豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[278: 匿名さんB]

ごめん完全に書き間違えた。

誤)2004年に売って、今後相場が下がった時に上手く買えば儲かるだろそれは。
正)2004年に買った物件を今売って、今後相場が下がった時に再度買えば儲かるだろそれは。

[280: 匿名さん]

>>279
実際、そういう物件があるからね。

[282: 匿名さん]

2004年に買って今同価格以上で売れればその間はずっと住居費タダで済んだということだから
将来再び安く買おうがどうしようが儲かったことに変わりはない。

逆に今買った側は売った側の住居費を肩代わりしてあげたみたいなもの。可哀想。

今買う人は今後売ると多分大損するからそれが嫌なら永住を覚悟したほうがよいかも。

[283: 匿名さん]

2年前に豊洲のシンボル買って、現在大損してます。。

[284: 匿名さん]

まぁまぁ。

私の持っているゴルフ会員権は20数年前に1億2千万円でしたが、今はたったの190万円ですから。

[286: 匿名さん]

2004年に安く買い、ミニバブルで高く売りました。　
高いときに売るのが投資の基本だよ。
税金が…なんてシロウトみたいなレスは無しね。

[288: 匿名]

有明が買いですね？

[289: 匿名さん]

でもさ、その間にこんな所に住んでなければいけなかったんでしょ。割にあっているかな？

[290: 匿名さん]

286は結果を言ってるだけ。
今の湾岸は暴落の途中だから今買うと高値掴み確定。
不動産営業に騙されないように。

[294: 匿名さん]

ネガ退散！

[295: 匿名さん]

分譲賃貸でいいじゃん

[297: 匿名さん]

たっと一年で坪１００万下がるって、どんだけ？　もう一つ家買えたな。

[298: 匿名さん]

296紹介のURLでは賃料坪単価は非常に安定してますけど？？？
で、発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

[299: 匿名さん]

分譲の部屋だと安心で、同じ階のの分譲賃貸は危険とかあるのか？


へー！笑

[304: 匿名さん]

埋立地じゃないところの分譲にすれば、損もしないしさらに安全ってことだね。

[305: 匿名さん]

誰がどこに買ってもいいじゃないの。

[306: 匿名さん]

マンションなら、埋立地でも安全だからいいんじゃない？

[307: 匿名さん]

週間ダイヤモンドって雑誌が、住宅特集でしたね。


豊洲は、将来性のある街ナンバーワンでしたよ。

[308: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドはカネ払えばいくらでも提灯記事書いてくれるからな。

[309: 匿名さん]

へえ。そうなんだ。どれだけお金を積んだら提灯記事書いてくれるの？

で、誰がお金を積むの？（笑）

[311: 匿名さん]

南海トラフの巨大地震予想で日本中
海沿いを避けようて言うのに
東京ボケ連中は平和で危機管理なっておまへんな

[312: 匿名]

黒琥ラーメン

[313: 匿名さん]

南海トラフでは、東京湾への影響は軽微だったはずだが？？？

[314: 匿名さん]

君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

[315: 匿名さん]

あ、被ったね。
東京都へは、せいぜい3メーター程度。
ゼロメートル地帯への対策は必要だと思うけどね。

[316: 匿名]

夜の豊洲

[317: 匿名さん]

勘違いするといけないから念のためいっておくけど、湾岸はゼロメートル地帯じゃないよ。

内陸がゼロメートル地帯。

[318: 匿名]

豊洲の日常

[319: 匿名さん]

＞君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

だから豊洲君はボケって言われるんだろうね

誰も南海トラフで関東に影響あるなんて言ってない

どこの地震が起きるかも知れないこのご時世

日本中どの地域の住民でも湾岸住居を避け、危機管理を持っているって事

[320: 匿名]

ラーメン屋黒琥

[321: 匿名さん]

↑
おっしゃるとおりですな

[323: 匿名さん]

湾岸が防波堤役目だからきっと東京内陸部を救ってくれるね

[324: 匿名]

居酒屋

[325: 匿名さん]

豊洲はなんでこんな不人気地域に成り下がっちゃったんだろ・・・

[326: 匿名]

ビアガーデン

[327: 匿名さん]

＞３２０
近くに住んでいます。繁盛してますね。暑いのに。よっぽど、おいしいんでしょうね。涼しくなったら、行ってみようと思います。

[328: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで住宅特集ですよ。

豊洲の人気はすごかったですけどね。

[329: 匿名さん]

＞３２６さん
どこのビアガーデンか、教えてください！
是非、行きたいです。５丁目かな？

[330: 匿名さん]

豊洲関係者の
人寄せパンダでしょ

[331: 匿名さん]

ところで津波や高潮の時

豊洲の防潮板を設置した場合

豊洲住民ってどう言う状況なるか分かってるのかね

[332: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[334: 匿名さん]

＞３３３さん
ありがとうございます。早速、週末行ってみます！
５丁目って何気に良いですよね。まだ、空き地もあるし、
もっと発展して欲しいなあ。

[336: 匿名さん]

＞運河沿いですから開放感がありますね、京都みたいな

京都と同じなら川床やってみな（笑）

次の日ブンブクレでコメント撤回するよ（w）

[337: 匿名さん]

>298
>発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
>内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

は？ 高層階の平均が坪302万なんでしょ。

[338: 匿名さん]

シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

[339: 匿名さん]

