シティテラス戸田公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：埼玉県戸田市　新曽南6837番、6842番、6843番（地番）　
交通： JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分
総戸数：497戸　
完成年月　：平成26年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年3月下旬（予定）　 　

[781: 購入検討中さん]

書き込みの内容が真逆なのは他の物件でもあることなので大して珍しくはないですが、ここはそれがあからさまですね。
どっちが大嘘なんでしょうか。と書いても、自分の目で確かめない限り事実が解るはずもないが。

[782: 周辺住民さん]

申し込みキャンセルが結構あるみたい。

売れ残り出始めてるてるから抽選はないよ。

もうすぐ値引きが起こるかと。

[783: 匿名さん]

抽選待ちの方が待ってますので、検討するなら急がないと買えない場合も有り得ます。是非とも本命をゲットしましょう。

[784: 物件比較中さん]

なんかここの営業マン、必死に他の掲示板荒らしてるらしいじゃない！！

さすがブランド低いから必死なんだろうね。

値引きしても買いたくないね！！

徒歩15分、シャトルバス、工業地区、周辺何もなし...

いいネタがなさ過ぎる。

[785: 匿名さん]

駅近じゃないのに、駐車場が機械式というのがわからない。なんで自走式にしなかったんだろう。

[786: 匿名さん]

無理やりE字にしちゃったからでしょ(笑)コ字にしとけばよかったに。。。
それだとバス代が高くなるか。。。
秋には紅く染まるって(笑)枯れるの間違いじゃないの！

[787: 匿名さん]

買いかえ前提じゃなくても不測の自体が起きたときに売れる、貸せるを考えるのはリスクヘッジとして当然では？

[788: 匿名さん]

以前、売るのを前提には購入しません。て書かれた方いらっしゃいましたが…
787さん同意見で、不測の事態や資産としての価値を考え購入検討はしますけど。

[789: 匿名さん]

そろそろ値引きが起こるんでしょ！！

３００万円ぐらい下がるんでしょ～

下がるまで待ちます！！

[790: 匿名さん]

気に入った向き、間取りがなくなってたら、残念ですよね。このタイミングが難しい。400世帯だから大丈夫かな？クレ南は、販売10日後に行ったら目指す部屋はすべて決まってた。

[791: 匿名]

今から３年は大丈夫！

[792: 匿名さん]

ここの物件はスカスカだから焦る必要ないよ！

売れ残るんじゃない！

[793: 匿名さん]

クレは正規値段で決めた方が多いのではないでしょうか。
残る事を考えると、値引きもあるのでしょうね。値引き物件でお得ですが。。。値引きになってしまう物件。。。複雑です。

[794: 匿名さん]

もうコメントも検討する内容のコメントがなくなってきましたねw
近場マンションのスレには、あからさまにここの営業の書き込みが見られますが、とても痛々しい感じです。

[795: 匿名さん]

まだ販売開始してないのにスカスカとか値引きとか意味不明。
工事が中断してキャンセル出て困ってる外環脇の方？

[797: 匿名さん]

マジで駅から遠いな
しかも戸田公園と倉庫はさんでるし
これなら値引きグランシンフォニアを
買うな

[798: 匿名さん]

戸田公園は供給過剰。
需給のバランスがとれるまでに後5年はかかる。
エリア相場は5年は下がり続ける。

[799: 匿名さん]

住友営業マン、ちゃんと自分とこの物件を販売しなさい！！

他のスレを荒らしちゃダメだよ～

程度が低すぎて何も言えない。

[800: 周辺住民さん]

ただ単純に持ち家が欲しいだけならここを買えばいいのだとおもう。
日当たりとか周辺環境とか資産価値とかを気にしない人にとっては買いでしょう。
日中は外出、通勤は車、将来は永住みたいな人。
一方、専業主婦や、電車通勤で、将来の売却、転居を見据えながら、かつ閑静な住宅に住みたい人はここだと後悔しますよね。

売り手のマーケティングと実際の売り物がアンマッチ過ぎるよねここ。

だけど、もし、すみふが単純にお金が無い30才前後の夫婦を狙い打ちしてるなら売り方としては正解だと思う。後はセールスマンの腕次第。

[801: 不動産業者さん]

