豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[474: 匿名さん]

これって、去年11月に12200万円で売り出したはいいが、
買い手がつかず、今年3月に450万値引きし、それでも買い手は付かず、
さらに770万値引きして現在も売出中ってことでしょ。
こんなの成約するワケないじゃん(笑)
東京のことを良く知らない中国人のオーナーが売ってるのかな？？？


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
32階　南向き　４ＬＤＫ　102.23平米

年月日　　　　売出価格　　　　　　　　　　価格変動
2011年10月　12200万円　坪単価394.51円
2011年11月　12200万円　坪単価394.51円
2011年12月　12200万円　坪単価394.51円
2012年01月　12200万円　坪単価394.51円
2012年02月　12200万円　坪単価394.51円
2012年03月　11750万円　坪単価379.96円　▲450万円
2012年04月　11750万円　坪単価379.96円
2012年05月　11750万円　坪単価379.96円
2012年06月　11750万円　坪単価379.96円
2012年07月　11750万円　坪単価379.96円
2012年08月　10980万円　坪単価355.06円　▲770万円

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3Rz

[475: 匿名さん]

カスだけが残ってると聞き、来ました。

[476: 匿名さん]

＞474　その売れない価格も平均に含まれてるので、実際は坪２５０万ぐらいでしょうね。

[477: 匿名さん]

＞476
そういうこと。
売出価格であって成約価格ではない。
要するに「欲張り価格」ってことです。

[478: 匿名さん]

売り出し価格から、値上がりすることも結構あるよ。

[479: 匿名さん]

医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマン専用マンションにすれば、もうネガもあきらめるんじゃない？

[480: 匿名さん]

＞478

買主「この物件おいくらですか？」
売主「4000万円です」
買主「そんなに安いんですか？！では、私が4500万円で購入します！」

あるわけないだろ！(爆笑）
アタマ大丈夫か？？？

[481: 匿名さん]

残念ながら、医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマンが敬遠する地区なんだよね。

[482: 匿名さん]

あるよー。安すぎた物件って３日くらいで瞬間蒸発するだけど、そういう場合って複数人で取り合いになるから、値上がりして決まるよ。


最近でいうと、豊洲ツインの５F。安すぎて２００万高く売れた。

[483: 匿名さん]

でも、残念ながら、弁護士・医者・エリートサラリーマンしか住んでないよ。

[484: 匿名さん]

貧乏人が住めないんだよ。

だって、君は買おうとしても買えないだろ？

[485: 匿名さん]

悔しいです！

[486: 匿名さん]

４８２
ソース出してごらん。ほめてあげるよ（笑）

[487: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、だいたいの値段の感覚が分かるよ。
この値段で、下がった？？？
どこがだよ！！


すぐバレるウソついても意味がないと思うんだけど。
ヤフー不動産なら、誰でも閲覧できるし。

[488: 匿名さん]

全然希望の価格で売れないから妄想の世界に閉じこもってる人がいますね。

[489: 匿名さん]

これじゃー、来月も下落だぞ。どうする？

[490: 匿名さん]

なんでエリートがゴミ液状工業地域に住むんだよ。

[491: 匿名さん]

374は必死に世界中から平地の城を探したようですか、そんなのは例外だということは誰でもわかりますね。
ビバリーヒルズは高台ですし、ドイツの城はみんな山の上です。
そりゃ平地しかない場所なら平地に城をつくりますが。
オランダは国土の25％は埋立地ですが、埋立地は牧場や畑で、街は陸地にあります。

[492: 匿名さん]

もういいよ。それ

[493: 匿名さん]

大丈夫か？

ビバリーヒルズにタワーマンションはないよ。

[494: 匿名さん]

豊洲にエリートが住むのは、きれいな街並みだけなく、アクセスの良さ、利便性だと思いますよ。

[495: 匿名さん]

９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

[496: 匿名さん]

>495
>９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

これを見て現実を知ったほうがいいよ。
あなたを見てると気の毒で胸が苦しくなってくるよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[497: 匿名さん]

