クレアハイライズ同好会

[地行よかばい]

マンション検討版も100番目を迎え、ここらで住民予定者の情報交換の場をスタートしましょう。まだ建設途中ですがスレをお許しいただきオープンさせてください。

[2: Mr]

そろそろローン決めなければいけませんね。
皆さん福銀ですか？
私も当初福銀で検討してましたが、金利があがって
きたので、SBIモーゲージと中央労金（会社の組合関係で）
を追加検討中です。
他にどこかいい銀行あれば教えてください。

[3: やかちゃｎ]

そうですねローン決めなければいけませんね。
いくつか検討しましたが、やはり福銀か西日本シティーのどちらかにしようと思っています。この２銀行はお互いに金利の競争をしているようでどちらかが下げると、遅れて追随しているようです。都銀を含め全体的にはこの２行が金利低いかなと思います。聞くところによると再編をにらんだ顧客獲得のためらしいです。融資実行の月にどちらの金利が低いかはまさに運かもしれませんね。
また提携か、そうでないかで手続きの面倒さが違うとのことで、素人の私としては提携の福銀か西日本シティーのどちらかにしたいと思っています。

[4: やかちゃｎ]

先日、夏休みで現地を見てきました。外側のカバーが取れて全体が見えてきました。パンフレットの完成図とは色合いが少し違うようですが、むしろパンフレットよりすっきりしているかなと感じます。今まではベールに隠れて実感が余りありませんでしたが現実的な準備をしなければと思います。次は内覧会でしょうか、何だかどきどきしますね。

[5: しろくま]

外観の印象ですが、確かに、１〜２階の茶色がパンフレットなどよりは薄い印象でした。それより、B棟北側がモルタル仕上げなのは、見逃していたのでちょっと意外でした。
さて、内覧会ですが、他のマンションを読んでいると、専門家を同行させたりとかしてる方々もいるんですね。考えもつかなかったです。正直どういうところを見ていいのかイマイチわからないんですよね。皆さん、ここは見ておこう、というのがあれば教えてください。

[6: やかちゃｎ]

しろくまさん　おはようございます。
内覧会のことですが、私も経験が無く不安です。
でもこの中の「マンション何でも質問」のサイトに「内覧会」で検索するとものすごくたくさんの記事がありました。その中でも「マンション内覧会のチェックテンプレート集」が参考になりそうです。今から勉強します。

[7: しろくま]

やかちゃｎさん、こんばんは。
見つけました。ありがとうございます！
ホント、随分たくさんありますね。まだ内覧会までは時間があるようなので、私も今から勉強します。
それにしてもこれだけの項目をチェックするには時間と根気が要りそうですね。内覧会に３時間かけたという記事をどこかでみましたが、自分も妥協せずに見ていくつもりです。

[8: やかちゃｎ]

１０月２週くらいには内覧会のようです。まだ、時間がありますので「内覧会」のサイトを見てお勉強したいと思っています。あまり些細なことは言うつもりはありませんが、設備がきちんと設置されて動くかどうか？や寸法など最初の設計どおりに仕上がっているかはしっかりチェックしたいと思います。

[9: Mr]

やかちゃｎ、しろくまさんご無沙汰です。
検討板の方で、南西側の外壁と、キッチン、洗面台のメーカが話題になってますね。南西側外壁は契約前からタイル無しと知ってましたのが、意外と知らない人が多くてびっくりでした。私の嫁さんも契約後に知って、残念がってました。。。価格との兼ね合いでしょうね。あった方がいいのは当たり前なのですが。。
あとキッチン、洗面台が無印良品だとか。
無印良品がキッチン、洗面台作っていることに驚きでした。本当？

約２ヵ月後入居ですね。新生活用の家具とか何にも決めてませんが（金がない？）、楽しみです。あ、そうそう、昨日深夜番組で「らんちゅう」と番組があったのですが、そこで使われていた家具がよかったです。ViVi３階のようでした（番組最後にテロップがありました）。今度見に行ってみようと思ってます。では。

[10: 住民でない人さん]

無印良品のキッチンとか洗面台って最近、あるらしいですよ。

[11: やかちゃｎ]

Ｍｒさん、しろくまさん　おはようございます。やかちゃｎ夫です。
壁とキッチンの件が話題になっていますね。私も吹きつけタイルの件は模型を見て気づいていました。外壁が全面タイル張りのほうが良いですが、さらにハイクラスにはベランダの内側壁などほとんどがタイル張りのマンションもありますし価格との兼ね合いできりがありませんし。
またキッチンはプランナーズジャパン製と聞いたことがあります。西区の上山門にある会社だと思います。ＨＰによると赤坂ブラウシアも手がけたとあります。
無印良品説は下記のセントラル綜合開発のＨＰに関東の「まくはりたまご」が採用しているとありますので、このことではないかと思います。私はブランド志向でもありませんので、無印良品でも別にに構わないと思っております。
http://www.muji.net/ie/mansion/columbuscity/

[12: しろくま]

壁の件、正面B棟北側も含めて気づいていませんでしたが、価格との兼ね合いからいったらやむなし、かなー？　全面をタイル（というかタイル調サイディング？）にすると、もう少し価格に跳ね返ってきたか、スラブ厚とかに影響が出たかと思うと、仕方のない取捨選択かなと割り切れます。
キッチンや洗面台も、今の住まいでどこのを使っているのか分からないくらいなので、ブランドだけで判断するつもりはないです。
今日は浮気をして、もう少し高めのマンションを見に行ってきましたが、環境へのこだわりということで、床材はリサイクル素材に非塩ビ系シートという仕上げでした。
良くできていたけど、こだわりとはいえ、個人的にはそちらの方がうーむ。

