フローレンスマンション

[匿名さん]

フローレンスマンションの住民または入居予定者の為の掲示板です。　楽しく情報交換しましょう。　

[163: アンチ 章栄]

私は約５年前に仕事上の付き合いでグランドアークを買いました。

買って数週間後、他方面より章栄不動産の専務、常務？が私の買い方に文句を言っている！というのを
聞きました。特に値切っても無いわけだが・・・。
何が気に食わないのかを章栄不動産の社員を通じて聞こうとしても話になりません。
当時の専務、常務？に謝罪を求めても何の反応もなし。

ろくな会社ではないです。内装もボロ。
私は投資用として買ってやっている！という感覚ですから・・・。

[164: アンチ 章栄]

章栄不動産が倒産した当時は章栄管理は章栄不動産とは一切関係が無い！と
説明していたが、ほとぼりが冷めた今ではずぼずぼの関係が丸出しになって
きている。

[165: 匿名]

懲りずに楠木にまた建てるんだな(笑) あのCM(使ってるBGMも)ほんと耳障り！

[166: アンチ 章栄]

フローレンスに住んでいて管理が章栄管理でない物件の人は居ますか？

どの様にして他社に切り替えましたか？

順番制の役員が廻ってくるまでに情報収集して動きたいのですが・・。

[167: フローレンス井口グランドアーク]

駐車場はタダですから・・・。

これに誤魔化されてないですか？管理費にきちんと含まれてますよね。または修繕積み立て金の中に。
ただ名目を変えて徴収してるだけ。

それなのに定期的な駐車場の見直しはせず。

ここの住民は皆、保守的な奴らが多すぎる。保守的と言うか管理会社に言われるままというか、
考える能力が無いというか・・・。

管理会社の見直しすら考えてない奴らが多い。このご時勢、比較対象するのが当たり前ではないの？

章栄不動産だから管理は章栄管理と決まってるわけではないんだけどなーー。どうしてここの住民は
判らないのかなー。　　管理人さんがいいから変える必要はないとかの意見を尊重してるし・・・。

次の管理会社に今の管理人さんを雇う条件にしたらいいことなのにねーー。委託ということはそういうこと
ありえると思うけどねー。

表面は近所付き合いしているような感じだが本当に薄っぺらい表面だけの付き合いなんか必要ないのにね。

[168: フローレンス井口グランドアーク]

広島で章栄管理㈱が求人募集してが、このご時勢、親会社が↓なのに
給料が良かったのは私達の管理費をボッタクリしているの？

[169: フローレンス井口グランドアーク]

ガキのエレベーターの悪戯には困る。

親は澄ました顔で真面目そうな顔をしているが・・。子供の躾くらいして欲しいものだな。

親が真面目腐った顔して表面付き合いしているから余計に腹立たしい。

上階から歩いて１Ｆまで歩くのもしんどいからなー。

全ての階のボタンを押されていて全ての階に止まるって悪戯ね。

[170: フローレンス井口グランドアーク]

しかしつまらん悪戯が多いマンションですねー。
今回は車の悪戯と郵便物の盗難。
程度の低い低所得者が無理なローンを組んでいるからこんなことになるんだよ。

いい加減、表面的な付き合い、挨拶はやめようよ。影で何を噂しているか判ったもんじゃないし。
広島のにんげんだろ？住んでるほとんどの人間は。
なぜ幼稚園のお母さんと話をするとき標準語に近い言葉で喋るんだい？
綺麗なおくさんならいいが化粧もろくにしない白髪交じりの武田鉄也みたいな髪の奥さんなのに。

では。

[179: 匿名さん]

みなさん、いい人ばかりですよ。

[180: 匿名]

表向きだけはね。

[181: ↑]

どんな付き合い方が正解？

[182: フローレンス井口グランドアーク]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[183: マンション住民さん]

↑　集合住宅に住むより戸建てに住んだら如何ですか？
お金はお持ちなのでしょうから・・・

[184: 入居済みさん]

金があるなら、ボロマンションから引っ越してみれば。
クレーマー住民は迷惑です。

[185: フローレンス井口グランドアーク]

