Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[674: 匿名さん]

＞中古の定義に当てはまらないから、中古は無理があるのでは？

中古で何か問題でもあるのか？

[675: 匿名さん]

中古の定義に当たらないのに中古とするには、ちょっと無理があるんじゃないかと。

なんで中古という事にしたいの？

[676: 匿名さん]

＞なんで中古という事にしたいの？

中古の定義にあてはまるかどうかなんて最初からどうでもいいし。
それにこだわっているのはあなただけであって、そもそも論点ですらないという認識。

新築じゃないから、それ以外（既存、新古、中古）ならどれでもよい。

中古がどうしても嫌なら、既存か新古でいいよ。なんか問題ある？

[677: 匿名]

>>676
拘るなぁ(笑)
なんでそこまで？

[678: 匿名さん]

じゃ、新築でいいんじゃない？

[679: ご近所さん]

新中古です。

プールを使っている人いるんですか？

[680: 匿名さん]

新しい言葉だね、

もう、新築でいいんじゃない？

[682: 匿名さん]

皆様、台風が近づいています。大潮とも重なるため、湾岸にお住まいの方は高潮にきをつけましょうね。

[683: 匿名さん]

湾岸は怖いですよね。

[684: 匿名さん]

このスレの盛り上がりは凄いですね。

こんなに人気あるのなら、中古の値上がりも期待できそうです。

もう新築時の1.2倍くらいにはなっているのですよね？

[685: 匿名さん]

このエリアに高潮は脅威ではないよ。強風には要注意！

[686: 匿名さん]

上階にいけば行くほど強い風にあおられるので、気を付けましょうね！

[687: 匿名さん]

648さん
まだ完売してませんよ
新中古の在庫が残っているので、中古は
それより低いです

[693: 匿名さん]

>>691
負けず嫌いにもほどがある。　　　　　　　そしてネガ「新築」を呼び寄せるのであった。

[697: 匿名さん]

「新中古」って何用語？？？？


脳内ですか？

[698: 匿名さん]

正式には未入居分譲マンションっていいたいんじゃない？

［公式HP］ガーラ・レジデンス池袋　豊島区未入居分譲マンション
http://www.ike8.jp/top.html

[700: 匿名さん]

なるほど、ここも上池袋ネガが生息してる（爆笑）

[702: 匿名さん]

未入居分譲マンションは正しいね。

ネガの論理だとここだけは新築になるらしいが。

[703: 匿名さん]

これも正しいんだろうね

>FJネクストの迷惑電話のブログが14300件ヒット
http://japan-kind.jugem.jp/?eid=130

[704: 匿名さん]

上池袋のワンルームのネガが話題を逸らそうとして必死になってるスレはここですか？

[705: 匿名さん]

上池袋とここの共通点はどちらも
投資目的が多いってことでよい？

[706: 匿名さん]

それは違うでしょう。
最初から投資物件かどうかの大きな違いがあるし、
このBASは有明でも比較的「定住」目的の人が多い物件。

[708: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよって
布教している人はここの人だと思っていましたが
それでてっきり投資目的が多いものと

[709: 匿名]

こちらBrillia有明Sky Towerは大半が中国人という噂は本当ですか？

[710: 匿名さん]

まぁ、購入するっていう事は、いわゆる投資だからね。

[711: 匿名さん]

アク禁になって携帯から不便なアクセスしてるって本当ですか？　>>709

[712: 匿名さん]

声出して笑ってしまった。

[713: 匿名さん]

本当です。

[714: 匿名さん]

まぁ、仮に多くの外国籍の人がいたとしても、その人達のほうが709より経済力が上だということだ。
もしかすると社会的地位もかなり上かもしれんぞ。

[716: 匿名さん]

ここが液状化したって本当ですか？浦安の二の舞になるという噂があるのですが

[718: 匿名]

>>716
どこの噂？
頭の中で聞こえる声なら気にしないほうが良いよ。

[720: 匿名さん]

庭が液状化したって話？
買った人も大きな問題にすると転売できないから大きな声で言えなかったりするのかなぁ
真実はいかに？

[722: 匿名さん]

次回は修繕費から支払うの？
修繕計画には組み込まれてるの？
いくらかかるもの？

[725: 匿名さん]

室内の壁紙なんかも大変なことになって、当時は大問題で頭金捨ててまでキャンセルした人たちもいたからね。
当時、売れてなかった部屋は当然売主が補修したけど次に同じような被害が出たら、個人で負担するしかない？

[730: 匿名さん]

有明の販売中のマンションは全部中古か新古だからなぁ。

次に新築が出るまで待つのみ。

[731: 匿名さん]

新古といっても、結局は新築ですから問題ないのでは？

何か問題あったっけ？

[737: 匿名さん]

中古と新築と新古は別物だよ。

[738: 匿名さん]

業者というのは、上池袋の物件の話でしょうか？

[739: 匿名さん]

＞　新古は中古の細区分だから新築は関係ないよ


違います。

新古は、「既存」の細分。
つまり、以下のような感じ。

１．　新築
２．既存
２－１．新古
２－２．中古
２－３．その他

[740: 周辺住民さん]

ブリリア３の北側はビーチになるらしいよ、土もってところどころ起伏で変化つけてるよ

[742: 匿名さん]

＞２－３．その他
すみません。具体的にこれはどういう物件？

[743: 匿名さん]

1Lだとだいたいいくら?

