仙台市東部（宮城野区・若林区）のマンションについての情報交換スレ

[匿名さん]

青葉区スレから分離させました。
以前から開発が活発な仙台駅東口界隈をはじめ、今後は仙台市地下鉄東西線の開業にあわせて若林区の沿線上でも開発が進んでいくものと思われます。

有意義な意見交換の場にしていきましょう！

[124: 匿名さん]

>>122
地下鉄は６丁の目から直角に曲がって荒井に行くにはおかしいよね。
そのまま直進し、産業の一大拠点・新港まで行くのが当然でしょう。
荒井の地主が市長に賄賂でも贈ったか、大物議員が裏で動いたか？

[125: 匿名さん]

津波のリスク
新港まで延ばしたところで赤字額がさらに増えるだけだけどな

続きは他でやってくれ

[126: 匿名さん]

ほんと、今でこそ駅が出来るってのでマンションや家が建ち出したけど、
少し前までは、荒井なんて何もない、田んぼのド真ん中だったからね。
島野武か石井亨あたりに賄賂が渡ったのでは？逮捕されたクソもいたし。
津波のリスクなんて当時は皆無。新港や荒浜の津波を予想した学者なし。

[127: 匿名さん]

明治・昭和の三陸沖地震でも大津波は発生してるんだけど？
想定外だったのは荒井のすぐ近くまで完全に浸水したことであって、仙台港近辺をはじめとする海沿いの地区が被害を受けることは当然ながら分かっていたこと。


マンションに関する話に戻しましょう。
>>121
宮町の物件が終わってからですか…？
さすがに終わる前に案内すると思うんだけどなぁ。宮町、すぐに完売するとは思えないし…。

[128: 匿名さん]

まだ駐車場のままだし、三井や大京とかぶせたくはないでしょう。
三菱だけになって、高値で売りやすくするんじゃない？
だから春ころだと思いますよ。

[129: 匿名さん]

なるほど、まだ駐車場のままなんですね。
ありがとうございます。

[130: 匿名さん]

>>123
宮千代って、卸町からけっこう遠くないか？

[131: 匿名さん]

パチンコ屋さんの隣？

[132: 匿名さん]

東西線はまだ待っていたら出てきそうですね。

宮千代だと確かに、卸町には近くないような・・。
小規模物件だからいろいろ気を付けないと。

[133: 匿名さん]

JR仙台駅東口の商業施設と自由通路、3月着工だってね。
完成は東西線開通と同時期を予定しているらしい。

いよいよだね。

[134: 匿名さん]

東口といえば、野村？のヨドバシ敷地内のマンション計画はどうなったの？
仙台駅最近の立地だし、気になってたんだけど…

[135: 匿名さん]

>>133
いよいよって…地下鉄東西線が出来るのは４年後だぞ

[137: 物件比較中さん]

野村？ヨドバシ敷地内計画って何ですか？

[138: 匿名さん]

ヨドバシの建て替え計画のことでしょ。

[139: 匿名さん]

地下鉄東西線なんて乗り手が無くて数年で廃業
大赤字の仙台市財政の足を更に引っ張るお荷物
今のうちに工事をストップさせないと大変な事に

[140: 匿名さん]

地下鉄東西線は何万人もの反対署名を無視して強引に作ってるからね
開業から10年どころか永久に大赤字だろうな
仙台市も夕張市みたいに破産すればいいのさ

[141: 匿名さん]

新港まで伸ばせとか、早急に工事をストップさせろとか、全くもって芸がないねぇ

[142: 匿名さん]

南北線は開業26年経ってもまだ赤字なのに、山や谷・工場地帯を走る東西線は永遠に大赤字だろな

[143: 匿名さん]

南北線、平成20年度からずっと単黒が続いているけど？
なにをみてそんなアホなことを言ってるんだ？

[144: 匿名さん]

住友の河原町、そろそろかな？
>>12だと、来年の2月頃完成となっているけど…

[145: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

河原町の物件昨日見て来ましたが、着工予定は平成24年12月1日になっていますが、まだ始まってないようです。
シティハウス河原町Ⅱとなっていました。

[146: 匿名さん]

