ファーネスト茶山駅前

[papa]

せっかくなので、作ってみました。

今後ともよろしくお願いいたしますｍ(_ _)ｍ

[22: papa]

ビギナーさん
書き込みが遅れて申し訳ありません。また、私の解釈について一部間違っていたようで、すいませんでした。

あれから、内覧会について少々調べてみたのですが、そもそも内覧会とはマンションにおける施工検査の一部と解釈してよいようです。

本来は施主＝デベロッパーなので、建築会社に対して行なわれる施主検査は、デベが行えばよいのでしょうが、施主の竣工検査前に販売、契約されるマンションにおいては、契約者を施主の一部として取り扱っているようです。

また、他のデベについてはよく知らないのですが、ファミリーの場合はオプション工事は契約者と建築会社間で直接、契約を行っています。このため、（特にオプション工事を契約している場合は）契約者がどのような検査者を立ち合わせようとも、デベからとやかく言われる筋あいは無いと思われます。

しかし、逆に言えば内覧会（デベとしての竣工検査前）時点では、その物件は施工中であり、物件への立ち入り責任は建築会社側にあり、デベは単に窓口であるため、ビギナーさんのご担当の営業マンが、その判断を上手くできなかったのではないかとも思われます。


私の場合は自分（＋家族）だけでの内覧であったため、ビギナーさんのようなやり取りは無かったのですが、みらいさんのように実際にご友人と一緒に内覧されている方もいらっしゃるので、やはり営業さんともう少しお話されては如何でしょうか？

素人の勝手な推測での書き込みで申し訳ありません。

[23: papa]

うさこさん、みらいさん、こんにちは！

きのうの雨でちょっとは渇水軽減！と思いきや、曲淵ダムは相変わらず厳しい状況のようです。

ところで、先日の清掃ですが、東側のジャングル？（って、隣家との境界にある植栽のことですよね？うさこさん）の除草されなかったみたいですね。。。エントランスとかは結構綺麗になってたようですが。。。

で、この件を確認したところ、植栽管理は別にとなっているようで、除草は後日行なわれるそうです。まだまだ入居２ヶ月、判らないことが多いですね。

ちなみに、いよいよ販売中物件、残り３戸だそうですよ♪
管理組合も正式には立ちあがって無いですし、早く完売するといいですね〜

[24: みらい]

ビギナーさんへ

営業さんとの話し合い、うまく行くといいですね！
やはり大きな買物ですから気になる部分は徹底的に確認・納得されてからの契約がいいと思います。

営業さんともこれから長い付き合いになりますし、人間関係の絆も深まるといいですね。

[25: みらい]

うさこさん＆papaさんへ

こんにちは。
残りいよいよ３戸ですか！！引越しが２件ほど予定されていたのでもうそろそろかな〜？と思っていました。

先日管理会社に駐車場２台目の件で問い合わせると、はやり完売後管理組合が発足してから抽選となるとの回答でした。
発足が待ち遠しいです！！

[26: うさこ]

みなさんこんにちは。
雨で駐車場が浸水でもしたら・・と思ってましたが
とりあえず大丈夫みたいですね

除草の件、ご確認ありがとうございます。
東側の植栽はＢ棟に住んでいる人しか目につかないところなんですが、
あまりにもジャングルでヒドイので・・・
ちょっとほっとしました。

あと管理組合は完売してからなんですね！知らなかった。
いつまでも集合がないので最近不思議になってました。

[28: マンション住民さん]

あと、2LDKが2戸だけ残ってるんだよね。
誰が入るのか・・・・・

[29: みらい]

＞マンション住人さん

こんばんは。
残り２戸みたいですね。
営業さんにはもうひとがんばりしてもらいましょう♪

[30: みらい]

今日はこの辺りの廃品回収の日だったようですね。

回覧板が回ってこないので地域情報がつかめませんね。
これも管理組合待ちでしょうか。。

営業さんに会ったら聞いてみま〜す。

[31: papa]

うさこさん、みらいさん、お久しぶりです。
マンション住人さん、はじめまして。

ついに、完売しましたね！
これでやっと管理組合も発足です♪

たまにすれ違う人はいますが、他にどんな方が住んでいるのかも見てみたいので、総会、ちょっと楽しみです。

あと、ダンボールとか新聞紙とか市役所まで持っていっていたので廃品回収はとてもありがたいです（＾＾）

でも、これだけの世帯数ですし、最初の総会は参加する方も多いでしょうし、どこか公民館かなにか借りるんですかね？


うさこさん、
東側のジャングル、いつの間にか綺麗になってますね〜♪
いつ除草したのか全然気がつきませんでした。

[32: みらい]

