豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[601: 匿名]

公園とプラウドはつながるみたいですね。

[602: 匿名さん]

＞一番、対策されてますから。

それが命取り

湾岸の防潮板なんかやった暁には

湾岸で津波や高潮を吸収してしまうだから

湾岸は水没するのよ!(w)

まあ内陸部の被害が最小限で防げるんだから

感謝！感謝！

[603: 匿名さん]

港南(港区底辺) ≧ 豊洲(江東区トップ)

[606: 匿名さん]

そういえば豊洲の街中を
コスプレでみんな歩いてるよね

[607: 匿名さん]

そんなウソをつくからネガが馬鹿にされるんだよ。やめてくれ。
俺みたいなまともなネガまで同類だと思われるだろ。

[608: 匿名さん]

昨日は、津波を湾岸タワーが食い止めてくれたようで、感謝しております。

[609: 匿名さん]

＞６０８
夢でも見たの。

[610: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[612: 匿名さん]

買えないっていうのは、相当なストレスなんだと思うよ。

[613: 匿名さん]

コスプレは有明で充分。

そんなとこと一緒にしないで。

[615: 匿名さん]

もういい加減にしたら？

実際には、医者や弁護士・エリートサラリーマンが住むエリアだというのはバレてるよ。


これ以上書き込むなら、削除依頼するよ。

[616: 匿名さん]

結局は
リスク事実が先行しちゃって反論余地がく
削除しか手段のない豊洲君でした

[618: 匿名さん]

まぁ、実際に医者や弁護士が住むエリアだという事だから、いいんじゃないですか？

[620: 匿名さん]

うちの会社では、杉並や世田谷の人は「いいとこにすんでるね」「いいな～」と言われてるけど、
以前豊洲（確か）のタワー買った人には
「（地震でヤバいかもしれないのに？）勇気あるね～」「海とか好きなの？」
みたいな反応・・。

普通そうなるか。

[621: 匿名さん]

>615
そういうあなたは何者なの？

[623: 匿名さん]

へえ。うちはNTTに勤めているけど、
「豊洲？タワーマンション？？？いいな～～」って反応だけどね。

[624: 匿名さん]

これは、今月の下落もヒドそうだ。

[625: 匿名さん]

書き込みの90％はデベやその関係者です。

[626: 匿名さん]

ちなみに私の知り合いで豊洲の豪華タワマンに住んでるのは、中小企業の年取った社長さん、銀行の若い調査役さん、皮膚科の医者ですね。

まぁ、エリートと言えるんじゃないでしょうか。

[627: 匿名さん]

９ヶ月連続値上がりしてるのは事実なんだから、隠蔽しようとしても無駄なのでは？

[628: 匿名さん]

そりゃ修繕積み立ては暴騰するだろーw


1軒で50軒分も負担するんだからーwww

[629: 匿名さん]

???

大丈夫かいな。

修繕積み立ては３５年で計画してあるので、突然暴騰はありえないよ。

[630: 匿名さん]

購入時の修繕積立金はデベが販売しやすいように安く設定しているマンションもあるんですよ。
実際に管理組合に引き渡してみたら全然足りないのが発覚するとか。

[631: 匿名さん]

>630さん
そうなると悲惨ですね。湾岸タワーマンションで、そんなとこあるんですか？

[632: 匿名さん]

今から、豊洲オクトーバーフェスト２０１２、行ってきます！

[633: 匿名さん]

え？？？豊洲でオクトーバーフェストやってるの？？？

[634: 匿名さん]

万個単位で売れ残ってるのに値上がりするのか？？？


湾岸って不思議だなぁ。

[635: 匿名さん]

35年満杯で完納されてる試算なんか信じてどーするw

[636: 匿名さん]

昨日の津波、湾岸タワーが防波堤として頑張ってくれたようで、　私は寝てましたが。

[637: 匿名さん]

＞え？？？豊洲でオクトーバーフェストやってるの？？？

そう言えば大阪出張していたら大阪でも同じフェストやってたね

場所は天王寺、新世界、動物園前付近

天王寺、新世界、動物園付近って言えば

東京で言えば豊洲と同じレベルだからね（笑）

主催者も考えたもんだ

[639: 匿名さん]

オクトーバーフェストって人気エリアでしかやらないんじゃないの？
東京でも何箇所かやってたよね。横浜とかも。

[640: 匿名さん]

いや～～、またまた資産価値が上がってしまいますね。


うらやましいな～～～～～。

[641: 匿名さん]