でも、全くショックがなかったわけではないので、やはり内覧会には心して臨まねば・・。

[13: しろくま]

Mrさん、やかちゃnさん、こんにちは。
ごめんなさい、何度か書き直しているうちに、挨拶が消えてました(-_-;)
Mrさん、やかちゃn（夫）さん、いつも情報ありがとうございます
今度、ViViに行ってみようかな。
今後ともよろしくお願いします。

[14: やかちゃｎ]

Ｍｒさん、しろくまさん、いかがお過ごしですか。やかちゃｎ夫です。
少し秋めいて来ましたが、ようやく内覧会の日程が決まりました。土曜日の午後にしました。時間は９０分とのことでした。これくらいあれば大丈夫だと思いますが、むしろ問題点が少なく、これくらいで終わらないと困りますね。当日にはカーテンのオーダーのために窓の寸法を測ってこようと思っています。そろそろ内覧会の予習をしようかなと考えている今日このごろです。

[15: しろくま]

やかちゃnさん、Mrさん、こんにちは。
ようやく涼しくなってきたかと思っていたら、ここ二日ほどはまるで真夏に逆戻りのような暑さ。ちょっとうんざり気味です・・。
さて、内覧会って９０分制限なんですか？郵便で受けとった書類には終了時間は書いてありませんでした。前にも制限はないと説明を受けていたので、初めて聞きました。９０分だと慌ただしくならないか、ちょっと心配です。
ローンや引越しの件についても通知が来ました。来月からほんと忙しくなりそうですね。
内覧会当日が快適な天候であることを祈ります。まだ先ですが、今日みたいな日だったら逆に９０分持たないかも・・。

最寄りのスーパー、「レッドキャベツ」に行ってきました。
野球の試合前だったので、総菜を買い求めるお客さんで一杯でした。
日配とか野菜とか、そこまで高くなかったような気がします。

[16: やかちゃｎ]

しろくまさん　こんばんは。
内覧会の時間ですが、次の組が90分後と言われました。でも、納得するまで心おきなくやりましょう。スリッパ持参とありましたが掲示板の先輩のアドバイスではスリッパなんか履いていては床の仕上がり等は判らないとありましたので、裸足か靴下で頑張ります。やかちゃｎ夫でした。

[17: しろくま]

やかちゃn夫さん、こんばんは。
次の組が控えていると言うことは、設備等の説明をされる業者さんは次があるでしょうから、取り残されるのかな。でも、その方が細かいチェックがやりやすかったりして。
スリッパの件は、ありがとうございます。私も裸足でがんばります！
できれば上下階の部屋とかにも入れてもらいたいですが、できるかな〜

近くに熊八堂さんってありますよね。
そこの白ゴマ担々麺がずっと気になっています。
今度食べに行ってみます。

[18: Mr]

私の家にも内覧会の通知がきました。10月13日の16:30からとのこと。
今からチェック項目を勉強しておきます。
設計変更などもきちんとチェックしようと思います。

熊八堂は豆乳しゃぶしゃぶが絶品。一度お試しあれ。
ラーメンは夜遅くしか作ってくれなかったような記憶が..
ラーメン食べる頃は酔ってしまってるので記憶があいまいですが..

レッドキャベツはお世話になることが多くなりそうですね。
重い荷物等を考慮すると、駐車場が無料だといいのですが、
ホークスタウンの駐車場って、レッドキャベツで買い物したら、
１時間または２時間無料ってないんですかね？

[19: やかちゃｎ]

Ｍｒさん　しろくまさん　お元気ですか。
引越しのご案内が来ましたが、業者は決めましたか？幹事の業者がスムーズとは思いますが、やはり一流業者はお値段は高いようです。私は見積もりを取って安いところにしようと思います。内覧会で問題が無く完成していればの話ですが、まずは内覧会でしっかりチェックですね。

[20: 匿名さん]

Mrさん　やかちゃnさん　こんにちは。
なぜか投稿欄の名前のところに入力できないのですが、しろくまです。

うちは引越しは幹事業者にお願いすることにしました。
これまで業者依頼をした経験はないのですが、希望額以内に収まったので。
他にも相見積もりを取りましたが、初回提示額はまちまちでした。
その中でも幹事業者さんは安い方でした。
ちなみに全て全国展開している有名どころばかりです。

相見積もりすると、初回提示額は何だったの？って感じになります。
うちが商談成功したのかどうか、よくわかりませんが、やかちゃｎさんもがんばってください。

Mrさん、オススメありがとうございます。入居後の楽しみがまた増えました。担々麺はランチ限定メニューだった気がしますが、まだ食べていません。

レッドキャベツは1,000円以上買えば１時間無料ですね。
ちょっと安心しました。
西新駅のサニーも歩いて結構近いですが、駐車場のあるスーパーがやはり便利ですからね。

引越業者もきまり、いよいよ、という気持ちになってきました。
今から忙しくなりそうです。

[21: Mr]

皆さんどうも。レッドキャベツ情報ありがとうございます。
引越しについては、勉強になります。まだ決めてませんが、
相見積とってみようとおもいます。
今日久々に、新住居の前を通ってきましが、前の塀がずいぶん
できあがっていました。東側の道はずいぶん広くなってました。

来週内覧会が楽しみです。
ローンも決まり、今は家具を検討してます。引越しは11/2〜5が
いいのですが、多そうですよね。。。