シティテラス戸田公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：埼玉県戸田市　新曽南6837番、6842番、6843番（地番）　
交通： JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分
総戸数：497戸　
完成年月　：平成26年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年3月下旬（予定）　 　

[281: 匿名さん]

プライバシーに配慮した間取りがいいです。収納ではきちんと3面ハンガーのWIC希望*\(^o^)/*

[282: 匿名さん]

正直、戸田公園と北戸田で迷ってます

戸田公園は快速停車駅ですが、
朝夕の通勤快速が停まらないので実質的な通勤の便は同じなんですよね

戸田公園に通勤快速を停める見込みはないのでしょうか

[283: 周辺住民さん]

通勤快速は残念ながら止まる予定は無いそうです。
終電を遅くするのも交渉が難航しています。
駅の力では間違いなく戸田公園が上ですよ。
日常の買い物も、小規模の店舗も、戸田公園の方がバリエーションあります。
（もちろん、都心に近いお洒落な町とは段違いですよ）
北戸田は駅前のいくつかの店舗とイオン以外は、正直何もないです。
整備された所は良いですが、少し外れるとトラックが走り寂しい印象です。

駅の魅力で言えば、戸田公園を１０とするなら北戸田は６～７という感想です。
ただ、駅からの距離も双方違うでしょうから、あとは各々の現地を見て、しっかり歩いて何度か往復して判断したら良いのではないでしょうか？

[284: 匿名さん]

北戸田は外環高速が近く空気が悪いのが最大の懸念事項。ぜんそくとか子供の健康が心配。。

[285: 匿名さん]

北戸田の不便さとは比べ物になりません。

[286: 匿名さん]

駅徒歩15分ですか…。価格は魅力的ですが、毎日の15分は大きいです。

[287: 匿名さん]

暮らしに潤いとハリ。

[288: 匿名]

戸田公園の方がましなのはわかるけど、この駅からの遠さ、わまりが工場の劣悪環境で納得するのは価格しかないな。

[289: 匿名さん]

大人なら１０分位で歩ける距離。

坂もないし意外と楽ですよ。

[290: 周辺住民さん]

イヤイヤイヤ、10分なんて無理だよ。
大人が小走りすれば可能だろうが…。
自分の勝手な判断で無理に距離を縮めない方が良いよ。
自分はともかく家族がいるでしょ？

[291: ご近所さん]

１０分なんて絶対に無理だよ。
嘘は良くない。
とにかく、自分の足で歩いてみることですね。
答えは明白です。

[292: 匿名]

誤認まで与えて売り込みたい人って何？

[293: 匿名さん]

>>289
駅遠物件スレには、この手のおバカな書き込みが必ずあるね。
真剣に購入検討してる人なら、実際に駅から現地まで歩いてみるだろうし、こんな嘘ぜったいバレちゃうのにね。
和光のシティハウスや浦和のプラウドシティでも似たようなレスが結構あったが、両者ともいまだ完売せず。
売る側のあせりが見て取れる書き込みってことだね。

[294: 匿名さん]

アストロラーベどうしようかなー

[296: 匿名]

駅まで15分ですか…もっとかかりそうです。

[297: 物件比較中さん]

先日現地を下見してきたけど、既に工事は始ってる。

その割に間取りも分らなければ価格帯も分らない。
工事が始まっているという事は、その辺は大体決まっていると思うんだけどね。

恐らく近隣のクレヴィア、最寄駅は違えどコスパの高いオハナ、苦戦中のグラシン等、競合状況を色々リサーチしてるんだろうけど、数ヶ月以上少しも詳細が決まらないから（HPで更新されるのはブログ程度）、みんな興味薄れていくんじゃない？

[298: 匿名さん]

オハナはコスパ悪い。床暖房はないしペアガラスじゃない。住んでから困ると思います。

[299: 匿名]

↑これって高度なオハナの営業？
ついスーモ見てしまった。
複層ガラスだし床暖あるしディスポーザーあるね。建物・施設ページと間取りページの詳細に明記されてる。確かチラシにも書いてあったハズ。
グラシンも苦戦中という割には800以上売れてるっぽいからねー。8割強売れてるのをどう見るか。

シティテラスは、本当に情報がアップデートされないよね。駅にはデカデカと広告あるのに。
ウルオスの国っていうキャッチは正直スベってると思う。

[300: サラリーマンさん]

グラシンは既に「竣工済」物件。
Ⅰ街区は竣工後1年半が経過している。
規模がでかいとはいえ、未だ完売していないんだから苦戦中と言わざるを得ないんじゃないかな？

[301: 匿名さん]

ここはかなり仕様上げてますよ。都内と同じスペックの予定だよ。

[302: 匿名さん]

