D'グラフォート福山

[すぽると]

D'グラフォート福山の住民または入居予定者の為の掲示板です。　楽しく情報交換しましょう。

[151: 入居済みさん]

>>150
この先建物が建つかどうかは分りませんが、法律上はD'グラと同じ高さの建物を建てるのは可能だと思います。（販売時に大和ハウスが想定してた建物は8階建てだったように記憶してます。）

ロッツがなくなれば駐車場も必要なくなるでしょうけど、現状はこの駐車場がないとロッツに出入りしている業者さんは困るでしょうから、建物が建つ可能性はかなり低いのではないでしょうか。

[152: マンション住民さん]

＞法律上高い建物を建てても大丈夫なのでしょうか？

？？？　そのマンション購入時に商業地域だって確認しなかったのですか？

http://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/toshikeikaku/toshi/youto/htm_dat...

[153: 入居済みさん]

＞＞152
商業地域が建ぺい率80％容積率400％で、駐車場の面積が約700㎡として、ワンフロアーをMAX560㎡（700×80％）にすると、のべ面積が2800㎡（700×400％）だから、5階建（2800÷560）の建物が建築可能ということでよいのですよねえ？（ワンフロアーを半分の280㎡にすると10階建）

[154: マンション住民さん]

１５２です。

高さも問題ですが、目の前に立つ可能性も？（塀のすぐ前がマンションかも？）


こちらも参考に。

http://home.yomiuri.co.jp/soudan/mansion/20041022_01.htm

[155: あいす]

はじめまして
お恥ずかしい質問ですが、このレスを利用させていただきました。
壁に時計や額を打ちつけたいと思っておりますが、金具やドリルを購入する際に壁の種類は何になるのでしょうか！
トイレとかの壁はたたくと中が空洞になっているのが分かります。

ちなみに打ち付ける壁はリビング内のお隣と間隣の壁です。

[156: 入居済みさん]

>>155

お隣との間の壁（＝戸境壁）はコンクリートで出来ています。　が、この壁はマンションの躯体（建物の構造を支える骨組み）の一部ですから、絶対にドリル等で穴を開けたり、金具を打ち込んではダメですよ。どうしても時計や額を取り付けたいのなら強力な接着剤でフックを貼り付けて下さい。（我が家もそうしてますよ）

自分のマンションの部屋と部屋との間の壁（＝間仕切り壁）は石膏ボード等で出来てますので自由に穴を開けても構わないと思います。ベランダや開放廊下に面した壁も躯体になりますので、穴あけは厳禁ですよ。

[157: あいす]

お返事ありがとうございました。
穴開けてなくてよかったです。

コンクリートなら額も時計も落ちないだろうと
素人判断をしていました。

[158: マンション住民さん]

みなさん町内会に入られていますか？

お子さんがいらっしゃる方は町内会に入る方が多いいのですか？

町内会ではどのようなことをされていますか？教えてください。

[159: 入居済みさん]

町内会は入らず、希望者のみ子ども会に入会するのではなかったでしょうか？

[160: マンション住民さん]

すみません町内会と子ども会を勘違いしていたみたいです。

では、改めて質問させてください。
子ども会はどういった活動をしているのでしょうか？

[161: マンション住民さん]

最近Dグラがちょこちょこと売りに出ていますね。
良い値段で売れるからでしょうか？

[163: あいす]

看護師をしています。
夜勤専属なので日中は家にいる事が多いです。

リビングが南向きで日中は液晶テレビが光って見え難いし
結構ストレスになっています。

カーテンをＵＶに変える
窓ガラスにフィルムを貼る
二重窓をつける
ＴＶをプラズマに変える
等などと色々検討をしています。

皆様は日射対策とかはどのようにされておられますか
ご参考に教えて下さい。