念仏通じるといいねw

[643: 匿名さん]

言い忘れました。
ちなみに大阪では
湾岸地域は不人気って言うか
関西人は危機管理をかなり持っているみたいですよ

[644: 匿名さん]

↑
そりゃそうだろ
関西人じゃなくても
日本中危機管理をもってるよ
東京は色々雑種雑多だから
常識のない人間も少なからずいるね
ここみたいにさ

[645: 匿名さん]

＞今日もオクトーバーフェスタは大混雑だなぁ…
今日の東京は、夕立or小雨。
豊洲だけ違うのでしょうか？

[650: 匿名さん]

今日の防災訓練の内容だけど。

明らかに東京も津波が来る想定だね。

[651: 買い換え検討中]

実際、有明は買いかな❔

[652: 匿名さん]

俺は湾岸NGだけど
東雲は好調みたいね

不人気の豊洲と何が違うのかな？

[655: 匿名さん]

オクトーバーフェスタ行ってきました！初めての参加です。２０時からのコンサート盛り上がって楽しかったです。今年は、座席から見てたけど、来年はみんなと一緒に踊ろうと思います。

[656: 匿名さん]

↑
外には出ない方がいいぞ
いつ津波が来るかわからん地域だからな

[657: 匿名さん]

＞今年は、座席から見てたけど、来年はみんなと一緒に踊ろうと思います。

やはり豊洲民ってラテン系かも？

ゲルマン系の俺にはやっぱ湾岸はちょっと無理だな

[659: 匿名さん]

ポジも元千葉民でしょ。
自分がステップアップしたからって…。

[660: 匿名さん]

結論は簡単。安心したければ、湾岸エリアと木造住宅密集地域の両方をさけるべき。

[661: 匿名さん]

>659
湾岸じゃ、あまりステップアップになってないね。

[662: 匿名さん]

千葉⇒城東埋立島　ってステップアップなの？？
市川や浦安のほうがイメージいいと思うけど。

[663: 匿名さん]

同感ですね。

[664: 匿名さん]

湾岸の人たちの強い思い込みって、その原動力は一体どこから出て来るんだろう・・・

[665: 匿名さん]

流石に今、浦安は、ないんじゃないの。同じ埋立なのに、なぜ、こんなに差が出てしまったんでしょうか。

[667: 匿名さん]

すみません。私も千葉から湾岸に来てしまいました。

[669: 匿名さん]

俺は埼玉出身で今東京だけど、

千葉と埼玉

昔はライバルだったけど、今はずいぶん下に見てる。

[670: 匿名さん]

埼玉って、神の国って言われてるの知ってるかな？　確認のため。

[671: 匿名さん]

返事なしか。。

[672: 匿名さん]

千葉ももうちょっと　待ってるぞ

[673: 匿名さん]

なんだよ。今日のポジ　ずいぶん静かじゃないか。本当にまいっちゃったのか？

[674: 匿名さん]

資産価値が下がり続けてる現実がバレちゃいましたからねぇ

[675: 匿名さん]

完全にマンション値下がり地域ですからね。

[678: 匿名さん]

妬みがハンパねぇ

[680: 匿名さん]

同情で荒らす？意味不明
妬みでしょ

[681: 匿名さん]

買えない人の妬みだと思いますよ。

荒らしは黙って削除依頼すればよいだけですから。

[682: ご近所さん]

豊洲のとなり町の枝川には朝鮮学校がありますが、竹島問題以来なにかトラブルは起きていませんか？

[683: 匿名さん]

うーん、特に問題ないですね。

あまりご存知ないようですが、朝鮮学校と韓国学校は異なります。


朝鮮学校：　北朝鮮
韓国学校：　韓国


勘違いされたのかな？

[684: 匿名さん]

枝川の学校は2017年までの期限で無くなるんじゃなかったかな。確かセメント会社に売却されるとか。
生徒数も50名くらいしか居なくなってるし、あまり需要なさそう。

[686: 匿名さん]

豊洲なら２，３丁目、東雲はキャナルコート。有明はガーデンシティしだいでしょうか。豊洲の５，６丁目も良くなりそうな気がする。

[689: 匿名さん]

将来性に期待されてるんじゃない？

週間ダイヤモンドの特集でも「将来性がある街ナンバーワン」だったよ。

[690: 匿名さん]

ゲンダイは違う評価だろうね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

[691: 匿名さん]

