フローレンスマンション

[匿名さん]

フローレンスマンションの住民または入居予定者の為の掲示板です。　楽しく情報交換しましょう。　

[2: 住民さん]

スレ主さん、スレ立てありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

はじめまして。うちは、ホワイエありにしました。オプションの
ホワイエ照明は予算的に断念しました。みなさんは、どうしましたか？

[4: 匿名さん]

はじめまして、契約者の者です。
今、オプションを決めてる最中なんですが、キッチンに吊り戸棚があるタイプなのですが、その吊り戸棚を無しにしようか悩んでます。
吊り戸棚があるとキッチンやリビングからの見た目的に狭く感じませんか？機能的にはあった方がいいとは思うのですが、どなたか吊り戸棚のタイプに住んでる方がいらしゃれば教えてください。

[5: 匿名さん]

フローレンスを２室持っています、１室は吊り戸棚あり、１室は吊り戸棚無しにしています。やはり吊り戸棚あれば狭く感じます。
家族構成による収納する物の量、食器戸棚等と考え合わせて検討されればと思います。推薦は吊り戸棚無しです。前回の部屋は吊り戸棚ありでしたが、妻の意見を採用しました。

[6: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。
フローレンス２件所有、すごいですね。実際にどちらにも住んでらっしゃるので、とても参考になりました。
主人とよく話し合って検討したいと思います。

[7: 匿名さん]

はじめまして、私も契約者です。
今、家具を見たり、レイアウトを考えたり一番楽しい時期です。
私は吊り戸棚有りを選びました。無い方がすっきりと広く見えるし、こちらのタイプの方が流行ってるみたいですね。
でも、我が家はお鍋とか調理器具がたくさんあるし、今まで住んだマンションは全て吊り戸棚有りなので、収納を考えて吊り戸棚有りを選びました。
良い点と言えば、お客様をお招きした時にキッチンが丸見えにならないことです。　オープンタイプですと、どうしても丸見えになってしまうと担当の方がおっしゃっていました。
それと、フローレンスのマンションは部屋に比べると、流しの下の収納が狭く、あまりたくさん収納できないなと感じました。
４さんのように2室もあれば（羨ましいです。）、私も１つは無しにしてみたいですけど・・・。　

少し話がそれますが、松下電工のショールームでとてもいい！と思ったのは、吊戸棚の一番下に洗ったお鍋などを置いて乾燥できる機能がついているものです。あんな機能がフローレンスのマンションにも付いているといいな〜と思いました。
長々とすみません。

[8: 匿名さん]

スレ主さまありがとうございます＾＾

私も契約者のうちの一人です。
キッチンのお話ですが私のたっての希望でキッチン自体はオープンにし
人工大理石トップのフラットのものに変更致しました。ですが吊り戸棚は付けていただきました。
大体フラットの方ははずされる方が多いようですが私が食器好きなことと、
レンジフードがついているとはいえ調理中の煙などがなるべく部屋の方に流れ込まないように
したいということもあってオープンの吊り戸棚つきという風にしていただきました。
リビングの広さや、置く家具によっての視点の違いなどで広く見えるかどうかは変わって来るとは
思われますがそのあたりも考慮されるといいかもしれませんね^^
ちなみに私たちは少し低めのダイニングセットを置く予定にしています。

＞＞6さん
私も松下のショールームに行きました♪見ているとアレもこれもほしいなってなりますよね＾＾
ただ、それを見ていて思ったのが私たちの契約したマンションのキッチン自体ははいいのですが
ついているガスコンロが旧型なんですよね。
トップはガラストップになっているので見かけはいいのですが魚焼きグリルは片面焼き、
ガスのスイッチ？のところもなんだかとっても古い型なのです・・・・
ガスの展示場に行ってみたところとっても素敵なのがいくつも並んでいるのを見て
なんだかそこが気になって仕方なくなってまいりました。
マンションの方に問い合わせたところ、ガスコンロを取り替えるというオプションはないということなのですが
せっかく新しいお家に住めるのだからあんまり妥協したくないなァと思い・・・・こういう経験された方っていらっしゃいませんでしょうか？

[9: 住民さん]

今度フローレンスに引っ越すものです。個人情報の観点からか、上下左右の住人様については何も情報がないので心配です。同じフロアーにも七戸あるのですが、入居後のあいさつはどこまで行こうかなって思ってます。まあこれからお互い長くつきあっていくのだから、できるだけたくさんあいさつに行こうと思ってますが。皆さんはあいさつ時に何か持っていかれましたか？またいくらぐらいでしょう？

[10: 住民さん]

私は、フローレンスに済んでいます。
飾り棚は必要だと思います。
確かに飾り棚がないとリビングからの見栄えが良いですが、
飾り棚があるおかげで油がリビングに回らないと妻が
言ってました。

[11: 住民さん]

入居の挨拶は、できれば全部に行った方が良いと思います。
なぜならば、近所に誰が住んでいるかわかるからです。
普通は、上下左右の４件でよいと思いますが、賃貸でないの
ですから、多くても問題ないと思います。
粗品を持っていった方が良いでしょう。
５００円くらいの洗剤とかよいですね。
私の場合、食器洗剤を持っていきました。３００円だったかな。
フローレンスの場合、食器洗い乾燥機が付いていますが、普通の
洗剤も使用する事があるので、問題ないと思います。

[12: 住民さん]

フローレンスに入居済みの者です。私は入居時の挨拶はお隣と下のお部屋の方だけにお伺いしました。あまり挨拶周りはされないようです。入居すれば自然と顔見知りの方なども出来ますし全部
にまで行かれなくてもいいかとも思います。それと管理人さんと日頃から親しく会話をしておくようにしています。よく子供のことも見ていて下さって助かります。私も入居前にナショナルのショールームに足を運びました。ホワイエの照明も引っ掛けシーリングにしてもらって自分たちで気に入った物を取り付けています
今、困っていることは、結露が大変です。毎朝窓ガラスを拭くことから一日が始まります。ペアガラスにすればよかったのかなと今は後悔しています。

[13: 匿名さん]

7です
あいさつ回り、考えますよね〜
何かで見たのですが、賃貸の場合は周りの方に挨拶に行かれる方がほとんどのようですが
分譲でしかも新築の場合は全員の方が一度に入居されるわけですからあまりしないと
言うのをどこかで読んだような気がします。
あまりたくさんやりすぎるとお互いもって行かないと行けなくなってしまうので
出費もかさむとかそういう意味合いもあるようでした。

結露はやはりあるようですね。
結露の原因はコンクリートが乾燥しきってないのでその水分が結露になっていることが多いと
これもまた目にしたことがあります。
コンクリートは完全に乾くまでに100年くらいかかるとかだそうなので押入れやクローゼットの中などは特に
カビなどが発生しないように気をつけなくちゃいけないみたいですね。
除湿機をひとつ買おうかと検討しているところです^^

[14: 住民さん]

８です。
私は現場の監督から、24時間換気システムと、リビングにある排気口？をあけておくことで100％までとは行かないが、かなり改善されるという話を聞きました。
まあ中と外の温度差の違いから冬場は難しいかもしれませんけど。
やっぱり窓ふきから始まるんですねえ。
壁のクロスとかは大丈夫なんですかねえ？（すぐ剥げたりとかはないのかな？）

