フローレンスマンション

[匿名さん]

フローレンスマンションの住民または入居予定者の為の掲示板です。　楽しく情報交換しましょう。　

[2: 住民さん]

スレ主さん、スレ立てありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

はじめまして。うちは、ホワイエありにしました。オプションの
ホワイエ照明は予算的に断念しました。みなさんは、どうしましたか？

[4: 匿名さん]

はじめまして、契約者の者です。
今、オプションを決めてる最中なんですが、キッチンに吊り戸棚があるタイプなのですが、その吊り戸棚を無しにしようか悩んでます。
吊り戸棚があるとキッチンやリビングからの見た目的に狭く感じませんか？機能的にはあった方がいいとは思うのですが、どなたか吊り戸棚のタイプに住んでる方がいらしゃれば教えてください。

[5: 匿名さん]

フローレンスを２室持っています、１室は吊り戸棚あり、１室は吊り戸棚無しにしています。やはり吊り戸棚あれば狭く感じます。
家族構成による収納する物の量、食器戸棚等と考え合わせて検討されればと思います。推薦は吊り戸棚無しです。前回の部屋は吊り戸棚ありでしたが、妻の意見を採用しました。

[6: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。
フローレンス２件所有、すごいですね。実際にどちらにも住んでらっしゃるので、とても参考になりました。
主人とよく話し合って検討したいと思います。

[7: 匿名さん]

はじめまして、私も契約者です。
今、家具を見たり、レイアウトを考えたり一番楽しい時期です。
私は吊り戸棚有りを選びました。無い方がすっきりと広く見えるし、こちらのタイプの方が流行ってるみたいですね。
でも、我が家はお鍋とか調理器具がたくさんあるし、今まで住んだマンションは全て吊り戸棚有りなので、収納を考えて吊り戸棚有りを選びました。
良い点と言えば、お客様をお招きした時にキッチンが丸見えにならないことです。　オープンタイプですと、どうしても丸見えになってしまうと担当の方がおっしゃっていました。
それと、フローレンスのマンションは部屋に比べると、流しの下の収納が狭く、あまりたくさん収納できないなと感じました。
４さんのように2室もあれば（羨ましいです。）、私も１つは無しにしてみたいですけど・・・。　

少し話がそれますが、松下電工のショールームでとてもいい！と思ったのは、吊戸棚の一番下に洗ったお鍋などを置いて乾燥できる機能がついているものです。あんな機能がフローレンスのマンションにも付いているといいな〜と思いました。
長々とすみません。

[8: 匿名さん]

スレ主さまありがとうございます＾＾

私も契約者のうちの一人です。
キッチンのお話ですが私のたっての希望でキッチン自体はオープンにし
人工大理石トップのフラットのものに変更致しました。ですが吊り戸棚は付けていただきました。
大体フラットの方ははずされる方が多いようですが私が食器好きなことと、
レンジフードがついているとはいえ調理中の煙などがなるべく部屋の方に流れ込まないように
したいということもあってオープンの吊り戸棚つきという風にしていただきました。
リビングの広さや、置く家具によっての視点の違いなどで広く見えるかどうかは変わって来るとは
思われますがそのあたりも考慮されるといいかもしれませんね^^
ちなみに私たちは少し低めのダイニングセットを置く予定にしています。

＞＞6さん
私も松下のショールームに行きました♪見ているとアレもこれもほしいなってなりますよね＾＾
ただ、それを見ていて思ったのが私たちの契約したマンションのキッチン自体ははいいのですが
ついているガスコンロが旧型なんですよね。
トップはガラストップになっているので見かけはいいのですが魚焼きグリルは片面焼き、
ガスのスイッチ？のところもなんだかとっても古い型なのです・・・・
ガスの展示場に行ってみたところとっても素敵なのがいくつも並んでいるのを見て
なんだかそこが気になって仕方なくなってまいりました。
マンションの方に問い合わせたところ、ガスコンロを取り替えるというオプションはないということなのですが
せっかく新しいお家に住めるのだからあんまり妥協したくないなァと思い・・・・こういう経験された方っていらっしゃいませんでしょうか？

[9: 住民さん]

