Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）
>手元の資料を見ると・・・
>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 （220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 （350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 （400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。
[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22
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300:
匿名さん
[2012-09-11 23:30:56]
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301:
匿名さん
[2012-09-11 23:39:17]
隣って＠60～70万円ぐらいで売買されてるんだ？
資産価値について、ここと同じようなポジとネガの議論があったようだけど、結論はどうなんだろう？ △沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価 (万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域 1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 59万円 40～60m² 1LDK 2007年から 2008年 2011年9月～ 2011年11月 準工業 2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 40～60m² 2LDK 2007年から 2008年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 60～80m² 2LDK 2007年から 2008年 2011年9月～ 2011年11月 準工業 4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 40～60m² 1LDK 2007年から 2008年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK 2007年から 2008年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 6 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 40～60m² 2LDK 2007年から 2008年 2011年9月～ 2011年11月 準工業 7 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 60～80m² 1LDK 2007年から 2008年 2011年9月～ 2011年11月 準工業 8 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 72万円 80～100m² 2LDK 2007年から 2008年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 9 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 99万円 160～180m² 4LDK 2007年から 2008年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 10 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 67万円 80～100m² 3SLDK 2008年から 2009年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 11 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 68万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2011年12月～ 2012年2月 準工業 12 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 69万円 60～80m² 3LDK 2008年から 2009年 2012年6月～ 2012年8月 準工業 13 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 80万円 40～60m² 1LDK 2009年から 2010年 2011年9月～ 2011年11月 準工業 |
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302:
匿名さん
[2012-09-11 23:41:54]
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303:
匿名さん
[2012-09-11 23:49:22]
築年2007年から
2008年のオリゾンもスカイタワーって？？？ |
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304:
匿名さん
[2012-09-11 23:51:29]
観光地になるとなんでファミリーマンションが値上がりするんだ？
詐欺師の話はつじつまが、あわないから、冷静にかんがえればすぐわかるよ。 |
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305:
匿名さん
[2012-09-11 23:57:26]
維持すら難しいと思う。
何故なら他は売れてるのに スカイタワーは未だに売れ残ってるから。 ガーデン出来るしガーデンに 期待はしてもいいかもー |
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306:
匿名さん
[2012-09-11 23:57:52]
このマンションの中古、じわじわ騰がってますね。
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307:
匿名さん
[2012-09-12 00:02:50]
どう上がってるの？根拠は？
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310:
匿名さん
[2012-09-12 06:23:15]
上がってなんかいないよ。
売れないもんだから5％下げるって言ってきたよ。 |
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315:
匿名
[2012-09-12 13:57:01]
つまり相場は、今の価格より安いということですね。
ここまで風評被害がでるとは予測しておりませんでした。5年をめどに転売を検討していたので、 なかなか難しい感じですね。うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。 やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。 不動産で失敗したくないので、今後のオリンピック効果を期待したところです。 |
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316:
匿名さん
[2012-09-12 14:01:07]
中古は新築の二割引で売れれば十分だろ。
まさか購入時と同じかそれ以上で売れるとでも？ 20007年以降に販売された物件ではとても無理だろ。 |
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317:
匿名
[2012-09-12 14:15:53]
うちの親は
世田谷のマンションを4700で購入し、5700でふっかけて、5500で売りましたよ。 まあ、時代がよかったんでしょうね、2006年新築で震災直前に売りましたよ。 それをみていた自分もやってみようと思いましたが、時代には勝てませんね。また、震災も不幸でしたし。 |
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319:
匿名さん
[2012-09-12 17:26:00]
２割減というのは「あばうと」の話。
例外もある。 有明でも、例外的に購入時価格を中古になっても維持してる物件もある。 |
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321:
購入経験者さん
[2012-09-12 18:39:01]
>315 「うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。」
ネガの投稿だと思うが、今頃手付放棄を悩んでどうするの？覆水盆に返らず、と故事にあるよ。 |
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323:
匿名
[2012-09-12 19:01:57]
守るのに必死ですね。私は後悔しています。査定価格は嘘をつきませんので
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324:
匿名さん
[2012-09-12 19:07:45]
固定資産は減価償却されていくものだから、年々賃料位の価格は下がるものではないでしょうか？
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325:
匿名さん
[2012-09-12 19:22:01]
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326:
匿名さん
[2012-09-12 19:29:42]
減価償却ですって。
じわじわ高騰してるって言ってるポジさん フォロー入れてあげれば？ |
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328:
購入検討中さん
[2012-09-13 00:03:42]
2315室買おうか 迷ってます｡
どうでしょうか? |
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329:
匿名さん
[2012-09-13 01:17:51]
いいんじゃない。
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- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
普通は資産価値が意地されるだけでいいような・・・
確かにこのままの環境では・・・と思うが