物件というか、それ場所でしょう。建築計画そのままじゃない。ここも高いよ。

[147: 匿名さん]

泉中央が終わったから、そろそろ始まるかもね。

[148: 匿名さん]

大京のはずいぶんと存在感のあるマンションになりそうだなぁ
東口の後も仙台で分譲するのかな？

[149: 匿名さん]

若林２丁目の工場跡地に、ヨークベニマル他、商業施設ができるようです
その隣接地に集合住宅の計画がありますね
広瀬川を南向きに面した好立地です。いつになるかわかりませんが

[150: 周辺住民さん]

ゼライス跡地ですよね？

ここは災害復興住宅になりますよ。

[151: 匿名さん]

仙台港IC付近に東北最大級の水族館計画…。
アウトレットにはじまり、東側もずいぶんと商業施設が集積して、にぎやかになりますね。

[152: 入居済みさん]

マンションとあまり関係ないですよね。

[153: 匿名さん]

土地としての価値はあがる
関係ない話ではない

[154: 匿名さん]

地下鉄東西線を六丁目で直角に曲げて田んぼの真ん中の荒井に持って行ったのが間違い。
新港が終点なら乗降客は倍増したはず。今からでも遅くない、計画を修正しろ、奥山ブス市長！

[155: 匿名さん]

奥山市長が計画を決めたわけじゃないだろう。決めた市長に文句を言ったらどうか。

いずれにせよ、東西線の開通で、仙台駅より東側の資産価値の上昇は限定的だと思います。そもそも長期的には人口減少で不動産の価値は目減りしていく。不動産価値の上昇というより、一時的に下げ止まるといった程度かと。

[156: 匿名さん]

東九番丁の大京も、野村の長町も、森トラの一番町も完売か…
すごいね…

[157: 匿名さん]

野村はついに案内する物件がなくなったね。
資材の高騰が影響してるのかなぁ。

[158: 匿名さん]

次が富沢じゃないか？
おそらく太白区だと思うよ。
それと、エクセル跡地。

しばらくは低価格で売れそうな所へ出してくるように読んでいます。
仕様も落ちるかもね。
２０００万円台は保ちたいでしょう。

[159: 周辺住民さん]

野村の富沢は微妙。
駅徒歩10分、目の前が老人ホーム。
更に交通が大い太白大橋側。

安いかも？！

[160: 匿名さん]

徒歩１０分？？
富沢でそんな物件今のご時世買う気出ないな。マンションは立地だよ。戸建て買ってもいい距離じゃないの。
２５００万円くらいなら売れるかもね。

[161: 匿名さん]

河原町の住友の土地は、囲いもなくなって、建築計画も外されていた。
当分塩漬けにするらしい。
たぶん、見積もり取ったら河原町では売れない価格になったんじゃないだろうか。

[162: 匿名さん]

三井も東口が終わっちゃったね。
エクセル東急跡地以外にないのかな。

[163: 匿名さん]

住友の河原町Ⅱ計画は、当初は８階で５１戸を
東海興業の設計・施工でしたが、民事再生の影響でしょう。
仕切り直しをしないと売れませんね

[164: 匿名さん]

じゃあ、ずいぶん前から住友はわかっていたのかね。

[165: 匿名さん]

三井は長町南で建設中です。
ララではなく、モールの南側、ローソン裏。

ちなみに清水建設ですね。

[166: 匿名さん]

２５８から少し入ったところ？？

敷地狭くないか？

[167: 匿名さん]

建設してるのに、一切情報なし？

[168: ご近所さん]

清水建設でだいぶ前から始まってました。
太白区役所の南側で、すごい狭い場所です。
駐車場ないかも。

[169: 匿名さん]

元の長町南パークホムーズでしょ。震災後に解体して、すぐに建替えてますね
その経緯はよくわかりません。
今後に一般分譲とかも、わかりません。

[170: 匿名さん]

三菱のパークハウス、どうなんでしょう。

[171: 匿名さん]

売れているんじゃないの？今は買い時じゃないと思うけどね～。

[172: 匿名さん]

聖和近くのクレアホームズ、動きないね。

[173: 匿名さん]

クレアは、南仙台が終わってからかな。