Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[51: 匿名さん]

世界レベルのデザインですけど、好き嫌いはあるかもね。

どんなデザインがすきかどうか知らないけど

[52: 匿名さん]

何を根拠に世界レベルと言われているのかわからないけど
異常に飲食店が少ないところなど
街として不自然だと思っています

[53: 匿名さん]

日本のマンションの中では最高峰なのは間違いない


飲食店なんていらないよ。ねずみとかごきぶりが増えるから。

有明は富裕層が多いからケータリングでシェフか寿司職人を呼べばいい。
外食は銀座のフレンチで済ますとか。

[54: 匿名さん]

飲食店があると街が汚くなるからいらない。ずっとなくていい

[55: 匿名さん]

そもそも飲食店でマンションを決める人はいないし

[57: 匿名さん]

東京湾で釣った魚を自分の家で捌きますよ。
きれいな江戸前の魚は最高!!

[58: 匿名さん]

>57
土壌汚染の埋立地から海水に色々沁み出てるんじゃない？
お子さんには食べさせない方がいいですよ。

[60: 匿名さん]

早く買わないと売り切れるよ

在庫もあとわずか

[61: 匿名さん]

ここ3ヶ月以上在庫に変化無いのに？

[62: 匿名さん]

見送る人が多いことをポジが分析出来ないのに？

[63: 匿名さん]

ごまんとある？？？

どこのこと？

[64: 匿名さん]

売り煽り？果して売れるか楽しみ！

[65: 匿名さん]

買い煽り？割高物件しか残ってないらしいのに？

[66: 匿名さん]

皆さーん

ここはもう割高な物件しか残ってないって言ってますよ−。

割高が嫌な人はなおの事この物件は検討から外して下さーい。

[67: 匿名さん]

ここ、マンション内にバーがあって良いですよね。私は、結局、湾岸の別物件にしましたが、バー羨ましい限りです。

[68: 匿名さん]

53 そんなことする人がここスカイタワーにもいるんですね。

なんでスカイタワーにしたんでしょうね。せめてマーレか豊洲、港区、中央区なら似合ったのに。

ギャップに悩ませられないですか？

マーレは銀座。スカイタワーはいいとこ新橋、有楽町って感じがするけど。

[69: 入居済みさん]

新橋、有楽町…　充分です。

[70: 匿名さん]

＞マーレは銀座。スカイタワーはいいとこ新橋、有楽町って感じがするけど。
．．．よくわからない。
物件の評価をわざわざ地域イメージに置き換えない思考方式。
う～～ん！

[79: 匿名さん]

レストランに行くのにタクシーに乗らないといけないなんて、どんだけ田舎なんだ。

[82: 匿名]

ランチで不良ママたちがタクシー同乗してランチに行ってるのだと推察されます。

旦那はごくまれな記念日以外はレンジでチンですね。

[84: 匿名]

>67自分たちの管理費で経営して自分たちでお代払って…管理費が固定でなくて売り上げに応じて上下するならアリゾナもし。

[85: 匿名さん]

いつも遠征お疲れ様です。
スカイタワー徒歩圏内は街といえど暗闇で何もなさそうですもんね。

銀座三昧ならせめて今の半分の距離に引っ越せばいいのに。

時間もタク代も浮いて合理的ですよ。

いい大人なんで計算づくでしょうけど。

[86: 匿名さん]

ウチも毎日朝昼晩と銀座で食事して散歩がてらブティックで買い物を楽しんでます。

このマンションの多くはタクシーというよりお抱えの運転手がいる率が高いですわよ。

[88: 匿名さん]

悩む時間が長すぎましたね。もう選べる部屋は少ないと思いますよ。

[89: 匿名]

縁がなかったと思って諦めましょう

[90: 匿名]

それより防災対策はいかがでしょうか？

東南海3連動地震では、東京湾でも3mの津波が予測されていますね。

けれど、これは予測であって、それ以上、つまり10mは見込んでおいたほうがいいでしょうね。

特に低層階の方は対策とられていますか。具体的に教えていただけると助かります。

[95: 匿名さん]

最近の湾岸新築と都心新築の価格差をみれば、湾岸の凋落は歴然かと。

飯田橋、西麻布、六本木等々、調べればすぐ分かります。

[103: 匿名さん]

>95

湾岸と都心だと、2倍、下手すると3倍くらい
坪単価が違いますね。

自分なら同じ価格で3倍広い湾岸を選ぶ気もしますが、
世間はそうでもないのですかね。

湾岸ってそんなに駄目ですか？何がいけないのですか？

[104: 匿名さん]

>102
飯田橋にも新宿にもある。
まあ、調べられてないだけだから、そこらじゅうにありそうだけど。

[105: 匿名さん]

湾岸は嫌です。


ただそれだけ

[107: 匿名さん]

今晩も銀座でイタリアン行ってきました。　

タクシーで往復しても安い距離。　

有明にして良かった！

[108: 匿名さん]

湾岸買っちゃってる人は必死ですね(笑)

