ヴァンヴェールの丘 光明池はどうですか？

[物件比較中さん]

セルコホームの分譲地です。
輸入住宅に心惹かれていますが、堺市、南区に土地勘がなく躊躇しています。
現在は兵庫県在住です。
小学校や、中学校の環境などが気になります。
検討されている方と情報交換などお願いしたいと思います。
宜しくお願いします。



所在地：大阪府堺市南区美木多上951番1他23筆
交　通：泉北高速鉄道「光明池」歩28分
総戸数：111戸
売　主：セルコホーム株式会社
物件URL：http://selco.main.jp/ventvert2013/index.html

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

市街化調整区域の方が、携帯電話の電波塔を載せたうざいマンションが建たないので好ましいです。

[42: 匿名さん]

じゃーどうぞ購入してください。
土地の価値はゼロだし中古で売る時泣きを見るがね

[43: ご近所さん]

中古になったら絶対に売れないよな・・・
中古住宅は、土地の価値を重視するしな。
築３５年の上物には価値はないし、土地にも価値がないwwww

[44: 匿名さん]

中古で売る必要のない人が集まってるんだろうね。広告に出ているお値段では、建てれないんじゃない？
環境が良い所なのは確かですが、、、

[45: 匿名さん]

公園が点在していて、環境は良さそうな場所ですね。
車がないと便利な生活は難しいですが、駐車スペースもあるので。
お買い物はどのスーパーが便利でしょうか。

[46: 銀行関係者さん]

現地にこれから住む者なので熟知しているわけではないが、光明台のサンエーか庭代台のクロスモールか、いっそ光明台駅前に行けば混雑はするが店は選び放題だと思う。車がない場合の不便さは赤坂台と同程度かな？

[47: 購入検討中さん]

公園があるのは嬉しいですよね。
見学時、子どもが遊びたがったのですが、公園の地面に雑草が目立ち、地面がゆるいので、入れなかったです。
せっかく良い公園があるのだから、子どもたちが安全に遊ぶ事の出来る様に整備されれば、安心なのですが
今の状態で子どもが遊べているのか疑問です

[48: 購入検討中さん]

正直、どの区画ももっと似通った間取りだと選択しやすかったです、涙。実は住みたい間取りと住みたい区画位置が違っていまして。こういうパターンの人、他にもいると思うのですが。でも希望でない間取りも魅力はあるんですよね、そこはさすがデザインセンスといいますか。そして本当に豊かな自然に囲まれた街区が素敵です。気になる点は1つかな、自然林がありますよね、これと物件との距離がどんなものか。生い茂った夏などはやはり心配ですから。

[49: コタツ猫さん]

購入検討しましたが市街化調整区域が引っかかり購入は辞めました。環境は悪くはないと思うんですが･･･。やはり一戸建てのメリットとして土地の価値もあると思ったので･･･。家は原価償却と考えるとして･･･。

私の場合は30年後に売却できる物件も視野に入れて探しているので･･･。老後はこの周辺は車がないときつい場所かなと。唯一のバス便が不便なのも気になりました。
車に乗れ、身体が元気な若い時は問題はないと思うんですが老後になった時に土地も売れにくく、公共交通機関の不便な所で果たして･･･と考え辞退しました。（住んでいる方に対しての批判ではありません。すいません･･･。）

[50: 名無し]

堺市の広報に市街化調整区域と市街化区域の見直しをすると書いていたのですが、変更される可能性もあるかもしれないですね～

[51: 匿名さん]

車が3台置けるプランもあるんですね。
カナダをモデルにしたということですが、もう少し広い庭があると良かったですね。
家の中も明るくて清潔感があって暮らしやすそうですし、駅までは遠いですが徒歩圏内に病院やスーパーがあるのは安心ですね。

[52: 入居済み住民さん]

住んでから気づきましたが、光明池緑地だけでなく、庭代台の公園も徒歩圏内にあり、絶妙の立地です。
犬の散歩が毎日楽しくてしょうがありません。

[53: ママさん]

