アーバンビュー宇品フェアパーク

[入居済み住民さん]

アーバンビュー宇品フェアパーク住民専用掲示板です。

[152: マンション住民さん]

住民でない人の書き込みに反応しないようにしましょう。
なるようになります。
260世帯が空きもなく,住んでいるマンションはそんなにありません。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

[154: 匿名さん]

ここの学区の質が低下したのは確か。
某小学校の校長が嘆いていた。

まあこの掲示板の内容を見る限り仕方無いって感じかな。

今後の予想スケジュール

アーバンプロジェクト完全凍結。
↓
購買力の有る住人は転居。
↓
残された住人とたたき売りで買った住人コミュニティの形成。
↓
住人モラルの低下。
↓
資産価値低下。

あーあって感じだな。
アーバンもホントひでーよ。

[155: 匿名さん]

154>>
今後の予想スケジュールがぜんぜんロジックになっていませんよ。
先ずは悲観的でなく客観的に。感情を入れたらロジックはつくれません。
あと時間軸を入れると良いでしょう。相手にわかりやすい。

[156: 匿名]

>>153
>もともとマンションは,豪華な共用部分など必要なく、

一般論はそうかもしれないけど、後から勝手に作ったものでなく最初から提案されたものだからそれを魅力に感じた購入者が多いんじゃあないかな？

>賢明な人は,管理費があがる前に売り抜けることを考えている。

賢明な人はそもそも買わないと思うし、すでに売り抜けてるでしょ

そんなに悲観する事もないよ

[157: 匿名さん]

>>156
で賢明なあんたは何処住んでんの？
どうせ賃貸だろ。コメントがバーチャルなんだよ。
ここは住人版だから、マンション買える給料稼いでからまた来いよ。

携帯で書き込む暇があったら仕事しろ。

[158: 住民でない人さん]

完売してるっても、アーバンが自社で持ってた20世帯が整理物件として末端まで流れたら、怖いひとたちが入ってくるかもね。近場のアーバンも半数以上が売れ残ってるじゃん。ここは＊＊＊マンションになるんじゃないかって。まあ、会社自体がそういうところとつながってたし、しょうがないね。見た目わかんないように入るから大丈夫だよ。でもモラルはないよ。＊＊＊だから。
グランドタワーみたいに組長クラスは入れないよ。
大型マンションの毎月、数百万近い管理費、修繕金はいいしのぎになるからね。住民のみなさん、しっかり守りましょう。

[159: マンション住民さん]

住民板なのに、なんで住人でもない人間が書き込みするわけ？

[160: 匿名さん]

戸田は完全にアーバンから手をひくようですね。下請けの人の情報です。ただそうなるとメンテを他業者に頼まなければいけない。しかし、ここのメンテは不払いされてた戸田じゃないと出来なかったということなんですが。ほかでメンテたのむと共営部分が多く、かつ直しが多くて、たぶん修繕金が追いつかないらしいと下請けの人が言ってました。理事会ってどうしてます？

[161: 匿名]

>>160
つまりまだ噂の段階という事でしょ。

>ここのメンテは不払いされてた戸田じゃないと出来なかったということなんですが。

「戸田でしかできない技術で建設した」「戸田でなければ材料を仕入れられない」
のならわかりますがそれは少しオーバーですよ。

なにより次期スポンサーがどうなるか、それからではないですかね

[162: マンション住民さん]

今日、A棟に見るからに恐い人が入居したらしいですが、あいさつ来られた人おりますか？

[163: 住人]

最近そのような人を見かけます・・何もないと思うけど、品位が落ちて来るでしょうね。
後悔先にたたず仕方ないです。今さら売って出るわけにも行かないし・・困ったものだ。

[164: 匿名さん]

デベが倒産したから、ある程度質が落ちるのは仕方ないのかも・・
管理までずさんになってきたら嫌だなー。

[165: 契約済みさん]

その名のとおり、契約済みの者です。

７月末に場所や外観、他のマンションにない施設に惹かれて契約しました。
しかし手付けを打った直後、アーバンが民事再生申請・・・。びっくりしました！

解約するなら手付けは返ってくる「らしい」んですが解約するかどうかは悩み中。
気に入って契約したものだし、資産価値がそこまで下がらないならこのまま鍵を受け取るのも“あり”かな〜、なんて。。。

