Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）
>手元の資料を見ると・・・
>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 （220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 （350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 （400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。
[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22
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499:
匿名さん
[2012-09-25 00:28:06]
早く買わないと乗り遅れるよ
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501:
匿名さん
[2012-09-25 08:13:54]
489
立派な中古だと思ってますよ |
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502:
匿名
[2012-09-25 09:58:22]
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504:
匿名さん
[2012-09-25 13:43:25]
まじめにレスすべきか悩む書き込みですが、売れ残っているのは高額物件ばかりです。 割安か割高かはあまり関係なく、高額だから残っているんでしょう。 > そんな不安を払拭するべき健全な議論が 既に議論されて払拭されていますよ。あなたが知らない（あるいは無視している）だけで。 津波、液状化は過大に想定したとしても問題のないレベル。 直接的な損傷や倒壊の恐れは内陸の戸建や古いマンションの方が危険。 火災や瓦礫による2次被害は内陸にあるような密集地の方がはるかに危険。 陸路が分断された場合の物資の供給問題は、船を接岸できる湾岸の方がかなり有利だし、都の災害対策本部がある有明の優先度は低くない。 |
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505:
匿名さん
[2012-09-25 13:46:20]
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506:
匿名さん
[2012-09-25 14:04:50]
密集地の火災は怖い。
埋め立て地は液状化と津波で以後住めず。 つまりもっと離れろということ。 |
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507:
匿名さん
[2012-09-25 14:34:23]
502
なぜ売主が新築といってないのに ここの板だけ新築といいはるのか いろいろな区分けなんて必要ない |
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513:
匿名さん
[2012-09-25 17:43:09]
広告表示上の区分け（制限）
保険加入上の区分け 銀行融資の区分け 登記上の区分け この掲示板上での区分け(^^; まだ他にもあるかもしれません。 でも、これってこの物件スレに限ったことではないのでこだわる人は管理人さんまで申し出てください。 |
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514:
匿名さん
[2012-09-25 22:30:50]
2012年9月25日現在
【再登録】 販売開始予定 : 2012年10月下旬 販売概要 価格 3,980万円予定 専有面積 62.52m2 間取り 2LDK 販売戸数 1戸（204号室 、モデルルーム使用住戸） 【先着順】 販売概要 価格 3,280万円～2億2,000万円 専有面積 40.01m2～168.64m2 間取り 1LDK～4LDK 販売戸数 52戸（うち、モデルルーム使用住戸9戸） 【モデルルーム】 モデルルーム使用住戸9戸 : 価格3,280万円～6,190万円、使用期間 : 約10ヶ月間 ※モデルルーム住戸につき、引渡し条件がございます。（現状有姿） 2億もあるんだね。さすが高額。 再登録は手元の資料によると元々4690万だから710万の下げ。 検討者の皆さんいかがですか。 |
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516:
匿名さん
[2012-09-25 22:39:05]
競争規約というものがあるんだから
わざわざいろんな区分けを持ち出す必要はない |
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517:
匿名さん
[2012-09-25 22:53:35]
売れ残っているのは高額物件ばかり。
そんなあなたに朗報です。 9月上旬までHPで掲載されていた前回のモデルルームの参考価格です。 517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 （220万円値下げ） 2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 （350万円値下げ） 2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 （400万円値下げ） また ＞No.497の情報です。 ＞三越・高島屋が有明進出を考えててスーパーではサントクやオオゼキも ＞喉から手が出るほど欲しい商圏エリアです。 ＞富裕層が住んでいる地域だから さあ直接的な損傷や倒壊の恐れは内陸の戸建や古いマンションとは違います（笑） 検討者の皆さんいかがでしょう（笑） |
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518:
匿名さん
[2012-09-25 22:58:05]
競争規約に基づいてスレ分けしたら、中古カテゴリーが非常に栄えるな。
それも一案だが、実際にはそうならんのよ。 |
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519:
匿名さん
[2012-09-25 23:05:32]
＞No.515
＞512は新築と中古の定義を述べよ ＞言っておくが ＞脳内定義なんてどうでもよいからな ＞No.516 ＞競争規約というものがあるんだから ＞わざわざいろんな区分けを持ち出す必要はない ＞少なくとも競争規約上は新築ではないということだ ディベート自演ですか ダラダラ新築にこだわる理由がわからない。 販売者ならイメージがいいに越した事ないけど 購入者にはメリットって無いでしょう。 検討者にとっては低金利のローンさえ組ませてもらえればそれでいいと思うけど。 |
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520:
匿名さん
[2012-09-25 23:07:20]
共有部分は超中古なのにね
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521:
匿名さん
[2012-09-25 23:12:22]
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522:
匿名さん
[2012-09-25 23:18:20]
＞１年以上たって売れないのはどうしてなんでしょうか？
正確には2009年の秋にデビューし2011年の3月に竣工なんだね（笑） だから竣工後1年と6ヶ月（笑） そろそろ7ヶ月（笑） 売れない理由は高額物件だから（笑） 安全な高額物件の購入者層が少ないから（笑） |
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523:
匿名さん
[2012-09-25 23:24:51]
売れないのは周りがトラックとか倉庫とかだからじゃないの？
有明で＠２９０万円超は無理だし、そしたら、ガーデンを同じ値段かそれ以下で買った方が環境がめちゃいいからでは？ 消費税が上がった後のマンション超不況時代になれば、価格は更に安くなるからね。 そもそもガーデンって有明で売れる値段を付けるために再落札でしょう。 高い値段払って有明最悪の地域を買う必要はないよね。 |
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524:
匿名さん
[2012-09-25 23:35:47]
モノの価値がわかる人はこんなぼったくり価格では買わないわな。
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525:
匿名さん
[2012-09-25 23:37:35]
売れてるだろ！！
いい加減にしろよ。もう閉鎖すればいい。 |
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526:
匿名さん
[2012-09-25 23:41:49]
完売したら閉鎖すると思うよ。閉鎖しないのに苦しむのも売れないマンションを選択した結果だよね。思わぬ弊害もあるもんだね。
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- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
