計画しているのは、東口と長町がほとんど。今考えると、ライオンズの場所が一番便利だったね。ナイスもクレアも、レーベンも、最寄は榴ヶ岡駅じゃないかと思う。

[415: 匿名さん]

立地なら圧倒的に三菱でしょ。

[416: 匿名さん]

三菱は駅に近すぎ。駅に近ければいいってもんじゃない。スーパーもないから。実際になかなか最後売れなかった。

[417: 匿名さん]

東口のマンションラッシュに合わせて、当然スーパーの計画も上がってくるでしょう。
ビッグの次はヨークベニマルか。元寺小路福室線沿いが有力だと思うけど。

[418: 匿名さん]

>>417
確かに需要はかなりあるのだから、出来たらいいと思います。でも東口は地権者が多く、まとまった土地がなかなか手に入らないという話は聞きます。

[419: 匿名さん]

>>416
ヒント ヨドバシ

> 駅に近ければいいってもんじゃない
君の価値観なんてどうだっていい

[420: 匿名さん]

>>416
人それぞれでいいじゃない。東口の三菱のパークハウスなんていいじゃないですか。

[421: 匿名さん]

>>419
否定されるのが嫌なんですね。

[422: 匿名さん]

416・421のような人は、スルーしなきゃ。
単に東口を否定したいだけのしょうもない輩でしょうから。

[423: 匿名さん]

タカラレーベン　（仮称）レーベン仙台鉄砲町東
仙台駅東第2土地区画整理事業区域内12の2街区10、11画地（宮城野区鉄砲町235ほか）地内
敷地面積2853.8平米　RC15F　延べ1万3942.01平米　総戸数143戸

> 国道45号に面し
> 同社ではこれまで福島県内で分譲マンション開発実績があり、今後、仙台圏のほか宮城以外の東北各県でも開発の可能性を検討していく

[424: 匿名さん]

>>419
ヨドバシのどちらか（第1ビル or 第2ビル）にはスーパーが入居しそうですよね。
もともと現ヨドバシの土地の一部は西友だったし、ヨーカドーも仙台市中心部への出店を検討中。

マンション開発による人口増加が進んでいる、かつ今後も進む地域。
今後も空白地であり続けることはまずないでしょう。

[425: 匿名さん]

具体的なソースがあればぜひ教えてください。ヨーカドー？ヨークベニマル？それとも百貨店？

[426: ご近所さん]

タカラレーベンは、小田原のTSUTAYAの向かいの土地だね。

小田原といえば、ウジエスーパーが出来る話もあるらしいよ。

[427: 匿名さん]

小田原は東口近辺じゃないと思うけどな。
でも東口にちなんだ名前で売り出すのかもしれないけど。

[428: ご近所さん]

小田原というと、45号より北のゴチャゴチャした界隈のイメージだけど、45号に面した南側も細長く小田原なんだよね。

アンパンマンは鉄砲町だけど、その北側のマンションは小田原。そのままタカラレーベンの用地近くの焼肉屋辺りまで小田原。焼肉屋近辺は仮換地処分時に鉄砲町になるみたいだけどね。

ちなみにタカラレーベンは134戸の予定みたいだね。

[429: 匿名さん]

正直、ナイスやレーベンは仙台駅近というイメージは湧きません。榴ヶ岡駅が近いですよね。

[430: 匿名さん]

代ゼミ校舎・敷地に熱い視線
http://www.yomiuri.co.jp/local/miyagi/news/20140917-OYTNT50420.html


代ゼミ跡地は、オフィスビルが有力かな…？

[431: 匿名さん]

仙台でマンション買うなら「駅東口」
http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201409/20140918_12056.html

[432: 匿名さん]

クレアホームズⅡの工事が始まりましたよ。南向きではなさそう。

ナイスのマンションギャラリーも完成まであと少し。

[433: 匿名さん]

東急ハンズは東口にできるのでしょうか？スーパーとか百貨店の計画はどうでしょうか？駅東口再開発とヨドバシのテナントはどのようになるのでしょうか？確かな有力情報のある方、是非お教え下さい。

[434: 匿名さん]

クレアⅡの場所を見ている人多いですよね。行くと誰かが見ています。

[435: 匿名さん]

