豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[256: 匿名さん]

まあエリートというのは１００人とか１０００人に１人くらいの割合だからね。年収１０００万超えるのは男性だと７～８％くらいだからエリート（１００人に一人以下）といえるのは２０００万はないとだね。

[258: 匿名さん]

でも世帯年収１０００万は豊洲だと今や最低ラインだよね。
この年収だと６０平米とか狭い部屋にしか住めない。
ファミリー向けだと全力ローン、マンション命って感じになっちゃうよね。

[260: 匿名さん]

高台が帝国ならこちらは？

[261: 匿名さん]

王国

[262: 匿名さん]

低国では？

[263: 匿名さん]

湾岸低国の逆襲

[265: 匿名さん]

今月、シンボルは日本一の下落マンションだもんな。
そりゃ豊洲民は頭もおかしくなるよ。

[266: 匿名さん]

震災でも経済ショックでもなく、
普通の下落がデカイっつーのは、かなりヤバい。

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

[267: 匿名さん]

この辺のエリアは今の半額位だった2004年ごろの時期に買った人は勝ち組だけど
ここ数年の高値で買っちゃった人は可哀想。

[268: 匿名さん]

不人気地域になってしまいましたからね。

[269: 匿名さん]

>264
これが口コミサイトの末路

何の参考にもならないから本気で検討してる人はどんどん出て行って
カスだけが残ったってことですよ

[270: 匿名さん]

>269　いやいやこれでいいんだよ。ネガとポジのカス野郎どもが、このサイトを閉じたり開いたりしているだけで、ミクルには金がどんどん入ってくる。ミクルは社屋も持たず、出勤もしていないんだってね。カスを動かせて儲ける。。。最高だ！

俺達カスが社員みたいなもんだな。

[271: 匿名さん]

カスの居場所を作ってやってるんだから、感謝してほしい。

[272: 匿名さん]

カスだけが、豊洲に残ったか。あとはみんな出ていってた。

[273: 匿名さん]

2004年に安くかって、今売っても、
次は結局同じ部屋しか買えない。

儲かるとかそんな話は最初からねーの。
カスが。

[274: 匿名さん]

>273 ごめん、意味わかんない。

[275: 匿名さんB]

>>274
普通に分かるが。

[276: 匿名さんB]

>>273
2004年に売って、今後相場が下がった時に上手く買えば儲かるだろそれは。
セカンド購入の場合以外、賃貸期間を挟むからまた難しいけどね。

高値掴みした人にはその儲けられる権利すらない。

[277: 匿名さん]

>276 ごめん、意味わかんない。273より難解。

[278: 匿名さんB]

ごめん完全に書き間違えた。

誤)2004年に売って、今後相場が下がった時に上手く買えば儲かるだろそれは。
正)2004年に買った物件を今売って、今後相場が下がった時に再度買えば儲かるだろそれは。

[280: 匿名さん]

>>279
実際、そういう物件があるからね。

[282: 匿名さん]

2004年に買って今同価格以上で売れればその間はずっと住居費タダで済んだということだから
将来再び安く買おうがどうしようが儲かったことに変わりはない。

逆に今買った側は売った側の住居費を肩代わりしてあげたみたいなもの。可哀想。

今買う人は今後売ると多分大損するからそれが嫌なら永住を覚悟したほうがよいかも。

[283: 匿名さん]

2年前に豊洲のシンボル買って、現在大損してます。。

[284: 匿名さん]

まぁまぁ。

私の持っているゴルフ会員権は20数年前に1億2千万円でしたが、今はたったの190万円ですから。

[286: 匿名さん]

2004年に安く買い、ミニバブルで高く売りました。　
高いときに売るのが投資の基本だよ。
税金が…なんてシロウトみたいなレスは無しね。

[288: 匿名]

有明が買いですね？

[289: 匿名さん]

でもさ、その間にこんな所に住んでなければいけなかったんでしょ。割にあっているかな？

[290: 匿名さん]

286は結果を言ってるだけ。
今の湾岸は暴落の途中だから今買うと高値掴み確定。
不動産営業に騙されないように。

[294: 匿名さん]

ネガ退散！

[295: 匿名さん]

分譲賃貸でいいじゃん

[297: 匿名さん]

たっと一年で坪１００万下がるって、どんだけ？　もう一つ家買えたな。

[298: 匿名さん]

296紹介のURLでは賃料坪単価は非常に安定してますけど？？？
で、発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

[299: 匿名さん]

分譲の部屋だと安心で、同じ階のの分譲賃貸は危険とかあるのか？


へー！笑

[304: 匿名さん]

埋立地じゃないところの分譲にすれば、損もしないしさらに安全ってことだね。

[305: 匿名さん]

誰がどこに買ってもいいじゃないの。

[306: 匿名さん]

