Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[236: 匿名さん]

お、おう。

[239: 匿名さん]

ありえないでしょ。あっちは幹線道路沿いだよ。駅からも遠い。

[241: 匿名さん]

有明は高速道路を使っても羽田空港まで２０分もかかる陸の孤島。
電車だと乗り継ぎが多いのでもっとかかる。
こんな不便な埋立地には普通、住めないだろ。

[242: 匿名さん]

「陸の孤島」じゃないですよ、「離島」が正しい。

[243: 匿名さん]

高速20分5000円くらい。有り有り。銀座行くのと差ほど変わん無いし。

[244: 匿名さん]

東雲と有明は、悩みますね。でも、こちらのほうが、将来性があるような気もする。

[245: 匿名さん]

現状も将来性も有明が上かな。東雲アドレスはそもそも無理。

[246: 匿名さん]

ここは、北の眺望が良いみたいだけど、永久眺望は南？どちらにするか悩みますね。

[247: 匿名さん]

確かに悩みどこですね。

[249: 匿名さん]

ガーデンシティっていつできるんですかねえ。それにもよる。

[250: 匿名さん]

>248
妬んでるんですね。分かります。にっ こり

[251: 匿名さん]

2016年に一部開業じゃなかったっけ。

[252: 匿名]

来月の花火はこちらから見れますか？

[253: 匿名さん]

花火は北側なら大体どこのでも見れるよ。

[255: 匿名さん]

＞2016年に一部開業じゃなかったっけ。
具体的な事業内容が公開されているのならご教示ください。

[256: 匿名さん]

昨日モデルルーム行ったら随分混んでいて少しびっくりした。
販売員も熱心だし完売に向けてラストスパートって感じだった。

モデルルームに使ってた部屋らしいけど500万も値引くとのことで悩む。
ローンは組めそうだし気に入ったけど有明って比較対象がなくていくらが適正かよくわからない。

[258: 匿名さん]

ガーデンシティができたら便利になるけど、向こうは、完全商業＆住居地区だからねー

倉庫混じりの地区とは、差を付けられるんだろーなー

[259: 匿名さん]

ここもじわじわと中古の価値が騰がってるみたいですね

[260: 匿名さん]

ドコドコ。じわじわ来てる中古ってどれ？

[262: 匿名さん]

有明ガーデンシティに引きづられて資産価値上がるくらいのもんじゃないですかね。
便利になれば価格があがるのが、不動産の基本だよ。

[263: 匿名さん]

便利になって上がる分と
分譲時に先取りしていた分にわけて考えると
ここは後者が大きいから上がらないだろうね

[264: 匿名さん]

意味がわからん。

便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

[266: 匿名さん]

>便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

だからそれは263の言う前者のみ。

265の言うとおり。実にシンプル。

消費と考えれば個人の自由だから、高額消費して日本経済に貢献していることは素晴らしいと思うが。

[267: 匿名さん]

豊洲2、3丁目はおいしかったけど

上がりますよっていう分買う前に全部取られちゃってるからね

これでガーデンが＠２５０で出たらここボロボロだよ

かといって＠３００なんてＳがリスク取れるとも思えないし

[268: 匿名さん]

＠300は、ないと思う。豊洲3丁目が買える。

[271: 匿名さん]

最近ＢＡＳ購入者で、あちこちのスレで荒らしている方が居ますね。

[274: 住民さんＡ]

あと、どのくらいのこってるの？

[275: マンション住民さん]

ここ買った多くの人はリセールバリューを期待して買ったと思いますが、ここ数年価値は下落する一方でしょう。勝負時は新市場が完成する2018年ですかね。それまで持ち続けられるのかと言う問題があります。築7年が経過し、それまでにもガーデンはじめ大量新築供給がありますし、経済もどうなっているのか解りません。オリンピックも選考で敗色濃厚でないにしろ不確定です。要は周辺に生活利便施設が何も無く将来性が不透明な中で、この物件を買うのは、かなりの博打を打つ覚悟が必要なのは間違いないです。5年以内のリセールバリューを狙ってここを購入した人は既にアテが外れて敗色濃厚でしょう。永住だったら気にならないでしょうがソレはソレで少なくとも数年は不便な生活が続きます。リセール狙いで震災の影響は間違いなく痛かったと思いますよ。笑っちゃいますが東京都心近くに住んで震災被災者ってところです。

[278: 匿名さん]

液状化とかマンションに関係ないんですけど

[279: 匿名さん]

ガーデンシティができるまで、我慢我慢。

[282: 匿名さん]

豊洲住民ですが、購入検討のため自転車で現地周辺を探索しました。
このくそ暑い中、住民の方々がバス停で列を成して待っている光景には笑えました。
付近には何も無いし、やはり駅遠は辛いなと思いました。
結論としては、無いわ～と思いました。

[285: 有明住人]

>282は豊洲を憎らしく思わせるための新手ネガ。
そうですね。
このマンションを駅遠と呼べるのは豊洲ではシエルタワーのみですよ。
ネガさんももっと勉強しないと。
（スーパー、保育園、クリニックがこの距離にある物件は豊洲にもないですよ）