またまた皆様にお聞きしたいのですが、内覧会は建築士とかに同行していただいたのでしょうか？
ネットで内覧会時のチェックリスト、マニュアル等が販売されてました。その項目について自分たちでチェックしようと思うのですが、いかがでしょう？
まあ121棟も販売していて、チェックも厳しいと聞いているのですが、何か内覧会で大きな欠陥があった方はいらっしゃるのですか？

[15: CARP]

5年前入居の者です。最近の物件はホワイエとか100㎡とかあっていいですね〜。
挨拶回りですが、内の場合子供も小さかったので上下左右の階へ行きました。そんなに顔を合わせる事は無いですが、気持ちの問題だと思います。今現在お隣りさんとの関係も良好です。

内覧会についてですが、私の失敗談をひとつ。当日は雨の日でとても薄暗かったんです。入居前ですから照明も付いておらず部屋の中をあまり良く見る事が出来ませんでした。懐中電灯は必需品だと思いましたね。
嬉しいばっかりで中々冷静に判断するのは難しいですから、建築士とまでいかなくても、内装を見れる人がいれば同行してもらった方が良いと思いますね。でも一年後に施工業者が不具合をアフターサービスで直してくれる機会を設けてくれましたよ。今現在は分かりませんが。

[16: xyzxyz]

私の場合、建築士を内覧会に同行して頂きました。
その結果、内覧会を計５回行いました。
ずさんな所が多くあり、結果修繕箇所が１００箇所以上。
フローリングも３回張りなおしました。
チェック表は、どこかのホームページがありました。
東京建物診断協同組合です。
http://www.tbeu.or.jp/tbeumenu.html
参考にして下さい。

[17: 匿名さん]

６です

>>11　さん

はじめまして。もしかして、別の掲示板の1か２の時に引っ掛けシーリングのお話をして下さった方でしょうか？
実は掲示板で読んで我が家も引っ掛けシーリングに変更しました。（おまけに松下のショールムにも行きました。笑）とても参考になるご意見を有難うございました。
ここでお礼が言えて嬉しいです。
フローレンスを選んだのはホワイエが気に入ったこともあるので、玄関は頑張って素敵にしたいな。と思っています。絵を飾るか、大き目のフラワーアレンジメントとか置こうと思っています。＾＾

結露についてですが、窓を拭く際に薄めた食器用洗剤をつけて拭くと水滴が付き難くなります。数日しかもちませんが、目から鱗です。お試し下さい。除湿機はいいですよ〜。クローゼットの中や押入れの前に半日置くと、湿った感じがカラカラになってます。

[18: 匿名さん]

こんにちは、２月に内覧会があります。
専門家にお願いしたいのですが、お薦めの方
会社などありましたら、よろしくご指導下さい

[19: 匿名さん]

１１です
　>>６さん

引っ掛けシーリングにされましたか。ステキな照明は見つかりましたでしょうか。物件にもよると思いますが、ホワイエは思ったより天井高がありませんので、高さのない照明がいいですよ。ニッチには手作りのリースを飾っています。間接照明がついていますので絵画など飾られてもステキです。部屋の中は入居して半年近くなると雑然とする物ですが玄関からホワイエにかけてはいつもきれいで心地よい空間を作ってくれています。内覧会には友人の建築関係の人に同行していただきました。やはり素人の目では気がつかないところなどの指摘をしてくださって助かりました。内覧会では小さな汚れなどより入居後修復不可能で生活に支障をきたすところを重点的に見られたらと思います。内覧時間も１時間ぐらいですから。初めて自分の部屋に入るわけですから舞い上がりますので、数人で手際よく内覧されたらいいですよ。

[20: 匿名さん]

8です。
具体的に内覧会で指摘しか箇所を教えていただけますか？
致命的なところとか、後で気ずくと遅いような点とかがありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

内覧会では施工業者の方１名が部屋まで同行されます。各部屋の指摘箇所を図面に書き込まれていきました。ベランダの配管上部のコンクリの塊や汚れとか、各扉の立て付け、壁紙の張り方。ワックスの塗りむらやコンセントの位置が希望と違うなどありました。家具などを置く位置を決めていましたので、扉やコンセントなど位置を事前に頼んで変更してもらいました。施工業者によって仕上がりには差あるようです。ただワックスの塗りむらなどは入居してしまえばそんなに気になる物ではありません。生活すれば汚れは出てきますから。１時間前後の内覧の後、カーテンの採寸や家具のレイアウトのため部屋へ入ることは出来ました。

[22: 購入検討者さん]

はじめまして。
現在入居している方にお聞きしたいのですが、
マンションの管理組合の業務について、理事長、理事とかを総会？で決めるとお聞きしているのですが、実際にそれらの業務というのはどれくらいの負担になるのですか？
また、持ち回りで皆さんがこの業務をされるのですか？

[23: CARP]

うちの場合は、一年毎の持ち回りです。ただこれが良いのかどうかは、はっきり言って分かりません。公平に負担すると言った意味では良いとは思いますけど。最初は章栄管理の提案で総会で決めたと思います。
負担といっても議案の提案や資料の作成は章栄管理でしてくれますので年に何回か理事で集まって話し合い、総会に掛けた方が良いと思われる事は臨時総会等を開いて決めます。
管理会社によっては全て自分たちでしなければいけない所もあるようですね。
アンケート的な事もやりましたよ。

[24: くま]

契約者です。
もうすぐ希望契約者にIDとパスワードが与えられ、マンションの施工の進捗状況と説明がホームページ上で見られるんですね。
とても楽しみです。　

ところでガーデニングを楽しまれている方はいらっしゃいますか？　ウッドタイルや石を敷き詰めたりすると素敵ですが、カビたり、ごみが石に入るかな・・・と思ったり。
あと、テーブルや椅子を主人が置きたいと言っているのですが、最初しか使わないような気がしています。
花も庭ほど日があたらないので、枯れてしまわないでしょうか？

もしも、ガーデニングをされていらっしゃる方がいましたら、ご意見をお聞かせ下さい。

[25: 匿名さん]

契約者のものです。
我が家はガーデニングはしませんけど、ベランダにタイルみたいなのを自分で引こうと思っています。友達が別のマンションでしていましたが、プラスチック製のようなものをジョイントさせていました。あれなら雨に濡れてもカビがこないし、掃除も細かいゴミなどは掃除機をして、汚れたら水拭きと簡単そうでしたよ。見た目も悪くなかったです。
ガーデニングされるのでしたら、土が落ちたりした後の掃除も楽な方がいいですよね。ホームセンターにうってるようですよ。

我が家も、ベランダにイスやテーブルを置こうと思っています。冬場は寒いから使わないでしょうけど、夏場はそこでビールを飲んだりしようと楽しみにしています。現在集合住宅の１戸建に住んでいるのですが、窓を開けるとすぐにご近所さんなので、周りの目を気にしてそういうことができないので、ベランダにも期待しています。

あまり参考にならないかもしれませんね、すいません。

[26: 7]

