豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

[あらあら]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260378/

[201: 匿名さん]

いや、俺一人でも助かればと思ってる。

[203: 匿名さん]

でも沈むってさ。

[204: 秋田の湾岸]

ですからねぇ～。

あらあらにデートの仕方を習いたい。
http://www.youtube.com/watch?v=g2EtJO7ln_E&feature=youtu.be

[206: 匿名さん]

買えない人の妬みが恐ろしいという事が分かっただけで良しとしましょうよ。

こういう人も、何かの役には立ってるわけですし。

[209: 匿名さん]

うちのタワーマンションにも、よく撮影依頼がくるよ。

[210: 匿名さん]

糞みたいな埋立地豊洲を

なんでみんな相手にするんだろう？

世間評価は顕著で実際に相手にされず売れなくなってきたじゃん

東雲は豊洲の失敗を横目に成功しつつある事実は結果に現れている

それが現実だから余り豊洲馬鹿を相手にしない方がいい

[211: 匿名さん]

その通り

拍手喝采

[212: 匿名さん]

これをみると、どこに住むかより、以下に育てるかが、大事。

■日常的だった大津のいじめ
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120809/dms120809160001...
リーダー格は高台の高級住宅地に住むAで、小学校のころから成績優秀な模範生だった。学校行事に協力的な母親は、PTA会長を務めたこともある地域の顔役だ。Aと同じ住宅地に住むBも、医学部出身の父を持つ裕福な家庭である。


■黒木瞳、娘がイジメで停学…男子生徒買収、いじめられっ子ﾚ●ﾌﾟを命令。ﾄｲﾚで暴行動画撮影
http://vippers.jp/archives/6557652.html
伊●地萌子さんが名門青山学院中等部で壮絶いじめの首謀者として停学になっていたことが発覚、話題になっている。
そのいじめの内容は壮絶だ。伊●地萌子さんの娘とその仲間は 青山学院中等部の取り巻き男子を2万円で買収。ターゲットである女子をレ●プしろと指示。

[214: 匿名さん]

まあ豊洲関係者は早く目覚めないと

自然消滅しちゃうよね

[215: 匿名さん]

東雲に注目が集まっているのは事実だけど、そこには隣接している豊洲の環境があるからこそだと思う。東雲なくして豊洲はあるが豊洲なくして東雲・有明はなかっただろう。

[221: 匿名さん]

これから、日テレで巨大地震シミュレーションやる。

観ておこう。

[225: 匿名さん]

>224
それでも買いたい人が無限にいるので無問題


”湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰”

[226: 匿名さん]

豊洲だけだろ
６ヶ月間連続で値上りしてるのは

[229: 匿名さん]

都心の豊洲に住んでると毎日のようにセレブや芸能人と会えるんだけど・・・。



8月28日 ららぽーと豊洲　中庭メインステージ
＜私立恵比寿中学 サマーデフスター最強ツアー2012 ～はじける汗の塩天国～＞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120828-00000725-bark-musi


8月23日 ららぽーと豊洲　
森泉 東芝EXCERIApresents『ワンダフル！カメラ・ワン』のPRイベント
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120826-00000311-jisin-ent

8月23日 ららぽーと豊洲　
ＡＡＡ 最新アルバム「７７７～ＴＲＩＰＬＥ　ＳＥＶＥＮ～」のリリース記念イベント
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120824-00000013-sanspo-ent


8月18日 ららぽーと豊洲 中庭メインステージ
おはガールちゅ！ちゅ！ちゅ！シングル「もっと ぎゅっと ハート」発売記念インストア・イベント　ミニライブ＆握手会
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120806-00000069-bark-musi

[230: 匿名さん]

事実を書かれると反論できないネガｗｗｗｗ

[231: 匿名さん]

セレブや芸能人に会えても、ぜんぜん、うれしく無いんですけど。豊洲民です。

[232: 匿名さん]

>231
ネガ登場ｗ

[233: 匿名さん]

ららぽーとは地方専門店だからまずいって。他あるだろ。

[234: 匿名さん]

確か埼玉のド田舎でも客が入らず撤退したな。

[236: 匿名さん]

華麗なる美女、キャナリーゼたちが微笑みながら住まう街

[237: 匿名さん]

豊洲は居住制限かけたら？

医者・弁護士・エリートサラリーマンだけが住めるように。

そうしたら、ネガもあきらめるんじゃない？住みたいけど高くて買えないからストレスなんでしょ。

良い案じゃない？

[238: 匿名さん]

ネガはおしゃれな街、豊洲に嫉妬中（笑）

[240: 匿名さん]

