ファーネスト茶山駅前

[papa]

せっかくなので、作ってみました。

今後ともよろしくお願いいたしますｍ(_ _)ｍ

[2: みらい]

papaさん、こんばんは！
今度からはこちらに書き込むようにしますね♪

早速ですが、今日宅配便の不在票がポストに入っていました。
宅配BOXが使えると思っていたので、拍子抜けです。

BOXに入らないような大きさなのかしら??
それとも、ドライバーさんがまだ不慣れたっだのかな？

管理人さんにも聞いてみようと思います。

[3: papa]

みらいさん、こんにちは！
書き込みありがとうございます。これからもよろしくお願いします♪

私も宅配BOX使ってみたいんですが機会が無いんですよね〜
宅配屋さんって受取りのサインが必要でしょうし、郵便受けに入らないようなもので、受取り確認が必要無いものって、ちょっと思い浮かばないですよね。。。

ところでちょっと質問です。
この近所で本屋ってありませんか？荒江四つ角から原方面に行ったとこぐらいしか見つけられなかったんです。できれば歩いてすぐ行けるぐらいにあれば嬉しいんですが。

[4: みらい]

papaさん、こんばばんは！！
お返事が遅くなってしまいました。。

徒歩圏内の本屋はない！と思われます。
福大に向かって、七隈四つ角を左折するとすぐに黒木書店が。
堤の都市高に向かう途中に、フタバ図書がありますがちょっと遠いですもんね〜(^.^)
近所の本屋！ほしいですね〜〜

[5: papa]

みらいさん、こんにちは！
こちらこそ、Re返事が遅くなってすいませんm(_ _)m
＆ご回答ありがとうございます！

やっぱり近い本屋無いですね〜。どうせなら、セガミ後に本屋とかだと嬉しいんで
すが。。。

あと、七隈四つ角の黒木書店、忘れてました！以前、松山に住んでいた時期があり
その頃は行ってたんですが。。。車で行くには便利なので活用したいと思います♪

そういえば、エントランス周りの保護カバー、やっと外れましたね！
未だに未開封のダンボールはありますが、そろそろ時間もできてきたので壁の飾り
やらベランダの鉢植えやらに手をつけたくなってきました♪
男のくせに？そういうの好きなんですよね〜（^^；

[6: papa]

先日、引越しのトラック止まってました。
少しづつは売れてるってことでしょうか？

そういえば、ファミリーのＨＰに茶山の新しい広告（POSPAL）が出ていて
Ｇ２とＬタイプは残り１戸になったようです。

せっかく良い物件なのに、なかなか完売って難しいんでしょうかねぇ〜

[7: うさこ]

papaさん、みらいさん
お久しぶりです。

１ヶ月経って、やっと片付いてきた感じです。

ところで、エントランスへの通路の途中、ゴミ置き場前くらいにガム？のカスらしきものが張り付いていますが、ああいうのってどうやれば取りやすいんでしょうね。
せっかくの綺麗な通路が台無しですよね。

今度６月中旬くらいに定期清掃があるらしいので、その時に取って頂けると良いと思ってるのですが。

[8: papa]

うさこさん、お久しぶりです！しばらく書き込みが無かったので心配しておりました。
今後ともよろしくお願いします！！

ところで、通路にガム？のカスですか〜（T_T）
ホントにせっかくの通路の雰囲気、台無しですね。悲しいです。

でも、私もさっき通ったばかりでしたが気がつきませんでした。ひょっとして管理人さんが
取って下さったのかもしれませんね。それとも、私がボ〜っとしてたかな？
次に通るときにチェックしてみますね。

でも、ガムってなかなか取れないんですよねぇ〜
それに、他の方から見られたときに、自分がやったみたいに見られないかなぁとか思うと
ちょと勇気が要りそうです。。。

[9: みらい]

papaさん・うさこさんこんばんは〜

おひさしぶりです。
ガムのカスとは悲しいですね。私はたばこの吸殻を発見して、ちょっとショックでした。。

部屋は残り６戸と前回に聞いた数と同じでした。２Lばかりだそうですよ。書類の提出も済んで、ようやく手に入れたという実感がわいてきました。記念すべき第１回目のローン支払いも済みましたし…

