カイタック リビングコート伊福町

[契約者のひとり]

リビングコート伊福町の入居者用スレッドを作ってみました。
契約後の情報交換の場としてもらえれば幸いです。

[251: 入居済みさん]

>250 さん、こちらこそ、よろしくお願いします。

このマンションの良いところですか…

沢山ありますが、一番は住人ですか…
ホント、住んでいる人が善い人ばかりで、
毎日気持ちよく生活させていただいています。
この場を借りて、皆さまに感謝いたします。

それから、管理組合がしかっりしているのも、
ありがたいです。どんな事も、筋道立てて
対処できる組合には、頭が下がります。

ハード面では、エントランスが嬉しいです。
タクシー通勤していますが、雨の日は特に
便利です。
運転手さんも、傘をさして出迎えなくて
いいと、仰っていました。

こういう、人が気持ちよく生活できる
環境が、このマンションの良いところです。
もちろん、全ての住人を知っている訳では
ありませんが、そこには安心感という、
大きなモノが感じられる、そういうマンションです。

[252: 入居前さん]

>>250 さん、こんばんは。

とてもいい環境みたいですね。
有益な情報ありがとうございました。

[253: 入居前さん]

すみません、250は自分でした。

>>251　さんでした。

訂正して、お詫びいたします。

[266: 匿名さん]

パニクり過ぎて無理がありすぎですよ
通りすがりの人が出身校までどうやって調べれるんでしょうか
とりあえず別物件のスレ荒らすの辞めたら収まると思いますよ

[272: ハイボール]

ここの管理人さんとても責任感のあるいいひとです。
このマンションの一番の売りかもね。

ゆったりしたつくりで、管理や規律が守られた住みよいマンションだと思います。


管理会社の対応はいまいちなところがあるけどね。

[273: 匿名さん]

マンションは管理で買え、と言われるがここはどうですか？
管理会社次第で住空間は大きく変わるからね。

[274: 匿名さん]

ここの管理？申し分ないですよ。
オタクはきちんとされてますか？

[275: 匿名さん]

管理会社はどうかわからない（今のところ悪いところはありません）が、管理組合はきっちりしています。
議事録を拝見すれば真摯な姿勢が読み取れます。

[276: サラリーマンさん]

これからの管理についてはいろいろ検討すべきところがこれから出てくると思います。

・大規模な修繕の見直しや、準備
・修繕積立金や管理費の適正化
・住人間の交流の促進
・相互扶助の仕組みが出来ないか（例　物品の住人間の貸出・集会場の託児室への利用は出来ないか？）


ここのマンションはインテリ系が多いので、色々な仕組みを考えていけたらもっと住みよくなると思っています。

[277: 浪速ジンジャー]

　家の管理会社　合人社　　

[279: とくめーさん]

管理組合は総会で管理会社を変更するみたいだけれど、重要事項説明書には何か所も誤字はあるし、管理員業務に勤務時間や週４０時間勤務とか時間も書かれていないし、新しい管理会社で本当に大丈夫なのかな。今の管理会社はたいして良いとは思わないが、経験だけはある。新しい管理会社は経験がないので、本当にできるのかな。重要事項説明書をよく読んで、賛成、反対、あるいは無投票を決めたほうがよいようですね。

[280: 匿名さん]

↑合人社から変更する時に必ず反対の書き込みがあるのは、どうしてでしょう？

変更理由にも書かれています通り、何故変更に至ったのかは明白です。
契約内容等に疑問があるのでしたら、管理組合に進言して下さい。

臨時総会で活発な議論が楽しみです。

工作員さま、お疲れさま。

[281: おっさん]

>>278


○今の管理会社はたいして良いとは思わないが、経験だけはある。

　　→ないない　あったら変えない　フロントも　鳥羽さんから　林さんに変わってるし
　　　ここのフロント毎年変わっている。



○新しい管理会社は経験がないので、本当にできるのかな。

　　→ぜひカイタック不動産に出向いてください。　ちなみに水曜が休みです。


　

[282: 匿名さん]

カイタックが管理会社作ったから変えたいってことでしょ。
責任の所在があいまいになるから当初からの管理会社はよほどのことが
ないと変えないってのがセオリーではありますけどね。

｢それは以前の管理会社が言ってたことですから・・」ってことになるのが
面倒だからね。特に修繕計画でね。

[283: 匿名さん]

責任の所在も何も、変更理由にも書かれています通り、合人社は何も管理していないから大丈夫です。

工作員さま、ご心配ありがとうございます。

[284: 匿名さん]

↑合人社から変更することについては、アンケート結果から明白です。

後は、後任をどこにするかですが、管理組合はカイタックを選出した模様です。

臨時総会で決議されれば、決まってしまいます。


工作員の方は、残り時間がありませんよ。
がんばって、反対意見を書き込みましょう…

[285: モモタローさん]

一部の入居者の方に金品が配布されたという噂は本当？

[286: 入居済みさん]

リビンコートプライム問屋町の管理会社は日本ハウズイングだそうです。リビンコートプライムでも管理会社が異なります。

[287: 匿名さん]

問屋町の物件も、住民が判断すれば、変更するかもしれません。

今更、金品を配っても、管理会社を変更することは撤廃できないでしょう。

合人社でなければ日本ハウズイングでもいいんじゃないの？

[288: 匿名さん]

>>282さん

カイタック不動産は、独自の管理会社がありません。
当初は合人社を管理会社としてマンション販売を展開していましたが、顧客からクレームが相次ぎ合人社をやめました。だから、問屋町は日本ハウズイングです。

昨年、カイタックが管理会社を設立したので、これから販売されるマンションの管理会社は当然自社のカイタックになります。
不動産販売も経験がありませんでしたが、購入者はそれらを理解して、カイタックを信頼しているからこそ、住宅購入（一生に一度くらいの大きな買い物）をしています。
なので、未経験の管理会社もしっかり運営して頂けると思います。

しかも、管理会社がうまく機能しなければ、噂が広がり岡山ではマンション販売はできなくなります。
それは、カイタックが一番良く知っていることじゃないのかな？