今度フローレンスに引っ越すものです。個人情報の観点からか、上下左右の住人様については何も情報がないので心配です。同じフロアーにも七戸あるのですが、入居後のあいさつはどこまで行こうかなって思ってます。まあこれからお互い長くつきあっていくのだから、できるだけたくさんあいさつに行こうと思ってますが。皆さんはあいさつ時に何か持っていかれましたか？またいくらぐらいでしょう？

[10: 住民さん]

私は、フローレンスに済んでいます。
飾り棚は必要だと思います。
確かに飾り棚がないとリビングからの見栄えが良いですが、
飾り棚があるおかげで油がリビングに回らないと妻が
言ってました。

[11: 住民さん]

入居の挨拶は、できれば全部に行った方が良いと思います。
なぜならば、近所に誰が住んでいるかわかるからです。
普通は、上下左右の４件でよいと思いますが、賃貸でないの
ですから、多くても問題ないと思います。
粗品を持っていった方が良いでしょう。
５００円くらいの洗剤とかよいですね。
私の場合、食器洗剤を持っていきました。３００円だったかな。
フローレンスの場合、食器洗い乾燥機が付いていますが、普通の
洗剤も使用する事があるので、問題ないと思います。

[12: 住民さん]

フローレンスに入居済みの者です。私は入居時の挨拶はお隣と下のお部屋の方だけにお伺いしました。あまり挨拶周りはされないようです。入居すれば自然と顔見知りの方なども出来ますし全部
にまで行かれなくてもいいかとも思います。それと管理人さんと日頃から親しく会話をしておくようにしています。よく子供のことも見ていて下さって助かります。私も入居前にナショナルのショールームに足を運びました。ホワイエの照明も引っ掛けシーリングにしてもらって自分たちで気に入った物を取り付けています
今、困っていることは、結露が大変です。毎朝窓ガラスを拭くことから一日が始まります。ペアガラスにすればよかったのかなと今は後悔しています。

[13: 匿名さん]

7です
あいさつ回り、考えますよね〜
何かで見たのですが、賃貸の場合は周りの方に挨拶に行かれる方がほとんどのようですが
分譲でしかも新築の場合は全員の方が一度に入居されるわけですからあまりしないと
言うのをどこかで読んだような気がします。
あまりたくさんやりすぎるとお互いもって行かないと行けなくなってしまうので
出費もかさむとかそういう意味合いもあるようでした。

結露はやはりあるようですね。
結露の原因はコンクリートが乾燥しきってないのでその水分が結露になっていることが多いと
これもまた目にしたことがあります。
コンクリートは完全に乾くまでに100年くらいかかるとかだそうなので押入れやクローゼットの中などは特に
カビなどが発生しないように気をつけなくちゃいけないみたいですね。
除湿機をひとつ買おうかと検討しているところです^^

[14: 住民さん]

８です。
私は現場の監督から、24時間換気システムと、リビングにある排気口？をあけておくことで100％までとは行かないが、かなり改善されるという話を聞きました。
まあ中と外の温度差の違いから冬場は難しいかもしれませんけど。
やっぱり窓ふきから始まるんですねえ。
壁のクロスとかは大丈夫なんですかねえ？（すぐ剥げたりとかはないのかな？）

またまた皆様にお聞きしたいのですが、内覧会は建築士とかに同行していただいたのでしょうか？
ネットで内覧会時のチェックリスト、マニュアル等が販売されてました。その項目について自分たちでチェックしようと思うのですが、いかがでしょう？
まあ121棟も販売していて、チェックも厳しいと聞いているのですが、何か内覧会で大きな欠陥があった方はいらっしゃるのですか？

[15: CARP]

5年前入居の者です。最近の物件はホワイエとか100㎡とかあっていいですね〜。
挨拶回りですが、内の場合子供も小さかったので上下左右の階へ行きました。そんなに顔を合わせる事は無いですが、気持ちの問題だと思います。今現在お隣りさんとの関係も良好です。

内覧会についてですが、私の失敗談をひとつ。当日は雨の日でとても薄暗かったんです。入居前ですから照明も付いておらず部屋の中をあまり良く見る事が出来ませんでした。懐中電灯は必需品だと思いましたね。
嬉しいばっかりで中々冷静に判断するのは難しいですから、建築士とまでいかなくても、内装を見れる人がいれば同行してもらった方が良いと思いますね。でも一年後に施工業者が不具合をアフターサービスで直してくれる機会を設けてくれましたよ。今現在は分かりませんが。