>papaさん

こんばんは！
残りの２戸は立て続けに売れたのでしょうか？
いつも間にかのぼりもなくなっていて、驚きました。

総会、楽しみですね！

[33: papa]

みらいさん、おはようございます。

昨晩の台風も問題なく過ぎて良かったですね！

最後の２戸はすんなり売れたみたいです。
たまたま、ファミリーのＨＰ見たら“完売”って書いてました♪

ココより前に完成した物件でも、未だに広告チラシが入ってるとこも
多いのに、完成後４、５ヶ月程度で完売できたのは、とても嬉しいで
すね〜（＾＾）V

[34: 引越前さん]

ファーネストマンション二日市は完成前にして残り7戸ですって。
やっぱりファーネストマンションって評判いいのかしら？

[35: papa]

№34の引越前さんへ

二日市も順調に売れているみたいですね！同じファーネストに住んでいるものとして、とても嬉しく思います♪

“引越前さん”ってことは、もうすぐ入居ってことでしょうか？入居前ってバタバタと大変なことも多いですが、とても楽しい時間でもありますよね！

自分もつい最近のことなのに、なんだかちょっと懐かしい感じです。

[36: papa]

こんにちは！

総会の案内資料、ようやくきましたね♪

でも、役員決めってどうなるんでしょうかねぇ
誰か役員好きの方がいらっしゃればいいんですが。。。

[37: みらい]

>papaさん

こんにちは。

確か購入の際に営業さんが言っていました。
このマンションの購入者の中に以前管理組合の役員をされていた方がいるとか・・。
あらかじめそういう方にお声がかかるのではないでしょうか？

総会楽しみですね！

[38: papa]

みらいさん、こんにちは！

管理組合の役員された方がいらっしゃるというのは、とても心強いですね！確かに、年配の方もチラホラお見かけするし、いろんな意味で、経験豊富な方々のご意見って大事ですよね〜

若干の不安もありますが、総会楽しみです！！

それにしても、ネットでこうして会話してる、顔も知らない方たちと一緒に総会ってナンか変な感じですよね（＾＾;）
お互い、気付くことはないと思いますが、よろしくお願いします！


ところで、先日、下の子と一緒に城南体育館にバスケしに行ってきました。季節的にもよくなってきたので、また行こうと思ってます♪
みらいさんは、もう行ってみました？

[39: みらい]

papaさん、こんばんは。

総会は淡々と終わりましたね。
じゃんけんされる方がお隣同士とは思いませんでしたが、無事に役員さんも決まってよかったですね。


城南体育館はまだ利用したことがありません。
うちはまだ子供が小さいので、公園でぶらんこ♪が一番うれしいようです。

[40: papa]

みらいさん、こんばんは。

確かに、思ってたより淡々って感じでしたね（＾＾；）
まぁ、大きな問題が無かったってことで良かったとは思います。

みらいさんとこは、ブランコなんですね〜
ウチも引っ越してすぐの時は下の子連れて弓馬場公園でブランコ
のったりしてたんですが、最近は父親よりも友達と遊ぶ方が多く
て、喜ぶべきか、悲しむべきか。。。

[41: みらい]

早くも臨時総会ですね。

資料では第１．２案の提案がありましたが現在第３案も協議中だそうです。
エントランスにケーブルとなると景観上、あまりよろしくないのでは？との意見が出ているそうです。以上、小耳に挟んだ情報でした！

[42: papa]

みらいさん、こんばんは！
情報提供、ありがとうございます。

せっかくきれいなエントランスなのに、真上にケーブル、正面にはシンボルツリーならぬシンボル電柱では格好悪過ぎですよね〜

そもそも、１１月末までの工事っていうことは、ＮＴＴからはもっと早く言ってきてるでしょうし、他の方法もきっと検討できたと思うんですが。。。
（総会の時には分かってたんじゃないでしょうか？）

おそらく、このまま総会を開催しても、あの案では承認は難しいでしょうし、第３案次第というところでしょうか？

２１日までに新案検討。。。電柱の撤去時期に余裕があるなら、もう一度練り直してから総会の方が良さそうですが。。。

理事長サンは、かなり大変な状況だと思いますが、なんとか頑張って頂きたいですね。