こんなスレで毎日一生懸命に湾岸の価値を上げようと奮闘しているあなたが、一番分かっているんですよね。

価値の下落を。

でないと、こんな必死にならないですよね。

[109: 匿名さん]

私も銀座の高級フレンチでフルコースを頂いてタクシーで帰ってます。

このマンションはグルメな外食中心の方ばかりですよ。

[110: 匿名さん]

普段、銀座の一流店と会員制のジムと六本木、西麻布のバーくらいしか利用しないので不明ですが、立川、飯田橋ってどこですか？

聞き慣れない地名です。

[111: 匿名さん]

ここの購入者の大半は富豪なので近所付き合いも豪勢ですし贈り物が堪えないマンションですよ。

毎時、毎分、宅配の方が出入りしてますしエア便も多いようですし。

庶民には悪いけど高値の華かな。

[114: 匿名さん]

私も同様な方法で有明をタダで手に入れました。

[115: 匿名さん]

そして有明で失敗したのだが。

[116: 匿名さん]

上手。逆手に取られた。

[118: 匿名]

なんだろ？そんなにお金持ちがなぜマンション？あ、別宅ですよね♪私がお金あったら土地かって好きなデザインで建てたいですもん！

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんた達、いつまでその糞くだらんやり取りするの？バカ？

[120: 匿名さん]

本当は有明を買ったことを大後悔してるけど、それを認めたくないんです。
だから必死で絶賛してます。

[122: 匿名]

地震で液状化してしまった、津波は？などなどの影響で湾岸人気がさがってしまったと思います。

おそらくオリンピックも仮に招致できても限定的でしょう。

ですから、防災対策をしっかりしていく覚悟を住民の間で共有できることが望まれています。

3.11はやはり忘れられませんよね。大地震、黒い濁流のような津波、湾岸の火災、、、、、、

それを教訓にこのブリリアが安全であることを証明していきましょう。

[124: 匿名さん]

それいつの話だよ。
中国は消費低迷。

ネットでしか買い物しないからデパートが潰れまくってるって。

スパイラルに入りつつあるよ。

[125: 匿名]

海外にも人気、そういうこと。
中国台湾にも金持ちは多い。(基本、日本の10倍はいる)

[126: 匿名さん]

湾岸のお安目の物件って中国人だらけなんですね。

管理維持費の未払い等の対策は大丈夫ですか？

[127: 匿名さん]

そういえば最近有明行ったけど中国人風の人がそこかしこウロウロしてた。

ひょっとしてスカイタワーも大半中国人？

[128: 匿名]

確か、中国の方もいましたね。

あそこの方はあーゆー文化ですからね。日本人の和の文化とはだいぶ違いますね。協調性がないというか。

[130: 匿名]

マナーはともかく、下手な日本人より金持ちなのは間違いない。
現金買いだろうし(笑)
いまの時代、近隣アジア諸国の人を見下す発想は低い教養の表れに過ぎない。

[132: 匿名]

東日本大震災の時の、日本人のマナーは世界からちゅうもくされましたよね。

中国でもそのような報道があったとか。

そのような情報を当然知っていてのご発言ですよね？ご自身は高い教養をお持ちみたいですので。

[133: 匿名さん]

マナーどうこうじゃなくて、同じマンションな中国人が大量にいる、もしくは投資目的で買われたマンションが賃貸で出まくっているなんていやです。

[134: 匿名さん]

124

east3とチャイナの経済成長率見てね

[135: 匿名さん]

成長率は過去の遺産なのにそれでしか判断出来ないとはお粗末！

政策一つで日本のように弾けるし、そもそも賢くて反日の中国人は金買いと発展途上のアフリカ諸国の開拓に走ってるよ。

[137: 匿名さん]

その説もあるが確かに湾岸一帯特に有明はILove中華の方が多いみたい。

[142: 匿名さん]

＞その説もあるが確かに湾岸一帯特に有明はILove中華の方が多いみたい。
いろんな見方があるだろうし、買う理由もさまざまだ。
大金持ちの中華の人（いや中華とは限らないけど）なら、なおさら買う物件の選別は厳しいだろうね。
もちろん、今の有明物件が都内の他地域と比べて買いやすい値段なのも理由の１つだろうけど、
先々のことを考えずに、うん千万の投資をすることはないと思うよ。
成り上がりの人でも、その成り上がるための能力があるからだ。
今後も中華系の人が東京や日本に増えるのは間違いない。

．．．買えない日本人が増えるのもたぶん間違いない。格差は広がる。

[145: 匿名さん]

はっきりいって、都内のタワマンや高級マンションはどこも同じようなもの。
ネガネタにするには幼稚すぎる。

[149: 匿名さん]

>141
同感。

彼らは、ここに住む日本人同様、日本企業あるいは外資系日本法人で働く、ここを買えるだけの経済状態の人達なので、基本、モラルなどもさほど変わらないか、我々より気を使ってるでしょう。

あと、ローン審査が日本人より厳しいはずなので、我々より高い経済状態の方も多いでしょう。