D'グラフォート千早ステーションレジデンス

[入居済み住民さん]

住民のみなさんの情報交換の場です。お気軽にどうぞ。

[62: 匿名さん]

本当に心配なら児童虐待防止法に基づいて権限のある東区役所か地域包括支援センターに通報してください。詳細はインターネットで検索できますからわかりますよね？匿名で受け付けられますからご安心を。匿名掲示板で無責任に噂を流すのはその子の人権に係わります。お止めください。

[63: 入居済み住民さん]

>>匿名掲示板で無責任に噂を流すのはその子の人権に係わります。

56さんは、そういう意図じゃないでしょ。
決して無責任な書き込みじゃないと思いますが。
バルコニーで泣きじゃくるお子さんを心配することが人権に関わりますか？

[64: 入居済み住民さん]

63さんに同意します。
最近はプライバシーの問題なんかで希薄になりがちなことですが
近所でおかしな事があると気にかけるのが本来の姿であると思いますが。

[65: 匿名さん]

匿名掲示板では意図の有無にかかわらず特定しうる情報を書き込むのはマナー違反です。特にネガティブな事実の書き込みは悪意があると見なされれかねません。大げさでなく数百・数千・数万の人が読み・読まれよう
ことを自覚してください。おかしな事があると気にかけるなら外の方法で。匿名掲示板がなければできないことですか？

[66: 入居済み住民さん]

みなさんいろんな考え方があると思います。
自分にはなんの利益もないのに近所を心配する
温かい気持ちをもっている方がこのマンションに
いるというだけで私は嬉しく思います。
なんせ世帯数が多いですので考えが異なるのは
しかたがないと思います。
フロントにご意見箱みたいなものがほしいですね。

[67: 入居前さん]

仕事の都合でまだ入居できていませんが、
近日入居の予定です。

各部屋にＬＡＮ接続口があったと思いますが、
あの構成ってどうなっているんでしょう？

インターネットはDoCANVASに契約の予定ですが、
複数台のパソコンを接続するとき各コネクタはそれぞれ独立
接続できるのでしょうか。（その場合家庭内ＬＡＮを
その形で組めるのでしょうか）

それとも、同時接続は一口だけで、
ルータで分配する形になるのでしょうか。

現在住んでいるところでは後者にしていますが、
無線ルータの速度に不安があります。

こちらでおわかりの方がいたらどうか教えてください。

[68: 入居済みさん]

>６７さん

各戸用にはルータではなくVLANを使用しているとのことでしたが、
考え方としては、ルータに複数のポートがあり、
各部屋のLAN端子はそのポートにそれぞれ繋がっているものとして使って支障ないと思います。

実際我が家では、PCは無線LANに、テレビとDVDレコーダは無線LANとは別のLAN端子からHUB経由で接続しています。

もちろん、PCもDVDレコーダもインターネット接続できますし、LAN接続も出来ます。

[69: 67です]

６８さん、ありがとうございます。

大和さんに聞くべきなのかと思いましたが、
電話口でうまく説明できる自信がなく、
ここで質問させていただきました。

おかげさまでよく分かりました。
助かりました。

[70: 入居済み住民さん]

今日のお昼くらいから来客駐車場の前に車がとめてありましたね。
来客駐車場の壁側の人がギリギリ駐車できるスペースを残して駐車してありこんな非常識な人がいるものだとあきれてしまいました。
来客駐車場にとめようとしている車をみましたが苦労している様子でした。17時過ぎにみたらまだとめてあったのでかなり長時間ですよね。
マンションの住人とは限りませんがこんなことが続いたら嫌ですね。

[71: 入居済みさん]

最近、上の階の物音（椅子を引く音？）が夜中までうるさいので、管理人に言って対応していただこうかと思っているのですが・・。
こういうときは管理会社さんに言うべきですか？
似たような件で管理会社さんに言ったことがある方、そのときの対応はどうでしたか？（担当者の対応等）もしおわかりの方がいたら、教えて下さい。