[744: 匿名さん]

モデルルームに行って価格表もらってください。
中古ならヤフー不動産見ればよろしい


てか、なんで１LDKだよ。。。

[746: 匿名さん]

もう２年くらいはずっと１位だよね　
本当にすごいと思う。

[747: 匿名さん]

毎週毎週ランキングを集計しなおしてるのにずっと１位を守ってるってのは本当にすごいと思います。
やはり見る人が見れば分かる価値があるマンションですよ。

[748: 匿名さん]

2527って私が手付放棄した物件。
5200万ぐらいで、520の手付放棄したっけかな。今は何も後悔していないけれど、
私は結構年収もらっているから、すぐに頭金ためられたんで、山の手一戸建てに住んでいます。
色々なスレあったけれど、震災のこととか、台風のこととか考えるとやはり、安心かな。
あと、家が広くて、横の家との間隔が広いから、火災の心配もないしね。
ちなみに家は自由が丘あたり。親からはもう少し順番に買えと言われたけれど、子供の
安全を考えると、今の方がいいかな。

[749: 匿名さん]

この物件をキャンセルして戸建てを買ったのなら、もうこのスレ忘れたほうがよくないですか？
自由が丘あたりで5200万なら、駅から遠くても超お買い得物件だったのでしょう。

[750: 匿名さん]

なんか、ウソくせーな（笑）

[751: 匿名さん]

749は反論するのに必死すぎて
5200万が戸建の価格だと思っているようだね

[752: 匿名さん]

ネガのウソに付き合ってるあんたも馬鹿だと思うよ。

[754: 匿名さん]

うんうん、2527が欲しかったんだけど買えなかったんだね。
大丈夫大丈夫、いつか買えるよ！

[755: 匿名さん]

新築時は5200万だった部屋か。
今はもう中古だから4200万くらいが妥当かな。

[756: 匿名さん]

ネガは自由が丘が5200万などとすぐ捏造するよね>749

[757: 匿名さん]

2527は本当ですよ。嘘だと感じるならばパビリオンへ。
震災後にキャンセルしました。
自由が丘近辺は坪単価が高いので1億超えてしまいました。高いですけど、安心のためです。

[758: 匿名さん]

大丈夫ですよ
ネガと言ったのは749のことですから

[759: 匿名さん]

自由が丘近辺のどこかは知らないけど、
環状８号 と 目黒通り に挟まれたところが防災（防火）上、安全とは到底思えない。
憧れの「自由が丘～田園調布」なんだろうが、ちゃんと物件選んで買ってくださいね。
１億じゃ足りないけど。

[760: 匿名さん]

＞震災後にキャンセルしました。
は信じるよ。だから、このスレに粘着するんだろうし。

[761: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます。わが家は防火対策も考え、目の前は公園になっていて、一軒一軒が広いので、安全です。さて、ここは検討版ですのでそういう人もいる程度に考えてください。しかし、びっくりしました。久しぶりに来たら、自分の買ったはずの物件が値下がりしているんですから。

[762: 匿名さん]

ぷっｗ
また変なのが登場だ！

[763: 匿名さん]

値下がりは普通でしょ
もう新築プレミアムはないんだし

[766: 匿名さん]

むしろネガのほうが現実的で客観的だよね。今となっては。
妄言がひどいのは購入者か営業。
倍増とかね。

[767: 匿名さん]

そうか、意外に「倍増」って言葉がネガさんにとって気になるんだな？
ごく普通の感覚の検討者なら倍増なんて鵜呑みしないんだけど。

では、３倍増目指して頑張りましょう。

[768: 匿名さん]

ネガさんだけが購入者の救い
相手にしていれば値下がりも忘れさせてくれる
買う時はワクワクしたけど買ったらなんでこんなとこっていうのはよくあることだよね
でもネガさんを相手にしている時間だけは・・・

[769: 匿名さん]

検討者が鵜呑みにしないといいながら
言い続けるのは、そうしないと購入者は不安でたまらないんだよね。値下げもキツイし気持ちはわかるよ

[770: 匿名さん]

どうせ買えねーくせに。（笑）

[771: 匿名さん]

倍増って言わなくていいの？
自分のためにね

[773: 匿名さん]

私が2527を蹴ったのはずばり震災による臨海地域の警戒意識の高まりで、需要がなくなるのではないかと。
5年後の転売も考えていましたしね。結果的に2割引き以下でしか売れないので、蹴ったのは正しかったと思っています。
どんなに不景気でも、高くてもいいところは次々に埋まっていくもんです。売れ残っている。値引きしている。
今でもお台場にはよくいきますよ。でも住むとなると考えてしまいます。
さまざまな震災のリスクはあるのでしょうけれど、天災は地震だけではありませんからね。ちょうど雑誌で今
直下型に関して特集やっていますので、買ってみてはいかがでしょうか？