ガーデニング、いいですね＾＾
私もやりたいなとは思っているのですが
配管などに土などが詰まってしまわないかなという不安も持っております。
ベランダにいすやテーブルなどもおきたいのですが日が当たって
色あせてしまったり風化してくると汚くならないかなとも
思ってみたり・・・・

[27: 匿名さん]

ＩＤとりました〜〜
ヨロシクお願いします

[28: 匿名さん]

今年中には入居予定です。入居説明会の時に管理組合の役員を決めると聞きましたが、役員はどのように決めるのでしょうか？？

[29: くま]

>>24　さん

プラスチック製のものを今度見に行ってみます。やはり、掃除が楽なのがいいですよね。

夏場にベランダでビール・・・主人も同じ事を言っていました。結構、期待しているみたいです。　テーブルはホームセンターにも売っているみたいですが、ネット通販や大きな家具店のエクステリアのコーナーにもたくさんありました。

http://www.tateyo.com/garden_mansion.html

↑こことか参考になります。

>>7　さん

テーブルの素材にもよると思うのですが、実家のテラスにあるテーブルや椅子は10年以上経っても色褪せていません。　だから、その点は大丈夫だと思いますよ。＾＾

[30: 7]

＞28さん

　ご実家で使われている者は大丈夫なんですね♪
　それをお伺いして少し希望が持てました。
　
　先日モデルルームに2.3確認したいことがあって
　行って来たのですが、その際に家具の格安？販売会
　があったということを知りました。あいにく私の
　すんでいるところは近隣ではありませんので新聞の
　チラシなどは到底届くはずもないのですが、こういった
　情報というのはすでにマンションを契約した人間に
　わざわざ連絡しないものなんでしょうか・・・・
　いろんなものがあって、中にはほしいなと思えるような
　ものもあったのですが、とても残念でなりませんでした。
　また何かあるときは連絡ほしいという風にお願いは
　してきたのですが、なんだか腑に落ちなくてがっかりしてます。
　同じような思いをされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[31: 匿名さん]

家具の格安販売会なんてあるのですね。知りませんでした。
モデルルームに家具のパンフレットがあって、少し安く注文できるのは知っていましたが・・・ちなみに、広島県内のモデルルームでしょうか？　

[32: 7]

＞30さん

私の契約しているところは広島ではありません。
ですが、家具のほうは広島の方で注文しているとのことだったので
そちらの方でももしかするとされているかもしれませんね＾＾
細かいことは忘れてしまいましたが、ベッドやテレビ台、
チェストやデスク用チェア、ウォークインクローゼット用チェストなど
あったように思います。

覚えているところでは、その辺の家具屋さんであれば3〜4万位
しそうなチェストが8000円位の値段であったように思います。
デザインや色などは好みがあるとは思うのですが、好みが合うのであれば
あの値段はお買い得だろうなと思いました＾＾

[33: グランドアーク]

今度入居予定のものです。
２台目の駐車場を希望していましたが、抽選で外れてしまいました。
現在入居中の方で、駐車場を使用していない方から借りてるとか、近所でそのようなことをご存知の方いらっしゃいますか？
また、数年間住んでいると、必要なくなった駐車場を誰かに書くとかいったことはあるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

今年の夏に入居いたします。理事会の役員の決め方について教えていただけないでしょうか？

[35: 匿名さん]

22のところに既に回答がありますよ。

[36: 匿名さん]

章栄の「フローレンス友の会」に入会すれば、小田億という家具店のお知らせをいただけるみたいですよ。あと、デオデオでのお買い物も割引があると聞きました。

[37: 住民さん]

ファインズ(小田億）で家具およびカーテンを購入しましたが、別に「友の会」に入会してなくてもフローレンスに入居といいますと多少安くなりました。入居説明会にファインズさんやデオデオの営業の方も来られてお得な情報を教えていただけます。余談ですが、デオデオさんは家電のチラシなど持って来られましたが、Ｙ電気さんの店頭価格の方が断然お得でした。

[38: 匿名さん]

ありがとうございました。
役員の決め方として、例えば話し合いですんなり決まったとか、くじ引きで決めたとか、具体的な経験をお聞かせ願えればありがたいのですが・・・・。

[39: CAS]

こんにちは。私はあるフローレンスの住民です。
ＮＯ３７さんのお話についてですが、ウチは入居後最初の総会で章栄不動産からの提案で持ち回りで役員をすることですんなり決まりました。最初に立候補する人がないか確認にしたけど誰もいなくて順番になったと記憶しています。

[40: 匿名さん]

ありがとうございました〜〜

[41: miffy]

７改め、miffyです。新しくこちらにこられた方々もどうぞよろしくお願いいたします＾＾

今私たちが契約しているマンションはオプションの最終決定が近づいてきているのですが
もともとパンフレットの方になかったオプションについて色々問い合わせて見たところ
最初モデルルームの販売員の方に同じことを質問した時はあっさりないものは無理だと
いうような形で返事が帰ってきていました。
ですが、オプションの担当の方に色々同じことを問い合わせてみると追加料金は
もちろん発生するものの案外すんなりとやっていただけるようでいやな顔ひとつせずに
見積もりも出してくださりました。

私の場合問い合わせたオプションとしてはガスコンロの型が古かったので
新しいものに変えることは出来るかどうかと、洗面台のデザインを同じメーカーの
別のものに変えること。
後はもともとついている電気のコンセントの位置を別のところに変えてもらうことでしたが
最初ダメといわれてあきらめていたものでも何とかなりそうなのでとても喜んでおります。

これから検討される方やあきらめかけておられる方がいらっしゃいましたら
一度確認されてみることをお勧めいたしますよ＾＾

[42: はははＳＰ]

こんにちは。

別の章栄のスレから引越してきました。
はははＳＰと申します。宜しくお願い致します。

入居者の方にお伺いします。
今、琉球調畳が気になっているのですが、
オプションとして頼むと値が張りそうですね。
入居後個人で何処か他所（畳屋さん？）に頼まれた方は
いらっしゃいませんか？

[43: 匿名さん]

いよいよ今週末が内覧会です。いろんなことを勉強して、資料をそろえてとやってきましたが、立ち会う施工側の対応ってどうなんですかねえ？懇切丁寧な対応を願っているのですが、皆さんはどうでしたか？

[44: 住民さん]

オプションもいろいろ悩みますよね。最終決定が近づくと何かと落ち着かず、後で思うと不必要な物まで頼んだり、キッチン上部の引き下がり調味料入れは入居後にあればいいなと思いました。電気のコンセントの位置や扉の位置も可能な場所であれば移動してもらえました。クローゼットの照明スイッチを外側からクローゼット内側に変更したり、位置変更について無料でして下さいました。内覧会も施工業者の担当者によってさまざまです。私の場合はじっくりと付き合って下さって色々注文しましたが、好印象でした。再内覧は引渡し時でしたが、きれいに改善されていました。

[45: 匿名さん]

位置変更が無料だったのですか？差し支えなければどちらの物件か教えていただけませんか？　私の場合はコンセント1箇所につき10万近くオプション代として請求されました。

[46: miffy]