[72: 住民さんＡ]

上の階の音で管理人さんや管理会社に言うより自分で言えば！
それと、こんな掲示板に書き込んでなさけない。
ここを購入する時にパンフレットや重要事項説明会で
説明があったでしょう。上の階の音の伝わる大きさの
度合いの事が。　事前に予測出来た事ですから、いまさら
文句を言うのも身勝手すぎるよ。小さな子供がいる家庭や
昼夜逆転（仕事などで）の生活パターンの人が沢山いるから
しかたないんじゃない。そんな忍び足で家の中を歩けるもんかい！
文句があるなら一軒屋かもっと上等なマンションを購入すれば良いと
思うよ。　本当にココの書き込みは身勝手な人だらけだ！
近くに高層マンションが建つとかで反対しろとか、笑えるね！
ここも高層マンションだろ。自分の住んでる建物より上等な物が
建とうとするとヒガミ根性が丸出しになるのかい。あ〜面白い。
多少の事は我慢しろ。　マンションの掲示板にも生活音の事が書いて
あったろ！多少なりともみんな神経使ってると思うよ。

[73: 住民でない人さん]

以前、こちらのマンションの購入を検討していましたが、
結局別の物件を購入し入居した者です。

こちらの掲示板を時々、拝見していますが、見るたびに
このマンションにしなくてよかったなと感じます。

この掲示板はマンションの価値や評判を落とすと思いますよ。

[74: 住民さんＥ]

あなたは予算が足りなくて他のマンションにしましたね。
この件に関しましては、お金の無い人が勝ち組になりましたね。
お金が無くて買えなく良かったですね！
ここは、値段の割には住人のマナーは悪いし造りはチープだしね。
ただ駅に近いので便利さは天下一ですけどね。
ダイワさん、あんまりアコギナ真似したらバチがあたるよ！
よくまあ、あんなパンフレット作ったね！　全然違うじゃん。
流石！関西の企業だけあるわ。（笑）
私はすっかり騙された。

[75: 入居済みさん]

マナーと質感が悪いですね。
値段は場所代かな？

[76: 通りすがり]

>>71
物音の発生源が確実に上階（真上）と断定できていたとしても、ご自身で直接言いに行くのは控えた方がいいと思います。
管理人の方に上階にどんな人が住んでいらっしゃるのか、まずはお尋ねになってみては？


一部のレスを見ていて思うのですが、本当にD'グラフォート千早ステーションレジデンスの住民であるならば、よりよい共同生活を送っていくためにも、こちらの掲示板では建設的で有意義な意見交換をされるといいのではないでしょうか。

[77: 入居済みさん]

このマンションは意外と造りがしっかりしているし、
個人的には上階、隣接の音も全然気にならないし、
普通に暮らしている分にはいいマンションと思います。
もちろん5000万とか1億とか超えるようなマンションとは
質感とかサービスは比較にならないでしょうし、期待もできませんけど。利便性とそれから自分が享受できるメリット考えたら
いい買い物をしたと思います。
駐車場の問題とかいろいろあるのはありますが。

マナーの問題は、これだけ世帯が大きいと
やっぱりいろいろな人がいるんでしょうけど、
ちょっとこういう匿名かつオープンな場で話すのは、
一部の意見が強くなりすぎるきらいがありますし、
住民全員が見ているわけでも無いので、
控え目に意見を言うくらいでいいんではないでしょうか？。
少なくとも愚痴の類を書き込んでもデメリットはあれど
メリットは無いのではと思います。

ピーキーな書き込みやシビアな意見の書き込み
（他の新規マンションについてのものを含みますが）
を見ているとちょっと・・・と思う事もありますが、
周囲のちょっとした情報とか、気がついたこととか、
見て勉強になることもあるので、
この掲示板がどちらかというと「あたりさわりのない」書き込みで
にぎわうことを期待しています。

[78: 入居済みさん]