豊洲２丁目は中古のみ。豊洲３丁目と東雲キゃナルコートは今、販売中のもので終わりですよ。ラストプロジェクト！

[692: 匿名さん]

ゲンダイって信頼できるメディアではないのでは？
低俗な情報しか無いような（笑）

そんなの読んでるのって収入400万くらいの人だけでしょ？



ああ、、、、、、そっか。そういう事か。

[693: 匿名さん]

写真は嘘つかないね。

[695: 匿名さん]

どんな写真でしたでしょうか？


綺麗な街並みの写真でもアップしようかな。

[696: 匿名さん]

液状化じゃ死なないってのがバレちゃったし。
豊洲もタワマンエリアでは液状化皆無だったのもバレちゃうんじゃない？

写真なんか出したら、タワマンエリアで液状化が無かったことがバレちゃうよーー。

[698: 匿名さん]

まだまだ、5丁目や6丁目に新築は次々計画されているから。
新しい再開発エリアになる。

[699: 匿名さん]

問題は２つある。

１、
　　23区のどこで購入しても地震が起きれば財産は一発アウト。
　　豊洲だけの問題ではないような。。。

２、
　　耐震性の低い賃貸だと、財産だけでなく家族の命も一発アウト
　　大事な家族の命も、圧死で、、、、


大事なのは何かってのを考えてみたらどう？

[701: 匿名さん]

液状化を気にしてたら２３区等しくどこも買えないし（笑）

[702: 匿名さん]

マンションなら、とくに液状化の被害は受けないから大丈夫だよ。

[703: 匿名さん]

>>699

だから埋立地や混雑する場所避けるんじゃ？？

[704: 匿名さん]

液状化しても資産価値が変わってないのは、豊洲で液状化しても値段が下がらないので理解したんじゃないの？

[705: 匿名さん]

うーん、


災害に強い街マップとか見たら、豊洲は震災に強い街だって事くらい理解できると思うんだけど。
情報弱者じゃないんだから、調べてみたら？

[707: 匿名さん]

都内なんて、どこ買っても震災に対するリスクに差ないでしょ。パリの安全度が１０００点としたら、ロンドン９８０点、湾岸３５点赤点。都内高台３４点。この１点の差に拘る意味がわからない。資金のない人は、湾岸に限らず都内に不動産を購入してはいけません。

[708: 匿名さん]

もう、まとめてしまいませんか？
ネガが何か言って来たら、これをコピペすればよいですし。


１．液状化で死ぬか？
　死にません。

２．液状化で資産価値落ちるか？
　一戸建ては価値がなくなります。ほとんど土地ですから。
　マンションは影響を受けません。
　豊洲でも液状化が発生しましたが、同じような値段で売られてるでしょ？

３．ほかのエリアなら安全か？
　安全ではありません。
　23区の都心エリアでは、断層も見つかってます。超危険エリアです。
　液状化もしないとは限りません。
　
４．豊洲は安全ですか？
　安全です。
　災害に強い街マップをネットで探してみてください。
　豊洲は安全なエリアです。
　震度７が予想されているエリアも湾岸では皆無です。

５．豊洲で液状化あったの？
　ありましたが、タワーマンションエリアではありません。
　タワーマンションエリアは、液状化しにくいエリアに指定されています。

[710: 匿名さん]

都心も、断層あるからインフラ断絶だろ？

騙してもすぐバレるよ。ペテン師！

[711: 匿名さん]

>709

ウソついても、すぐバレるよ。
江東区は、丁目単位で人口の増減を公開している。

豊洲3丁目は、震災後も毎月人口が増えてるようですが？？（笑）


江東区の統計ページをご覧ください。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

[712: 匿名さん]

浦安では中古は100平米の部屋でも4000万しないで買えます。
液状化した場所は不動産価値が大暴落しますから、マンション自体が無傷でも影響は大ですよ。
埋立地に骨を埋める気ならいいですが。

[713: 匿名さん]

一戸建てが影響を受けたんだからそうでしょう。

残念ながら、豊洲には一戸建てありませんから、イメージの悪化もありようがありません（笑）

[714: 匿名さん]

あらあら、液状化したら資産がゼロになるんじゃなかったの？
4000万？？？ぜんぜんゼロじゃないようですね（笑）

[715: 匿名さん]

一戸建がないのは、再開発された豊洲２，３丁目の良い所ですね。町全体の調和が取れていて、好きです。

[718: 匿名さん]

豊洲でやってるオクトーバーフェストオススメです！
http://www.oktober-fest.jp/

[719: 匿名さん]