44さんこんばんは^^
私は43さんではないですが、私のところも位置変更は無料でしていただけるようです。
ただ、場所によっては増設難しい場所に付けるのはやはりオプションとして
取られるように伺っております。
44さんはどういった場所に移動されたのかわかりませんが、
どのあたりに変更されたのでしょうか？

[47: xyzxyz]

私の場合、コンセント口の増設と移動をたくさん行いました。
ちなみに、どのような変更をしたのですか。具体的に教えてください。
コンセントの移動は、無料だったと思います。
コンセントの口の増設は、2500円だっと思います。
コンセント自体を増やしたのであれば10万円とかかかると思います。

[48: xyzxyz]

フローレンスマンションの管理会社は、基本的に章栄管理になっています。
しかし、非常に管理費が高いと思うのですが、みなさんどう思いますか。
それと誰か章栄管理から他の管理会社（日本ハウジングなどのがありますが）に変えた方がいましたら、いくつか教えてください。
・管理会社の変え方
・どこの管理会社がよいか
お願いします。

[49: 匿名さん]

xyzxyzさんはじめまして。
コンセントの事で、コンセント口の増設と、コンセント自体を増やした、という違いがよく分からないので詳しく教えていただけますか？（理解力がなくて・・・すいません・・・）
私も今オプションを決めている最中で、台所にコンセントを増やそうと思っているのですが、コンセント１０万円という金額にビックリしてしまいました。
よろしくお願いします。

[50: miffy]

48さんこんばんわ＾＾

私も台所のキッチンカウンター内部（シンク下）にコンセントの増設をお願いしております。
見積もりをお願いしていたのが帰ってきまして、2口コンセントでその場所につけていただいた場合15000円かかるということでした。
また、キッチンのカウンターをフラットなタイプに変更したのですが元のタイプより
火元に近くなってしまうということでカウンター内部にもともと付いていた
コンセントは同じ場所に設置できないということで（消防法などの関係で）
設計上はそのコンセントはなくなっていたのですが、なくなるだけではもったいないと思い
そこにあったはずのコンセントをキッチンの別の場所に移動してもらえないか
伺いましたら、それに関しては無料で対応してくださるということでした。

ただ、電気の配線が近くまで来てる場合はそこから延伸することで追加料金も
そんなにかからないようですが元からそのあたりに線が来ていない場合は結構
かかってしまうようでしたので、どこに付けたいかによると思いますが
キッチン周りでしたらそんなに高い料金は請求されないのではないかと思われます。

いろいろと考えることも多くなってまいりますが折角のマイホーム、使いやすいものに
仕上がればいいなって思っています＾＾

[51: xyzxyz]

48さんこんにちわ。
コンセント口の増設とは、例えばリビング等に既にコンセントがある物に対して、普通は２口のコンセント口がありますよね。
その同じパネルに１つコンセント口に増設する場合は、２５００円だっと思います。
さらに、コンセントパネル自体を増設し、コンセント口を増設する場合は、１万円位だと思います。配線の増設のみすむからです。
さらに、配線がない部分にコンセントパネルを付けると10万円になるのではないでしょうか。
コンセントパネルとは、コンセントのみのパネルです。和室などにコンセントのみが付いているパネルの事です。
マルチパネルとは、リビングなどに、コンセントとテレビとＬＡＮなどの全てが付いているパネルの事です。
台所にコンセントを見積もりの詳細が見たいですね。

それと、章栄管理の管理費が高くないですか。
だいたい12,000から14,000くらいではないですか。

[52: あんぱんまん]

４８改め、あんぱんまんです。
miffyさん、xyzxyzさん親切な回答ありがとうございます。
我が家の場合は、台所に２口のコンセントが１つはあるのですが、台所は基本的に炊飯ジャー、電気ポット、レンジ、トースター、その他色々と電化製品を使うことが多いので、ブレーカーが落ちてしまうのを心配して、元々付いているコンセントとは別の配線で増設ををお願いしたんです。もしかしたら１０万かもしれませんね・・・。でも、増設といってもやり方がいくつかあるようなので、見積もりがきたのを見てから、また考えて見ます。


確かに、章栄管理の管理費は高いな〜とは思っています。我が家は１万２千位でした。修繕積立金と管理費で２万円前後です。他のマンションを見ていると、管理費と修繕積立金と駐車場を合わせて２万前半位のような。ただ管理費の中には、エントランスに付いている防犯カメラのリース代等も含まれているようなので、入居後に住民の方と話し合いの中で、いくつかある防犯カメラの中の必要ないと思える物を撤去することで少しですが管理費を安くできるとは、担当の方が言ってましたよ。
管理会社を変えることを実際にされたマンションがあれば、私も是非お話を聞きたいと思います。

[53: xyzxyz]

あんぱんまんさん、管理費の件ですが非常に参考になりました。
防犯カメラのリース代が入っているのですね。
我がマンションの場合、防犯カメラは防犯カメラの役目になっておらず
違法駐車を監視するための防犯カメラになっています。
これって、非常に無駄ですよね。
早速、止めさせよーと。

[54: 入居予定さん]

ペアガラスにされた方はいらっしゃいませんか？
見積依頼すればわかるかもしれませんが、既にオプション変更の時期を過ぎてしまい、入居後にペアガラスにしたいと思ってまして。　よろしくお願い致します。

[55: グランドアーク]

さてさて、いよいよ今週末鍵渡しです。ドキドキです。
引っ越しの時間帯が決められているのですが、それ以外の時間帯って全く使用禁止なのですかねえ？
エアコンの設置や家具の配送などで、少しでも使用したいのですが、入所済みの方はどうでしたか？

なんかもう一つの誰でも書き込める掲示板の方が書き込みが多いようですが、こっちも盛り上がっていきましょうよ！！

[56: miffy]

こんばんは＾＾

来週鍵渡しとのこと、ホントにドキドキなんでしょうね＾＾

引越しの時間帯のことですが、基本的には時間帯はどこでも決められるようです。
といいますのも、引越し世帯数に比べ、エレベーターの数が決められておりますから、
やはりその時間帯の中で収めることが必要だと思われます。
ただ平日などでしたら案外あいているかもしれないのでそこはお伺いされた方が
いいように思いますね＾＾

[57: 匿名さん56]

最近引越ししましたが、うちの場合は12:00〜13:00がエレベータの
使用できる時間でしたよ。なので、エアコンとかはその時間に
もってきてもらいました。
入居者説明会のときに、説明ありませんでしたか？

[58: グランドアーク]

皆さんどうもありがとうございます。12-13時は確かに使えます。そのた時間はどうなのかなーと思ってレスしました。
月末なんで込むかなあ。
まあ物件にもよると思いますが、朝と夜は何時までEVが占有されるのでしょうねえ？

[59: 住民さん43]

引越しが近づくと何かと落ち着きませんね。月末の引越しは特に込み合うようです。
私は平日に休みを取って引っ越しました。時間帯は１時からでしたが、当日は他の方の引越しが無かったものですから結局５時前までかかりましたが、ゆっくりと引っ越す事が出来ました。事前に引越しをまとめる会社に電話して、当日の予定を聞き少し時間延長を頼みました。エアコンは鍵渡しの日に午後から搬入だけして取り付けを翌日にしてもらいました。鍵渡しの日は引越しが出来ませんよね。それで午後から夜にかけてカーテンの取り付けや照明なども自分たちで搬入して取り付けました。他の方も小さな手荷物ぐらいは運んでおられましたよ。引越し当日がお天気だといいですね。お疲れが出ませんように。