我が家はガーデニングはじめました！！
グリーンっていいですよ〜♪

[10: papa]

みらいさん、うさこさん、こんにちは！
久しぶりの雨ですね〜、これで断水の心配はちょっとは減ったかな？

ガムのカスの件、残念ながら私の見落としでしたね（；_；）
通りがかりに、ちょっと擦ってみたんですがやっぱり無理でした。

最近、エントランスのとこにも、シミみたいなものが着いてるし、
ちょっと残念です。

ところで、みらいさんもガーデニング始めたんですね！
緑があるって落ち着きますよね〜♪

ココは、バルコニーにスロップシンクが有って、水やりも楽だし
奥行きもそこそこあるので、結構いろんな植え方もできて楽しい
ですよね（＾O＾）

私は大き目の鉢にいろんな苗（花よりも観葉植物系とかハーブ系）
を寄せ植えするのが好きなんですが、みらいさんはどんな楽しみ
方してますか？

みらいさん

[11: papa]

↑なんか、最後に一行入ってしまいました。気にせんで下さい。

[12: みらい]

papaさん、おしゃれですね〜！！

うちのグリーンさんたちは・・・

ミニトマト・パセリ・ラベンダー・ガーベラ・ポトスといった面々です。ばらばらですねぇ。

キッチンガーデンにしたいので、ハーブをもう少し増やしてみたいです♪バジルは虫がつきやすいので、注意で〜す（*^_^*）

水やりはほんとうに楽ですね。満喫です♪

[13: papa]

みらいさん、おしゃれなんて、とんでもないですよ〜

どっちかっていうと、1年中枯れないのを選んでたら、葉っぱ系が多くなってしまったって感じです（^^；

みらいさんこそ、キッチンガーデンなんて、カッコイイですね！！
お料理とかお好きなんでしょうか？

レタスとかパセリとか、あと、シソなんかもちょっとあると便利なんですよね〜♪

ウチも、ちょっと食べれる系、植えたくなってきました（＾o＾）

[14: うさこ]

みなさんこんにちは。
梅雨らしい天気になってきましたねぇ・・・
湿気に注意ですね。

来週は清掃が入るようですが、東側の花壇の草取りもしてくれるのでしょうか？
よく見るとジャングルのように雑草が生えてます・・・。
日中は仕事で留守なので、管理人さんにお目にかかったことがありません。直接聞けば早いのですが・・・。

ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

みなさんガーデニングを楽しんでいるんですね♪
ウチなんてネギ（博多ネギ？細いやつ）の根っこをプランターにさしてほったらかしにしてる程度です。
せめてシソでも植えようかな・・・

[15: ビギナーさん]

ファーネスト茶山を購入された皆様

当方、この度別のファーネストを購入予定の者です。
既に購入された方々に以下の点をお伺いしたく
投稿させていただきました。

先日内覧会についてデベロッパー営業担当者と話をした際、
「入居者以外の立会いは基本的にお断りしている！」
などと言われました。

私は知人に建築関係に詳しい人が居るのでその方と一緒に
内覧会に臨むつもりでしたが、「傷をつけられては困る」とか
「内覧会時点ではマンションの所有者はお客様（私）ではないので
部外者については施工業者側が拒否をする可能性が高い」など、
色んなことを言われました。
結果的には私も頑固ですので一切引き下がらなかったら、
その営業担当は「施工業者側に確認してみます・・・」と
結論を先延ばししました。

そこでお伺いしたいのですが、法的にでも何でもよいですが、
デベロッパー側が内覧会について立会い者を拒否できるものなのか？
その点が良く分かりません。
そもそも「建築業者側と直接交渉してください」などということが
購入者・デベッロッパー・ゼネコンの3者間で当たり前のこと
なんでしょうか？
そんな事を拒否する話を持ち出した営業担当者、もしくは
その会社って信用できるものなんでしょうか？