[16: xyzxyz]

私の場合、建築士を内覧会に同行して頂きました。
その結果、内覧会を計５回行いました。
ずさんな所が多くあり、結果修繕箇所が１００箇所以上。
フローリングも３回張りなおしました。
チェック表は、どこかのホームページがありました。
東京建物診断協同組合です。
http://www.tbeu.or.jp/tbeumenu.html
参考にして下さい。

[17: 匿名さん]

６です

>>11　さん

はじめまして。もしかして、別の掲示板の1か２の時に引っ掛けシーリングのお話をして下さった方でしょうか？
実は掲示板で読んで我が家も引っ掛けシーリングに変更しました。（おまけに松下のショールムにも行きました。笑）とても参考になるご意見を有難うございました。
ここでお礼が言えて嬉しいです。
フローレンスを選んだのはホワイエが気に入ったこともあるので、玄関は頑張って素敵にしたいな。と思っています。絵を飾るか、大き目のフラワーアレンジメントとか置こうと思っています。＾＾

結露についてですが、窓を拭く際に薄めた食器用洗剤をつけて拭くと水滴が付き難くなります。数日しかもちませんが、目から鱗です。お試し下さい。除湿機はいいですよ〜。クローゼットの中や押入れの前に半日置くと、湿った感じがカラカラになってます。

[18: 匿名さん]

こんにちは、２月に内覧会があります。
専門家にお願いしたいのですが、お薦めの方
会社などありましたら、よろしくご指導下さい

[19: 匿名さん]

１１です
　>>６さん

引っ掛けシーリングにされましたか。ステキな照明は見つかりましたでしょうか。物件にもよると思いますが、ホワイエは思ったより天井高がありませんので、高さのない照明がいいですよ。ニッチには手作りのリースを飾っています。間接照明がついていますので絵画など飾られてもステキです。部屋の中は入居して半年近くなると雑然とする物ですが玄関からホワイエにかけてはいつもきれいで心地よい空間を作ってくれています。内覧会には友人の建築関係の人に同行していただきました。やはり素人の目では気がつかないところなどの指摘をしてくださって助かりました。内覧会では小さな汚れなどより入居後修復不可能で生活に支障をきたすところを重点的に見られたらと思います。内覧時間も１時間ぐらいですから。初めて自分の部屋に入るわけですから舞い上がりますので、数人で手際よく内覧されたらいいですよ。

[20: 匿名さん]

8です。
具体的に内覧会で指摘しか箇所を教えていただけますか？
致命的なところとか、後で気ずくと遅いような点とかがありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

内覧会では施工業者の方１名が部屋まで同行されます。各部屋の指摘箇所を図面に書き込まれていきました。ベランダの配管上部のコンクリの塊や汚れとか、各扉の立て付け、壁紙の張り方。ワックスの塗りむらやコンセントの位置が希望と違うなどありました。家具などを置く位置を決めていましたので、扉やコンセントなど位置を事前に頼んで変更してもらいました。施工業者によって仕上がりには差あるようです。ただワックスの塗りむらなどは入居してしまえばそんなに気になる物ではありません。生活すれば汚れは出てきますから。１時間前後の内覧の後、カーテンの採寸や家具のレイアウトのため部屋へ入ることは出来ました。

[22: 購入検討者さん]

はじめまして。
現在入居している方にお聞きしたいのですが、
マンションの管理組合の業務について、理事長、理事とかを総会？で決めるとお聞きしているのですが、実際にそれらの業務というのはどれくらいの負担になるのですか？
また、持ち回りで皆さんがこの業務をされるのですか？

[23: CARP]

うちの場合は、一年毎の持ち回りです。ただこれが良いのかどうかは、はっきり言って分かりません。公平に負担すると言った意味では良いとは思いますけど。最初は章栄管理の提案で総会で決めたと思います。
負担といっても議案の提案や資料の作成は章栄管理でしてくれますので年に何回か理事で集まって話し合い、総会に掛けた方が良いと思われる事は臨時総会等を開いて決めます。
管理会社によっては全て自分たちでしなければいけない所もあるようですね。
アンケート的な事もやりましたよ。