ちなみに496は希望売出価格だからね。
実際の成約価格はもっともっと低いよ。（成約できてれば、の話だけど）

[499: 匿名さん]

>498

その賃料さえ下落してるからもう手に負えないよ。

http://www.perrier-japan.com/rent-arc?tid=dGt0Y3Rz

[501: 匿名さん]

増税前は上がるはずなのに、、

これで増税されたら坪２００割るだろ。冗談抜きでさ。

[502: 匿名さん]

増税で値下がりしたのは前回の話では？
今回は値上がりするだけだと思いますよ。

[503: 匿名さん]

あらあら、ネガも焦ってきたのかな？

９ヶ月連続で値上がりしているからねぇ。

[504: 匿名さん]

９か月連続上昇？？　嘘書くのは犯罪だぞ？

[505: 匿名さん]

502
前回そうだったのに、今回は違うとする根拠は？

[506: 匿名さん]

これから値上がりするから今のうちの買っておこうなんて思う人はまずいないだろ。よっぽどの情弱な田舎者でないかぎり。
暴落し続けているのはわかってるからね。
むしろ下がり続ける中古価格に焦りまくって、今のうちの売り逃げしようと必死な人がわんさかいて、死にもの狂いで買い煽ってるわけだ。

[507: 匿名さん]

実際に９ヶ月連続で値上がりしてますよーー。

[508: 匿名さん]

普通は安いうちに買ったほうがいいよ。
今後は開発が進んで、どんどん高くなる。

[509: 匿名さん]

プチバブルが終わってからずーっと言い続けてませんか？
新築の分譲が終わるまで言い続けるんでしょうね、仕事だから。

[510: 匿名さん]

え？
プチバブルが終わってからずーっと値下がりするって言い続けてるのはネガでしょ（笑）

プチバブル前も言ってたけど、値上がりしちゃったもんね。（笑）

[513: 匿名さん]

別に他人の不動産の価値が上がっても、下がってもいいじゃない。品がないよ。

[514: 匿名さん]

まぁ、開発は進んでるみたいだし、値上がりしていくんじゃない？

[515: 匿名さん]

東エリアの中でも、
マンションとしては
有明東雲辰巳の南側エリアが、
豊洲枝川潮見の北側エリアを
抜きつつありますね。

[517: 匿名さん]

NHK,さっきから津波注意報　一点張り

「海岸や川の河口近くからは離れてください。様子を見に行かないでください！！」

[518: 匿名さん]

フィリピンの地震、凄いね。



日本にも津波警報出てる。

[521: 匿名さん]

＞４７４
まだ新築時より高いね。

[522: 匿名さん]

おい！
早く逃げろ！
だから言わんこっちゃない

[523: 匿名さん]

東京湾奥で何メートルくるか、見物だな。

[524: 匿名さん]

まあ
こう言う経験を生かそうよ豊洲諸君
東京じゃ湾岸が真先だからな

[525: 匿名さん]

マジレスすると、東京湾は奥広だから、
湾内で震源にならない限り、外部からの津波は高くなりようがない

そういう意味でこの前出た津波3mは最悪の設定の場合
防潮堤は4m
津波には安泰だよ

[527: 匿名さん]

そもそも津波注意報の対象外なのに何を興奮してるの（失笑）。

[528: 匿名さん]

どっち転んでも
東京では一番危険地帯には間違いないし
もっと近い所で地震があったら
能書き言ってられないね

[529: 匿名さん]

これで
湾岸もお終いだね

明日から売れ行きガタ落ち

[530: 匿名さん]

＞湾内で震源にならない限り、外部からの津波は高くなりようがない
東京湾内が震源になる確率もかなり高いんだがね。

[531: 匿名さん]

ニュースで海岸付近にいる人
至急避難してくださいだってよ

[532: 匿名さん]

今日の津波で、湾岸が安全か危険かわかるんじゃないの。何メートルの津波が来るんだろう。心配だ。

[534: 匿名さん]

テレビ画面に出てる地図を見れば分かるが、
今回の津波は東京湾内に関係なし。

[536: 匿名さん]