でもこの掲示板見ると誹謗中傷なのか、茶化しているのか、よくわからん情報もあって、さらに悩み中・・・。

アーバンのスポンサー（という表現でいいのか？？）次第で資産価値も変わるようだから、
もう少し様子をみようと思っています。
（アーバンの担当者に聞くと、現時点で契約を解除した人はまだいない「らしい」）

本当に１６２さんが言ったように“怖い人”が来るのかな・・・？
それともその情報はガセなのか・・・？
それとも１６２さんは本物の住人ではないのか・・・？

う〜ん

悩む

[166: 入居済みさん]

↑
フェアコーストと間違っていませんか？
ここはフェアパークの掲示板ですよ。

[167: 契約済みさん]

あ、ほんとだ。
出直してきます。

[169: 住民さんＡ]

ラウンジ・ロビーを子供の遊び場にするのはやめましょう。

[174: マンション住民さん]

テスト

[175: 匿名さん]

最低も最低でなくても、土地勘の無い私として色々な情報が欲しいですね。
良い所ばかりではなく悪いところも承知で物件を選びたいです。
後で後悔しない為に、色々と意見を聞きたいです。
否定的な意見を無視しては正確な情報も聞けません、

[176: 匿名さん]

だいたい、悪意があるひとの文面は、わかりますよね。
皆個人で選択できる大人ですし、最低、最低だと騒がない方が良いのではないでしょうか。
相手の思うツボですよ。

[178: 匿名さん]

別に人は哀れんでないんじゃないですか？
被害妄想ですよ。
今まで何か不自由なことがありましたか？
何も現時点ではありませんよね。
快適に過ごせてますから私はアーバン物件を選んで良かったと思ってます。
人の気持ちを踏みにじったり、おちょくったりする人はお気の毒だと思いますね。

[179: 匿名さん]

NO１７８さん＞本当にお強いのですね・・・。
住所を書いたり、聞かれたり、引越しする前の知り合に出会ったり・・・
気分が落ち込みます、売りに出した時は？など、目に見えない不安から立ち直れません
何千万の買い物、落ち込んでるのは私だけですね。

[180: 住民さんＡ]

NO１７9さん

あなたは売るために買ったのですか。
　何か問題が発生してから悩んではどうでしょうか
　人生いろいろ
　逆もまた新なり。
　誠実な方に福来り。
　幸せはあなたの「考えかた」次第と思いますが・・

[181: 匿名さん]

１８０さん＜将来、子供に少しにでも財産になれば・・・
何かの時のたしになれば・・・など考え購入しました
これも自分たちで決断したのだから、、と思いましたが・・
すみません！暗くなっちゃいましたね。
ありがとうございました。

[182: 匿名]

179さん。何を落ちこまれているのですか？
考えは人それぞれですがたかが倒産しただけでマンションが災害で潰れたわけでもあるまいし。
もう完売しているし別に値引き販売されて資産価値が落ちるわけでもないでしょ。

気にすべきはマンションの瑕疵保証が継続されるかどうか位。それ以外は何も問題なし。
もうひとつ書き込みがあったのだけど、アーバンが数戸賃貸？で貸していたというのは本当の話？

それって事実だとしたらどうなんだろう。

[183: 匿名さん]

１８２さん＜倒産する直前の物件、下請けの業者への支払いもままならず
下請けの業者はコスト削減（手抜き）でココを建てたと心無い言葉を
投げかけられ、落ち込んでました・・そのまま間に受けた私が＊＊なのは
分かってますが・・・思い出すと悲しくなってしまいます。
しかし、１８０さんの様に考え方を変えて行こうとおもいます。

[186: 引越前さん]

自社で持ってるのは20戸以上あるはず。地元の大手不動産屋ならすぐ分かる。
宇品で次々建てようとしてたから、最初にコケるわけ行かないんで、ここは完売って
無理して出したよ。

アーバンの販売って、売れ残りそうだったら、自社で買ったり系列に買わしたりして、
完売という触れ込みを出して、一般消費者からの、見た目の物件の価値を下げないよ
うにしてる。

それらは自社の系列か、知った業者が資産価値を下げないで済むように、完売物件の
転売という形で、人気の物件なんですよ〜という触れ込みで一般に売り込んでる。
しかし、それでも残ったのは、賃貸し。自社で持ってれば資産と換算されるから融資
の対象にもなる。これはアーバンの首脳部が大京にいた時からの手口。