売りたい価格は暴騰中

まーーーったく引き合い無し


それが埋め立て地の現実。


あるわけないよね。

[340: 匿名さん]

＞シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

だから売れないんだろう！

１５０万が世間相場！

[345: 匿名さん]

あの～。特定の物件の話は、専用のスレッドがあるので、そちらでお願いします。

[347: 匿名さん]

水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。

[348: 匿名さん]

やだ、京都の鴨川の歴史を知らないの？

かつての鴨川の役目を調べてご覧なさい。

[350: 匿名さん]

＞水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。
私は運河沿いじゃないけど、運河沿いで綺麗に整備された場所も良いでしょうね。
ただそれらが部屋の中からどう見えるか？もポイントかと。
運河沿いの低層は良いと思いますし、値段もちょっと高めの設定が多いです。

[351: 匿名さん]

残念ながら部屋から運河はほとんど見えません。散歩のときだけ。その代わりにレインボーブリッジと東京タワーが見えます。

[353: 匿名さん]

運河、今はとても汚いけど、２０年後位には技術も進んで、水質は相当良くなっているはず。

産業道路なんかもそうだね。２０年後位には、電気自動車とかで、大気汚染も騒音もない世界。

湾岸は無敵になる。

そして、樹々は育ち、マンションは豊かな森に囲まれる。

[354: 匿名さん]

20年後はもう退職してるから東京にはいない。
そんな先の話されてもな。

[355: 匿名さん]

運河、臭くないよ。それこそ何十年も前の話では？水質汚濁防止法とかの今の水質基準知ってるよね？

[356: 匿名さん]

下落が止まりませんね・・・

[358: 匿名さん]

ららぽーとリニューアルですね。東雲のイーオンもリニューアルしないかなあ。

[359: 匿名さん]

高台がどうやったら地盤沈下すんだ？

[360: 匿名さん]

高台は地すべりでしょ。

[361: 匿名さん]

>353

20年前のこと思い出してごらん
インターネット以外、たいして変わってない

[362: 匿名さん]

＞高台がどうやったら地盤沈下すんだ？
そういう貴方にプレゼント。
◆関東平野中・北部地域における地盤沈下に関する新知見 [PDF]
　http://www.gsj.jp/data/chishitsunews/98_11_06.pdf

[364: 匿名さん]

＞３６３
情報有難うございます。楽しそうですね。行って見ます。

[365: 匿名さん]

現地行ったらすぐにバレる事では？
夏の今に運河に行っても、匂いなんか無いわけですし。（笑）


現地に行ったらすぐバレるようなウソをついても意味がないと思うんだけど。
むしろウソがバレたら信頼をなくすよね。

[366: 匿名さん]

高台は断層があるから地震に弱いよ。。。

[368: 匿名さん]

近く事業者公募手続き/豊洲新市場千客万来施設/都中央卸売市場

【日本経済研に支援委託】
　東京都中央卸売市場は、豊洲新市場内に整備する商業施設「千客万来施設」の事業者公募に向けて、近く実施方針を公表、公募手続きに入る見通しだ。年度内には事業者を選定する見込み。都財務局は29日に事業者公募の業務支援などを担う「平成24年度千客万来施設事業の公募に関する支援業務委託」を日本経済研究所に委託した。委託金額は1450万円（税別）。履行期間は2013年3月26日までとなっている。
　千客万来施設は市場のにぎわいや食文化の継承、観光拠点をコンセプトに民間の資金やノウハウを活用して整備する。「豊洲新市場の魅力向上につながる施設にしたい」（中央卸売市場）というように、食文化の拠点施設となる特殊性を考慮した検討が進んでいる。
　施設規模は8階建て総延べ9万m2程度を想定。定期借地権方式を活用した上で、民間活力の導入により効率的な施設整備・運営を図る計画だ。
　建設地は江東区豊洲6丁目地内の新市場建設地5街区の約0.7haと6街区の約1.1ha。
　14年度末の開場を目指す豊洲新市場は、SRC造3階建て延べ約7万m2の青果棟（5街区）、SRC造4階建て延べ約12万0350㎡の水産仲卸売場棟（6街区）、SRC造6階建て延べ約9万7000㎡の水産卸売場棟（7街区）、S造5階建て延べ約2万0150㎡の管理棟（同）などで構成する。
　設計は日建設計が担当している。
　12年度には施設群で最大規模となる水産仲卸売場棟の建設工事に着手する見通し。建築本体のほか、電気工事、給排水衛生工事、消火設備工事、エレベーター工事の計5件を第3四半期に一般競争入札する予定になっている。

[369: 匿名さん]

太古の昔から日本でも外国でも、支配階級は高台に住んできた。
城はたいてい山の上か丘の上だ。
そして、庶民は土地の低いところに街を作った。

[370: 匿名さん]

調べたら　ららぽーと豊洲で１６万m2　イオン東雲で３万m2　
千客万来施設９万m2ってけっこう広いな。

[372: 匿名さん]

え？江戸城は高台だけど？

[374: 匿名さん]

広島城、今治城、バッキンガム宮殿、ベルサイユ宮殿。。。平地だよ。

一般に戦時で敵が多い場合には山城にするね。369は敵が多くて大変だね。

[375: 匿名さん]

江戸城は高台じゃないよーー

[376: 匿名さん]

高台は住みにくいよ。

一戸建てならまだしも、マンションで高台にする必要って無いのでは？

[377: 匿名さん]

京都御所も皇居も平地。平城京も。