[60: グランドアーク]

ついに引っ越しました。月末で、火曜日だったのですが、すいてました。おかげでEV両方とも使えてスムーズに荷物が運べました。まだ半分も入居されていないのでさみしいですねえ。入居後にいろんな勧誘がきて一日何回もインターホンが鳴らされます。新聞、浄水器、レンジのフィルターなど。。。管理会社に覚えが無いものは断ってくださいといわれても難しいですねえ。皆様はセールスで何か良かったものってありますか？

[61: 99]

まだ未入居ですが、リビング・ダイニングとキッチンのガラスをペアガラスに設計変更しましたよ。

[62: 住民さん43]

フローリング床はミラーコート(ワックス）は皆さんどうされましたか。
金額的に高額なためあきらめましたが、オプションでされた方はいらっしゃいますか。

[63: 入居予定さん62]

皆さん初めまして。
来年、１月に入居予定の者です。ここではちょくちょく見に来て参考にさせてもらってましたが、更新されていないようですね。別のスレに移ったのでしょうか？

[64: dianarose]

62番さん
はじめまして。このスレッドを立ち上げた者です。
引越しで多忙になり、アクセスしておりませんでした。
1月にご入居との事。とっても楽しみですね。
月の前半の方が引越し代も安くなるところが多いみたいですよ。
エレベーターは確かに混み合います。
我が家は鍵の引渡し後、1ヶ月経ってからの引越しでしたが
それでも混んでいました。
お天気がいいといいですね。

ちなみにフローレンスの住み心地はとても良いです。
過去に別のスレッドで嫌な噂がたって心配していましたが、
住んで大満足です。
章栄管理からの管理人さん達は愛想が良く、
対応も素晴らしいですよ。　
それと、上階の音も全く聴こえません。

[65: LetMeKnow]

皆さん初めまして、フローレンス光町グランドアーク（壱番館？）の住民です。住み始めて1年半ほどたちました。ほかのスレッドを見たら意味のない悪口雑言が目立ち、辟易としていましたが、このスレッドなら登録制なのでまともな会話が多いようですね。　
事実ベースでお伝えして何らかの参考になればと思って書き込みを始めます。

誓って申し上げますが、私は業者でもそのひも付きでもない、自己資本で個人資産として購入した純然たる個人ユーザーです。

運良くキャンセルがあって遅いタイミングでも購入することができたのですが、場所の利便性と広さが大いに魅力で、価格はさほど安いとも思いませんが（これは個人差があるでしょうから）、大いに満足しています。　

フローレンスシリーズの強みはなんといってもスケールメリットによる低価格と安定した設計・構造。実績のない新システムの不具合探しやら、設計やレイアウト・各部品の初期不良にお付き合いさせられるのはたまったものではありませんから。この建物が８０棟目、現在は広告では１６０棟をこえているとか。中国地方ではまるでトヨタカローラみたいなものです。個性派にはもの足らないかもしれませんが、自分にとっては一軒しかない家、同じようなレイアウトの部屋が日本中にあると思っても自分の個性が損なわれたとも思いません。これも主観の問題なのでここで論じても意味がないでしょうね。トップを走るものはあらゆる批判に耐えなければならないのはどの世界でも同じ。

これから気の向くままに気がついたことなり、ご質問を捜してコメントしていこうと思います。ご希望がありましたら何でもどうぞ。

[66: LetMeKnow]

自己レス＃１です

ここが気にいったのはなんといっても立地条件のよさ。レストラン、銀行、郵便局、病院、スーパーマーケット、洗濯屋、おまけにハローワークまで（！）歩いて届く距離にあります。これまで住んでいたのが丘にある住宅団地、子供を育てるには良いですが夫婦二人だけになったら不便この上なしだったので、まるで天国です。この場所固有の話なのでこの程度にします。　一戸建てに長いこと住んでいたので、近代のマンションそのものに疎く、正確な比較評価にはなりませんのでご了解ください。

住んでみてこれは良いなと思ったのは；
・２４時間換気扇がうまく働いていて、においや湿気がこもりません。また締め切りによる睡眠時の酸欠の不安もありません。
・鍵を持たなくてもロビー、自宅の玄関ロックはパスコードだけで入れます。（便利さと反対にパスコードを盗み見された場合のリスクも増えますが、、）
・各部屋に電話・ケーブルテレビ・LAN配線がしてあり、部屋割り・配置の自由度がふえる
・トイレが二つあって緊急時にかち合わない、、、と言いたかったのですがオプション選定するまもなくトイレの代わりに窮屈な書斎に決まっていました。
・古い戸建に比べると断熱性がよく（隙間風が吹きすさぶこともなく）冬でも部屋はさほど寒くなりませんし、ちょっとのヒーターで暖まります。
・納戸があるので邪魔なものをしまえて、部屋がすっきり
・ベランダが広くて、邪魔物も置けるし、ピクニックテーブル、パラソルも置ける
・お隣さんの音はまったく聞こえません。安心して音楽を楽しんでいます。お隣さんと下の階の方にお尋ねしましたが音は気にならないようでした。ただし上の階のひとの雑な動き（子供が長時間走り回る・跳ね回るような場合）には、いい加減にしてくれと言いたくなるほど響きます。　　(次回は気になったことを書きます）

[67: 入居済み住民さん]

お初にお目にかかります、フローレンス東蟹屋グランドアーク（壱番館？）の住民です。
住みはじめて約半年、そろそろ大掃除の時期かなぁと思っていまして、このGWを利用して隅々まで綺麗にしたいと思っています。

住んでみて良いなと思った点。
・上下左右の部屋からの騒音がないに等しい。
・断熱性に優れこの冬はエアコンは３回ほどしか使わなくて済んだ。
・平面自走式の駐車場が１台分あるので来客時に便利（自分の車はない）
・駐輪場が区分けされているのでいつも決まったところに自転車を止めれる。
・部屋が広い（今一部屋空いてる）
・ソレイユまで散歩気分で行ける。

逆に済んでみて悪かったと思った点。
・やっぱり新幹線の音がちょっと気になる（夜、映画とかをみていると特に）

おおむね、この半年、満足しています。
これからも楽しいマンションライフが送れたらなぁと思っています。

[68: 4年目]

入居4年目の「4年目」と申します(‾∇‾*)
専門的な域には達しませんが、一応仕事がマンションに携わってます。
その間に理事も経験しましたが、任期は一年、本人が希望すればもう一年もつことができます。
理事長選びは基本的に立候補ですが、立候補がいなければ管理会社の担当者が、長になるにふさわしそうな人に直接お願いしたり、それでも決まらなければアミダでした。
理事になることで自分の住むマンション全体の状況が把握できて「快適に暮らせるように私自身も頑張ろう」と、良い意識改革になりました。
そのために年に数回の理事会に参加しなければなりませんが、そういう意識のもとだったので特に抵抗も苦痛もありませんでした♪