まあ、これが多すぎて、しかも裏社会とつながってるから金融機関も手を引いたんだが。

まだ、アーバンは倒産したわけじゃないけど、これらの物件は整理回収の対象になるよ。
一般に安く売る以前に借金のカタだね。業者が、これらを損しても売るほうを選んでく
れた方がいいんだけど。それなら一般の人たちが入るから。
最悪は、これらの物件が末端まで流れたとき。

大型マンションは管理費、維持費が大きいので旨味がある。
恐い人たちが、管理組合を食い物としているマンションもあるよ。

[187: 匿名さん]

ほんと、こんな事カキコミするのイヤだけど
誰にも言えなくてヘコんでたよ。
同じ事思ってる住人がいるって、なぜか少し安心した。
実際冷やかし半分で慰められたり、マンションの近況を聞いて来る知人
はじめは聞き流してたけど、話してる内言葉にトゲがあることにきずいた
人徳がなかったんだな。おかげで本当の友がわかったけど。
陰で泣いてる奴たくさんいるんだな。。。

[188: 入居済みさん]

186は知ったかぶりだね。
まあ、賃貸しはあるのは知ってるが、自社物件かどうかは分からんし。
ここの理事会はしっかりしてるから大丈夫だと思うよ。

[189: 匿名さん]

恐い人、そうではない人、どう見分けるのでしょうか・・・。

[190: 匿名]

186さんの意見は大変参考になりました。
何が完売だ！別会社や個人が定価で買って賃貸にするなら別だが、自社が買って賃貸したら不平等だろ。なら分譲で出さず全戸賃貸にすべきだろ。ますます会社への不信感が募る。

183さんの書き込みをみて少し気になったのですが、フェアパークが出来た時点から倒産するとわかっていたということ？？それだったらフェアコーストをなぜ建てた！営業はそれを知りながら販売を続けたのか！そして株の空売りもしてたのか？ちゃんと調査すべき。

[191: 匿名さん]

自転車操業・・・倒産する前みんなそうだよ・・・。
知らないのは善良な消費者。

[192: 住民さんＡ]

no.180です。ここは住人の掲示板
明らかに関係ない方(情報操作)が,住人のごとく書き込んでいませんか。
住民ならもっと明るい情報発信を。

[193: 匿名さん]

向かいのＪシリーズマンションも倒産しましたが、
かなり良い値段で取引事例も見受けられます。
ただ、南側にコンクリート打ちっ放しシリーズがある部屋は
苦戦しているようですが・・・。

つまり、資産価値はデベ自体では関係ないということ。
中古市場で、事業主云々は関係ありません。
立地と品質、日当たり（前建て）また維持管理が出来ているかどうかです　。
瑕疵担保も10年有効です。つまり築10年以上経過のマンションには瑕疵担保は存在しません。

確かに今は話題性があるので、すぐに売却したとしても物件云々の前に
消費が鈍っているので厳しいと予測されますが、
10年以上先をみると優位なマンションになる要素もあるマンションです。
今回の件は悲しい出来事ですが、どうしても嫌であれば売却もしくは賃貸に出されてみては
いかがでしょうか。それが最善策です。

ただ、事業主賃貸の件が気になるのであれば、お金はかかりますが、
法務局へ行って謄本をあげてみたらいかがでしょうか。
今抱えている悩みは払拭できるかもしれません。
その気になるお部屋だけ謄本をあげてみても良いかもしれません。
また、賃貸で入居してます、なんていう事も聞いたことないですし。
しかも入居後半年でそんな憶測が出てくるのは、不思議です。

余談ですが、宇品にもあるライオンズマンションやダイア建設も
産業再生機構という（現在は解散、直近で言えばダイエー）、
我々の税金を使って再生した会社のマンション会社です。
税金を使ったマンションシリーズより肩身は狭くないと思いますよ。
しかも、この過去の事実もみんな忘れて楽観的な良い解釈をしている方も多数です。


ただ一番心配なのは、リーマンショックによる大不況となること。
明日はわが身です。倒産しない企業なんてありえません。
（日頃の発言にはくれぐれも注意したいと思っています。）

広島の街並み、また建築文化を変えてくれたアーバンさんだけに残念ですが、
ありきたりコンクリ＆駐車場丸見えマンション、
また財閥系の田舎を軽視したといえるマンション（首都圏と内容が乖離すぎる）
あなたの選択はそんなに過ちだったといえるのでしょうか。
戸建でもそうですが、駐車場が外から見えるマンションに私は品位を感じません。

