豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[686: 匿名さん]

豊洲なら２，３丁目、東雲はキャナルコート。有明はガーデンシティしだいでしょうか。豊洲の５，６丁目も良くなりそうな気がする。

[689: 匿名さん]

将来性に期待されてるんじゃない？

週間ダイヤモンドの特集でも「将来性がある街ナンバーワン」だったよ。

[690: 匿名さん]

ゲンダイは違う評価だろうね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

[691: 匿名さん]

豊洲２丁目は中古のみ。豊洲３丁目と東雲キゃナルコートは今、販売中のもので終わりですよ。ラストプロジェクト！

[692: 匿名さん]

ゲンダイって信頼できるメディアではないのでは？
低俗な情報しか無いような（笑）

そんなの読んでるのって収入400万くらいの人だけでしょ？



ああ、、、、、、そっか。そういう事か。

[693: 匿名さん]

写真は嘘つかないね。

[695: 匿名さん]

どんな写真でしたでしょうか？


綺麗な街並みの写真でもアップしようかな。

[696: 匿名さん]

液状化じゃ死なないってのがバレちゃったし。
豊洲もタワマンエリアでは液状化皆無だったのもバレちゃうんじゃない？

写真なんか出したら、タワマンエリアで液状化が無かったことがバレちゃうよーー。

[698: 匿名さん]

まだまだ、5丁目や6丁目に新築は次々計画されているから。
新しい再開発エリアになる。

[699: 匿名さん]

問題は２つある。

１、
　　23区のどこで購入しても地震が起きれば財産は一発アウト。
　　豊洲だけの問題ではないような。。。

２、
　　耐震性の低い賃貸だと、財産だけでなく家族の命も一発アウト
　　大事な家族の命も、圧死で、、、、


大事なのは何かってのを考えてみたらどう？

[701: 匿名さん]

液状化を気にしてたら２３区等しくどこも買えないし（笑）

[702: 匿名さん]

マンションなら、とくに液状化の被害は受けないから大丈夫だよ。

[703: 匿名さん]

>>699

だから埋立地や混雑する場所避けるんじゃ？？

[704: 匿名さん]

液状化しても資産価値が変わってないのは、豊洲で液状化しても値段が下がらないので理解したんじゃないの？

[705: 匿名さん]

うーん、


災害に強い街マップとか見たら、豊洲は震災に強い街だって事くらい理解できると思うんだけど。
情報弱者じゃないんだから、調べてみたら？

[707: 匿名さん]

都内なんて、どこ買っても震災に対するリスクに差ないでしょ。パリの安全度が１０００点としたら、ロンドン９８０点、湾岸３５点赤点。都内高台３４点。この１点の差に拘る意味がわからない。資金のない人は、湾岸に限らず都内に不動産を購入してはいけません。

[708: 匿名さん]

もう、まとめてしまいませんか？
ネガが何か言って来たら、これをコピペすればよいですし。


１．液状化で死ぬか？
　死にません。

２．液状化で資産価値落ちるか？
　一戸建ては価値がなくなります。ほとんど土地ですから。
　マンションは影響を受けません。
　豊洲でも液状化が発生しましたが、同じような値段で売られてるでしょ？

３．ほかのエリアなら安全か？
　安全ではありません。
　23区の都心エリアでは、断層も見つかってます。超危険エリアです。
　液状化もしないとは限りません。
　
４．豊洲は安全ですか？
　安全です。
　災害に強い街マップをネットで探してみてください。
　豊洲は安全なエリアです。
　震度７が予想されているエリアも湾岸では皆無です。

５．豊洲で液状化あったの？
　ありましたが、タワーマンションエリアではありません。
　タワーマンションエリアは、液状化しにくいエリアに指定されています。

[710: 匿名さん]

都心も、断層あるからインフラ断絶だろ？

騙してもすぐバレるよ。ペテン師！

[711: 匿名さん]

>709

ウソついても、すぐバレるよ。
江東区は、丁目単位で人口の増減を公開している。

豊洲3丁目は、震災後も毎月人口が増えてるようですが？？（笑）


江東区の統計ページをご覧ください。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

[712: 匿名さん]

