シティテラス戸田公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：埼玉県戸田市　新曽南6837番、6842番、6843番（地番）　
交通： JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分
総戸数：497戸　
完成年月　：平成26年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年3月下旬（予定）　 　

[298: 匿名さん]

オハナはコスパ悪い。床暖房はないしペアガラスじゃない。住んでから困ると思います。

[299: 匿名]

↑これって高度なオハナの営業？
ついスーモ見てしまった。
複層ガラスだし床暖あるしディスポーザーあるね。建物・施設ページと間取りページの詳細に明記されてる。確かチラシにも書いてあったハズ。
グラシンも苦戦中という割には800以上売れてるっぽいからねー。8割強売れてるのをどう見るか。

シティテラスは、本当に情報がアップデートされないよね。駅にはデカデカと広告あるのに。
ウルオスの国っていうキャッチは正直スベってると思う。

[300: サラリーマンさん]

グラシンは既に「竣工済」物件。
Ⅰ街区は竣工後1年半が経過している。
規模がでかいとはいえ、未だ完売していないんだから苦戦中と言わざるを得ないんじゃないかな？

[301: 匿名さん]

ここはかなり仕様上げてますよ。都内と同じスペックの予定だよ。

[302: 匿名さん]

いらねー。無駄なコストかけずに金額下げてくれ。
ところで何でスペックの話し書き込める人がいるの？

[303: 匿名さん]

オハナより全然まともだね。さすがの感じだと思う。

[304: 匿名さん]

そうだね。プロテインだね。

[305: 匿名さん]

>>都内と同じスペックの予定

タンクレストイレ+独立手洗い
バスルームダウンライト
もちろんベランダ戸境はコンクリート
田の字回避
戸境はクロス直張り
クランクイン廊下

このくらいは・・・

まさか狭いLDをカバーするためにバスルームをリビングインにしてしまう手法などするわけないよね。

[306: 匿名さん]

プラウドでも格下みたいな印象なのにオハナって比較対照する人いるんですか？最低仕様のマンションでしょう？安くて当然だと思うけどね。。。

[307: 匿名]

ここは長谷工、オハナと同等。工場街に何を期待してるのか。

[308: 匿名さん]

同じハセコーでも建物自体が全く違うんだって。高級仕様だと力説してたよ。

[309: 匿名]

駅から15分もかかる上に、間取りも4LDKで76㎡ではたいして広くない。
あえて高級仕様にして価格釣り上げるより、低価格で提供したほうがいいんじゃない？

高価格で勝負したら明らかにクレヴィアに対して分が悪い気がするんだけども・・・

[310: 匿名さん]

>>308

どの辺が高級？

[311: 匿名さん]

仕様、設備、設計が高級です。

[312: 匿名さん]

>>305
↑
このくらい高級？
まあ、都内や、埼玉でも浦和のそこそこなら標準だけど

[313: 物件比較中さん]

価格への不満がチラホラ見られますね、汗。
逆に言うともっと安ければ是非とも住みたいと考える人が多いということでしょうか。

徒歩15分もかかる物件のわりには注目度高し、物件自体の内容に一目置いている方が多いのだろうとお見受けしました。
私ももう少し安ければという想い山々ですが、下がるとはなさそうですね。
下がらなくても終わってみれば綺麗に売れていたということになっていそうです。

[315: 匿名さん]

313さん
営業さんはネットパトロールまでしなきゃいけないんですね。頑張って下さい…

[316: 匿名さん]

価格への不満はないと思います。そんな書き込みありましたか？
かなり安いし十分でしょうV(^_^)V

[317: ビギナーさん]

敷地内にも自然環境の計画がもう少し欲しかったところです。が、周囲の水・緑・花、これは立派と思えるほど揃っていますね、歩いていて何もない環境とは気分がまったく違うのではと。

>316
私の場合は周囲の自然環境を踏まえて安いと判断しました、決して高くは･･ないですよね。
家事の立場ですから近くにスーパーバリューがあることも利点です、駅の遠さに最初は心配があったものですから(大体の地域はお店って駅に集結してますものね)。

平日はそのスーパーバリューに買い物に出て、自然の中を歩いて、そして明るい室内で家事をする。
そんな生活になると思います。

[319: 匿名さん]