＞テレビ画面に出てる地図を見れば分かるが、
＞今回の津波は東京湾内に関係なし

どうも豊洲君はボケなんだろう
テレビ見ていればネガでも分かる
今回はフィリピン沖の地震で影響なくても
今後日本に近い所での地震発生の場合
非常に危険リスクは大きい場所だってことよ
賢い人撤退組は今頃安心していると思うよ

[537: 匿名さん]

◆津波注意報　平成２４年　８月３１日２２時０７分　気象庁発表
　＜津波注意報＞
　高いところで０．５ｍ程度の津波が予想されますので、注意してください

自然災害をネタに煽る人は、倫理観の無い最低の部類の人達ですね。

[540: 匿名さん]

一生、地震と津波と付き合うのか。。

高台で地盤のしっかりした低層にしよう。

[542: 匿名さん]

坂道のある街は好きになれない。

[543: 匿名さん]

東京に住んでる限り、高台も湾岸もリスクは同じだよ。540は安心してこのまま寝ててくれ

[544: 匿名さん]

朝の情報だと、皇居に引っ越すと安全らしいよ。

[546: 匿名さん]

あー、怖かったね~。

[547: 匿名さん]

早く埋立地から脱出したい・・・

[549: 匿名さん]

547 早く出てって欲しい

[551: 匿名さん]

足立ナンバーは珍しいかも。

[554: 匿名さん]

うちのタワマンの駐車場にフェラーリ、Ｒ８、Ｍ５あるよ。ＳＬも。

[556: 匿名さん]

５５４です。
でも、Ｒ８とかは、平置きの駐車場。立体は、普通のＢＭやメルセデスにランクダウンします。

[557: 匿名さん]

クルマ自慢をするような田舎者が集まる街、豊洲。
郊外だから仕方ないか。

[558: 匿名さん]

朝は気持ちよく「おはよぉ！」から始めるのが日本式。

[559: 匿名さん]

とならないのが豊洲式？

[560: 匿名さん]

湾岸の朝は気持ちよいよ。

朝日で海がキラキラしてる。

[561: 匿名さん]

南海トラフでの地震の被害想定が大幅に拡大されましたね。
東京でも３メートルの津波がくるとか。
やはり低地には住めませんね。

[562: 匿名さん]

湾内では「最大で」３メートルですよね。
湾奥の豊洲では、３メートルは来ないでしょうし、豊洲は５メートルくらいあるので問題ないかと。

[563: 匿名さん]

あっさりウソがバレたね（笑）

[564: 匿名さん]

想定外を回避するのも
今や東北を含めた日本人の常識
賢いか　馬韓の境界ラインが
　↓　　　　↓
内陸部か湾岸埋立地住民違いであろう

[565: 匿名さん]

意味わかんないなー。


４０メートルの想定外の津波が着たらどうするの？

[566: 匿名さん]

長野に住めば解決するよ。

[567: 匿名さん]

＞湾内では「最大で」３メートルですよね。
予想を超えて１０メートルでも、避難せずにいられるよう５階以上に住みましょう。
って、大地震の時に津波だけ想定しても意味ないので、頑丈な建物＋自分で備蓄が原則です。

[568: 匿名さん]

長野　→　賢い
２３区　→　馬鹿

って事を言われたいのでは？


まさか２３区に内陸があるとは思われてないでしょうし。４０メートルの想定外の津波ですからね。

[569: 匿名さん]

＞４０メートルの想定外の津波が着たらどうするの？
その地域、東京都だと首都壊滅ですね。
泳力ある人とタワマン高層階の人だけが生き残れる。

[570: 匿名さん]

つまり、想定外を考えるなら、２３区内ならどこに住んでも同じ事。
長野に住んで、新幹線通勤しない限りは逃れられないのよ。

それなら、湾岸に住むほうがマシですよ。
高い値段出して都心に住んでも津波に飲まれておしまい。

[571: 匿名さん]

>567
想定外のことなんて起きるわけないじゃん

[572: 匿名さん]

２３区に内陸があると考えるほうが馬鹿。

[573: 匿名さん]

想定外のことなんて起きるわけない
ＴＶの見過ぎ