理事会であがった問題点においては、管理会社または管理人さんがよく動いてくれています。

今後フローレンスに対して要望するのは、もっと入居者のための情報発信として今のサイトを強化してほしいですね。今のは購入者または購入検討者にむけての情報発信でしかありませんもの。

ちなみにうちのマンションは管理費そんなに高くないんですよ。
きっとちょっと前のマンションだからでしょうね。
ホワイエ誕生前で駐輪場も確保されてない、24時間換気も標準でなくて良い時代の物件だったので★

[69: 4年目]

一部訂正します
×マンションに携わる
◎マンション業界に携わる

[70: どらい]

No.67に書き込んだどらいと申します。
GWの大掃除は済み、家はなかなか綺麗になりました。
まだ半年だからというのもあるでしょうけど、これからも綺麗に使っていきたいですね。

> 4年目さん
理事は立候補しようか正直迷いました。
でも今は色々と私生活の方が忙しいのでしませんでした。
理事会は年に数回程度なのですね。
自分の住むマンション、やはりスタート時点では見付かっていない色々な不具合もあり、住民からの要求で理事会も色々動いてくれています。
私も自分の要望を嘆願書にしたためて理事会に提出しました。
自分の番に理事が回ってくるのが楽しみなような、大変そうなような…（＾＾；
自分たちの住んでいるマンションですから、理事になったら積極的に動いていいマンションにしていきたいと思います。

[71: 契約済みさん]

はじめまして。フローレンスを契約、来年入居予定の者です。最近更新されてないようですが、入居されてる方のお話を見て№63さんと同じように参考にさせてもらっていました。フローレンスに入居されてる皆さん住み心地など何でもいいのでいろんなお話聞かせてください。よろしくお願いいたします。

[72: 入居4ヶ月目]

初めまして。入居4ヶ月目と申します。
フローレンスマンションに入居して約4ヶ月がたちました。

個人的に気に入っているところは、ホワイエ、バルコニーとバスルームです。
玄関の入り口は狭いのですが、部屋から部屋への間にホワイエがあることで、少し余裕があるような気持ちがします。無駄な空間かもしれませんが気に入っています。キッチン勝手口も便利です。バスルームも結構広いので足を目いっぱいのばしてゆっくりと一日の疲れを癒すことができます。
また、以前の投稿にもありましたが、上の階や隣からの音はほとんど全くといっていいほど聞こえません。
今のところ大変満足しています。

ところで、先日台風がきたときに、九州地方に大雨が降りました。幸いうちの地方は大丈夫だったのですが、機械式駐車場（地下/1階/2階）の地下部分は、雨水が降りこんだ場合、どの程度までなら大丈夫なのでしょう？
これは購入時に全く考えていませんでした。
もしご存知のかたがいらしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

[73: LetMeKnow]

No.65, 66 に書き込んだままのLetMeKnowです

住んでみて気になったことを書きます

・フローリングの板が薄くて頼りない。また、へこみ傷がつきやすい。
　下のフロアーへの遮音性を良くするために板の下にクッション材を敷いているのはよいが、あまりに薄すぎ堅いものを落としたら穴が空いてしまい、局部的に張り替えをやってもらいました。椅子やら家具の足にはすべて保護パッドを当てる必要あり。モデルルームでは気づかなかったが、作りが違っていたのか、それとも分厚いスリッパーにごまかされていたようです。
　契約時点でオプションのカーペット敷きにするか、ハードウッドを主張されたらよいと思います。

・リビングルームのガラス戸、窓は各４枚あるが外側の二枚ははめ殺しで内側の２枚だけがスライドするので、実質開口面積は一枚分だけ。これはコストダウンとは言え情けない。

・室内天井部には梁が出ていないのが売りだったはずだが、メインベッドルームには見事に太い梁が走っている。L字型建物の角部屋固有のレイアウトだが、ドア開口高さよりも低く張り出していたため、家具を搬入するときにぎりぎりで危なかった。

・これは構造の問題とはいえないが、お隣さんがベランダに出てたばこを吸われたとき、煙がこちらにもろに巻き込んでくるのでかなわず、窓を閉め切ってしまいます。

・こんなところでしょうか、マイナーではたくさん使っている小型のキセノン電球の寿命が異常に短い。数ヶ月以内に５〜６個やられました。よほど安物を使っているのでしょう。自前で付け替えた後はしっかり持っています。

[74: 入居予定さん]

はじめまして。
このたび運良くキャンセル住戸が出て購入することになったものです。
この板があったおかげで購入する決意ができました。
（噂があまりにもひどいので・・・でも住んでいる方達は快適にすんで
いっらっしゃるようで購入決意ができました。）
今後もよろしくおねがいます。

ガラスの件ですが既に完成している物件ですのでペアガラスに変更は
無理と思いますが結露はかなり出るものなんですか？
今まで築１５年以上のマンションしか住んだことがなく経験が
無いもので・・・やはり除湿機は必要品ですか？
１台で大丈夫なのか？？お時間のある方ぜひ教えてください。

[75: 入居済みさん]

> 74
昨年の事ですが、暖冬だったのか暖房の為にエアコンをつけたのは片手の指で数えれる程度でした。
だからなのか、結露は全くなし、でした。

[76: ４年目]

＞74さん

冬場の結露に関しては、その窓が設置されている部分と
住み方次第でさまざまなんですよ。
「マンション　結露」で検索されたら、その原因と対策が
ドドっと出てきますよ♪

特に新築から３年間は結露が発生しやすいものです。
（コンクリートは約１０年間にわたってコンクリート中の水分を外へ放出していくので、特に建築後１〜３年の間はその放出が著しいそうです。）

うちはペアガラスではありませんが、南側リビングの結露は
鍋物をしない限りひどくありません。
北側は結露が出るので毎朝タオルで拭き取ります
（サッシの掃除も兼ねていると思えば・・（笑））。

あとは除湿機と自然換気で大丈夫じゃないですかね？
今のマンションは２４時間換気も標準装備だし・・。
うちは標準装備前の物件なのでついてないんです。・゜・(ノД`)・゜

[77: 迷惑]

フローレンスマンションはほんとにたくさんマンションを出してくれます。この供給過剰のご時世に。こんなにたくさん出して、売るための値下げ。フローレンスに住んでいる人はもちろん、他のマンションまでいい迷惑です。もう少し計画的に建設してもらいたいものです。

[78: LetMeknow]

>74　さん、

我が家は、冬場はかつて石油ストーブを使い、しかも洗濯物をその部屋で乾かすという非近代的なことをやっていたので、燃焼ガスに含まれる水蒸気とあわせて、朝方には24時間換気をしているにもかかわらず、結構窓ガラスが結露していました。

その後、ガスストーブ換えましたが、これも燃焼ガスには水蒸気が結構含まれるとかでガラスには結露します。この冬には除湿機を設置しようかと考えています。

部屋の壁、押し入れなどでは結露は経験していません。

二重ガラスを利用されている方のご意見をお聞きしたいです。

エアコンなら水蒸気は発生しないですから結露の面では断然優位ですね。

[79: LetMeknow]