[24: くま]

契約者です。
もうすぐ希望契約者にIDとパスワードが与えられ、マンションの施工の進捗状況と説明がホームページ上で見られるんですね。
とても楽しみです。　

ところでガーデニングを楽しまれている方はいらっしゃいますか？　ウッドタイルや石を敷き詰めたりすると素敵ですが、カビたり、ごみが石に入るかな・・・と思ったり。
あと、テーブルや椅子を主人が置きたいと言っているのですが、最初しか使わないような気がしています。
花も庭ほど日があたらないので、枯れてしまわないでしょうか？

もしも、ガーデニングをされていらっしゃる方がいましたら、ご意見をお聞かせ下さい。

[25: 匿名さん]

契約者のものです。
我が家はガーデニングはしませんけど、ベランダにタイルみたいなのを自分で引こうと思っています。友達が別のマンションでしていましたが、プラスチック製のようなものをジョイントさせていました。あれなら雨に濡れてもカビがこないし、掃除も細かいゴミなどは掃除機をして、汚れたら水拭きと簡単そうでしたよ。見た目も悪くなかったです。
ガーデニングされるのでしたら、土が落ちたりした後の掃除も楽な方がいいですよね。ホームセンターにうってるようですよ。

我が家も、ベランダにイスやテーブルを置こうと思っています。冬場は寒いから使わないでしょうけど、夏場はそこでビールを飲んだりしようと楽しみにしています。現在集合住宅の１戸建に住んでいるのですが、窓を開けるとすぐにご近所さんなので、周りの目を気にしてそういうことができないので、ベランダにも期待しています。

あまり参考にならないかもしれませんね、すいません。

[26: 7]

ガーデニング、いいですね＾＾
私もやりたいなとは思っているのですが
配管などに土などが詰まってしまわないかなという不安も持っております。
ベランダにいすやテーブルなどもおきたいのですが日が当たって
色あせてしまったり風化してくると汚くならないかなとも
思ってみたり・・・・

[27: 匿名さん]

ＩＤとりました〜〜
ヨロシクお願いします

[28: 匿名さん]

今年中には入居予定です。入居説明会の時に管理組合の役員を決めると聞きましたが、役員はどのように決めるのでしょうか？？

[29: くま]

>>24　さん

プラスチック製のものを今度見に行ってみます。やはり、掃除が楽なのがいいですよね。

夏場にベランダでビール・・・主人も同じ事を言っていました。結構、期待しているみたいです。　テーブルはホームセンターにも売っているみたいですが、ネット通販や大きな家具店のエクステリアのコーナーにもたくさんありました。

http://www.tateyo.com/garden_mansion.html

↑こことか参考になります。

>>7　さん

テーブルの素材にもよると思うのですが、実家のテラスにあるテーブルや椅子は10年以上経っても色褪せていません。　だから、その点は大丈夫だと思いますよ。＾＾

[30: 7]

＞28さん

　ご実家で使われている者は大丈夫なんですね♪
　それをお伺いして少し希望が持てました。
　
　先日モデルルームに2.3確認したいことがあって
　行って来たのですが、その際に家具の格安？販売会
　があったということを知りました。あいにく私の
　すんでいるところは近隣ではありませんので新聞の
　チラシなどは到底届くはずもないのですが、こういった
　情報というのはすでにマンションを契約した人間に
　わざわざ連絡しないものなんでしょうか・・・・
　いろんなものがあって、中にはほしいなと思えるような
　ものもあったのですが、とても残念でなりませんでした。
　また何かあるときは連絡ほしいという風にお願いは
　してきたのですが、なんだか腑に落ちなくてがっかりしてます。
　同じような思いをされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[31: 匿名さん]

家具の格安販売会なんてあるのですね。知りませんでした。
モデルルームに家具のパンフレットがあって、少し安く注文できるのは知っていましたが・・・ちなみに、広島県内のモデルルームでしょうか？　

[32: 7]

