シティテラス戸田公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：埼玉県戸田市　新曽南6837番、6842番、6843番（地番）　
交通： JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分
総戸数：497戸　
完成年月　：平成26年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年3月下旬（予定）　 　

[431: 匿名さん]

間取りはまだかなー？

[432: 匿名さん]

無料シャトルバスがありますね!

その住民負担がいくらかに私は関心があります( ^.^)/\(^.^ )

[433: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[434: 匿名さん]

CGで見えてる目の前の建物は何？
普通の家なら2Fの高さだからいいけど。

[435: 匿名さん]

一体シャトルバスは何時まで運行？
２４h？
深夜あの周辺は、歩いて帰るにはちょっとさみしい場所ですね。。。

朝も何時から出るのでしょうか？

利用者の少ない、日中に運行した所で何の役に立つのでしょうか。

５００世帯の内、５割利用して２５０人。２０人乗りくらいのバスだとして13回程度往復が必要でしょ。
乗りたい時間に満杯で乗れなくて次のバス待つのに往復20分くらいは待ちが必要となると、歩いた方が早い？

ではバスを増やしますか。運転手の人件費、バスの整備費、維持費・・・
全部管理費に反映されますね。

しかも人件費はなかなか下げれませんね。。。

[436: 買いたいけど買えない人]

確かにバスの運行スケジュールは気になるところですね。
でも、駅から平坦であることはメリットだと思います。

先の大雪の時はファインレジデンスやリバージュのエリアはｔｏｃｏバスが橋を越えられず
一般車と共に立ち往生していました。

『帰らない』と『帰れない』では大違いですからね。
ただ、管理費に反映といわれると、、、正直厳しいですね。

[437: 匿名さん]

シャトルバスは朝だけですのようです。残念…>_<…

[438: 匿名さん]

今週のSUUMOに時刻表載ってましたよ。
特集のところです。

[439: 物件比較中さん]

シャトルバスは本数が少なく利用しにくい、そんな所に無駄な管理費を使いたくないと すぐに廃止になりそう。

[440: 匿名さん]

15分ナラ十分歩ける距離だからシャトルはいらないなー。

[441: 匿名さん]

雨の日とか夏の暑い日とかはバスは必要だな～
っていう人もいるだろうから、揉めそうだね。
バスを運行させるのって結構大変だと思うけど。
火種となるくらいなら最初から運行させなきゃいいのにね。

[442: 匿名さん]

ここ、本当に安いのかな？
3500万以内で3LDKの4階以上はちょっと無理か。。

[443: 匿名さん]

眺望はかなり良いはずだから中層階でも4000万以上はするでしょ！住友だし。。

[444: 匿名さん]

シャトルバスは時刻表と管理費次第でしょ。

[445: 匿名さん]

物件が最高級で無料のリムジンバスがあるなら文句無いでしょう。

条件の良い高層階は即日完売は間違いないでしょうね。

[446: 匿名]

無料のリムジンバスか・・・
慈善事業じゃあるまいし。

どこかのバス会社と契約するんですかね。
せめて二種免許持ってる人に運転して頂きたい。

[447: 匿名さん]

２０００万円台～だからかなり安いのは間違いなさそう。

まだ売り出してないけど抽選は間違いなさそうですね。

[448: 匿名さん]

2000万円代〜のソースは？

[449: 匿名さん]

2200万円代は一階の一部の部屋だけです!

[450: 匿名さん]

そのソースは？

[451: 匿名さん]

2200万は一階の東西の部屋って事？

[452: 働く女子さん]

実際歩いてみたけど、駅から遠いな
しかも寂しい。
戸田公園の水って
結構水位が高いけど
溢れたりしないの？

[453: 匿名さん]

水が溢れたことは一度もありません。

[454: 購入検討中さん]

そのためのリムジンでしょう？バスのデメリットは本数が少ないのと時間通りに来ないことですが、５分おきなら日中の山手線みたいに循環してるイメージでしょうね。無料だし超便利だとおもいました。

[455: 匿名]

バスの「費用は管理費に含まれます」と。
戸数が多いから薄められそうだけど、それでも使わない人からは文句が出そうだね。

[456: 匿名さん]

5分おきにバスが来ますかね。。。

地図上の距離から時間計算しているのだろうけど、実際にはもっと時間かかりますよ。絶対。

朝のオリンピック通りを渋滞なしで通行できないでしょ。

[457: 匿名さん]

だからバスの時刻表はSUUMOの特集に載っているって。
あくまで予定みたいだけど、マンション発、戸田公園駅発ともに、埼京線の始発と終電にあわせて6時台から24時台までおおよそ15分間隔で運行予定らしい。

それにしても、このマンションでの子育ての環境に若干不安はあるものの、クオリティと価格でかなり期待が膨らんでしまっている。

[458: 匿名さん]

シャトルバスで駅に行くのなら、停留所に停まる・停まらない、運賃の有無という差があるものの、
普通のバス便マンションと何ら変わらない気がするけど。

[459: 匿名さん]

知らないうちに盛り上がっていて嬉しいです(･.･*)

[460: 匿名]

坪170万円位と聞きましたがどうでしょう。それだとグランシンフォニアに近いですね。面積は狭いから少し安く見えはするでしょうが…。

[461: 匿名さん]

ＨＰに価格出てるよー
2800万だって。

[463: 周辺住民さん]

こりゃ竣工後も大量売れ残り確定だね。
新都心に続いて住友の長期販売戦略だ。
購入する人は自分たちの入居後もずっと続く現地販売を覚悟だよ。

[464: 匿名さん]

すみふにしては安いね。。。頑張っちゃった感じだね。笑

[465: 匿名さん]

この価格は確かにやばいね！

[466: 匿名]

思っていたよりも高いですねぇ～

[468: ＯＬさん]

ここ安いですね（＠：＠）

３０００万円以下からだと、かなりの人気になりそう・・。

上層階は抽選かな？

[469: 匿名]

3000万円以下は目の前が倉庫の低層階かと。
上は4900万円まであるから、上層階は4000万円超えるでしょう。
最多価格帯が3600万円、70㎡前後の中層階の価格かね。駅からの距離を考えると安いとは思えない。
最低価格だけ見て、安いと判断するとがっかりするよ。希望の間取り、階層を確認すると思ったほど安くはないなって。

ただ、川を望める南向きの部屋に住みたいけど、クレヴィアが高過ぎて手が出ないって人には良い物件なのかもしれない。

[471: 匿名]

いや、あの工場立地でこの価格はさすが住友じゃないですか？この戸数なら３年コースですね。

[473: 匿名]

え、これって安い部類に入るんですか。
この駅距離、専有面積で。。
勉強不足でした。
さすが財閥系ですね。

[478: 匿名]

価格に一番影響与えるのは立地なのに、この必死な連投はちょっと怖いw

[479: 住まいに詳しい人]

４７６さん

３８００ではなく２８００万からですよ。メチャクチャ安い価格で登場しました！

住友と最大手の長谷工のダブルブランドでこの価格は二度とないかなと。

リムジンも無料だし駅直結ならまだしも、徒歩１０分よりも利便性は高いです。

内装の仕様も最高級ですね。