ある人にその話をしたら、「施工に自信がある会社なら
どんなに詳しい人を立ち会わせようとも”どうぞいらっしゃって
ください！”と嫌な顔一つせず受け入れるんじゃないの？
逆に拒否系の話を持ち出すのって怪しいんじゃない？？」と
言われてしまいました。
この際、詳しい友人ではなく、お金を出しても民間の一級建築士
などで構成されている内覧会同行業者などに依頼し、
徹底したチェックを行ったほうが良いのではないかとも
考えたりしています。

皆様のファーネスト茶山を購入された方で内覧会に関して
私のような思いをされた方、
この手に関する常識的な判断をどなたか頂ければ助かります。
宜しくお願いいたします。

[16: papa]

№１５さま

ファーネストの購入検討中とありますが、具体的にはどちらの物件をご検討されているのでしょうか？

見たところ、他の複数のスレで同様の内容の書き込みをされており、内容的にもファミリーそのものを批判するような形で書かれいるように感じました。

№１５さまとファミリーとの間で、実際にどのようなやり取りが行なわれたかは分かりませんが、購入検討されている段階で内覧会というのは、有り得ないと思います。

[17: papa]

うさこさん、こんにちは！

梅雨らしくジメジメしてますが、まとまった雨が降らないので渇水が心配ですね。。。

東側の花壇、確かにジャングルみたいですね〜（笑
でも、管理会社から委託しての清掃のようですので、除草なんかは当然入っているんではないでしょうか？（確認までは特にしてません。すいません）

どなたか、確認した方がいらっしゃれば、書き込んでいただければ嬉しいです。

[18: ビギナーさん]

No.16　by　papaさん
私ごときの投稿にレス頂き有難うございます。

私はファミリーを批判するつもりは毛頭ございません。
逆に何ら疑いもなく100%信用していたからこそ今回のリアクションには
ただただ驚いているわけです。

また、「購入検討中」ではなく「購入予定」でして、このまま何も
問題が発生しなければ購入となりますので、それを前提に
内覧会の話を担当営業と行った次第です。

ご理解いただけましたでしょうか？

上記を前提で私の疑問に何らかの助言をいただける方を求めて
この掲示板を利用させていただきました。

papaさんが私の投稿に不快感を抱かれたのでしたら心より
謝罪申し上げます。

ただ、私も人生を掛けた大きな買い物をするにあたり、
少しでも不安要素を払拭したい気持ちでおりますので、
その気持ちだけはマンションを購入されたpapaさんを始め
皆さんもご理解いただけるのではないかと信じております。

[19: みらい]

ビギナーさんへ

はじめまして。
我が家は内覧会に建築士をしている友人と行きましたよ。

入居者ではない両親や友人たちも同行。
総勢１０名近くでの確認となりました。当然ファミリーの営業さん、その他の関係者も同行して入室しましたが誰にもビギナーさんのおっしゃるようなことは言われませんでした。


＞「入居者以外の立会いは基本的にお断りしている！」

とのことですから、あまり気になるようでしたら後でもめるのも面倒ですし、文書で出していただいてはいかがでしょうか？

うまく解決できるといいですね。

[20: みらい]

うさこさん＆papaさんへ

こんばんは！
東側に花壇があるんですか？
初めて知りました！！ジャングル化はいただけませんね。

確か清掃は２５日でしたね。除草はされたのかな？


管理人さんの勤務時間の件、やはりどなたかが指摘されたようですね！
私もおかしいな〜？とは思っていたので、解決してよかったです。

とても感じのよい方ですよね。うちは入居早々にお世話になりました（*^_^*）

[21: ビギナーさん]

みらい　さん
ご助言ありがとうございます。
私と同じ思いで建築士のご友人を連れて行かれたという事実は
大変心強いお話しです。
いろんな方に相談したところ、やはり問題ないとのご意見が多く、
今回のリアクションは何か別なところに理由があるのではないか？と
思っている最中です。
担当営業ともう一度腹を割って話しをして見ます。
何か情報が入りましたら改めてご報告いたしますね。
取り急ぎお礼申し上げます。

[22: papa]

ビギナーさん
書き込みが遅れて申し訳ありません。また、私の解釈について一部間違っていたようで、すいませんでした。

あれから、内覧会について少々調べてみたのですが、そもそも内覧会とはマンションにおける施工検査の一部と解釈してよいようです。

本来は施主＝デベロッパーなので、建築会社に対して行なわれる施主検査は、デベが行えばよいのでしょうが、施主の竣工検査前に販売、契約されるマンションにおいては、契約者を施主の一部として取り扱っているようです。