東京大震災では、23区が全滅するんでしょうな。

[720: 匿名さん]

おお。豊洲でオクトーバーフェストやるんだね。うれしい！！
すごいな。豊洲。

[721: 匿名さん]

３１１で浦安は液状化が酷かった。豊洲はほとんど影響なかった（特にタワマンエリアの２，３丁目）。同じ埋立地で、違いが出た理由が知りたい。

[722: 匿名さん]

液状化した浦安でも、液状化した街と液状化しなかった街があるらしいね。

新しい街が液状化しなかったんだっけ？

[723: 匿名さん]

川崎も液状化酷かったらしいね～～～。

[724: 匿名さん]

オクトーバーフェストは、全国7箇所なんですね。

お台場
日比谷
仙台
芝
豊洲
神戸
長崎

共通する事項って何なんでしょうか？

[725: 匿名さん]

＞残念ながら、豊洲には一戸建てありませんから、イメージの悪化もありようがありません（笑）

戸建てが出来ない場所

そんなの土地って言わないよ

[726: 匿名さん]

え？？？


マンションですから、別にいいのでは？

お前のルールなんてどうでもいいんだけど。
千葉にでも一戸建て買えば？？？

[727: 匿名さん]

どうせ妬みでしょ。

[728: 匿名]

佃リバーシティのエリアも戸建ては無いが、土地って言わないのか？

[729: 匿名さん]

＞マンションですから、別にいいのでは？

内陸部のマンションと違って
海に建っているようなもん

廻りの地盤は内陸部、海底層とも縁が切れているから
地震によりそのうち切り離される

[731: 匿名さん]

↑
そのうち内地からエントランスまで船で行かなければならないって事ですか？

[732: 匿名さん]

内地といっても、埼玉や栃木まで行かないとだめなんでしょ。


23区に内地は無いよ。

[733: 匿名さん]

そういう事
将来は海上マンションって事ですよ

[734: 匿名さん]

買えない人の妬みですよ。


千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシって考えてるんじゃないですか？（笑）

[735: 匿名さん]

結局は何を選択するかって事。
経済力は有限なわけですから。


１．ボロ賃貸で我慢
　耐震性は疑問。家族が圧死するより、お金が大事な人向け。
　平均、毎月15万円。30年で5400万円かかる。

２．分譲賃貸
　耐震性も確保。お金は気にせずに家族の安全を大事にする人向け。
　平均、30万円。30年で1億円以上。

３．分譲を購入
　耐震性も確保。リスクをとってでも、お金は節約したい。安全性も大事。
　35年ローン。約7000万円。


お好きなものをどうぞ。

[736: 匿名さん]

＞内地といっても、埼玉や栃木まで行かないとだめなんでしょ。23区に内地は無いよ。

やはり頓珍漢、田舎者の知識だね （笑）

[737: 匿名さん]

茨城の田舎ものが何か言ってるな（笑）

[738: 匿名さん]

ビール片手にコンサートで盛り上がる！この時期、野外でビール、最高ですね。オクトーバーフェスト豊洲、プロジット！！

[739: 匿名さん]

＞千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシって考えてるんじゃないですか？（笑）

やはり豊洲民は千葉県民で構成されているんだ？ばれちゃった？（笑）

[740: 匿名さん]

それはそうでしょ
東京民なら埋立地選択肢はないからね

[741: 匿名さん]

え？

私は日本橋に住んでますけど、豊洲を検討中ですよ。
証明もできますよ。

[742: 匿名さん]

誰がこんなとこ妬むかよ……アホか。
善良な素人を騙して大したことないものを高値で売り付けようとする不動産屋がムカつくだけ。

[743: 匿名さん]

ネガが千葉だってことじゃないの？

[744: 匿名さん]

妬んでるんでしょ。


千葉のボロ賃貸で圧死したほうがマシとか強がり言っちゃって。

[745: 匿名さん]

で、どれを選択しますか？

お勧めは３です。

１．ボロ賃貸で我慢
　耐震性は疑問。家族が圧死するより、お金が大事な人向け。
　平均、毎月15万円。30年で5400万円かかる。

２．分譲賃貸
　耐震性も確保。お金は気にせずに家族の安全を大事にする人向け。
　平均、30万円。30年で1億円以上。

３．分譲を購入
　耐震性も確保。リスクをとってでも、お金は節約したい。安全性も大事。
　35年ローン。約7000万円。

[746: 匿名さん]

