Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[705: 匿名さん]

上池袋とここの共通点はどちらも
投資目的が多いってことでよい？

[706: 匿名さん]

それは違うでしょう。
最初から投資物件かどうかの大きな違いがあるし、
このBASは有明でも比較的「定住」目的の人が多い物件。

[708: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよって
布教している人はここの人だと思っていましたが
それでてっきり投資目的が多いものと

[709: 匿名]

こちらBrillia有明Sky Towerは大半が中国人という噂は本当ですか？

[710: 匿名さん]

まぁ、購入するっていう事は、いわゆる投資だからね。

[711: 匿名さん]

アク禁になって携帯から不便なアクセスしてるって本当ですか？　>>709

[712: 匿名さん]

声出して笑ってしまった。

[713: 匿名さん]

本当です。

[714: 匿名さん]

まぁ、仮に多くの外国籍の人がいたとしても、その人達のほうが709より経済力が上だということだ。
もしかすると社会的地位もかなり上かもしれんぞ。

[716: 匿名さん]

ここが液状化したって本当ですか？浦安の二の舞になるという噂があるのですが

[718: 匿名]

>>716
どこの噂？
頭の中で聞こえる声なら気にしないほうが良いよ。

[720: 匿名さん]

庭が液状化したって話？
買った人も大きな問題にすると転売できないから大きな声で言えなかったりするのかなぁ
真実はいかに？

[722: 匿名さん]

次回は修繕費から支払うの？
修繕計画には組み込まれてるの？
いくらかかるもの？

[725: 匿名さん]

室内の壁紙なんかも大変なことになって、当時は大問題で頭金捨ててまでキャンセルした人たちもいたからね。
当時、売れてなかった部屋は当然売主が補修したけど次に同じような被害が出たら、個人で負担するしかない？

[730: 匿名さん]

有明の販売中のマンションは全部中古か新古だからなぁ。

次に新築が出るまで待つのみ。

[731: 匿名さん]

新古といっても、結局は新築ですから問題ないのでは？

何か問題あったっけ？

[737: 匿名さん]

中古と新築と新古は別物だよ。

[738: 匿名さん]

業者というのは、上池袋の物件の話でしょうか？

[739: 匿名さん]

＞　新古は中古の細区分だから新築は関係ないよ


違います。

新古は、「既存」の細分。
つまり、以下のような感じ。

１．　新築
２．既存
２－１．新古
２－２．中古
２－３．その他

[740: 周辺住民さん]

ブリリア３の北側はビーチになるらしいよ、土もってところどころ起伏で変化つけてるよ

[742: 匿名さん]

＞２－３．その他
すみません。具体的にこれはどういう物件？

[743: 匿名さん]

1Lだとだいたいいくら?

[744: 匿名さん]

モデルルームに行って価格表もらってください。
中古ならヤフー不動産見ればよろしい


てか、なんで１LDKだよ。。。

[746: 匿名さん]

もう２年くらいはずっと１位だよね　
本当にすごいと思う。

[747: 匿名さん]

毎週毎週ランキングを集計しなおしてるのにずっと１位を守ってるってのは本当にすごいと思います。
やはり見る人が見れば分かる価値があるマンションですよ。

[748: 匿名さん]

2527って私が手付放棄した物件。
5200万ぐらいで、520の手付放棄したっけかな。今は何も後悔していないけれど、
私は結構年収もらっているから、すぐに頭金ためられたんで、山の手一戸建てに住んでいます。
色々なスレあったけれど、震災のこととか、台風のこととか考えるとやはり、安心かな。
あと、家が広くて、横の家との間隔が広いから、火災の心配もないしね。
ちなみに家は自由が丘あたり。親からはもう少し順番に買えと言われたけれど、子供の
安全を考えると、今の方がいいかな。

[749: 匿名さん]

この物件をキャンセルして戸建てを買ったのなら、もうこのスレ忘れたほうがよくないですか？
自由が丘あたりで5200万なら、駅から遠くても超お買い得物件だったのでしょう。