また、他のデベについてはよく知らないのですが、ファミリーの場合はオプション工事は契約者と建築会社間で直接、契約を行っています。このため、（特にオプション工事を契約している場合は）契約者がどのような検査者を立ち合わせようとも、デベからとやかく言われる筋あいは無いと思われます。

しかし、逆に言えば内覧会（デベとしての竣工検査前）時点では、その物件は施工中であり、物件への立ち入り責任は建築会社側にあり、デベは単に窓口であるため、ビギナーさんのご担当の営業マンが、その判断を上手くできなかったのではないかとも思われます。


私の場合は自分（＋家族）だけでの内覧であったため、ビギナーさんのようなやり取りは無かったのですが、みらいさんのように実際にご友人と一緒に内覧されている方もいらっしゃるので、やはり営業さんともう少しお話されては如何でしょうか？

素人の勝手な推測での書き込みで申し訳ありません。

[23: papa]

うさこさん、みらいさん、こんにちは！

きのうの雨でちょっとは渇水軽減！と思いきや、曲淵ダムは相変わらず厳しい状況のようです。

ところで、先日の清掃ですが、東側のジャングル？（って、隣家との境界にある植栽のことですよね？うさこさん）の除草されなかったみたいですね。。。エントランスとかは結構綺麗になってたようですが。。。

で、この件を確認したところ、植栽管理は別にとなっているようで、除草は後日行なわれるそうです。まだまだ入居２ヶ月、判らないことが多いですね。

ちなみに、いよいよ販売中物件、残り３戸だそうですよ♪
管理組合も正式には立ちあがって無いですし、早く完売するといいですね〜

[24: みらい]

ビギナーさんへ

営業さんとの話し合い、うまく行くといいですね！
やはり大きな買物ですから気になる部分は徹底的に確認・納得されてからの契約がいいと思います。

営業さんともこれから長い付き合いになりますし、人間関係の絆も深まるといいですね。

[25: みらい]

うさこさん＆papaさんへ

こんにちは。
残りいよいよ３戸ですか！！引越しが２件ほど予定されていたのでもうそろそろかな〜？と思っていました。

先日管理会社に駐車場２台目の件で問い合わせると、はやり完売後管理組合が発足してから抽選となるとの回答でした。
発足が待ち遠しいです！！

[26: うさこ]

みなさんこんにちは。
雨で駐車場が浸水でもしたら・・と思ってましたが
とりあえず大丈夫みたいですね

除草の件、ご確認ありがとうございます。
東側の植栽はＢ棟に住んでいる人しか目につかないところなんですが、
あまりにもジャングルでヒドイので・・・
ちょっとほっとしました。

あと管理組合は完売してからなんですね！知らなかった。
いつまでも集合がないので最近不思議になってました。

[28: マンション住民さん]

あと、2LDKが2戸だけ残ってるんだよね。
誰が入るのか・・・・・

[29: みらい]

＞マンション住人さん

こんばんは。
残り２戸みたいですね。
営業さんにはもうひとがんばりしてもらいましょう♪

[30: みらい]

今日はこの辺りの廃品回収の日だったようですね。

回覧板が回ってこないので地域情報がつかめませんね。
これも管理組合待ちでしょうか。。

営業さんに会ったら聞いてみま〜す。

[31: papa]

うさこさん、みらいさん、お久しぶりです。
マンション住人さん、はじめまして。

ついに、完売しましたね！
これでやっと管理組合も発足です♪

たまにすれ違う人はいますが、他にどんな方が住んでいるのかも見てみたいので、総会、ちょっと楽しみです。

あと、ダンボールとか新聞紙とか市役所まで持っていっていたので廃品回収はとてもありがたいです（＾＾）

でも、これだけの世帯数ですし、最初の総会は参加する方も多いでしょうし、どこか公民館かなにか借りるんですかね？


うさこさん、
東側のジャングル、いつの間にか綺麗になってますね〜♪
いつ除草したのか全然気がつきませんでした。

[32: みらい]