＞２３６
美人マダムには会いたい。豊洲民です。

[243: 匿名さん]

暴落の原因は、液状化のイメージダウンっていうか、
この掲示板によるイメージダウンが大きいと思うな。

[244: 匿名さん]

液状化はマンションには関係ないのが常識だけどね。

常識はネガには通用しないかな。

[245: 匿名さん]

何が花火だよ。８月に高層階が暴落してやがる。

[246: 匿名さん]

暑く灼熱で懲りたんでしょう。電気代とか。電気止まると喚起もできず、窒息死する建物なんてやだよ。

[247: 匿名さん]

8月のは安すぎて瞬間蒸発してたじゃん。
参考にならん。


もう、エリートサラリーマンや弁護士・医者専用の街にしたらいいんじゃない？
ネガもあきらめがつくでしょ。

[248: 匿名さん]

ゴミの上で？

[256: 匿名さん]

まあエリートというのは１００人とか１０００人に１人くらいの割合だからね。年収１０００万超えるのは男性だと７～８％くらいだからエリート（１００人に一人以下）といえるのは２０００万はないとだね。

[258: 匿名さん]

でも世帯年収１０００万は豊洲だと今や最低ラインだよね。
この年収だと６０平米とか狭い部屋にしか住めない。
ファミリー向けだと全力ローン、マンション命って感じになっちゃうよね。

[260: 匿名さん]

高台が帝国ならこちらは？

[261: 匿名さん]

王国

[262: 匿名さん]

低国では？

[263: 匿名さん]

湾岸低国の逆襲

[265: 匿名さん]

今月、シンボルは日本一の下落マンションだもんな。
そりゃ豊洲民は頭もおかしくなるよ。

[266: 匿名さん]

震災でも経済ショックでもなく、
普通の下落がデカイっつーのは、かなりヤバい。

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

[267: 匿名さん]

この辺のエリアは今の半額位だった2004年ごろの時期に買った人は勝ち組だけど
ここ数年の高値で買っちゃった人は可哀想。

[268: 匿名さん]

不人気地域になってしまいましたからね。

[269: 匿名さん]

>264
これが口コミサイトの末路

何の参考にもならないから本気で検討してる人はどんどん出て行って
カスだけが残ったってことですよ

[270: 匿名さん]

>269　いやいやこれでいいんだよ。ネガとポジのカス野郎どもが、このサイトを閉じたり開いたりしているだけで、ミクルには金がどんどん入ってくる。ミクルは社屋も持たず、出勤もしていないんだってね。カスを動かせて儲ける。。。最高だ！

俺達カスが社員みたいなもんだな。

[271: 匿名さん]

カスの居場所を作ってやってるんだから、感謝してほしい。

[272: 匿名さん]

カスだけが、豊洲に残ったか。あとはみんな出ていってた。

[273: 匿名さん]

2004年に安くかって、今売っても、
次は結局同じ部屋しか買えない。

儲かるとかそんな話は最初からねーの。
カスが。

[274: 匿名さん]

>273 ごめん、意味わかんない。

[275: 匿名さんB]

>>274
普通に分かるが。

[276: 匿名さんB]

>>273
2004年に売って、今後相場が下がった時に上手く買えば儲かるだろそれは。
セカンド購入の場合以外、賃貸期間を挟むからまた難しいけどね。

高値掴みした人にはその儲けられる権利すらない。

[277: 匿名さん]

>276 ごめん、意味わかんない。273より難解。

[278: 匿名さんB]

ごめん完全に書き間違えた。

誤)2004年に売って、今後相場が下がった時に上手く買えば儲かるだろそれは。
正)2004年に買った物件を今売って、今後相場が下がった時に再度買えば儲かるだろそれは。

[280: 匿名さん]

>>279
実際、そういう物件があるからね。

[282: 匿名さん]

2004年に買って今同価格以上で売れればその間はずっと住居費タダで済んだということだから
将来再び安く買おうがどうしようが儲かったことに変わりはない。

逆に今買った側は売った側の住居費を肩代わりしてあげたみたいなもの。可哀想。

今買う人は今後売ると多分大損するからそれが嫌なら永住を覚悟したほうがよいかも。

[283: 匿名さん]

2年前に豊洲のシンボル買って、現在大損してます。。

[284: 匿名さん]

まぁまぁ。

私の持っているゴルフ会員権は20数年前に1億2千万円でしたが、今はたったの190万円ですから。

[286: 匿名さん]

2004年に安く買い、ミニバブルで高く売りました。　
高いときに売るのが投資の基本だよ。
税金が…なんてシロウトみたいなレスは無しね。

[288: 匿名]