[750: 匿名さん]

なんか、ウソくせーな（笑）

[751: 匿名さん]

749は反論するのに必死すぎて
5200万が戸建の価格だと思っているようだね

[752: 匿名さん]

ネガのウソに付き合ってるあんたも馬鹿だと思うよ。

[754: 匿名さん]

うんうん、2527が欲しかったんだけど買えなかったんだね。
大丈夫大丈夫、いつか買えるよ！

[755: 匿名さん]

新築時は5200万だった部屋か。
今はもう中古だから4200万くらいが妥当かな。

[756: 匿名さん]

ネガは自由が丘が5200万などとすぐ捏造するよね>749

[757: 匿名さん]

2527は本当ですよ。嘘だと感じるならばパビリオンへ。
震災後にキャンセルしました。
自由が丘近辺は坪単価が高いので1億超えてしまいました。高いですけど、安心のためです。

[758: 匿名さん]

大丈夫ですよ
ネガと言ったのは749のことですから

[759: 匿名さん]

自由が丘近辺のどこかは知らないけど、
環状８号 と 目黒通り に挟まれたところが防災（防火）上、安全とは到底思えない。
憧れの「自由が丘～田園調布」なんだろうが、ちゃんと物件選んで買ってくださいね。
１億じゃ足りないけど。

[760: 匿名さん]

＞震災後にキャンセルしました。
は信じるよ。だから、このスレに粘着するんだろうし。

[761: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます。わが家は防火対策も考え、目の前は公園になっていて、一軒一軒が広いので、安全です。さて、ここは検討版ですのでそういう人もいる程度に考えてください。しかし、びっくりしました。久しぶりに来たら、自分の買ったはずの物件が値下がりしているんですから。

[762: 匿名さん]

ぷっｗ
また変なのが登場だ！

[763: 匿名さん]

値下がりは普通でしょ
もう新築プレミアムはないんだし

[766: 匿名さん]

むしろネガのほうが現実的で客観的だよね。今となっては。
妄言がひどいのは購入者か営業。
倍増とかね。

[767: 匿名さん]

そうか、意外に「倍増」って言葉がネガさんにとって気になるんだな？
ごく普通の感覚の検討者なら倍増なんて鵜呑みしないんだけど。

では、３倍増目指して頑張りましょう。

[768: 匿名さん]

ネガさんだけが購入者の救い
相手にしていれば値下がりも忘れさせてくれる
買う時はワクワクしたけど買ったらなんでこんなとこっていうのはよくあることだよね
でもネガさんを相手にしている時間だけは・・・

[769: 匿名さん]

検討者が鵜呑みにしないといいながら
言い続けるのは、そうしないと購入者は不安でたまらないんだよね。値下げもキツイし気持ちはわかるよ

[770: 匿名さん]

どうせ買えねーくせに。（笑）

[771: 匿名さん]

倍増って言わなくていいの？
自分のためにね

[773: 匿名さん]

私が2527を蹴ったのはずばり震災による臨海地域の警戒意識の高まりで、需要がなくなるのではないかと。
5年後の転売も考えていましたしね。結果的に2割引き以下でしか売れないので、蹴ったのは正しかったと思っています。
どんなに不景気でも、高くてもいいところは次々に埋まっていくもんです。売れ残っている。値引きしている。
今でもお台場にはよくいきますよ。でも住むとなると考えてしまいます。
さまざまな震災のリスクはあるのでしょうけれど、天災は地震だけではありませんからね。ちょうど雑誌で今
直下型に関して特集やっていますので、買ってみてはいかがでしょうか？

[774: 匿名さん]

ここ、何年で完売する予定だったんだろう

[775: 匿名さん]

売主は社内で問題になってるらしいね

[776: 匿名さん]

そんなデマを流すから信頼を無くすのでは？

[777: 匿名さん]

信頼をなくすって、顧客の？だから売れないと、？まあ確かに。

[778: 匿名さん]