音のことですが、ごくたまに上階から聞こえることがありますが、
出所が直上階とは特定出来ない感じです。
置き床と厚いスラブを伝わってくる音ですから、特定はどうか慎重に。

集合住宅ですから、お隣はとても近い！
建物のつくりや建具の防音性能だけに頼らず、お隣や上下階に気配りをして暮らすのは、当たり前かなと思います。
たまにうっかり、の音なら寛容に。頻繁に聞こえるようなら、管理者にご相談されたほうがよいのでは。

東区花火大会、よく見えましたね。
住人のみなさんが飲み物を運び込まれていたり、お寿司の出前が行き交ったり、活気があっておもしろかったです。

[79: 入居済み住民さん]

>７２・７４さん
何だか反論するのも馬鹿げていますが、マンション内外問わず他人を見下したようなご意見を匿名で書き込むのは如何なものかと思いますよ。
わざわざここに書き込むような、有意義なご意見ではありませんよね。意義は何かと問われれば、貴女の自尊心を満たした、貴女のストレスが解消されたという程度でしょう？

私はこのマンションをとても気に入っていますよ。住民のマナーが悪いなどと一度も思ったことはありません。むしろその逆ですね。会うたびに皆さんと挨拶を交わすことが出来ますし、エレベーター内で見知らぬ住民の方と会話がはずむ事もあります。以前住んでいたマンションでは考えられないことでした。周りの環境は納得した上で購入したので文句はないしアフターサービスも迅速だと思います。生活音もある程度の覚悟はしていましたが、住んでみたら全く気にならずとても静かで驚いたくらいです。
集合住宅にお住まいになったことのない方は、また違った感想をお持ちなのでしょうが・・・。

いずれにしても、もっと有意義な掲示板にしたいものですよね。
どこに住んでも一つや二つの難点はあるものです。そこを愚痴るのではなく、住民みんなでより良く暮らす方法を考えましょうよ。

[80: 入居済み住民さん]

私もNO.79さんに同意見です。反論するのも精神的に疲れると思い
流して閲覧していましたが私もこのマンションをすごく気に入ってます。
いろんな意見がみなさんあると思いますが良いマンションにしていくため有意義にこの掲示板をつかいましょうね。
一時は掲示板をみると悲しくなってたのでもう見ないようにしようと思っていましたが私と同じ考えの人がいてよかったです。

[81: 入居済み住民さん]

私もこのマンション気に入っています。
場所はいいことはさることながら
みなさん挨拶もしっかりしてくれます。
せっかく買ったのだから欠点も長所に変えられるよう
みんなでさらに良いマンションにしていけたらと
願っています。

[82: もうすぐ幼稚園児の子を持つ住民]

子供を来春幼稚園に通わせようと思っています。
園バスはマンション前までかなり来ていていろいろ
選べるようですが、みなさんはお子さんを
どちらの園に通わせていらっしゃいますか？
候補は博多東幼稚園・自由が丘幼稚園・松崎幼稚園・千早幼稚園です。
近いのは松崎幼稚園や千早幼稚園かなと思いますが
他の園も特色あって捨てがたくて。。。
やはり幼稚園は近いほうがいいのでしょうか？
博多東幼稚園はチラシが入っているから通わせていらっしゃる方も
いるのかなと思いましたが遠いですよね。
もしよろしかったら通うことへのメリット・デメリットなど
教えていただければ幸いです。

[83: 匿名さん]

＞８１さん
文章から察するに、お子さんを始めて園に預けようとされているかと思います。
ここで、各園のメリット・デメリットを書くことは避けた方がいいでしょう。
（と言って、私が何かメリット・デメリットを知ってる訳ではありませんが＾＾；）

やはり、各園に見学に行って、園の雰囲気、先生方や園児の様子を直接感じられるのが一番だと思います。
以下のサイトを参考にされてみてはいかがでしょうか？
【幼稚園選びのポイント】
http://www5d.biglobe.ne.jp/~tanken/kinder/kgs-top.htm