浦安では中古は100平米の部屋でも4000万しないで買えます。
液状化した場所は不動産価値が大暴落しますから、マンション自体が無傷でも影響は大ですよ。
埋立地に骨を埋める気ならいいですが。

[713: 匿名さん]

一戸建てが影響を受けたんだからそうでしょう。

残念ながら、豊洲には一戸建てありませんから、イメージの悪化もありようがありません（笑）

[714: 匿名さん]

あらあら、液状化したら資産がゼロになるんじゃなかったの？
4000万？？？ぜんぜんゼロじゃないようですね（笑）

[715: 匿名さん]

一戸建がないのは、再開発された豊洲２，３丁目の良い所ですね。町全体の調和が取れていて、好きです。

[718: 匿名さん]

豊洲でやってるオクトーバーフェストオススメです！
http://www.oktober-fest.jp/

[719: 匿名さん]

東京大震災では、23区が全滅するんでしょうな。

[720: 匿名さん]

おお。豊洲でオクトーバーフェストやるんだね。うれしい！！
すごいな。豊洲。

[721: 匿名さん]

３１１で浦安は液状化が酷かった。豊洲はほとんど影響なかった（特にタワマンエリアの２，３丁目）。同じ埋立地で、違いが出た理由が知りたい。

[722: 匿名さん]

液状化した浦安でも、液状化した街と液状化しなかった街があるらしいね。

新しい街が液状化しなかったんだっけ？

[723: 匿名さん]

川崎も液状化酷かったらしいね～～～。

[724: 匿名さん]

オクトーバーフェストは、全国7箇所なんですね。

お台場
日比谷
仙台
芝
豊洲
神戸
長崎

共通する事項って何なんでしょうか？

[725: 匿名さん]

＞残念ながら、豊洲には一戸建てありませんから、イメージの悪化もありようがありません（笑）

戸建てが出来ない場所

そんなの土地って言わないよ

[726: 匿名さん]

え？？？


マンションですから、別にいいのでは？

お前のルールなんてどうでもいいんだけど。
千葉にでも一戸建て買えば？？？

[727: 匿名さん]

どうせ妬みでしょ。

[728: 匿名]

佃リバーシティのエリアも戸建ては無いが、土地って言わないのか？

[729: 匿名さん]

＞マンションですから、別にいいのでは？

内陸部のマンションと違って
海に建っているようなもん

廻りの地盤は内陸部、海底層とも縁が切れているから
地震によりそのうち切り離される

[731: 匿名さん]

↑
そのうち内地からエントランスまで船で行かなければならないって事ですか？

[732: 匿名さん]

内地といっても、埼玉や栃木まで行かないとだめなんでしょ。


23区に内地は無いよ。

[733: 匿名さん]

そういう事
将来は海上マンションって事ですよ

[734: 匿名さん]

買えない人の妬みですよ。


千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシって考えてるんじゃないですか？（笑）

[735: 匿名さん]

結局は何を選択するかって事。
経済力は有限なわけですから。


１．ボロ賃貸で我慢
　耐震性は疑問。家族が圧死するより、お金が大事な人向け。
　平均、毎月15万円。30年で5400万円かかる。

２．分譲賃貸
　耐震性も確保。お金は気にせずに家族の安全を大事にする人向け。
　平均、30万円。30年で1億円以上。

３．分譲を購入
　耐震性も確保。リスクをとってでも、お金は節約したい。安全性も大事。
　35年ローン。約7000万円。


お好きなものをどうぞ。

[736: 匿名さん]

＞内地といっても、埼玉や栃木まで行かないとだめなんでしょ。23区に内地は無いよ。

やはり頓珍漢、田舎者の知識だね （笑）

[737: 匿名さん]

茨城の田舎ものが何か言ってるな（笑）

[738: 匿名さん]

ビール片手にコンサートで盛り上がる！この時期、野外でビール、最高ですね。オクトーバーフェスト豊洲、プロジット！！

[739: 匿名さん]

＞千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシって考えてるんじゃないですか？（笑）

やはり豊洲民は千葉県民で構成されているんだ？ばれちゃった？（笑）

[740: 匿名さん]