＞30さん

私の契約しているところは広島ではありません。
ですが、家具のほうは広島の方で注文しているとのことだったので
そちらの方でももしかするとされているかもしれませんね＾＾
細かいことは忘れてしまいましたが、ベッドやテレビ台、
チェストやデスク用チェア、ウォークインクローゼット用チェストなど
あったように思います。

覚えているところでは、その辺の家具屋さんであれば3〜4万位
しそうなチェストが8000円位の値段であったように思います。
デザインや色などは好みがあるとは思うのですが、好みが合うのであれば
あの値段はお買い得だろうなと思いました＾＾

[33: グランドアーク]

今度入居予定のものです。
２台目の駐車場を希望していましたが、抽選で外れてしまいました。
現在入居中の方で、駐車場を使用していない方から借りてるとか、近所でそのようなことをご存知の方いらっしゃいますか？
また、数年間住んでいると、必要なくなった駐車場を誰かに書くとかいったことはあるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

今年の夏に入居いたします。理事会の役員の決め方について教えていただけないでしょうか？

[35: 匿名さん]

22のところに既に回答がありますよ。

[36: 匿名さん]

章栄の「フローレンス友の会」に入会すれば、小田億という家具店のお知らせをいただけるみたいですよ。あと、デオデオでのお買い物も割引があると聞きました。

[37: 住民さん]

ファインズ(小田億）で家具およびカーテンを購入しましたが、別に「友の会」に入会してなくてもフローレンスに入居といいますと多少安くなりました。入居説明会にファインズさんやデオデオの営業の方も来られてお得な情報を教えていただけます。余談ですが、デオデオさんは家電のチラシなど持って来られましたが、Ｙ電気さんの店頭価格の方が断然お得でした。

[38: 匿名さん]

ありがとうございました。
役員の決め方として、例えば話し合いですんなり決まったとか、くじ引きで決めたとか、具体的な経験をお聞かせ願えればありがたいのですが・・・・。

[39: CAS]

こんにちは。私はあるフローレンスの住民です。
ＮＯ３７さんのお話についてですが、ウチは入居後最初の総会で章栄不動産からの提案で持ち回りで役員をすることですんなり決まりました。最初に立候補する人がないか確認にしたけど誰もいなくて順番になったと記憶しています。

[40: 匿名さん]

ありがとうございました〜〜

[41: miffy]

７改め、miffyです。新しくこちらにこられた方々もどうぞよろしくお願いいたします＾＾

今私たちが契約しているマンションはオプションの最終決定が近づいてきているのですが
もともとパンフレットの方になかったオプションについて色々問い合わせて見たところ
最初モデルルームの販売員の方に同じことを質問した時はあっさりないものは無理だと
いうような形で返事が帰ってきていました。
ですが、オプションの担当の方に色々同じことを問い合わせてみると追加料金は
もちろん発生するものの案外すんなりとやっていただけるようでいやな顔ひとつせずに
見積もりも出してくださりました。

私の場合問い合わせたオプションとしてはガスコンロの型が古かったので
新しいものに変えることは出来るかどうかと、洗面台のデザインを同じメーカーの
別のものに変えること。
後はもともとついている電気のコンセントの位置を別のところに変えてもらうことでしたが
最初ダメといわれてあきらめていたものでも何とかなりそうなのでとても喜んでおります。

これから検討される方やあきらめかけておられる方がいらっしゃいましたら
一度確認されてみることをお勧めいたしますよ＾＾

[42: はははＳＰ]

こんにちは。

別の章栄のスレから引越してきました。
はははＳＰと申します。宜しくお願い致します。

入居者の方にお伺いします。
今、琉球調畳が気になっているのですが、
オプションとして頼むと値が張りそうですね。
入居後個人で何処か他所（畳屋さん？）に頼まれた方は
いらっしゃいませんか？

[43: 匿名さん]

いよいよ今週末が内覧会です。いろんなことを勉強して、資料をそろえてとやってきましたが、立ち会う施工側の対応ってどうなんですかねえ？懇切丁寧な対応を願っているのですが、皆さんはどうでしたか？

[44: 住民さん]