[84: 匿名さん]

↑
＞８２さんの間違いでした。
ごめんなさ〜い。

[85: 住民でない人さん]

>>82さん

近隣の大型マンションの者です。
私も去年いろいろ調べました。

・自由が丘幼稚園　元国定公園の山の上にあり、芋掘り畑や、サッカー練習場などが敷地内にあり、また、自然とたくさん触れ合えることで、特に男の子のママに人気。園長も男性。保護者用の駐車場も豊富。人気が高く願書は早朝から並び、未就園児クラスから通っている人が優先。

・松崎幼稚園　延長保育が7時までなので、仕事をしているママに人気がある。課外授業も充実。ただし園の駐車場が無いこと、バスの運行時刻が1週間ごとに変わってしまうのが不便、月謝が高い。

・千早幼稚園　麻生学園系列。玄関入ってすぐに小動物と触れ合えるコーナーがある。園バスが動物なので子供に受けがいい。ただし園の駐車場が無いので、園庭に乗り入れることが多く、園児がいるときは危険な気がする。

博多東幼稚園は、遠いため行かなかったので、同じ系列の博多中央幼稚園を検討しました。

・博多中央幼稚園　平均的な園。駐車場はあるが台数が少ない。高台にあるので、親呼び出しのたびに自転車で行くのも大変。系列が多いため制服のリサイクルなどが手に入りやすい。　

などでしょうか、でも、あくまで私が感じた感想なので、実際幼稚園を訪問されてください。今年は変わっているかもしれませんし。

子供とのフィーリング、先生との相性、幼稚園は親が呼び出されることも月に１〜２回あるので、園までの距離や駐車場の有無、交通手段などは意外に重要だと思います。

[86: もうすぐ幼稚園児の子を持つ住民]

82です。

83さん
有難うございます。
実際行っている方の声も参考にさせていただこうかと
書かせていただいています。
実際園は１回づつ行きましたが決め手にかけていましたので。

85さん
貴重な情報有難うございます。
松崎幼稚園毎週バスの時間が変わるんですね。
近いんですがバスを利用しようと思っています。
自由が丘は人気なんですね。知りませんでした。
とても参考になりました。

[87: 住民さんＡ]

興味を持ってこちらの掲示板を読んでいました。人のことを批判する感じの悪い書き込みには不愉快きわまりなかったのですが、その後の良識ある意見を読んで救われた気持ちです。

[88: 83です]

＞８２さん
そうでしたか。
大変失礼いたしました。
お子さんに合った幼稚園に入れるといいですね＾＾

[89: 入居済みさん]

ＮＴＴドコモビル前に３１階建てマンションが建ちますね。
工事は１１月からです。　これで千早駅周辺も少しだけ環境が
変わりますね。　今は空き地だらけで寂しいけど、周りに早く
マンションや公園、消防署、郵便局などなど沢山出来ればいいですね。
今みたいに、空き地だらけでは寂しいですね。　いろんな意見が有りますが
個人的にはマンションも高層タワーマンションが沢山出来れば
良いと考えています。凄く都会っぽい風景になるのでは・・・
スターバックスやドドールコーヒーなどのカフェやレストランも
出来て欲しいですね。あと、図書館とかも出来れば良いですね。
来年の今頃はどんなふうに景色が変わっているのでしょう。
楽しみですね！

[90: 住民さんＡ]

あああああ

[91: 入居済みさん]

建設予定マンションの低層部には、商業施設が入ると聞きました。
カフェのひとつふたつ、期待できるのでは！
そして、今拡幅中の道路を挟んだ名島側には、大きな商業施設が予定されてますね！！
華やかになりますね。わたしも個人的には、街が便利でにぎやかになることを望んでいます。

[92: 住民さんＡ]

2011年春に九州新幹線の鹿児島ルートが全線開通したら、千早駅を通過する特急電車は少しは減るんでしょうか。

[94: 住民さんＢ]