＞７７さん、

この手の話はこの掲示板ではやめませんか？

価格、値引きの話は購入検討している方には非常に興味があるとは思いますが、この場は匿名なので、購入価格を裏付ける資料もなしに好きな話を書き込むことができます。「フローレンスは、表の値段に対してこれだけ裏で値引いてくれた」、、、車の値引きと同じですが、このようなうわさを逆用して同業者がフローレンスに対して営業妨害をする余地をこのサイトが与えてしまいかねません。　裏づけなしの話なら「噂の２チャンネル」の方がふさわしいと思います。

管理人さんのご趣旨もあくまで住民同士の意見交換、購入を検討している方への実情報の提供だったと思います。

[80: 匿名]

ご意見有難うございます。
でも私の書いてる事は現実です。
この掲示板使ってなにが悪い？
勘違いはあなたです。
人それぞれいろんな意見はあります。
大体、掲示板はそんなものです。
あなたの意見はここに書き込みしてもいいですよ。
ひとつの意見として・・
ボロはボロ・・これも現実では？

[81: 迷惑]

事実を言ったまでですが79さん。またここはフローレンスについて語る掲示板です。確かにこの掲示板の中には中傷目的で書いているものも多いですが事実もかかれています。そういったことを踏まえて語り合う場所です。それに裏づけもなにも実際に見積もりとってみればわかりますよ、ただ買う気もないのに何百万円引けますか？といっても取り入ってくれませんが・・・。
別にフローレンスが悪いとも言っていないしそれが気に入って買う人もいるのも事実。広島の不動産はフローレンスのおかげ？でかなりの供給過剰になっているように感じます。事実完売しないで残っている物件が多数あります。（不動産関係ではないので事実はわかりませんが、ホームページ見ると完売と書かれていない）建てても販売数が多くて売り切れない、売れないから値引いてもでも販売してキャッシュをまわす。本当に悪循環。最近ここに建てるか？と思うところに続々と出しているのも・・・・。どちらにしてもそういったことをしているから同業者が悪評をばら撒いたり、世間からの評判が悪くなっているように思います。もしかすると本当に悪いのかもしれません？？

[83: にゃあ]

はじめまして。
来年入居予定の契約済みさんです。
こんな掲示板があるとは。。。。。嬉しいです。

この前、初めての打ち合わせに行ってきました。
メインは、カラーデザインと設計変更及び
オプションの打ち合わせでした。

設計変更はナシでホワイエもあるプランのままです。
角部屋ではないので、ホワイエ床のセラミック施工他、
諸々（コンセント追加とか細々）の見積もり請求をしました。
まだ、金額はわかりませんが、諸経費が結構高そうですね。

一部のご意見にあるように、決して安いとは思いません。
（契約が早かったせいかも？）
ベルディとか三井の牛田物件とか安くて。。。。。
とか思ってましたが、皆さんの書き込みを読んで、なんだか
暖かくなりました。

また遊びにまいります。
今後ともよろしくお願いします。

[84: マンション住民さん]

にゃあさんへ

フローレンスの住民です。
今、一番楽しい時期ですね♪
我が家もホワイエもあるプランのままで
床はセラミック施工してます。お客様に結構好評ですよ〜。

フローレンスのアフターサービスに不安を感じておりましたが
入居後、一挙に不安は解消しました。
我が家では修理等は一切発生しませんでしたが、住民の要望は
すぐに聞き入れてくれ、対応して下さってます。
章栄管理の方はとても親切ですよ。

一番気に入っている所はやはり収納力ですね。
ナショナルのキュビオスと合わせると最強！
念願の生活感０が実現しました。

お引越しまで大変でしょうけれど、がんばってくださいね〜

[85: ４年目]

ホワイエかぁ・・うちはホワイエ企画前物件・・。
どんな感じなのか実際に見てみたいですわぁ。
キュビオスもオシャレですよね。実用性もあるし。
私も部屋のインテリアとか考えたりする時間が楽しかったものです。

章栄管理さんは、最初私も期待してませんでした。
いや、ここに限らず、トラブルに対してどこの管理会社も広告で出しているような迅速さと丁寧さはないだろう・・と。
でもとあることで連絡することがあって、すごい親身になってやってくれたのに少し感動しました。

デベなんて売ってしまえばそれでおしまい、管理は自分でしなきゃね・・
なんて気を張ってたのに、嬉しい誤算でした。

4年住んでみて不満なところは、
　トイレの広さ（狭い）
　便器がタンクあり（またトイレ）
　収納が少ない（75㎡の3LDKだからしょうがないか）
　風呂床が普通の規格（速乾性のないタイプ）
　24時間換気じゃない
ですかね。最新のマンションじゃないからしょうがないか。

満足してるところは
　景色
　リビングの開口部が広いこと
　風呂に窓があること
　エレベーターが近い
　ポーチが広い
　動線が良い
　部屋はそんなに広くないが敷地が広い（ぷっ）

みなさんはどんな感じですか？

[86: にやあ]

No.84 by マンション住民さん。
ありがとうございます。参考になりました。
セラミックもウチ的には決して安くない金額なので、
実はまだ迷ってました（２３万円ぐらい）が決定です。
間取り関係なくホワイエ面積はほぼ同じですので、楽しみです。
さすがにホワイエ照明の（50万円）には手がでませんでしたケド。

No.85 by ４年目さん
＞ポーチが広い
って素敵ですね。ウチはポーチなるものはございません。
角部屋でしょうか？あこがれますが、現実直視！！
今は、和室をなくしてフローリングに変更するか否か迷ってます。
あればそれに越したことはなくて、落ち着く事もわかるのですが、
予測のつかないお客さまの為に、お部屋を開けておく余裕もないのかな。

お二人とも絶賛のナショナルのキュビオスって電工のショールームに行ったら
あるでしょうか？今度の休みに家族で行ってみます。
確か袋町にあったような。

欲しいものは沢山あるけど。。。。これもまた楽しいか。
がんばりまぁす。

[87: 4年目]

＞にやあさん♪

キュビオス、確かショールーム（袋町）にあったと思いますよ。
自分の好きなように収納ボックスをレイアウトできるからいいですよね。
面材もたくさんあるし。

うちは中住戸です。マンションの半数以上がポーチ有り設計なんですよ。
そのため、エレベーターが目の前なのですが、ポーチの奥行きが縦長にあるため気にならない感じです。
角部屋あこがれますが、先立つものが（¥円¥）・・・

そして我が家も和室ありです。
うちの場合、なくても良かったよなぁ・・と今でも思います（笑）。
でも小さいお子さんや、おじいちゃんおばあちゃんがいらっしゃる家族は、寛ぎの空間があったほうが良いのかもしれませんね。

ほんと、欲しいものってたくさんありますよねぇ。
でも、楽しいんですよねぇ♪

[88: にやあ]

＞４年目さん☆

ありがとうございます。
キュビオス家族で行ってみます。

私も景色は楽しみにしてます。
近く？に建っているマンションの塔内モデルルームから眺めてみました。
が、ピントきませんでした。（笑）

ポーチにお風呂窓、うらやましいばかりです。
でも、ないものねだりは止めておきましょう。(はは）

ウチは、たぶん和室は諦めることに成ると思います。
洋室に変わるとサービスルームになるので、部屋は狭くなりますが、
その分リビングと主寝室は広くなります。（押入れがなくなるのは痛い
隠したいものが沢山！？）..........±で＋かなと思ってます。