弊社は低俗な書き込みは一切していません。あまりにも他社さんの弊社を装っての書き込みが目に余るため発言しますが、弊社は他社の潰しなどはしていませんので、ご高配宜しくお願いします。　
他社さんにも書き込みましたが、今後弊社を装って書き込みをした場合、IPを確認の上、御社に対し対応を考えます。ネガティブな発言は検討上、お客様の検討に際し、当たり前な事とおもいます。

[802: 匿名]

はいはい、削除ねがいます〉運営

[803: 匿名さん]

てか、本当に自社の営業だったら、空いた口がふさがらない（笑）

[804: 物件比較中さん]

801は日本語が変。結局何が言いたいんでしょうか？

[805: ビギナーさん]

この物件の魅力は？　駅から遠い、準工業地域、真南に建物、すぐ近くに独特な色彩の建築物、詰め込み配置、狭い間取り、タワー駐車場、これまで出てるのはネガティブなことばかりですが、本当に良いところは何もないのですか？　この物件は、もうすでに終わってるのですか？

[807: 匿名さん]

だからこそ、営業さんが自社アピールしたり、他社をけなしにスレしまくっているのです。

[808: 不動産業者さん]

ですから、日夜他物件を検討されている方に働きかけしておりまず

[809: 匿名さん]

だからこそ、営業さんが自社アピールしたり、他社をけなしにスレしまくっているのです。

[810: ビギナーさん]

このままだと、シャトル君は、本当に悲惨な結果になってしまいます。皆さん、頑張って、良いところを見つけてあげてください。お願いします。

[811: 匿名さん]

同じハセコー物件で、他に比較するなら有料シャトルがつくくらいか…いくら管理に乗っかってくるんだか…

[812: 匿名]

シティテラス板橋蓮根なんかはここよりよほど好条件で手頃な価格なのにいまだに売れ残ってるし、ここは南向き以外は
相当苦戦しそうだよね。

[813: 匿名さん]

やはりそうですか。そこも一時は検討しましたが、グッとくるものが乏しかったので見送りました。

[814: 匿名さん]

とうとうイオン隣にレス数抜かれたなw

[815: 匿名さん]

レスの数でなんか言えんの？

[816: 匿名さん]

板橋蓮根と天秤にかけてるけどここの売りってなに？

[817: 匿名さん]

蓮根よりも安いし、住民専用バスの利便性だと思います。しかも無料です。管理費に含まれるのでしょうが乗り放題は希少だと思います。
もちろん徒歩でも１０分程度で歩けるので問題はないでしょう。
間取りも効率的で非常に好かったですよ。

[818: 匿名さん]

徒歩10分とかウソついてると、荒れるから止めて下さい。

[819: 匿名さん]

そもそも徒歩で問題無いならシャトルバスなんて客寄せパンダを設定しませんよ。

[820: 匿名さん]

間取りはよいですね！特に3ＬＤＫは他物件より良いと思います！

[821: 物件比較中さん]

間取りいいですか？田の字でごく普通だとおもいますが

[823: 匿名さん]

どこにでもある間取りだからこのマンションの売りにはなりませんね

[824: 匿名さん]

素朴な疑問。ここは住民専用バスを売りにしてるからそれが決め手になる人もいると思いますが、500近い世帯数で15分間隔だとラッシュ時は乗れない人がでてきませんか？結局バスに乗るために10分早く出て並ぶとか諦めて歩くとかにならないか心配です。

[825: 匿名さん]

どのぐらいの人がバスを利用すると想定してるのだろう？

[826: 物件比較中さん]

そろそろ値引きが起こるんでしょ！！

[827: 匿名さん]

恐らくバス待ってる間に歩いたら、駅に着くだろうね…そのバスに管理費を乗らない人も払う事考えると微妙。

[828: 購入検討中さん]

↑なんかやなことあった？　
荒らされ方が尋常でない…

[829: 匿名さん]

一見荒らしのように見えるかもしれないけど、そうでもないでしょう。バスはここの検討には大きいですからね。

[830: 匿名さん]

どうせ文句が出るんだから出すなら出すで三台くらいだしたら良かったのに。お金で利便を買うならそこまで徹底したらある意味で別格を認めるんだけど。