何でも自己責任です。
他人は不幸をどうしても喜んでしまいます。
おそらく入居当時は腸が煮えくりかえるくらいうらやましかったはず！

そんなに気落ちしないで。
あらら、長くなってしまいました。

[194: 匿名さん]

１９３さん＜とても勉強になりました、品質の点はまだ不安を覚えますが・・・
それなりに選択肢がいくつかある事が分かりました。

[196: 匿名]

193
おそらく入居当時は腸が煮えくりかえるくらいうらやましかったはず！？？
何を言ってるかわからない？抽選販売だったのか？買えなくてうらやましがっているやつなどいないだろ。

周辺市場にやけに詳しいがアーバン社員だろ。こんなところに書き込む暇があったら自分たちの過ちを反省してろ。過去の事実もみんな忘れて楽観的な良い解釈をしている方も多数ですだ？元株主みてたら怒るぞ！倒産前に行っていたことは永遠に忘れられない。


ここはまだしも、フェアコーストは中途半端に販売して倒産しただろ！どう責任取るんだ？
廿日市が全部賃貸になると書き込みがあったがそうすべきだったろ。

[198: マンション住民さん]

193は何が言いたいんだ？

他人の登記を断わりなしに調べろってか？

ライオンズやダイアに住んでる住民はデパが税金使ってるから遠慮しろってか？

駐車場が外から見える住宅は恥ずかしいのか？

こんな物件ごときを手に入れてるから、他人の嫉妬は致し方ないってか？
そんな気持ちで住んでたの？

的外れな、何もしない　ご意見番って前にも出てたな。

[199: マンション住民さん]

１９３の言いたいことは、「下みて過ごせ」って事じゃないかな。
でもこれは人として×。よく考えて書き込みしてね。

[201: 匿名さん]

宇品プロジェクトも途中で頓挫・広大跡地は頓挫。「何が広島の街並み、また建築文化を変えてくれた」だ？自分たちを肯定するのもほどほどにしろ。

これから先、不動産業はばたばたと倒産する企業が増えるのは予測はつく。
それにつれて関連会社も厳しくなるだろうよ。今まで考えられなかった時代が到来するだろうよ。

[204: マンション住民さん]

ここはマンションの住民の掲示板。生活しての感想や、今後の管理やらを皆
で書き込むところ。

201のようにアーバンに対して、批判的な意見をあちこち書き込んで削除され
ている状況がある。ほんとあちこち番号がとんでるね。

株で損したのかは知らないが、そういう意見はここで書き込むべきではない
のでは？こういうところで企業を批判しても、あなたのお金は返って来ない。

管理人さん、こういう個人的な恨みは、どんどん削除しちゃってください。

[205: 入居済みさん]

勧告がでた

[206: 匿名さん]

何の勧告ですか？
もし良かったら教えていただけませんでしょうか？

[207: マンション住民さん]

>>206住民なら分かるハズ。
住民でもないのに書き込むのはやめてください。

[208: 匿名さん]

教えてもらえないと言うことは、住民にとって悪い情報なんですね。

それがわかっただけでも十分です。ありがとう。

[209: 住民さんＡ]

あれはなんとかしてほしいものです。

[210: マンション住民さん]

>>208
なんで住民でもないのに書き込みするかな。
上にあったネガティブな書き込みのほとんどが、こういう住民以外の下世話な人間の仕業なんでしょうね。
さも住民を装って書き込んでいたということが分かってホッとしました。

[211: 匿名さん]

２０８が赤面しながら逃げていきましたね！

[212: マンション住民さん]

皆さん、秋祭りいかがでした？

みんな、笑顔で盛り上がっていましたね。
生で見るマジックやものまねは、やはりプロだなぁと感じました。
子供もキャラクターショーで大喜びでしたね。

スタッフの皆さん、お疲れさまでした。
いろいろ不安な気持ちがありましたが、このマンションは大丈夫だと確信出来ました。
ありがとうございました。

[213: マンション住民さん]

先日のゆめタウン説明会に出席された方
どのような内容でしたか？
また、どういったテナントが入るかなどの説明はありましたか？
近隣に映画館、ユニクロ、無印良品ができないかと、心待ちにしています。

[214: マンション住民さん]

＞213　マンション住民さん

来年の秋オープンで、店は地下1階、地上3階、店舗面積はゆめタウンひろしまの約半分くらいだそうです。
結構広いですね。店舗はまだ決まっていないらしく、私もどんあ店舗が入るのか楽しみです。

[215: いなりわん]

住みにくい

[216: 匿名さん]