転勤族だからねー。
戸建てまでは必要ないんだよ。
まあそのうち出るよ。そして賃貸しでもするよ。

[186: マンション住民さん]

185さん
そうですね・・・
賃貸しできる生活が羨ましいですが・・・
何故、広島、地場のフローレンスを選ばれましたか？
立地ですか？

[187: 匿名さん]

先日、管理会社が章栄管理から別のところに変わりました。

月々の管理費が1000円ちょっと安くなりましたよ。
年間15000円位違って来るので、うちでは修繕積立に安くなった差額をまわすことにしました。

放っておいたら、修繕積立って、10年後には結構高くなるんですってね。
私、何にも知りませんでした。

新しい管理会社の人が言ってたそうですが、章栄管理のところは管理費が高いんで大体3年ぐらいで別の管理会社に変わるのが通常だそうです。

皆さんのところは管理会社変わりましたか？

[188: マンション住民さん]

管理会社って変わるのですね・・・
どこの管理会社に変わったのですか？

[192: マンション住民さん]

当方の住んでいるマンションは駐輪場の地面コンクリート、外壁も、ヒビ割れが凄いのですが、他のフローレンス物件もそうですか？

[193: マンション住民さん]

どこのフローレンスですか？

[196: 匿名さん]

最近フローレンスマンションのに信用金庫の営業の兄ちゃんが正面玄関に毎日のようにいるね。
信用金庫？信用組合？どちらか忘れたけど。
何の用？って聞けばローンの借り換え？かなにか言っていたような・・・。
うちは関係ない！と突っぱねたけどね。
毎日のように居るみたいだけど不法侵入になる？ならない？

[197: 匿名さん]

今日も広島銀行から住宅ローンの乗り換えの件で電話が掛かって来ました。
留守中に何度もかけてきていた番号でした。
たまたま私が居たため、電話の内容を聞くと広銀でローンを組みなおさないか？
と言うことでした。
私はキャッシュ購入の為、ひつようないですよ！と答えるとあっさり切られました。
流石にもうかかってこないでしょう

[198: はな]

ここ住みたかったなぁ

[229: 住民さんＡ]

うちのマンション管理費が変わりました！

平均して各部屋3000円もさがりました！

その分を修繕費にまわすことになりましたが。

管理会社、管理内容、管理費を検討しましょう！と総会で言ったら下げて来ました。
本当です。

気を付けないといけないことは、大規模修繕とかでぼったくられて管理会社へのマージンにならないようにしないと！

みなさんも管理組合がお金を使う時は気を付けましょう～

[230: 住民主婦さん]

うちも変わりました。(*^^)v
お部屋の広さの関係で2000～3000円も下がりました。

他のフローレンスでは管理会社が代わってるケースが多いみたいですね。

[231: 入居済みさん]

井口グランドアークは役員と章栄管理が組んでるの？みたいな感じです。
組合員が管理費が高いのでは？と言うと間髪入れず、今の何処が高いのですか？って
役員が言いましたけど。

[232: 入居済みさん]

章栄管理はダメだね。
ボッタクリだし管理人は仕事をしない。管理人部屋で座っているのが仕事ですか？
違うでしょ？

[233: 入居済みさん]

章栄管理は管理をする会社ではありませんね。
住民からの苦情があると一応聞いてそれで終わり。
防犯カメラもそいつらだけで見て被害者には見せず（犯人が住民だともめるのを恐れて）
それで終わり。
あんな会社に管理さすのはドブに捨てるようなモンですよ。
何年かに１回ある大規模修繕でガッポリ儲ける為普段は居座っているだけ。

どう？章栄管理さん　　大当たりでしょ？

[234: 住民でない人さん]

井口のトラブル

警察沙汰になるよね　　管理会社もおろそかにしてると追求があるよ

[237: マンション住民さん]

一発

[239: マンション投資家さん]

フローレンス井口グランドアークは築約８年ですが、値落ちしていないですね。
当時の売価と現在の中古物件の売りがほぼ同額。
現在は１２階建ての１０階部分が２戸売りに出ている。