Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[330: 匿名]

迷う内は買い時ではないな。
永遠に迷う人もいるけど。

[331: 匿名さん]

2315室、今おいくらなんすか？

[336: 匿名さん]

2315って、40平米？60平米？
庭側？

[338: 匿名さん]

60ならまあ、買いやすい価格と最低限の広さで、売りやすいんじゃない？
南西側だと、将来倉庫がタワマンに変わったりすると、近距離のお見合いの可能性あり。

[349: 匿名さん]

確かに圧死は怖いし（笑）
家賃の節約にもなるので（笑）
スーパーゼネコンのスカイタワーを買うべき（笑）

[352: 匿名さん]

ここまで売れないマンションを買う意味あるの？

[353: 匿名さん]

つか、彼は永遠の独身だと思うよ。

[354: マンション住民さん]

〉検討中の方へ
保証は出来ませんが、修繕積立金がアップし固定資産税の減額が無くなる前にリセールバリュー見越して購入するのであれば絶対にやめた方がいいです。購入者でそのようなことを期待していた人は少なくないはずで、中にはガーデンへの移転を狙うと言う書き込みもありました。殆どをローンで購入した人は今売ったら残債割れを起こしている可能性もあります。私もその一人です。そんなに長くは住まないだろうと考えていたら長い付き合いの予感さえする今日この頃です。
市場一般論での価値は下り坂かも知れませんが物件自体の内容としては悪くないと思っております。会社の同僚を呼んだのですが、後で億ションとひがまれてます。実際はその半分も払ってないので、ふかして言っているとはいえ内心嬉しかったです。やっぱり33階を見せると効きます。
生活はキッパリ不便です。1階にスーパーなどがあり、それなりに用意してくれたことは評価するべきですが、生活の為の最低限のものでプラスアルファは期待出来ません。今日は奮発して美味しいケーキを食べたいなと思ったら、わざわざ銀座まで行くことになります。あと床屋もないし、シャチハタ買うのも困ったあげく豊洲まで行きました。
この街の特筆すべきことは休日が楽しめることですね。特にスポーツ施設の充実さは異常で、マンション内にプールやジムもありますが、近場にスポーツセンターやテニスの森、ジョギング、サイクリング、釣り等やりたい放題です。あと土日になると、隣の台場含めてイベントが多く開催され、よりどりみどりですよ。普通手に入るものが全然なくて、普通は無いものが揃ってる。そんな不思議な所です。私も豊洲、東雲と比較しましたが住んでみて全然別物の街だと実感してます。
ちょっとヨイショし過ぎたかな。一方で、北側の道路が何時になっても出来ないのを思い出すとはらわた煮え繰り返るんですけどね。

[356: 匿名さん]

セカンド所有者には最高です。
イベントが多い。
たまにしか来ないから、いいんです。

[361: 有明住人]

困ってそうなので書きます。

>あと床屋もないし
検索したら、それなりに見つかりました。
http://www.tokyo-bigsight.co.jp/tft/wanza/shop/hairsalon_masui.html
http://www.barbar-kudo.com/kei.php
以下は（病院の中や美容室、ホテルの美容室もふくまれてます）
http://navitokyo.com/03-3570-0543/
http://odaiba.chara-st.co.jp/
http://www.grandpacific.jp/facilities/yamano_hairsalon/

>シャチハタ買うのも困ったあげく豊洲まで行きました。
TFTのCanDoにありそうですね。

>今日は奮発して美味しいケーキを食べたいなと思ったら、わざわざ銀座まで行くことになります。
美味しいかどうかは分かりませんが、それなりにあるような気がします。
持ち帰りできるケーキ屋は日航ホテルにあります。20：00です。緊急用にたまに使っています。
http://www.hnt.co.jp/shop.html

[362: 匿名さん]

日常的に「床屋」「シャチハタ」が必要な人は、商店街にある物件を探しましょう。
そういうゴミゴミした場所に飽きたor避けたい人が集まるのが有明。
生活価値観が違うのだから、このスレにいること自体が不可思議。

[364: 匿名さん]

さすが目の着けどころが違う（笑）
ポジがポジを共食いし始めた（笑）

[365: 匿名さん]

検索したらそれなりに見つかりました（笑）
普段は銀座の床や利用してるから（笑）
有明周辺はアウトオブ眼中だけど（笑）
調べたらそこそこ有るんだからね（笑）

[366: 匿名さん]

2527号室っていくらで買えるんでしょう？

[367: マンション住民さん]