マンションなら、埋立地でも安全だからいいんじゃない？

[307: 匿名さん]

週間ダイヤモンドって雑誌が、住宅特集でしたね。


豊洲は、将来性のある街ナンバーワンでしたよ。

[308: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドはカネ払えばいくらでも提灯記事書いてくれるからな。

[309: 匿名さん]

へえ。そうなんだ。どれだけお金を積んだら提灯記事書いてくれるの？

で、誰がお金を積むの？（笑）

[311: 匿名さん]

南海トラフの巨大地震予想で日本中
海沿いを避けようて言うのに
東京ボケ連中は平和で危機管理なっておまへんな

[312: 匿名]

黒琥ラーメン

[313: 匿名さん]

南海トラフでは、東京湾への影響は軽微だったはずだが？？？

[314: 匿名さん]

君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

[315: 匿名さん]

あ、被ったね。
東京都へは、せいぜい3メーター程度。
ゼロメートル地帯への対策は必要だと思うけどね。

[316: 匿名]

夜の豊洲

[317: 匿名さん]

勘違いするといけないから念のためいっておくけど、湾岸はゼロメートル地帯じゃないよ。

内陸がゼロメートル地帯。

[318: 匿名]

豊洲の日常

[319: 匿名さん]

＞君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

だから豊洲君はボケって言われるんだろうね

誰も南海トラフで関東に影響あるなんて言ってない

どこの地震が起きるかも知れないこのご時世

日本中どの地域の住民でも湾岸住居を避け、危機管理を持っているって事

[320: 匿名]

ラーメン屋黒琥

[321: 匿名さん]

↑
おっしゃるとおりですな

[323: 匿名さん]

湾岸が防波堤役目だからきっと東京内陸部を救ってくれるね

[324: 匿名]

居酒屋

[325: 匿名さん]

豊洲はなんでこんな不人気地域に成り下がっちゃったんだろ・・・

[326: 匿名]

ビアガーデン

[327: 匿名さん]

＞３２０
近くに住んでいます。繁盛してますね。暑いのに。よっぽど、おいしいんでしょうね。涼しくなったら、行ってみようと思います。

[328: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで住宅特集ですよ。

豊洲の人気はすごかったですけどね。

[329: 匿名さん]

＞３２６さん
どこのビアガーデンか、教えてください！
是非、行きたいです。５丁目かな？

[330: 匿名さん]

豊洲関係者の
人寄せパンダでしょ

[331: 匿名さん]

ところで津波や高潮の時

豊洲の防潮板を設置した場合

豊洲住民ってどう言う状況なるか分かってるのかね

[332: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[334: 匿名さん]

＞３３３さん
ありがとうございます。早速、週末行ってみます！
５丁目って何気に良いですよね。まだ、空き地もあるし、
もっと発展して欲しいなあ。

[336: 匿名さん]

＞運河沿いですから開放感がありますね、京都みたいな

京都と同じなら川床やってみな（笑）

次の日ブンブクレでコメント撤回するよ（w）

[337: 匿名さん]

>298
>発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
>内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

は？ 高層階の平均が坪302万なんでしょ。

[338: 匿名さん]

シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

[339: 匿名さん]

売りたい価格は暴騰中

まーーーったく引き合い無し


それが埋め立て地の現実。


あるわけないよね。

[340: 匿名さん]

＞シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

だから売れないんだろう！

１５０万が世間相場！

[345: 匿名さん]

あの～。特定の物件の話は、専用のスレッドがあるので、そちらでお願いします。

[347: 匿名さん]

水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。

[348: 匿名さん]

やだ、京都の鴨川の歴史を知らないの？

かつての鴨川の役目を調べてご覧なさい。

[350: 匿名さん]

＞水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。
私は運河沿いじゃないけど、運河沿いで綺麗に整備された場所も良いでしょうね。
ただそれらが部屋の中からどう見えるか？もポイントかと。
運河沿いの低層は良いと思いますし、値段もちょっと高めの設定が多いです。

[351: 匿名さん]

残念ながら部屋から運河はほとんど見えません。散歩のときだけ。その代わりにレインボーブリッジと東京タワーが見えます。

[353: 匿名さん]

運河、今はとても汚いけど、２０年後位には技術も進んで、水質は相当良くなっているはず。

産業道路なんかもそうだね。２０年後位には、電気自動車とかで、大気汚染も騒音もない世界。

湾岸は無敵になる。

そして、樹々は育ち、マンションは豊かな森に囲まれる。

[354: 匿名さん]

20年後はもう退職してるから東京にはいない。
そんな先の話されてもな。

[355: 匿名さん]

運河、臭くないよ。それこそ何十年も前の話では？水質汚濁防止法とかの今の水質基準知ってるよね？