いらねー。無駄なコストかけずに金額下げてくれ。
ところで何でスペックの話し書き込める人がいるの？

[303: 匿名さん]

オハナより全然まともだね。さすがの感じだと思う。

[304: 匿名さん]

そうだね。プロテインだね。

[305: 匿名さん]

>>都内と同じスペックの予定

タンクレストイレ+独立手洗い
バスルームダウンライト
もちろんベランダ戸境はコンクリート
田の字回避
戸境はクロス直張り
クランクイン廊下

このくらいは・・・

まさか狭いLDをカバーするためにバスルームをリビングインにしてしまう手法などするわけないよね。

[306: 匿名さん]

プラウドでも格下みたいな印象なのにオハナって比較対照する人いるんですか？最低仕様のマンションでしょう？安くて当然だと思うけどね。。。

[307: 匿名]

ここは長谷工、オハナと同等。工場街に何を期待してるのか。

[308: 匿名さん]

同じハセコーでも建物自体が全く違うんだって。高級仕様だと力説してたよ。

[309: 匿名]

駅から15分もかかる上に、間取りも4LDKで76㎡ではたいして広くない。
あえて高級仕様にして価格釣り上げるより、低価格で提供したほうがいいんじゃない？

高価格で勝負したら明らかにクレヴィアに対して分が悪い気がするんだけども・・・

[310: 匿名さん]

>>308

どの辺が高級？

[311: 匿名さん]

仕様、設備、設計が高級です。

[312: 匿名さん]

>>305
↑
このくらい高級？
まあ、都内や、埼玉でも浦和のそこそこなら標準だけど

[313: 物件比較中さん]

価格への不満がチラホラ見られますね、汗。
逆に言うともっと安ければ是非とも住みたいと考える人が多いということでしょうか。

徒歩15分もかかる物件のわりには注目度高し、物件自体の内容に一目置いている方が多いのだろうとお見受けしました。
私ももう少し安ければという想い山々ですが、下がるとはなさそうですね。
下がらなくても終わってみれば綺麗に売れていたということになっていそうです。

[315: 匿名さん]

313さん
営業さんはネットパトロールまでしなきゃいけないんですね。頑張って下さい…

[316: 匿名さん]

価格への不満はないと思います。そんな書き込みありましたか？
かなり安いし十分でしょうV(^_^)V

[317: ビギナーさん]

敷地内にも自然環境の計画がもう少し欲しかったところです。が、周囲の水・緑・花、これは立派と思えるほど揃っていますね、歩いていて何もない環境とは気分がまったく違うのではと。

>316
私の場合は周囲の自然環境を踏まえて安いと判断しました、決して高くは･･ないですよね。
家事の立場ですから近くにスーパーバリューがあることも利点です、駅の遠さに最初は心配があったものですから(大体の地域はお店って駅に集結してますものね)。

平日はそのスーパーバリューに買い物に出て、自然の中を歩いて、そして明るい室内で家事をする。
そんな生活になると思います。

[319: 匿名さん]

価格はまだ予定価格だけど、かなり安めですね。中層階から上に人気が集中してるみたいですね。

[320: 匿名さん]

高級仕様はかなり好評みたいですよ。

やっぱり安いのが有難い。

[321: 匿名さん]

安いから見学すら人が沢山で待ちます、、

[322: 匿名さん]

病院が近いと出産が便利です。

[323: 買い換え検討中]

近くないよ。

[324: 匿名さん]

高級仕様はかなり好評みたいですよ。V(^_^)V

[325: 物件比較中さん]

具体的にどの辺が高級なんでしょうか？他の物件とくらべても違いがよくわかりません

[326: 匿名さん]

ステマの連投なので、何の根拠もないよ。
ていうか、各地で売れ残り続出のハセコースミフ物件。高級とは対極の位置にあるんじゃないの？
そんでもって駅遠、かなり思い切った価格にしないと厳しいね。
でも、スミフだから他社と比べると割高な価格設定しかできないんだろうな。
駅遠なのに駐車場の数も少なすぎ。

[327: 匿名さん]

営業はかなり頑張って価格は見直した予定価格だと言ってましたよ。実際安いです。モデルルームは混んでるので予約してから行かないと入れないかもです。

[328: 物件比較中さん]

ていうか、MRオープンしてるんですか？　予定価格もオープンになっているんですか？？

資料請求しているのに何の連絡もなかったし、HPも殆ど進展なかったですねよね。

事実なら物件の場所や販売価格以前の問題で却下ですね。　これがスミフのやり方？

[329: 匿名さん]

まだ、池袋の住宅モデルルームに行かないとダメだと思います。板橋のマンションを検討してるのでここも教えていただけましたけど。
あんまり販売に熱心な感じはありませんね、、、。