31階のマンションの国道側には千早消防署ができるって聞きましたが本当ですか？図書館だったら良かったのに…まぁ、国道沿いには無理ですかね。一体どんな街になるんでしょうか？なんの都市計画もなさそうですね、残念ながら……

[95: マンション住民さん]

消防署はいま建設していますよ。

[96: 引越前さん]

みなさん初めまして。
購入してはや一年！　やっと福岡に戻り、新居に引っ越しできそうです！（旦那の仕事の関係で）
ところで、近隣の情報を教えて下さい。どの辺が整備されていて、どの辺に何が建設予定とか・・・。是非教えて下さい。
新居での生活が楽しみです！！

[97: 引越前さん]

№96さん、もう引っ越しされましたか？
住み心地はどうですか？
実はわたしはまだ引っ越していません。
たぶん来年の春か夏か…
早く越したいんですが、うちも主人の仕事の関係で…
ところで駅前に31階のマンションが建つと聞きましたが、もう着工したんでしょうか？
うちのマンションに影響はありませんか？

[98: №８２です]

以前幼稚園選びについて書き込みさせていただきました。
検討して無事に願書を出しました。
アドバイスいただいた方、
遅くなりましたがありがとうございました。

ここは交通や買物の便利もいいし、
マンションの方もいつも気持ち良く
ご挨拶していただけるのでうちは満足しています。
やはりロビーから棟へ移る廊下は相変わらず暗いですね…。

高層マンションどうなるんでしょうね。
先日あった並木広場のイベントで
販売主の不動産も協賛？されていたようなので
決定なんでしょうけれど。
かなり面積も空き地を見る限り広そうですね。

[99: 住民さんＡ]

今度できるというマンションは、向かいのNTTビルが線路に沿っている方が大きいので、東側は長い間日陰になるようですね。

[100: おぱぴ〜！]

日陰になるので良くないと言いたいので（笑）
そんなの関係ない♪　そんなの関係ない♪

[101: 住民さんＥ]

西日が当たらなくなるので、よいのではないですかねえ。

[102: 入居済みさん]

皆さん、初めまして。
去年の今頃、内覧会のお知らせを受けてワクワクしてた状態からはや１年！。。。。早いものです。
個人的にはとても心地良い生活を送っています。夜景も最高だし！！

周辺の開発もさんに行われていますね！色んな意見もあると思いますが、これから楽しみな町になることは間違いないでしょう。

線路側（博多高校側）もバイパスがこの１年でかなり伸びてますね。土地も整地されてるし何が建つのか楽しみです。知ってる方がいれば是非教えて下さい！！

住民の方も気持ち良く挨拶をして下さいますし、素敵な方が多いと思いますよ。

[103: 入居済みさん]

①当マンションを検討中、大和ハウス側からドコモビル前の高層マンション建設のことは何も聞かされておらず、仮に駅前周辺に建物ができてもグラフフォートより高いのができることはないとの説明でした。あんな大きな建設予定看板を毎日見るたびにがっかりした気持ちでいっぱいになるのは私だけじゃないと思います。②フロンティア棟への通路は何とかならないでしょうかね〜？来客からも「ここ何？予算がなくなったみたいな出来栄えね。」って言われましたよー！③私自身は快適に暮らして、駅に近いし満足してますが、これからも意見を述べたいと思っています。

[104: 住民さんＥ]

わたしも同じように言われたような気がしますが…夫は「仕方ないよ」とそれ程気にしていないようですが、わかっていたら買わなかったかもしれません。第二副都心になる、と言うキャッチフレーズに甘い期待を抱き過ぎてしまったのか。
これからの街に期待はしてるんですが、街作りの確かな計画があるんでしょうかね。
駅前の立地で利便性はあるけれど、その代わり電車の通過音はものすごいし、住んでみないとわかないこともありました。

[105: マンション住民さん]