TFTやホテルや病院内とやらに確かに探せばあるのでしょうが少なくとも生活圏の施設ではないので私は殆ど豊洲で調達しています。もう残債割れ確実なんで不便には慣れて、せこせこローンを返すしかないと割り切っています。私が一番気に入っている事はテレビやCMとかに我が家が頻繁に映るところです。NHKニュースの統計発表で東京上空の空撮とかがバックに映るじゃないですか？するとデカイから結構映るんですよ。テレビ見ながら「じぶんち、じぶんち」とはしゃぐのが結構楽しいです。何の資産価値の足しにもなりませんけどね。まさにプライスレス。あと、スポーツやイベントや芸能のニュースとか見て「目の前じゃん！」とテレビ向かってツッコミ入れられるのもココならではですね。「NHKニュースが町のかわら版になってる〜」と。これもプライスレスですけど。内陸には300年前の江戸時代からある古き伝統ある街があり、それはそれで情緒があっていいのですが、そんな街が10年かかって起こる数の出来事が、こっちは1ヶ月で消化している感じです。良くも悪くも静かにゆっくり時を刻むの正反対。騒がしく、忙しく、ダイナミックで疾走感に溢れまくってます。ミーハーにはたまらないと思います。そもそも、ここは住宅不動産としての価値を測る物差しには合わないと思います。住み始めた後にそう思いましたが。そう言う意味でも豊洲、東雲とは別物だと思います。それにしても、もうそろそろテニス大会がやって来る季節ですね。まだ妙に暑いですが。

[368: 匿名さん]

まぁまぁ。

有明ガーデンシティができれば、値上がりすると思うよ。

[369: 匿名さん]

>368

>値上がりすると思うよ。

値上がりするよ

に訂正します。

[370: 匿名さん]

ずっと１位じゃないでしょうか

全国人気マンションランキング（真実）
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/


人気第1位 Brillia 有明 Sky Tower
人気第2位 パークコート千代田富士見ザ　タワー　第１期
人気第3位 オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
人気第4位 大崎ウエストシティタワーズ
人気第5位 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
人気第6位 幕張ベイタウン グリーナ
人気第7位 シティタワーさいたま新都心
人気第8位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
人気第9位 シティタワー麻布十番
人気第10位 GRAND MID TOWERS OMIYA《グランド ミッド タワーズ大宮》フォレストタワー

[371: 匿名さん]

＞３７０
住民一同、誇らしいです。

[373: 住まいに詳しい人]

売り渋っているだけでは？

[374: 匿名さん]

お台場から橋を渡って有明に入るだけで雰囲気が下がるのに、更に、ガーデンシティからここに入るだけで雰囲気が変わるって最悪のような
有明最高でいても、ガーデンシティができたら格下になること間違いない
ガーデンシティができる前に倉庫とトラックターミナルなくならないかな

[375: 匿名さん]

>354, 367
あなたとはいい酒飲めそうだ。
33F のバーテンはよく忙しくてテンパっているが。

[376: 匿名さん]

＠２００以下なら将来格下扱いされてもいいかと思うけど、ガーデンがここと同じ値段で出てきたら、核下扱いされたらたまらない。
ただでさえ、オリンピックが来たら、運河側に選手村ができて、ロンドンみたいに、開催後は、低所得者用に使われる可能性が高いのに。
でも、ガーデン＠２５０、選手村後、低所得者が有明最高の夜景を得るというリスクは高いんだろうな。
豊洲＠２９０で買わないのに、ガーデンが＠２９０で売れるはずがないし。

[377: 匿名さん]

ガーデンは高いでしょ。
住友ですから。。。。


あまり期待しすぎないほうがいいかと。

[378: ビギナーさん]

>>370
おいおい、前田敦子の高級賃貸マンションに抜かされているぞ。9月15日午前11時45分頃

[379: 匿名さん]

>376
運河沿いに選手村はきませんね。情報古いですな。

[380: 匿名さん]

今回は選手村は晴海で、有明は競技場になる予定。
でも、オリンピックは来ない気がする。

[381: 匿名さん]

いまだに電車の映像CM、テレビCM、サイトのキーワード関連広告で見ますね。
サイト広告に関しては全く関連しないサイトでも出てくる時があり
新規顧客開拓の精神に関心します。

売れてないのですか？

まさか元AKBがフライデーされたセンチュリーフォレスト(先週10位圏外)が
1位になるとは思いもしませんでした。

人気マンションランキングは
単なる検索ヒット及びアフェリエイト広告クリックの
ランキングなんでしょうかね。

そうなると今まで通り広告費じゃぶじゃぶ使えばいくらでも上位になれるでしょう。
注目を浴びたランキング先週1位、今週2位おめでとうございます。

[382: 匿名さん]

センチュリーフォレストの価格帯って
1億5,800万円～3億9,400万円だから
一般の人は注目しないだろうね。

[383: 匿名さん]

まぁまぁ
有明ガーデンシティができれば、人気もあがると思うよ(笑)

[384: 匿名さん]

2012年3月竣工から1年と半年 (笑)
ずっと上位じゃないでしょうか (笑)

[385: 匿名さん]

訂正

2011年3月竣工から1年と半年 (笑)
ずっと上位じゃないでしょうか (笑)

[386: 匿名さん]

ガーデンが＠２９０万円で出たら、銀座にアクセスのいい豊洲＠２９０万円を断念人が有明選ぶんだろうかね？

[388: 匿名さん]

