シティテラス戸田公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：埼玉県戸田市　新曽南6837番、6842番、6843番（地番）　
交通： JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩15分
総戸数：497戸　
完成年月　：平成26年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年3月下旬（予定）　 　

[161: 匿名]

159さんのご意見もわかります。

でもやはり私は購入するのに躊躇します。

[162: 匿名さん]

差別、軽蔑はいけないよ。

[163: ご近所さん]

戸田病院の件ですが、ご購入を考えられている方は、とにかく近くで見てください。
差別や軽蔑、ストレス社会だから心強く感じるといったコメントがあり、皆さん感じ方は様々だと思いますが、とにかく、がっちりとした鉄格子付きの窓枠がある旧い病棟をその目で確かめてください。因みに、その病棟は四方を高い網フェンスで囲われています。

[164: 匿名さん]

ストビューで確認しました。
確かに東棟の全窓に格子を設置してますね…
　
入院者や通院者がトラブルを起こした事はあるんですか？

[165: 匿名]

差別はしていません。
どう感じるかは人それぞれですし。

購入を前向きに検討されてるなら、
一度現地を歩いてみてください！

[166: 買い換え検討中]

それ以前に、お隣の川口市民でこの近辺をよく知る者として言わせていただくのなら。。。。

このマンション周辺、な～～～んにもありませんよ。
買い物もスーパーバリュー頼みですし。
戸田公園駅周辺は、駅近くでも1本中に入ってしまうと夜も暗いですし。

あたしにしてみれば、良いのは漕艇場で練習している、ぴちぴちスパッツのお兄様方が見られる事かしら。

お隣の病院に関しては、人それぞれ考えがあるでしょうから何とも言えないわよね。

でも戸田市の病院って？？？と思う事が最近は多いわね。
運動に妙～に力入れている病院とか、ネイルして爪の長い女医がいる病院とか。
「そんなの手術うちに入んないから。ふんっ」とか鼻で患者をあざ笑う医者がいる病院とか。

[167: 匿名さん]

買い物はネットスーパーじゃない！今時買いに行かないよ。宅配便が便利！

[168: 購入検討中さん]

>>166
お姉言葉が気になりますが、確かにここの周辺は何にもないですね。
新しめのマンションがチラホラ建ってますが、基本は倉庫街。

精神病院に関する捉え方は人それぞれだとは思いますが、個人的には避けたいです。

[169: 匿名]

ストビュー見ると、キャッチコピーの水と緑に囲まれたよりより倉庫に囲まれたですよね。
平日の日中は居ないから気にならないかもですが、
土・日の休みに周りの倉庫街が仕事してると騒音とか匂いがどうなのかなと？

[170: 買い換え検討中]

>167さん
や～ね。ネットスーパーなんかより自分の目で確かめて買うのよ。


戸田公園の中ではまだ利便性は良い方のグリーンフォレストもまだ売れ残っているのに、４９７戸も売れるのかしら。
しかも準工業地域なのよね～。近くにあるのはスーパーバリューとしまむら。

物件概要を見る限り、４LDKが７６平米って小さいわね。
場所も場所だし、駅から１５分だから、もっと余裕のある部屋にしないと売れないんじゃないかしら。

ちなみに目の前の漕艇場で東京オリンピックのボート競技が行われたのよ。
だからオリンピック通りって道路があるの。
まぁ、あたしならバルコニーから、毎日双眼鏡で漕艇の練習をしているお兄様方の見学をして時間をつぶしますわ。

[171: 匿名さん]

マンション購入を諦めたくない！

[172: 匿名さん]

いくらなのか期待したいですね。

それなりの値段は覚悟してますが。

[173: 買い替え検討中のまり子]

諦めるな！

[174: 匿名さん]

物は間違いないから、検討した方が良いですよ。消費税も上がるし今が狙い目かなと。ペアガラスや床暖房はおそらく標準装備だと思われますので、仕様は相当満足できそうかな？

[175: 匿名さん]

一応、消費税増税は決定事項ではありませんからね。
名目成長率が２％になるのが前提で、この２％は今の日本の状況では不可能に近いほどの数字ですから。

[176: 買い替え検討中のまり子]

>172さん

あたしはけっこう安く出してくるんじゃないかと思うけれど。
このマンションの並びに、伊藤忠のマンションのクレヴィアができるじゃない？
駅徒歩８分、第一種住居地域。
共用施設がないけれど、駅までこの物件の半分の時間だし、地域としてもここは準工業だからクレヴィアの方がいい。
販売開始時期に竣工日に入居日もほとんど重なっている状況よね～。

戸田公園で駅から離れたマンションに需要がどこまであるのかって考えたら、
グリーンフォレストも残っている状況下で売るのは相当に大変だと思うのよね～。

こっちは財閥だけれど、今、住友って駅から離れたマンションを異様に県南に建てていません？
けっこう価格は期待できると思うけれどな～

[177: 匿名さん]

クレさんは安いマンションだよね。住友がそこまで安くなる？コーチとエルメスみたいな違いがあるから。

[178: 買い替え検討中のまり子]

やっぱり立地は大きいと思うの。
駅から遠いことを非難しているとかバカにしているわけではないのよ。
それぞれの家庭にライフスアイルがあるんですもの。
でもマンションって駅から遠くなると必然的に安くしないと売れないのよ。
これはどこでも一緒でしょう？ただ値引きに関しては住友と三井は厳しいと言われているわよね。
あとは重要と供給のバランスよね。
この所、県南では大型マンションの供給が盛んだから、
ここまでの大型マンション＆駅遠のマンションがどれだけ受け入れられるかは大きいと思うわよ。

[179: 匿名さん]

重要・・・

[180: 匿名さん]

駅からの距離とかについてはとやかく言うつもりないけど、
なんか手抜き感が半端ないマンションに感じてしまう。

長谷工でもちゃんと作るだろうし、建設を手抜きでするってわけじゃなく
何ていうんだろう・・・。コンセプトというか、プランというか。
とりあえず売ればいいや～みたいな感じ。

漠然としていてすいません。