>papaさん

こんばんは！
残りの２戸は立て続けに売れたのでしょうか？
いつも間にかのぼりもなくなっていて、驚きました。

総会、楽しみですね！

[33: papa]

みらいさん、おはようございます。

昨晩の台風も問題なく過ぎて良かったですね！

最後の２戸はすんなり売れたみたいです。
たまたま、ファミリーのＨＰ見たら“完売”って書いてました♪

ココより前に完成した物件でも、未だに広告チラシが入ってるとこも
多いのに、完成後４、５ヶ月程度で完売できたのは、とても嬉しいで
すね〜（＾＾）V

[34: 引越前さん]

ファーネストマンション二日市は完成前にして残り7戸ですって。
やっぱりファーネストマンションって評判いいのかしら？

[35: papa]

№34の引越前さんへ

二日市も順調に売れているみたいですね！同じファーネストに住んでいるものとして、とても嬉しく思います♪

“引越前さん”ってことは、もうすぐ入居ってことでしょうか？入居前ってバタバタと大変なことも多いですが、とても楽しい時間でもありますよね！

自分もつい最近のことなのに、なんだかちょっと懐かしい感じです。

[36: papa]

こんにちは！

総会の案内資料、ようやくきましたね♪

でも、役員決めってどうなるんでしょうかねぇ
誰か役員好きの方がいらっしゃればいいんですが。。。

[37: みらい]

>papaさん

こんにちは。

確か購入の際に営業さんが言っていました。
このマンションの購入者の中に以前管理組合の役員をされていた方がいるとか・・。
あらかじめそういう方にお声がかかるのではないでしょうか？

総会楽しみですね！

[38: papa]

みらいさん、こんにちは！

管理組合の役員された方がいらっしゃるというのは、とても心強いですね！確かに、年配の方もチラホラお見かけするし、いろんな意味で、経験豊富な方々のご意見って大事ですよね〜

若干の不安もありますが、総会楽しみです！！

それにしても、ネットでこうして会話してる、顔も知らない方たちと一緒に総会ってナンか変な感じですよね（＾＾;）
お互い、気付くことはないと思いますが、よろしくお願いします！


ところで、先日、下の子と一緒に城南体育館にバスケしに行ってきました。季節的にもよくなってきたので、また行こうと思ってます♪
みらいさんは、もう行ってみました？

[39: みらい]

papaさん、こんばんは。

総会は淡々と終わりましたね。
じゃんけんされる方がお隣同士とは思いませんでしたが、無事に役員さんも決まってよかったですね。


城南体育館はまだ利用したことがありません。
うちはまだ子供が小さいので、公園でぶらんこ♪が一番うれしいようです。

[40: papa]

みらいさん、こんばんは。

確かに、思ってたより淡々って感じでしたね（＾＾；）
まぁ、大きな問題が無かったってことで良かったとは思います。

みらいさんとこは、ブランコなんですね〜
ウチも引っ越してすぐの時は下の子連れて弓馬場公園でブランコ
のったりしてたんですが、最近は父親よりも友達と遊ぶ方が多く
て、喜ぶべきか、悲しむべきか。。。

[41: みらい]

早くも臨時総会ですね。

資料では第１．２案の提案がありましたが現在第３案も協議中だそうです。
エントランスにケーブルとなると景観上、あまりよろしくないのでは？との意見が出ているそうです。以上、小耳に挟んだ情報でした！

[42: papa]

みらいさん、こんばんは！
情報提供、ありがとうございます。

せっかくきれいなエントランスなのに、真上にケーブル、正面にはシンボルツリーならぬシンボル電柱では格好悪過ぎですよね〜

そもそも、１１月末までの工事っていうことは、ＮＴＴからはもっと早く言ってきてるでしょうし、他の方法もきっと検討できたと思うんですが。。。
（総会の時には分かってたんじゃないでしょうか？）