有明が買いですね？

[289: 匿名さん]

でもさ、その間にこんな所に住んでなければいけなかったんでしょ。割にあっているかな？

[290: 匿名さん]

286は結果を言ってるだけ。
今の湾岸は暴落の途中だから今買うと高値掴み確定。
不動産営業に騙されないように。

[294: 匿名さん]

ネガ退散！

[295: 匿名さん]

分譲賃貸でいいじゃん

[297: 匿名さん]

たっと一年で坪１００万下がるって、どんだけ？　もう一つ家買えたな。

[298: 匿名さん]

296紹介のURLでは賃料坪単価は非常に安定してますけど？？？
で、発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

[299: 匿名さん]

分譲の部屋だと安心で、同じ階のの分譲賃貸は危険とかあるのか？


へー！笑

[304: 匿名さん]

埋立地じゃないところの分譲にすれば、損もしないしさらに安全ってことだね。

[305: 匿名さん]

誰がどこに買ってもいいじゃないの。

[306: 匿名さん]

マンションなら、埋立地でも安全だからいいんじゃない？

[307: 匿名さん]

週間ダイヤモンドって雑誌が、住宅特集でしたね。


豊洲は、将来性のある街ナンバーワンでしたよ。

[308: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドはカネ払えばいくらでも提灯記事書いてくれるからな。

[309: 匿名さん]

へえ。そうなんだ。どれだけお金を積んだら提灯記事書いてくれるの？

で、誰がお金を積むの？（笑）

[311: 匿名さん]

南海トラフの巨大地震予想で日本中
海沿いを避けようて言うのに
東京ボケ連中は平和で危機管理なっておまへんな

[312: 匿名]

黒琥ラーメン

[313: 匿名さん]

南海トラフでは、東京湾への影響は軽微だったはずだが？？？

[314: 匿名さん]

君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

[315: 匿名さん]

あ、被ったね。
東京都へは、せいぜい3メーター程度。
ゼロメートル地帯への対策は必要だと思うけどね。

[316: 匿名]

夜の豊洲

[317: 匿名さん]

勘違いするといけないから念のためいっておくけど、湾岸はゼロメートル地帯じゃないよ。

内陸がゼロメートル地帯。

[318: 匿名]

豊洲の日常

[319: 匿名さん]

＞君はその南海トラフでの東京区内の予想津波高さ見たかい？

だから豊洲君はボケって言われるんだろうね

誰も南海トラフで関東に影響あるなんて言ってない

どこの地震が起きるかも知れないこのご時世

日本中どの地域の住民でも湾岸住居を避け、危機管理を持っているって事

[320: 匿名]

ラーメン屋黒琥

[321: 匿名さん]

↑
おっしゃるとおりですな

[323: 匿名さん]

湾岸が防波堤役目だからきっと東京内陸部を救ってくれるね

[324: 匿名]

居酒屋

[325: 匿名さん]

豊洲はなんでこんな不人気地域に成り下がっちゃったんだろ・・・

[326: 匿名]

ビアガーデン

[327: 匿名さん]

＞３２０
近くに住んでいます。繁盛してますね。暑いのに。よっぽど、おいしいんでしょうね。涼しくなったら、行ってみようと思います。

[328: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで住宅特集ですよ。

豊洲の人気はすごかったですけどね。

[329: 匿名さん]

＞３２６さん
どこのビアガーデンか、教えてください！
是非、行きたいです。５丁目かな？

[330: 匿名さん]

豊洲関係者の
人寄せパンダでしょ

[331: 匿名さん]

ところで津波や高潮の時

豊洲の防潮板を設置した場合

豊洲住民ってどう言う状況なるか分かってるのかね

[332: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[334: 匿名さん]

＞３３３さん
ありがとうございます。早速、週末行ってみます！
５丁目って何気に良いですよね。まだ、空き地もあるし、
もっと発展して欲しいなあ。

[336: 匿名さん]

＞運河沿いですから開放感がありますね、京都みたいな

京都と同じなら川床やってみな（笑）

次の日ブンブクレでコメント撤回するよ（w）

[337: 匿名さん]

>298
>発売時の坪単価が290万円で、8月に急落してても302万というグラフです。
>内容理解して、あちこちで貼ってるのでしょうか？

は？ 高層階の平均が坪302万なんでしょ。

[338: 匿名さん]

シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

[339: 匿名さん]

売りたい価格は暴騰中

まーーーったく引き合い無し


それが埋め立て地の現実。


あるわけないよね。

[340: 匿名さん]

＞シンボルの低層、中層含む全体の坪単価は２５０万ぐらいかな。まだまだ高いね。

だから売れないんだろう！

１５０万が世間相場！

[345: 匿名さん]