住人のみなさん修繕積み立て金は大丈夫ですか？
元本保証されていない社債等で運用されていませんか？

親デベ倒産、管理会社が潰れて、親の社債で運用してた
積立金が消えたって話をききましので。他の会社で。

[217: マンション住民さん]

当管理組合の修繕積立金は全て、元本保証のマンションすまいる債、積立管理組合保険および定期保険（もちろんペイオフ対策で1千万円を複数銀行に分散して）で保全してあります。ご安心ください。

[218: 匿名さん]

》217
管理組合の役員の方ですか？

[219: マンション住民さん]

毎月配布される理事会の議事録を読めばわかりますよ。

[220: マンション住民さん]

NO216

住民ではない方はご遠慮ください

[221: 匿名さん]

みなさん結構マメに掲示板見られているんですね。

[222: 匿名さん]

昨日のアーバンのスポンサー入札は応募０件だったみたいですね。
会社を倒産する方向に進むのでしょうか？特に影響は無いと思いますが。

[223: 匿名さん]

２２日が東京地裁に対する再生計画の提出期限となっているようです。
提出後に何らかのＩＲを発表すると思いますよ。

[224: 匿名さん]

解散。弁済率１５％。誠実さのかけらも無いな。
あ〜あ、せっかく買ったのにミソがついちまったよ。

[225: 匿名さん]

今日お友達が沢山出来ましたね（喜）。

[226: 匿名さん]

↑笑笑笑

[227: 匿名さん]

またまたお友達が沢山出来ましたね（喜）。

[228: マンション住民さん]

誤報で何よりでしたね。
そして、ロビーに集まった皆さん、連携がしっかりとできていて安心しました。
これなら本当の万が一（考えたくないですが）の時も安心です。

それにしても“あの部屋”の住民には困ったものですね(^_^;)

[231: マンション住民さん]

報知器に何かをぶつけてしまっての誤報と聞きましたよ。

[232: マンション住民さん]

いずれにしても消防士が確認のために入室していましたので
管理会社を通じて、誤作動の原因を見極め、当該住民に再発防止策を
講じるように求めないといけませんね。
入室された消防士さんが不憫でなりません。

[234: マンション住民さん]

結露で？
施工不良とかによる誤作動じゃないのか？

まあマンションで結露ってのも寂しいけど。

[235: マンション住民さん]

No.233は当該部屋の住人？

結露が原因ってあるけど、室内で加湿器を使いすぎると火災報知器が誤作動するみたいね。
仕事でビジネスホテルに泊まると、そういう注意事項が書いてあるよ。

[236: 入居済みさん]

１月の管理組合の報告書の下欄に４件の報告がありましたが
どうなるのでしょうか？
※外部者に詳しい内容を知られたくないのでこんな書き方をしました。

[237: 匿名さん]

まあ、どうにもならんでしょ。
お手上げトホホ。

[238: マンション住民さん]

生江と部屋番号を公表したらいいのに

[239: マンション住民さん]

名前と部屋番号を公表したらいいのに

[240: マンション住民さん]

どこでもやってることでしょ。
部屋番号は公開できるはず。

[241: 匿名さん]

部屋番晒せ。
もう出て行きたいけど、今売ったら半値以下かな。

[242: マンション住民さん]

不動産関係の知人に聞いた話だと、宇品界隈のマンションは割と好条件で取引できるらしいですよ。
特に今は開発も進んでるし半値ってことはないと思います。
具体的な金額は明かせませんが、うちの部屋の場合だと思っていたよりもいい価格でした。
といってもまだ出ていく気はありませんが(*^_^*)

[243: 匿名さん]

友達おもいな優しい知人ですね。
私は大手不動産に査定を依頼したら、
購入価格の６割以下でしたよ・・・

[244: マンション住民さん]

住民でもないのに必死すぎwww

[245: 匿名さん]

6割なんてなんと良心的な　売れるわけないけど

[246: マンション住民さん]

＞242、244
243ですが。名乗り忘れましたが私は住人ですが？
逆に6割以上で売れるところがあれば教えてほしいです。

[247: マンション住民さん]

本当に住民であればお教えしますよ(^_^)
知らない人を知人に紹介するわけにはいかないので捨てアドをお教えしますので
そこに電話番号と名前を送って頂けますか？それでもよろしければアドお教えします。

[248: 入居済みさん]

モデルルーム解体してますね。

[250: 入居済みさん]

249さん
誤作動だったんですか？よろしければ原因を教えて下さい。