逆だよ。

ネガしようとしてデマを流して自分の首をしめてるだけだよ。

[779: 匿名さん]

まぁ、分かってわざと書き込んでるんだろうけどな。

みっともねーな。

[780: 匿名さん]

確かにみっともない。
購入者のポジショントーク。
本当に資産価値が倍増するならとっくに完売してるよ

[781: 匿名さん]

なんで売れないの？

[783: 匿名さん]

ネガの事を言われてるのに気が付いてないのかね。みっともねーな。

てか、気づかないふりしてるのかな？（笑）

みっともね～。

[784: 匿名さん]

確かにみっともない。
安いうちに買っとくといいよって同じこと
言ってる人、有明の人でしょ？

気づかないふりしてるのかな？

[785: 匿名さん]

妄想ですか？

どうやったら住所が分かるのよ。
証明してごらん。


みっともない。

[786: 匿名さん]

こうやってネガは信頼を無くしていくんだね。ざまー。

[787: 匿名さん]

だから売れないんですね、よくわかりました。ありがとうございます。

[790: 匿名さん]

買っちゃったポジも買えないネガも、どちらも、みっともない。

[791: 匿名さん]

売れない理由は。。。

もともと周りにの環境がよくない立地であるところ、資産価値が向上すると期待させて、販売していた。購入者がしきりに資産価値に拘ることからもよく分かると思う。

ところが、ＢＭＡの資産価値が全く上がらないどころか、下がってしまっている。豊洲の＠２９０万円すら売れないことを冷静に考えれば、有明が＠２９０万円で豊洲が＠２９０万円なら豊洲を買うに決まってる。つまり、有明が＠２９０万円になることはないってこと。

元々資産価値の向上で売ってたものが、向上しないと分かれば、買う人いないでしょ。

更に言えば、ガーデンがここと全く異なる商業施設に囲まれたマンションになる。もちろん、価格が豊洲を抜くことはないから高くても＠２７０万円。

それが見えてて、ここ買う人はいないと思うよ。

お台場から歩いて橋を渡ってここに来ると分かるけど、街の価値が一気に下がることが肌で感じることができる。

ガーデンができたら、同じ感じをここで受けるんだよ。心地いいと思える？

[792: 匿名さん]

でも、もう完売も近いんじゃないですかね。（笑）

[793: 匿名さん]

お台場方面で花火が上がってます。

この辺りは年中花火があがりますね。
楽しいな。

[794: 匿名さん]

確かに、価値が上がらない可能性が高いのは否めませんね。
また、競合が増えすぎてしまったことも影響しているでしょうか。日本橋、文京区など多くのマンションができて
いますよね。通勤という利便性を考えても、ゆりかもめはマイナー路線すぎますからね。せめて、東京メトロじゃないとね。きびしい環境ですけど、がんばってください。
しかし、売主のＢＡＳ担当責任者は相当会社内で地位をおとすでしょうね。かわいそうに。

[795: 匿名さん]

日本の不動産で儲けようとか、買った価格かそれ以上で売れるなんて夢みたいなことを信じて買った人たちなんですか？有明民って。
無知ってすごいことですね。

[796: 匿名さん]

一部の人だろうけどね

[798: 匿名さん]

ばかげてますね。そんな戯言を信じる人がいるとでも？

[799: 匿名さん]

信じるひとがいないなら、そんなに目を皿のようにして騒がなくても。。。

[801: 匿名さん]

＞有明ガーデンシティができたら@300万くらいまでは値上がりすると思いますけどね。

こんな被害者をたくさん作るって罪じゃないのかな？

[802: 匿名さん]

ガーデンシティが＠３００だとしたら豊洲は＠３５０？

ありえないね

[803: 匿名さん]

明らかにウソだと誰にでもわかることを書くのは却って逆効果ですよ。

[804: 匿名さん]

日本の経営者が株主を向いてしまって、コストダウン＝従業員のリストラ、給与ダウン
これで、資産価値アップなんてあり得ないから、最初から住環境のいい住みやすいところを選んだ方がいいですね