おそらく、このまま総会を開催しても、あの案では承認は難しいでしょうし、第３案次第というところでしょうか？

２１日までに新案検討。。。電柱の撤去時期に余裕があるなら、もう一度練り直してから総会の方が良さそうですが。。。

理事長サンは、かなり大変な状況だと思いますが、なんとか頑張って頂きたいですね。

[43: みらい]

papaさんへ

確かに対応が遅いような気がします。
管理会社へは電柱＆ケーブルは駐車場側に設置しては？という声があったようで、検討中であるとの回答でした。
（１ｗ前の情報ですが…）

総会で結論を出さなければならないんですよね？
決まるかなぁ？？

[44: papa]

みらいさんへ

総会、延期になりましたね！しかも、理事長名で！

やっぱり、今回の件はいろいろと検討されているみたいなので安心しました♪（さすがにあの案では。。。）

私もちょっと見てみたんですが、駐車場に電柱という案の場合、結果的にエントランスを越えた南側までどうやって配線するのか？という点と最終的な各対象のお宅までの配線をどう引き込むか？という部分を考える必要があると思われます。

いろいろと難しいですが、期限が延びた分検討することができてよかったですよね〜

[45: みらい]

papaさんへ

はい。まずは少し安心ですね。
景観を損ねない、安全で廉価な案があればいいのですが・・・

友人の住むマンションではこの時期、エントランスにクリスマスツリーが飾ってあり素敵でした。季節感のあるいい演出ですね。

[46: papa]

みらいさん、こんばんは！

“景観を損ねない、安全で廉価な案”まさにその通りですね！

ところで、マンションでエントランスにクリスマスツリーって珍しいですね〜
最近、いろんなとこでツリーが飾ってあるのを見て、ウチもそろそろ出さなきゃな〜って思いながら、毎年、なぜかギリギリになっちゃうんですよね〜
（＾＾；）

せっかくの連休だし、明日は子供達とツリー出して飾り付けでもしようかなって思いました♪

[47: papa]

新年、明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い致しますm（_ _）m

このマンションに住んで、はや８ヶ月。
皆さんは、どんな正月をお過ごしですか？

我が家では、ココに住んで初めての正月ということもあり、数年ぶりに家族みんなで
寝正月を楽しんでいます（＾＾；）

あぁ、体重計が怖い・・・

[48: みらい]

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

年末にモデルルームの後にできたカラオケに行ってきました。
昼はなんと１人１時間¥１００でしたよ！！

営業時間は11〜翌６時までだそうです。
久々のカラオケ、かなり楽しんでしまいました。

おすすめですよ＾＾

[49: papa]

みらいさん、こんにちは！

カラオケ行ったんですね♪、結構安くていいですね〜！！
ウチも今度行ってみようかって話してたとこでした。

我が家は、年末に「はげ坊主」っていう小学校そばの居酒屋さんに行って
きたんですが、安くておいしかったですよ！！

特にヤキトリはお勧めですよ　(＾-＾)v

[50: みらい]

こんにちは。

確定申告の時期ですね。我が家は一足先に準備完了しました。
お役に立てたらと思います。


必要なものは

・住民票
・源泉徴収票
・借入金の年末残高証明書
・売買契約書の写し
・登記簿謄本　ですね。

残高照明は申請後２日で届きました。
契約書の写しは表紙と開いて金額の記載されているページのコピーでよいそうです。

登記簿は西新の出張所
　平日８：３０〜１７：１５
　０９２−８３１−４１１４
にて取得できます。
場所は荒江四つ角を脇山口方面へ。親和銀行の角を左へ入り、T字の手前右手です。
駐車場はありますが、いっぱいであればテングッドシティのパーキングが便利ですよ。

３/１７までに提出です。晴れてきたので子供と散歩へ行ってきま〜す♪

[51: papa]

みらいさん、こんにちは！

確定申告、準備早いですね〜
サラリーマンなので今まで確定申告ってしてなかったので、情報提供すごく有り難いです！！

ウチも遅くならないうちに準備しようと思います（＾o＾）V

そういえば、ちょっと前の新聞に地下鉄延伸計画の話題が載っていました。
天神南〜中州〜サンパレス方面、薬院〜博多駅の２区間らしいですが、個人的には天神南〜キャナルシティ〜博多駅というのがいいと思うんですが。。。

どうなるかは判りませんが、計画自体が白紙にはなっていないようなので、そのうち実現できると嬉しいですね！