オプションもいろいろ悩みますよね。最終決定が近づくと何かと落ち着かず、後で思うと不必要な物まで頼んだり、キッチン上部の引き下がり調味料入れは入居後にあればいいなと思いました。電気のコンセントの位置や扉の位置も可能な場所であれば移動してもらえました。クローゼットの照明スイッチを外側からクローゼット内側に変更したり、位置変更について無料でして下さいました。内覧会も施工業者の担当者によってさまざまです。私の場合はじっくりと付き合って下さって色々注文しましたが、好印象でした。再内覧は引渡し時でしたが、きれいに改善されていました。

[45: 匿名さん]

位置変更が無料だったのですか？差し支えなければどちらの物件か教えていただけませんか？　私の場合はコンセント1箇所につき10万近くオプション代として請求されました。

[46: miffy]

44さんこんばんは^^
私は43さんではないですが、私のところも位置変更は無料でしていただけるようです。
ただ、場所によっては増設難しい場所に付けるのはやはりオプションとして
取られるように伺っております。
44さんはどういった場所に移動されたのかわかりませんが、
どのあたりに変更されたのでしょうか？

[47: xyzxyz]

私の場合、コンセント口の増設と移動をたくさん行いました。
ちなみに、どのような変更をしたのですか。具体的に教えてください。
コンセントの移動は、無料だったと思います。
コンセントの口の増設は、2500円だっと思います。
コンセント自体を増やしたのであれば10万円とかかかると思います。

[48: xyzxyz]

フローレンスマンションの管理会社は、基本的に章栄管理になっています。
しかし、非常に管理費が高いと思うのですが、みなさんどう思いますか。
それと誰か章栄管理から他の管理会社（日本ハウジングなどのがありますが）に変えた方がいましたら、いくつか教えてください。
・管理会社の変え方
・どこの管理会社がよいか
お願いします。

[49: 匿名さん]

xyzxyzさんはじめまして。
コンセントの事で、コンセント口の増設と、コンセント自体を増やした、という違いがよく分からないので詳しく教えていただけますか？（理解力がなくて・・・すいません・・・）
私も今オプションを決めている最中で、台所にコンセントを増やそうと思っているのですが、コンセント１０万円という金額にビックリしてしまいました。
よろしくお願いします。

[50: miffy]

48さんこんばんわ＾＾

私も台所のキッチンカウンター内部（シンク下）にコンセントの増設をお願いしております。
見積もりをお願いしていたのが帰ってきまして、2口コンセントでその場所につけていただいた場合15000円かかるということでした。
また、キッチンのカウンターをフラットなタイプに変更したのですが元のタイプより
火元に近くなってしまうということでカウンター内部にもともと付いていた
コンセントは同じ場所に設置できないということで（消防法などの関係で）
設計上はそのコンセントはなくなっていたのですが、なくなるだけではもったいないと思い
そこにあったはずのコンセントをキッチンの別の場所に移動してもらえないか
伺いましたら、それに関しては無料で対応してくださるということでした。

ただ、電気の配線が近くまで来てる場合はそこから延伸することで追加料金も
そんなにかからないようですが元からそのあたりに線が来ていない場合は結構
かかってしまうようでしたので、どこに付けたいかによると思いますが
キッチン周りでしたらそんなに高い料金は請求されないのではないかと思われます。

いろいろと考えることも多くなってまいりますが折角のマイホーム、使いやすいものに
仕上がればいいなって思っています＾＾

[51: xyzxyz]

48さんこんにちわ。
コンセント口の増設とは、例えばリビング等に既にコンセントがある物に対して、普通は２口のコンセント口がありますよね。
その同じパネルに１つコンセント口に増設する場合は、２５００円だっと思います。
さらに、コンセントパネル自体を増設し、コンセント口を増設する場合は、１万円位だと思います。配線の増設のみすむからです。
さらに、配線がない部分にコンセントパネルを付けると10万円になるのではないでしょうか。
コンセントパネルとは、コンセントのみのパネルです。和室などにコンセントのみが付いているパネルの事です。
マルチパネルとは、リビングなどに、コンセントとテレビとＬＡＮなどの全てが付いているパネルの事です。
台所にコンセントを見積もりの詳細が見たいですね。

それと、章栄管理の管理費が高くないですか。
だいたい12,000から14,000くらいではないですか。