それはそうでしょ
東京民なら埋立地選択肢はないからね

[741: 匿名さん]

え？

私は日本橋に住んでますけど、豊洲を検討中ですよ。
証明もできますよ。

[742: 匿名さん]

誰がこんなとこ妬むかよ……アホか。
善良な素人を騙して大したことないものを高値で売り付けようとする不動産屋がムカつくだけ。

[743: 匿名さん]

ネガが千葉だってことじゃないの？

[744: 匿名さん]

妬んでるんでしょ。


千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシとか強がり言っちゃって。

[745: 匿名さん]

で、どれを選択しますか？

お勧めは３です。

１．ボロ賃貸で我慢
　耐震性は疑問。家族が圧死するより、お金が大事な人向け。
　平均、毎月15万円。30年で5400万円かかる。

２．分譲賃貸
　耐震性も確保。お金は気にせずに家族の安全を大事にする人向け。
　平均、30万円。30年で1億円以上。

３．分譲を購入
　耐震性も確保。リスクをとってでも、お金は節約したい。安全性も大事。
　35年ローン。約7000万円。

[746: 匿名さん]

４ｍの津波が東京に来るらしいけど、あんな低い壁で役立つのかな？それも手作業で前回の3.11のときは閉めるのに間に合わなかったみたいだけど。壁内だと安心ってあまり強調しない方がいいんじゃないかな？

[747: 匿名さん]

4メートルじゃ、豊洲の護岸を超えられないよ（笑）

[748: 匿名さん]

4メートルではなくて、「最大3メートル」でした。

南海トラフ巨大地震　想定津波
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4382.html

[749: 匿名さん]

ますます超えられないかと。

[751: 匿名さん]

液状化で街丸ごとインフラ破壊のほうが怖いけど、大潮と重ならないといいね。

[752: 匿名さん]

大きな地震が来たら近隣の朝鮮人などがタワマンの備蓄食糧などを求めて押しかけてくるんだろうな……恐るべし。

[754: 匿名さん]

>>748

三陸の津波も最大6メートルくらいの予想だったんじゃなかったっけ？

実際は30メートル超え


4メートルもなくても周囲浸水してインフラ壊滅

しかも液状化

地盤強化で締め固めてインフラ復旧工事始めるまでうまくいっても5～10年かな


みんな気が長い人ばかりなんでしょう。

[759: 匿名さん]

だから、セキュリティが強固なタワマンにしたほうがいいんだよ。

ネガは貧乏だから、外廊下の団地にしか住めないでしょうし。

[760: 匿名さん]

40メートルの津波であれば、23区は全滅でしょうね（笑）


もう一度言います。


「23区が全滅」

[761: 匿名さん]

セキュリティなんて平常時以外は無力。
>>752のように何十人もの暴徒が押し掛けてガラスを叩き割られたらセキュリティも何も無い。
近隣リスク、マジでヤバいと思う。

[762: 匿名さん]

銀座の商工会で津波の心配してるのに、豊洲は安全宣言したいらしい。

不思議だな。

[763: 匿名さん]

平常時はどうでもいいんだよ。

非常時に機能するのがセキュリティだよ。

大丈夫かいな。

[769: 匿名さん]

売れないって言われてもなぁ（笑）


豊洲の人口はどんどん増えてますよ。

[774: 匿名さん]

私も千葉から目黒区に引っ越してきました。
ネガさんは、千葉に住んでるようですよ。

[775: 匿名さん]

私はNTTに勤めているのですが、同僚が目黒区から豊洲・東雲にマンション買ってるのを見ましたよ。

[777: 匿名さん]

まあ豊洲はダメなレッテル張られちゃったから
湾岸では東雲と有明に期待ってところだね

[778: 匿名さん]

事実
豊洲は閑古鳥だし
東雲は売れてるし

[781: 匿名さん]

湾岸の災害リスクはもう十分理解しましたので、災害リスク以外の観点で、検討者に有益な情報をお願いします。

[784: 匿名さん]

俺は千葉じゃない、埼玉だっての。
埼玉だと羨ましいから、攻撃されないのかな。

[785: 匿名さん]

あ、AKBがほとんど埼玉だからか。。