価格はまだ予定価格だけど、かなり安めですね。中層階から上に人気が集中してるみたいですね。

[320: 匿名さん]

高級仕様はかなり好評みたいですよ。

やっぱり安いのが有難い。

[321: 匿名さん]

安いから見学すら人が沢山で待ちます、、

[322: 匿名さん]

病院が近いと出産が便利です。

[323: 買い換え検討中]

近くないよ。

[324: 匿名さん]

高級仕様はかなり好評みたいですよ。V(^_^)V

[325: 物件比較中さん]

具体的にどの辺が高級なんでしょうか？他の物件とくらべても違いがよくわかりません

[326: 匿名さん]

ステマの連投なので、何の根拠もないよ。
ていうか、各地で売れ残り続出のハセコースミフ物件。高級とは対極の位置にあるんじゃないの？
そんでもって駅遠、かなり思い切った価格にしないと厳しいね。
でも、スミフだから他社と比べると割高な価格設定しかできないんだろうな。
駅遠なのに駐車場の数も少なすぎ。

[327: 匿名さん]

営業はかなり頑張って価格は見直した予定価格だと言ってましたよ。実際安いです。モデルルームは混んでるので予約してから行かないと入れないかもです。

[328: 物件比較中さん]

ていうか、MRオープンしてるんですか？　予定価格もオープンになっているんですか？？

資料請求しているのに何の連絡もなかったし、HPも殆ど進展なかったですねよね。

事実なら物件の場所や販売価格以前の問題で却下ですね。　これがスミフのやり方？

[329: 匿名さん]

まだ、池袋の住宅モデルルームに行かないとダメだと思います。板橋のマンションを検討してるのでここも教えていただけましたけど。
あんまり販売に熱心な感じはありませんね、、、。

[331: 匿名さん]

立地で売れるということなんでしょうか。
戸田公園は好きなんですけど。
こういう評判を見るとみにいくきなくしますね。

[332: 周辺住民さん]

いやいや、立地では間違っても売れない。
駅徒歩１５分、トラックの通行が多いエリア、精神病院がご近所…。
立地でかなりのマイナスくらってるから、いかに高級仕様、財閥系でありながらのお手頃感を出すかにかかっています。
これで通常の長谷工仕様だったら完璧アウト。

[333: 匿名さん]

現在モデルルーム建築中！

現地は2階位まで基礎が出来てきてますよ。。。

Aオプションは無いのかな、ここは。

[334: 匿名さん]

ＭＲはまだなんじゃないでしょうか？
資料請求すると事前案内会には呼んでもらえるようです。
一応検討しているので
資料請求してみようと思います
まだ来ていらっしゃらない方もいるのですね…

[335: 賃貸住まいさん]

以前違う会社に資料請求した時は営業さんが届けに来ました。かなりビックリしました（汗）住友は資料請求してから１週間後位に届きましたよ。今日の明日では届かないです。
ここはかなり資料請求が多いみたいなので更に時間が掛かるかもですよ。

[336: 匿名さん]

資料の到着に時間がかなりかかるなんて、凄い人気の証拠ですね！
(*^_^*)
早目の決断が大切かもしれません‼
＼(^o^)／
…こんな感じでしょうか？

[337: 匿名さん]

数千件も資料請求されても対応できないでしょう。

じっくり待つしかない。

[339: 匿名さん]

精神病院がご近所…なんだかなぁ。

[340: ご近所さん]

精神課もある総合病院です。

[341: 匿名さん]

違います。精神科のみです。内科もありますが、精神科通院患者のみの受付です。

[342: 匿名さん]

山奥ではないし病院が１０分圏内は当然。１０分離れてもイヤなら田舎へどうぞ！

[343: 匿名さん]

確かに目くじら立てて怒る必要は全くないでしょう。意味不明です。

[344: 匿名さん]

都会だから病院もある。

田舎には病院はない所多い。

[345: 周辺住民さん]

このマンションの隣にある戸田病院は
入院病棟付きの精神病院だよ。
総合病院ではないよ。

総合病院の戸田中央病院は
駅の向こう側だよ。

[347: 匿名さん]

しかしながら精神病院が必ずしもよいイメージで見られていないのも事実。
実際、病気になったのはその人にも問題があるケースもあります。
私自身が精神病なので、良く分かりますが、自分で見詰め直すことも大切。