>103さん
本当にグラフォートより高い建物はできないと説明されたのですか？
だったらその営業マンにクレームをつけてはどうですか？
私は高い建物ができる可能性はあると説明されました。
もし私がうちより高い建物ができないと言われたらその根拠が気になりますし103さんは理由は聞かなかったのですか？

あと騒音のこともたびたび言われますが駅前のマンションですからそれなりの覚悟はないと購入できませんし同じく私はダイワの営業から騒音を気にする方は遠慮くださいと言われました。
今更騒音と言われても正直考えが浅いとしか言いようがありません。
少し辛口ですが私はこのマンションをすごく気に入ってます。
騒音も駅側ですが窓を閉めているとまったく気になりません。
自分勝手な発言をみると悲しくなり掲示板をみるのをやめたくなります。
（でも気になってしまうのですが・・）
掲示板で発言する場合は少し考えて発言するといいと思います。

[106: おぱぴぃ〜♪]

いや〜みなさんの書き込みにはマイリマシタネ〜
どうでもいいんじゃないと思える事ばかり。
通路の見栄えが悪かろうが良かろうがそんなのかんけいね〜♪
駅に近いから便利が良いし他にとりえが無くてもいいんじゃない。
〜♪　表は良いが裏はダメ！ぃ〜　ぃ〜
表は良いが裏はダメ！　いいんじゃない　〜♪　
だぁ〜て　ダイワハウスは関西の企業だもん。

[107: マンション住民さん]

イタい・・・。

[108: マンション住民さん]

寒くなってきましたね。

マンション周辺のお掃除を管理人さんが
してくださっていましたが、
駅の前まで掃除してくれていて嬉しくなりました。
挨拶も元気でいいですし感謝です。

[109: マンション住民さん]

先日の早朝、IHクッキングヒーター両方とエアコン暖房（6.3ｋW、200V）を使用中、メインブレーカーが落ちてしまいました。
炊飯器もOFFで、他に使っていたのは換気扇と24時間換気ぐらいでした。

以前にも１回落ちたことがあります。

ごく通常の使用状態だと思うので問い合わせてみようと思うのですが、
お住まいの皆さんは同様の経験ありませんでしょうか。

[110: 入居済みさん]

私も先日はじめてメインブレーカーが落ちました。
使っていたものはIHクッキングヒータ両方、洗濯機、エアコン、オーブン、24時間換気と落ちてあたりまえの内容です。（・・；）
109さんが言われている内容はうちはしょちゅう使用しています。一度問い合わせしたほうがよさそうですね。

[111: 入居済みさん]

我が家も109さんと同じ使用状況で１度メインのブレーカーが落ちました。　それ以前に
もあまり変わらない使用状況で数回メインブレーカが落ちたことがありました。

　私自身、電力に関する知識が殆ど無いので、九電に電話で相談しましたがあまり相談に
乗ってもらえず、見てもらうにも、契約した容量を上げてもらうにも、平日の９時くらい
から１７時くらいまでとの話でしたので、休暇も取れない時期でしたので、管理人さんに
相談し、紹介してもらった電気屋さんに週末に来てもらいました。

　電気屋さんに見てもらった結果、メインブレーカ内の２系統の使い方に偏りがあり、解
決する為には、①偏りが無い様に系統の組み換える、もしくは、②メインブレーカを交換
し大幅に契約帯域を上げるの２つの方法があり、即日出来るのは、②で、①を行うために
は、時間が掛かるために別の日にとの話でした。

　結果、諸々のことを考えて、②メインブレーカを交換して大幅に契約帯域を上げる方を
選択し、メインブレーカの交換は、20分くらいで終わりました。　

　電気屋さんにお支払いした金額が工事代＋九電への申請代行代で３万円程度、月額基本
料が700円強上がりました。

　工事の後、同僚が電気工事の資格を持っていることがわかり、この話をしたところ、①
組換えにそれほど時間は掛からないと思うよといわれ、ちょっと、がっかりでした。