あの～。特定の物件の話は、専用のスレッドがあるので、そちらでお願いします。

[347: 匿名さん]

水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。

[348: 匿名さん]

やだ、京都の鴨川の歴史を知らないの？

かつての鴨川の役目を調べてご覧なさい。

[350: 匿名さん]

＞水辺のある生活は、良いよ。運河沿い散歩すると、心癒されるよ。
私は運河沿いじゃないけど、運河沿いで綺麗に整備された場所も良いでしょうね。
ただそれらが部屋の中からどう見えるか？もポイントかと。
運河沿いの低層は良いと思いますし、値段もちょっと高めの設定が多いです。

[351: 匿名さん]

残念ながら部屋から運河はほとんど見えません。散歩のときだけ。その代わりにレインボーブリッジと東京タワーが見えます。

[353: 匿名さん]

運河、今はとても汚いけど、２０年後位には技術も進んで、水質は相当良くなっているはず。

産業道路なんかもそうだね。２０年後位には、電気自動車とかで、大気汚染も騒音もない世界。

湾岸は無敵になる。

そして、樹々は育ち、マンションは豊かな森に囲まれる。

[354: 匿名さん]

20年後はもう退職してるから東京にはいない。
そんな先の話されてもな。

[355: 匿名さん]

運河、臭くないよ。それこそ何十年も前の話では？水質汚濁防止法とかの今の水質基準知ってるよね？

[356: 匿名さん]

下落が止まりませんね・・・

[358: 匿名さん]

ららぽーとリニューアルですね。東雲のイーオンもリニューアルしないかなあ。

[359: 匿名さん]

高台がどうやったら地盤沈下すんだ？

[360: 匿名さん]

高台は地すべりでしょ。

[361: 匿名さん]

>353

20年前のこと思い出してごらん
インターネット以外、たいして変わってない

[362: 匿名さん]

＞高台がどうやったら地盤沈下すんだ？
そういう貴方にプレゼント。
◆関東平野中・北部地域における地盤沈下に関する新知見 [PDF]
　http://www.gsj.jp/data/chishitsunews/98_11_06.pdf

[364: 匿名さん]

＞３６３
情報有難うございます。楽しそうですね。行って見ます。

[365: 匿名さん]

現地行ったらすぐにバレる事では？
夏の今に運河に行っても、匂いなんか無いわけですし。（笑）


現地に行ったらすぐバレるようなウソをついても意味がないと思うんだけど。
むしろウソがバレたら信頼をなくすよね。

[366: 匿名さん]

高台は断層があるから地震に弱いよ。。。

[368: 匿名さん]

近く事業者公募手続き/豊洲新市場千客万来施設/都中央卸売市場

【日本経済研に支援委託】
　東京都中央卸売市場は、豊洲新市場内に整備する商業施設「千客万来施設」の事業者公募に向けて、近く実施方針を公表、公募手続きに入る見通しだ。年度内には事業者を選定する見込み。都財務局は29日に事業者公募の業務支援などを担う「平成24年度千客万来施設事業の公募に関する支援業務委託」を日本経済研究所に委託した。委託金額は1450万円（税別）。履行期間は2013年3月26日までとなっている。
　千客万来施設は市場のにぎわいや食文化の継承、観光拠点をコンセプトに民間の資金やノウハウを活用して整備する。「豊洲新市場の魅力向上につながる施設にしたい」（中央卸売市場）というように、食文化の拠点施設となる特殊性を考慮した検討が進んでいる。
　施設規模は8階建て総延べ9万m2程度を想定。定期借地権方式を活用した上で、民間活力の導入により効率的な施設整備・運営を図る計画だ。
　建設地は江東区豊洲6丁目地内の新市場建設地5街区の約0.7haと6街区の約1.1ha。
　14年度末の開場を目指す豊洲新市場は、SRC造3階建て延べ約7万m2の青果棟（5街区）、SRC造4階建て延べ約12万0350㎡の水産仲卸売場棟（6街区）、SRC造6階建て延べ約9万7000㎡の水産卸売場棟（7街区）、S造5階建て延べ約2万0150㎡の管理棟（同）などで構成する。
　設計は日建設計が担当している。
　12年度には施設群で最大規模となる水産仲卸売場棟の建設工事に着手する見通し。建築本体のほか、電気工事、給排水衛生工事、消火設備工事、エレベーター工事の計5件を第3四半期に一般競争入札する予定になっている。

[369: 匿名さん]

太古の昔から日本でも外国でも、支配階級は高台に住んできた。
城はたいてい山の上か丘の上だ。
そして、庶民は土地の低いところに街を作った。

[370: 匿名さん]