４ｍの津波が東京に来るらしいけど、あんな低い壁で役立つのかな？それも手作業で前回の3.11のときは閉めるのに間に合わなかったみたいだけど。壁内だと安心ってあまり強調しない方がいいんじゃないかな？

[747: 匿名さん]

4メートルじゃ、豊洲の護岸を超えられないよ（笑）

[748: 匿名さん]

4メートルではなくて、「最大3メートル」でした。

南海トラフ巨大地震　想定津波
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4382.html

[749: 匿名さん]

ますます超えられないかと。

[751: 匿名さん]

液状化で街丸ごとインフラ破壊のほうが怖いけど、大潮と重ならないといいね。

[752: 匿名さん]

大きな地震が来たら近隣の朝鮮人などがタワマンの備蓄食糧などを求めて押しかけてくるんだろうな……恐るべし。

[754: 匿名さん]

>>748

三陸の津波も最大6メートルくらいの予想だったんじゃなかったっけ？

実際は30メートル超え


4メートルもなくても周囲浸水してインフラ壊滅

しかも液状化

地盤強化で締め固めてインフラ復旧工事始めるまでうまくいっても5～10年かな


みんな気が長い人ばかりなんでしょう。

[759: 匿名さん]

だから、セキュリティが強固なタワマンにしたほうがいいんだよ。

ネガは貧乏だから、外廊下の団地にしか住めないでしょうし。

[760: 匿名さん]

40メートルの津波であれば、23区は全滅でしょうね（笑）


もう一度言います。


「23区が全滅」

[761: 匿名さん]

セキュリティなんて平常時以外は無力。
>>752のように何十人もの暴徒が押し掛けてガラスを叩き割られたらセキュリティも何も無い。
近隣リスク、マジでヤバいと思う。

[762: 匿名さん]

銀座の商工会で津波の心配してるのに、豊洲は安全宣言したいらしい。

不思議だな。

[763: 匿名さん]

平常時はどうでもいいんだよ。

非常時に機能するのがセキュリティだよ。

大丈夫かいな。

[769: 匿名さん]

売れないって言われてもなぁ（笑）


豊洲の人口はどんどん増えてますよ。

[774: 匿名さん]

私も千葉から目黒区に引っ越してきました。
ネガさんは、千葉に住んでるようですよ。

[775: 匿名さん]

私はNTTに勤めているのですが、同僚が目黒区から豊洲・東雲にマンション買ってるのを見ましたよ。

[777: 匿名さん]

まあ豊洲はダメなレッテル張られちゃったから
湾岸では東雲と有明に期待ってところだね

[778: 匿名さん]

事実
豊洲は閑古鳥だし
東雲は売れてるし

[781: 匿名さん]

湾岸の災害リスクはもう十分理解しましたので、災害リスク以外の観点で、検討者に有益な情報をお願いします。

[784: 匿名さん]

俺は千葉じゃない、埼玉だっての。
埼玉だと羨ましいから、攻撃されないのかな。

[785: 匿名さん]

あ、AKBがほとんど埼玉だからか。。

[786: 匿名さん]

埼玉に足りないものって何だろ、考えてごらん。

[789: 匿名さん]

俺が思うに、神奈川って最近元気無いな。

まったく名前が出てこない。
アイドルもいないし。

[790: 匿名さん]

地方認定でいいかも。

[793: 匿名さん]

シンボルのスレ覗いてみな！
豊洲の本当の実態が分かるから

[794: 入居済み住民さん]

いろんな意味でこの地域は、枝川が癌なんだよな。
昔に枝川事件みたいな傍若無人な真似は出来ないだろうけど

[800: 匿名さん]

ららぽーとから海を眺めながら、積年の疑問を考えていた。それは「なぜ豊洲は素敵なのだろうか」という問いである。

簡単に見えて、奥の深い問題だ。
「素敵だから素敵なのだ」などとトートロジーを並べて悦に入る浅薄な人間もいるが、それは思考停止に他ならず、知性の敗北以外なにものでもない。

「豊洲への住民大移住」という現象が起きている。火災旋風が危険な内陸から多くの住民が安全安心な街・豊洲に移住するという現象である。

つまり、本来の豊洲がどのような街であろうとも、豊洲が安全安心な地域であり、多くの内陸民が豊洲への憧れを捨て切れない限り、豊洲が素敵に見えるはずなのだ。

目の前の豊洲はかなりの速さで発展している。それは豊洲の現地に行ってみることでわかる。