豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[474: 匿名さん]

これって、去年11月に12200万円で売り出したはいいが、
買い手がつかず、今年3月に450万値引きし、それでも買い手は付かず、
さらに770万値引きして現在も売出中ってことでしょ。
こんなの成約するワケないじゃん(笑)
東京のことを良く知らない中国人のオーナーが売ってるのかな？？？


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
32階　南向き　４ＬＤＫ　102.23平米

年月日　　　　売出価格　　　　　　　　　　価格変動
2011年10月　12200万円　坪単価394.51円
2011年11月　12200万円　坪単価394.51円
2011年12月　12200万円　坪単価394.51円
2012年01月　12200万円　坪単価394.51円
2012年02月　12200万円　坪単価394.51円
2012年03月　11750万円　坪単価379.96円　▲450万円
2012年04月　11750万円　坪単価379.96円
2012年05月　11750万円　坪単価379.96円
2012年06月　11750万円　坪単価379.96円
2012年07月　11750万円　坪単価379.96円
2012年08月　10980万円　坪単価355.06円　▲770万円

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3Rz

[475: 匿名さん]

カスだけが残ってると聞き、来ました。

[476: 匿名さん]

＞474　その売れない価格も平均に含まれてるので、実際は坪２５０万ぐらいでしょうね。

[477: 匿名さん]

＞476
そういうこと。
売出価格であって成約価格ではない。
要するに「欲張り価格」ってことです。

[478: 匿名さん]

売り出し価格から、値上がりすることも結構あるよ。

[479: 匿名さん]

医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマン専用マンションにすれば、もうネガもあきらめるんじゃない？

[480: 匿名さん]

＞478

買主「この物件おいくらですか？」
売主「4000万円です」
買主「そんなに安いんですか？！では、私が4500万円で購入します！」

あるわけないだろ！(爆笑）
アタマ大丈夫か？？？

[481: 匿名さん]

残念ながら、医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマンが敬遠する地区なんだよね。

[482: 匿名さん]

あるよー。安すぎた物件って３日くらいで瞬間蒸発するだけど、そういう場合って複数人で取り合いになるから、値上がりして決まるよ。


最近でいうと、豊洲ツインの５F。安すぎて２００万高く売れた。

[483: 匿名さん]

でも、残念ながら、弁護士・医者・エリートサラリーマンしか住んでないよ。

[484: 匿名さん]

貧乏人が住めないんだよ。

だって、君は買おうとしても買えないだろ？

[485: 匿名さん]

悔しいです！

[486: 匿名さん]

４８２
ソース出してごらん。ほめてあげるよ（笑）

[487: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、だいたいの値段の感覚が分かるよ。
この値段で、下がった？？？
どこがだよ！！


すぐバレるウソついても意味がないと思うんだけど。
ヤフー不動産なら、誰でも閲覧できるし。

[488: 匿名さん]

全然希望の価格で売れないから妄想の世界に閉じこもってる人がいますね。

[489: 匿名さん]

これじゃー、来月も下落だぞ。どうする？

[490: 匿名さん]

なんでエリートがゴミ液状工業地域に住むんだよ。

[491: 匿名さん]

374は必死に世界中から平地の城を探したようですか、そんなのは例外だということは誰でもわかりますね。
ビバリーヒルズは高台ですし、ドイツの城はみんな山の上です。
そりゃ平地しかない場所なら平地に城をつくりますが。
オランダは国土の25％は埋立地ですが、埋立地は牧場や畑で、街は陸地にあります。

[492: 匿名さん]

もういいよ。それ

[493: 匿名さん]

大丈夫か？

ビバリーヒルズにタワーマンションはないよ。

[494: 匿名さん]

豊洲にエリートが住むのは、きれいな街並みだけなく、アクセスの良さ、利便性だと思いますよ。

[495: 匿名さん]

９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

[496: 匿名さん]

>495
>９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

これを見て現実を知ったほうがいいよ。
あなたを見てると気の毒で胸が苦しくなってくるよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[497: 匿名さん]

ちなみに496は希望売出価格だからね。
実際の成約価格はもっともっと低いよ。（成約できてれば、の話だけど）

[499: 匿名さん]

>498

その賃料さえ下落してるからもう手に負えないよ。

http://www.perrier-japan.com/rent-arc?tid=dGt0Y3Rz

[501: 匿名さん]

増税前は上がるはずなのに、、

これで増税されたら坪２００割るだろ。冗談抜きでさ。

[502: 匿名さん]

増税で値下がりしたのは前回の話では？
今回は値上がりするだけだと思いますよ。

[503: 匿名さん]

あらあら、ネガも焦ってきたのかな？

９ヶ月連続で値上がりしているからねぇ。

[504: 匿名さん]

９か月連続上昇？？　嘘書くのは犯罪だぞ？

[505: 匿名さん]

502
前回そうだったのに、今回は違うとする根拠は？

[506: 匿名さん]

これから値上がりするから今のうちの買っておこうなんて思う人はまずいないだろ。よっぽどの情弱な田舎者でないかぎり。
暴落し続けているのはわかってるからね。
むしろ下がり続ける中古価格に焦りまくって、今のうちの売り逃げしようと必死な人がわんさかいて、死にもの狂いで買い煽ってるわけだ。

[507: 匿名さん]

実際に９ヶ月連続で値上がりしてますよーー。

[508: 匿名さん]

普通は安いうちに買ったほうがいいよ。
今後は開発が進んで、どんどん高くなる。

[509: 匿名さん]

プチバブルが終わってからずーっと言い続けてませんか？
新築の分譲が終わるまで言い続けるんでしょうね、仕事だから。

[510: 匿名さん]

え？
プチバブルが終わってからずーっと値下がりするって言い続けてるのはネガでしょ（笑）

プチバブル前も言ってたけど、値上がりしちゃったもんね。（笑）

[513: 匿名さん]

別に他人の不動産の価値が上がっても、下がってもいいじゃない。品がないよ。

[514: 匿名さん]

まぁ、開発は進んでるみたいだし、値上がりしていくんじゃない？

[515: 匿名さん]

東エリアの中でも、
マンションとしては
有明東雲辰巳の南側エリアが、
豊洲枝川潮見の北側エリアを
抜きつつありますね。

[517: 匿名さん]

NHK,さっきから津波注意報　一点張り

「海岸や川の河口近くからは離れてください。様子を見に行かないでください！！」

[518: 匿名さん]

フィリピンの地震、凄いね。



日本にも津波警報出てる。

[521: 匿名さん]

＞４７４
まだ新築時より高いね。

[522: 匿名さん]

おい！
早く逃げろ！
だから言わんこっちゃない

[523: 匿名さん]

東京湾奥で何メートルくるか、見物だな。