調べたら　ららぽーと豊洲で１６万m2　イオン東雲で３万m2　
千客万来施設９万m2ってけっこう広いな。

[372: 匿名さん]

え？江戸城は高台だけど？

[374: 匿名さん]

広島城、今治城、バッキンガム宮殿、ベルサイユ宮殿。。。平地だよ。

一般に戦時で敵が多い場合には山城にするね。369は敵が多くて大変だね。

[375: 匿名さん]

江戸城は高台じゃないよーー

[376: 匿名さん]

高台は住みにくいよ。

一戸建てならまだしも、マンションで高台にする必要って無いのでは？

[377: 匿名さん]

京都御所も皇居も平地。平城京も。

[378: 匿名さん]

皇居は高台でしょ。武蔵野台地の先っちょ。九段の坂を知らんのか？

[379: 匿名さん]

自称支配階級の３６９にはブリリア磯子がお奨め！

たかーいところにあるから、敵の侵入に強いよ！

[380: 匿名さん]

30メートルの津波がきたら、やられるじゃん。

[381: 匿名さん]

皇居は半蔵門あたりが高くて、皇居前広場のあたりが低いよ。道挟んだ日比谷公園のあたりは海だったからね。高低差は26メートル。とても山の上とは言えんが。

[382: 匿名さん]

江戸城はかつては海に突き出た半島台地みたいなとこだよね。平地は湿地で埋め立てて町にした。

[383: 匿名さん]

ここのスレの人って、江戸城の地勢も知らないの？
東御苑を直接見て、歩いて、正確な知識を得てから意見してよ。知ったかぶりして恥ずかしい。

江戸城は台地の上です。

[384: 匿名さん]

383　わかったわかった。あんたはえらい。

皇居は山の上。山の上ホテルは皇居のまた上。ってことで。

[385: 匿名さん]

魚市場ができて地価って上昇するのかな？
魚市場は全国各地にあるけど、その周りに住みたいか？と聞かれれば
ちょっと考えてしまう・・・。
商業地としての価値は高まるかもしれないが、住宅地としての価値は
むしろ下がるような気がする。

[386: 匿名さん]

あの程度で台地とは。。。

30メートルの津波の前には、低地ですよ。

[387: 匿名さん]

魚市場の近くに住宅は無いよ。

住宅どころか、まだまだ更地。

[388: 匿名さん]

次の休みはみんなで皇居登山だ！

３８３が山岳がいど。

[389: 匿名さん]

しょうがないですよ。
皇居（江戸城）が高台じゃないなんて、
そんな東京の地勢を何も知らない低地民が、
高台のこと何も知らないくせに高台批判してるんですよ。
ほんと、話にならないですよね。
知らない世界のことを、さも知っているかのように
よく批判できますよね。ほんと、恥ずかしいです。

[390: 匿名さん]

388とか、高台の意味分かってないだけ。
負け惜しみ言ってる。何も知らないのに、
攻撃して自分を正当化しようとしてる。
大丈夫か、この人の社会性？

[391: 契約済みさん]

高台よりうちのマンションの部屋の方が高いから安心

[392: 匿名さん]

３８３はえらい人でいいけど、皇居がどこでもよくね？

いつも豊洲は皇居と比較されがちだけどね。

[393: 匿名さん]

もしかしたら３９０よりは高給取りで高学歴かもしれんよ。

[394: 匿名さん]

まだ続くの？江戸城ネタ。

[395: 匿名さん]

３８９も同じ豊洲民なんだから。

[396: 匿名さん]

江戸城の話からでも推測できますが、高台住民は郷土史、歴史、地勢、文化などに興味や関心があるアカデミックな方が、やはり多いように見受けられます。自分の目や足などで、または書物で確認する過程を怠らない。このようなスレッドにも事実のみを書く人がほとんど。
それに比べ・・。
スレ汚し、失礼。

[397: 契約済みさん]

釣ってるだけだろ？アカデミックが釣られんなよ

[398: 匿名さん]

陸とつながっていない埋立地が高台の話してもしょうがないでしょ。
地図見てみなよ、埋立島だよ、ここは。

[399: 匿名さん]

しょうがないですよ。
豊洲が人気じゃないなんて、
そんな東京の市況を何も知らない低所得民が、
豊洲のこと何も知らないくせに豊洲批判してるんですよ。
ほんと、話にならないですよね。
知らない世界のことを、さも知っているかのように
よく批判できますよね。ほんと、恥ずかしいです。

[400: 匿名さん]

高台の人ってアカデミックなの？