有明がこれから値上がりするなんてウソを信じるやつは一人もいないと思うが。

[389: 匿名さん]

まぁ、ほとんど売れちゃってるしねぇ（笑）

[400: 匿名さん]

有明値上がり説は住民ももう語る人いないでしょ。
ここで言ってるのは、販売員だけでしょ？

[401: 匿名さん]

地震による津波が来たら危険だから保育園は上のフロアに上げた方がよくない？

[403: 匿名さん]

東京湾奥で津波っすか。


最大で3メートルくらいじゃなかったっけ？
護岸洗うくらいでしょ。

[405: 匿名さん]

有明は防波堤として最終防衛ラインのイメージが抜けないな。

[406: 匿名]

同意です。

おっしゃるとおり、津波対策に、保育園を上層階に上げる激だと思います。

湾岸の怖さをしっかり理解した上で、ご入居される事を祈っています。


ここスカイタワーが完売しない理由をしっかりとお考え下さい。

全ては、3.11以降に流れが変わったのです。その対策をうつ出せば、この流れをかえれれるかもしれませんよ。

[407: 匿名]

それならまず保育園が１階にあるお隣のマンションに言ってあげたら？

こっちは２階ですから。

本当にそう思って発言してるわけでなく、ネガを目的にした発言だからボロが出るんだよ。

[408: 匿名]

津波や地震対策をしっかりしないと、3.11の二の舞になりますよ。

約2万人の犠牲者がでた東北のかたがたをはじめ、不謹慎な発言をおやめください。

この有明が発展する為には、しっかりとした防災対策が必要なことはいうまでもありません。

液状化や側方流動、津波、湾岸火災と言った問題が東南海地震や東京直下型で起きた場合にどこまで被害が広がるのか、

現実的に検討しなければなりませんね。

「ネガ」と称して批判するだけでは、ここの物件の価値はあげられませんよ。

[409: 匿名さん]

>406 どこの営業さん？

[410: 匿名さん]

2mといえば背丈以上、車1m50で全損
海水は草木が枯れて、機械もダメにして、駐車場に流れ込む。

百害あって一利無し。これくらいは想像つきますよね。

[411: 匿名さん]

>>410さん
「A.P.」と「T.P.」くらいは自習してから出直してくれ。

[412: 匿名さん]

土建屋さん。理論武装したって誰が正しいかは後日わかるよ。
安心したくて調べるのは分かるけど、売って利益を出したデベの肩持つのは止めよう。

買っちゃた方は住人スレへ

[414: 匿名さん]

「A.P.」と「T.P.」を調べた人から信じろって言われても。

でも発表されているなら仕方ない。

津波なんて怖くない。津波なんて余裕。

有明がやられるときは23区全部やられる。

[415: 匿名さん]

自分に都合の良い事だけ妄想しても、あまり意味はないよ(笑)

23区も全て危ない場合は、有明が先陣をきる(笑)

[417: 匿名さん]

＞４１１
住民一同、誇らしいです(笑)

[418: 匿名さん]

＞23区も全て危ない場合は、有明が先陣をきる(笑)
私は川崎市や蒲田くんの住まいのほうが心配だよ。
湾岸っていうと「有明」しか思いつかないなら、強迫症に近いと思うよ。

[419: 匿名さん]

＞No.418
＞23区も全て危ない場合は、有明が先陣をきる(笑)
＞私は川崎市や蒲田くんの住まいのほうが心配だよ。
＞湾岸っていうと「有明」しか思いつかないなら、強迫症に近いと思うよ。

蒲田くんって誰？

[421: 匿名]

隠蔽なんかしないし、改修はどのマンションも同じ。
議論のすり替えが分かりやすくて嫌。

[422: 匿名さん]

安全ねー

枝野さんが3.11の後よく言ってた言葉だねー

[423: 匿名さん]

丸の内・有楽町は津波が来たら地下鉄経由ですぐ水没する、ってテレビで「専門家」が言ってました笑
この掲示板も同じで、要は恐怖を煽ることで得する人がたくさんいるんですよね。

有明に津波が絶対に来ないとは言わないけど、リスクは「被害の大きさ×発生する確率」で見るもの。
火災リスクの木造住宅とか倒壊・家具転倒リスクの古いマンションなんかに住んでる人は
千年に一度津波が来るかもしれないけれど湾岸タワマンに引っ越した方がリスクは下がるよ。

[427: 匿名]

津波だけではなく、やはり、津波、震災後の物流の長期にわたる停滞も看過

できないでしょう。東京の人口は1000万人。4年以内の地震発生率は70パーセント。

やはり湾岸は危険といわざるをえないでしょうね。それをのりきれる対策をみなさまで話し合いましょう。冷静に。

[428: 匿名さん]

でも、津波の場合、23区全域が水没すると言われていますからね。

心配なら、山梨あたりからの通勤を覚悟するしかないのでは？

[429: 匿名さん]

あれ？


有明は津波の影響を受けないはずだよ。
想定外の最大でも3メートルの予想だから、護岸を超えられない。