>>434
ここは東向き。低層階は眺望もちょっとね。

[436: 匿名さん]

435
東向きかあ。。。。。前、空地だよね。

ナイスも前は広大な空地だし。買うのは博打でもあるねえ。

[437: 匿名さん]

ナイスも前も何か建ちそうだよ。更地になっているし。結構広い土地。

[438: 匿名さん]

前が空き地って
リスクが大き過ぎ…

[439: 匿名さん]

15F建て
((((；゜Д゜)))))))

[440: 匿名さん]

>>439
もしかして、15階建で高さ45m以下？階高も3mなくて、天井高2.4m程度だったりして、、、

[441: 匿名さん]

ヨドバシカメラ第2ビルの立駐・南側の土地、ビジネスホテルになるみたい。
東口一帯、勢いあるなぁ…。

[442: 匿名さん]

東口は今後競争が激しくなりそうですね。
既に競合していますが。。。

[443: 匿名さん]

販売中
　デュオヒルズ仙台ザ・マークス（第2期）
　クレアホームズ榴ヶ岡公園（最終期）
　アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー（第1期）

販売予定
　ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト（1月開始予定）

事業中
　（仮称）クレアホームズ榴ヶ岡Ⅱ
　（仮称）レーベン仙台鉄砲町東


とりあえずは、こんなところかな？

[444: 匿名さん]

もう１つ出るかもしれない。あくまで可能性の話ですが。

[445: 匿名さん]

住所的には青葉区なるのかもしれないがナイスやレーベン近い場所で動きがあるという話が近隣で出てる

[446: 匿名さん]

今年の新築分譲マンションのアフターサービスランキングでは、野村が1位に。次いで、三井レジ。
住友、大和、長谷工、東急、三菱レジと続く
とのこと。

[447: 匿名さん]

東口って、車を持たない人向けっていうイメージがあるけど、車がある人こそ東口はいいと思う。


X橋架け替え（片側3線・両側6線化）工事をはじめ、東口と仙台港方面とを結ぶ都市計画道路が進行中。
仙台東道路計画（仙台西道路と対の計画、仙台東部道路に直結）もあって、市外へのアクセスも格段によくなる。

南部方面への都市計画道路（東北本線をオーバーパス）も建設が進んでるし、鶴ケ谷・仙台バイパス（八乙女付近）に一本でつながる道路も今後進められる。

東西南北どこへ行くにも、東口が起点になるからね。

[448: 匿名さん]

>>447
そうですね。色々な意味で東口は便利な地域ですね。

[449: 入居済み住民さん]

地下鉄が開通されるとこれからますます便利になりそうで楽しみですね

[450: 入居済み住民さん]

地下鉄が開通されると商業施設も増えそうですね

[451: 匿名さん]

タカラレーベン
　東北営業所を廃止して、子会社「タカラレーベン東北」を設立へ。

まだ東口の1棟目が始まったばかりだけど、本格的に進出するみたいです。

[452: 匿名さん]

三井、次のプロジェクトは東口だって。

[453: 匿名さん]

どこですか？

[454: 匿名さん]

>>452
どこだろう？

[455: 匿名さん]

仮に三井がやると仮定しても、夏以降じゃない？今は乱立しているし。

[456: 匿名さん]

三井のブランド力と仙台での供給状況を考えれば、早くても問題ない気がするけどね。

[457: 匿名さん]

場所がどこになるのでしょうね。

[458: 匿名さん]

ナイスのモデルルーム近くの空き地は、青のタワーや花のタワー販売の頃からずっと三井の広告板が掲げられてるから、三井の土地なんじゃと思ってた

[459: 匿名さん]

三井ではなくすみふですよ。

[460: 匿名さん]

そこは看板だけふみふが借りているという話。真偽はわからないけどね。
たいてい看板があるとそこのデベの土地だったりするんだけど。

[461: 匿名さん]

一建設、（仮称）プレシス榴ヶ岡
仙台市宮城野区榴ヶ岡27、鉄砲町1の5地内　敷地面積1349.86平米
RC15F、延べ6784.3平米、70戸
3月下旬着工、2017年1月末完成予定

> 仙台第4合同庁舎の西側に位置
> 同社による仙台市内の分譲マンション事業は泉中央地区とあすと長町地区で実績がある