そうなんです。楽しいのです♪
でも今が一番楽しい時かも。とか思いながらにやけてます。
それに、建つ時にしか出来ないものを購入する為の節約（＄）も
短期勝負でせねば！と思うのですがなかなかです。

アドバイス等もあればおきかせください。

[89: 住民でない人さん]

フローレンスのホワイエは独特でなかなか良いですね

[90: 元住民]

フローレンスに丸６年住んで、このたび戸建てに引っ越したものです。
懐かしくてついのぞいてしまいました。
「フローレンス」の巷での噂は本当にひどいものですが、
実際住み心地はかなり良かったので、自分はたまたま運が良かったのかな？と思っていたのですが、
この掲示板を見て、やはり、噂は非住民が発生源なんだろうなと再確認しました。

フローレンスを売りに出して（広告も出さずに）1ヶ月もしないうちに売れてしまったのですが、
あまりに愛着があって嬉しいような寂しい気分でした。
未だに、あのマンション持ってたかったな〜、などと未練たらたらです。

皆様、素敵なフローレンスライフを送ってくださいね。

[91: マンション住民さん]

ホワイエ、うちは無しにしました。
その分だけ収納を増やしたかったので。
でも隣の芝は青いもので、ホワイエも欲しかったな〜…と思ってみたり。

さて…数ヶ月前の話になるのですが、１年点検がありました。
私のところは、
・ウォークインクローゼットの扉の内側についている鏡の端が変色してしまった
・和室の押入れの引き戸の部分の釘が抜けて落ちてしまった
・和室の畳と壁の間にある木がちょっとだけはがれてきてた
の３点でした。

どれも丁寧に直していただき、対応してくれた業者の方も親切丁寧でした。
# 特に上にあげた３点の内、１点目は、一度点検が終わった後に気付いて、
# 後から電話したのですが、その一点のみの確認の為、再点検していただけました。

巷ではなんだかんだと言われてますが、実際住んでみると結構快適です。
勿論、フローレンスの全ての物件の全ての戸が快適だとは言いません。
でも値段に見合ったサービスはしてくれてると思います。少なくとも最近の物件では、ですが。

[92: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。マンションすべてがそうなのか分かりませんが、
乾燥がひどくないでしょうか？
エアコンつけると加湿器が40％からあがりません。
ずっと加湿器つけてるのもうるさくて不便だし、24時間換気切ろうかと思っても
うちの場合切れなくなってます。強か弱を選ぶだけで。
乾燥対策考えます。

[93: ご近所さん②]

私もＦに住んでます。
24時間換気はボタンを長押しすると切れますよ。
ちなみにエアコンを着けると乾燥は当然だと思うのですが？
我が家は、入居時にサービスで付いてましたガスファンヒーターを利用してます。
これが最高です！スイッチを着けて5秒後には温風が！
試されてみては？　電化住宅だと無理ですけど。

[94: ５年目]

４年目あらため、５年目です（笑）
こちらも相変わらず快適に過ごしております。

お部屋の乾燥とのことですが、観葉植物とか置いたら気持ち湿度上がりませんかね？
微々たる物だとは思いますが、モス系の植物だったら常に湿ってるし・・
微々すぎて本当に効果ないかもしれませんが♪。。。Ρ(-ω- )

我が家の部屋の湿度は只今４８％です。
乾燥する時期ですね、火の元には注意しましょう♪
じめじめの季節はこれまた厄介なんですけどね♪

[95: マンション住民さん]

ご近所さん②さん

コメントありがとうございます。
そうでしたか！長押しで切れるんでした（恥）まだ説明書なんかをちゃんと読んでなくて・・・
エアコンつけると乾燥は仕方がないところもありますね。

ガスファンヒーターですか。いいですね。
うちもあるのか分かりませんが、我慢できなくなったら聞いてみようと思います。

５年目さん
観葉植物、トイレには置いてます（笑）
リビングは狭くて小さいのしか置けそうもないです。
それでも違うかもしれませんね、棚作って置いてみようかしら。

しかしおおむね快適に過ごしています。
今までのアパートがひどかったもので、何をするにも快適に感じます。
今までサボっていた家事もがんばったりなんかして。。。
上の方も書かれていましたが、フローレンスは住み心地はいいと思います。

[96: ご近所さん②]

心地よいと思います
引越しをする時に、リビング・ダイニングの家具、家電を全て買い換えて費用は掛かりましたけど快適にL字ソファーに座り、大画面のテレビを見てます。
広い部屋にして良かったと思います。

[97: ５年目]

うちのマンションの管理人さんは、昔ながらのザ・管理人さん！
という感じの方で、人情味のある真面目な良いおじさんです。
みなさんのところはどんな感じの人ですか？

[98: 入居済みさん]

私のところの管理人さんは、あまり話をしたことがないのでどうとも言えません。
ただ、軽く会釈をして「おはようございます」と言ったら、気持ちの良い顔で「おはようございます」と返された記憶はあります。

後、管理人さんとは関係ないですし、奥様達の間は知りませんが、他の住人さんとのコミュニケーションは、普通に敷地内で会うと、普通に挨拶する。ただそれだけ間がらです。「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」。
エレベーターも近くで足音が聞こえたら、開いて待ち、「ありがとうございます」「いいえ、こんばんは」降りる時は「お先失礼します」「おやすみなさい」

と、こんな感じです。
これが人付き合いが苦手な私には最高にいい環境です♪

[99: 匿名さん]

はじいめまして・・・、先日、契約を終え少しホッとしている所ですが、すでに契約やご入居されてる方に伺います、それぞれ支払い方法は違うと思いますが、ローン返済の場合、何年固定にされましたか？また詳しい方がおられましたら、良い案を教えて頂けると助かります。宜しくお願い致します。

[100: 購入経験者さん]

長期固定か？短期固定か？で悩まれているのだと思いますが、私は３年固定１．００％でローンを組みました。　選んだ理由としては現在の利率は、これ以上下がらないとこまできてます。３年後はどうなっているかは分かりませんが、この景気では急な上げ幅ないと考えたからです。ただ、３年は直ぐに経過してしまうので、見直しが面倒かもしれませんが。　また、全額同じ住宅ローンで組まれるのが一般的ですが、長期と短期のミックスでの住宅ローンもあります。　あなたが買われた物件額、あなたの預貯金額、収入などで適切なアドバイスは違ってくると思います。　銀行の担当窓口で相談しても、最終判断は借りる側になりますから、何行か相談されてみて「これだ！」と思うものにされてみてはいかがでしょうか。

[101: 住民でない人さん]

100さんの言っていることが良くわかりません？
これ以上下がらないところまで来ていると断言できるところがすごいです。何を根拠に？それにこれ以上下がらないところとわかっていたら、なぜ3年にしたのです？？あがる一方なのだから長期で組めばいいのではないです？
ここ1〜2年ではあがらないけど3年〜5年で見るとわかりませんよ。3年1％ということですから、初めだけのキャンペーン金利適用でしょうから、3年後には何パーセントになることやら・・・。