庭代台だけでなく、坂をちょっと登れば御池台の緑地も近いですよ。私は散歩がてらフローリーまでよく買い物に行きます。

[54: キラママ]

大通りから奥まって閑静な雰囲気が気に入ってますが、御池台のみ行き方が分かりません。教えて頂けないでしょうか。

[55: バンベ]

小さなお子さんがいらっしゃる方は小学校と高校(高校生になると駅まで毎日行かないといけない)についてはどのようにお考えでしょうか？？
購入検討したいのですが小学校が遠いのがネックです。低学年だと40分も歩くのだとか、、。また、駅までの坂もすごいですよね。

[56: ママさん]

バス停は歩いて3分ぐらいの近くの県道にあります。
この路線は泉北交通だけでなくJRの鳳駅（快速停車駅）にも直通するので便利ですよ。
小学校は城山台小学校ではないのですか。だとすれば40分もかからないと思うのですが。

[57: 匿名さん]

小学校は美木多小学校が通学区域になるのではないでしょうか。
ホームページでは小学校についてはこちらしか書かれておりません。
徒歩20分とありますが、低学年の子供の足だともっとかかるでしょう。
手前に城山台がありますけれど、城山台じゃないのかしら…と疑問に思いつつ・・・。
一度確認しなければなりませんね。

[58: 購入検討中さん]

美木多小学校は城山台小学校と同じ方角で距離が2倍以上有りますね。
ひどいっっ！！

[59: 匿名さん]

小学校の学区割はたまに不思議な区分けをすることがありますよね
急激に発展した街だと、従来の学校が手狭になりすぎてしまって
新しい受け入れをせずに、少し遠めの学校が学区になったりすることもあるようですし。
こちらはどういうことなのでしょうかね

[60: 購入検討中さん]

>>56
それはいいですね。旦那が和歌山まで通勤するので、JRに直結しているのは助かります。

[61: 主婦さん]

>>56
教えていただいたバス路線を利用してみました。
ほぼ1時間に1本出ているので、和歌山の実家に帰るときにJRまで利用させてもらってます。
それから、鳳は始発電車があるので、大阪方面でも座れるのが大きいですね。

[62: 入居済み住民さん]

今まで城山台のバス停ばかり利用してましたが、
初めて鳳行きのバス停を利用してみました。
バス停の部分だけガードレールが設置されていて安全に待つことができました。
ありがとうございました。
距離も意外に近いですね。

[63: ママさん]

お客様の声
http://selco.main.jp/ventvert2013/0_voice.html
が追加されている。
買物先に、ライフが２箇所も載っているが、御池台フローリーも入れてほしい（笑）

[64: 匿名さん]

保育所も通園バスがあるんですね　この辺りまで来てくれるっていう事なんでしょうか
けっこう着てもらえると助かります　特に雨の日とか…子供を雨の中車に乗せてチャイルドシートを付けるのも何だか大変ですから

[65: 後悔しています [男性 30代]]

外見はとても綺麗だし、町並みとしては綺麗です。
でも、自分は後悔しています。
２年前に購入したのですがトイレの排水がきちんと流れず配管の集合部分で詰まります。
それを直してもらおうと思い連絡しましたが「会社的には問題ない」と言われてしまいました。
配管のつまりを直してくれた業者さんからは「新築でこんなのは見たことがない」とまで言われています。
建てた時にはこんな事になるなんて全く思いませんでした。

[66: 物件比較中さん]

>>65
大変な思いされたんですね。
セルコの対応おかし過ぎます。
新築でみたことのないほどのことって、、
不具合があったら保証するというのは嘘なんですかね。

[67: 後悔しています]

>>66
お金のかからない事は対応しますね。
でも、自社負担がありそうな時はごまかそうと必死になるのが見ていて分かります。

[68: 匿名さん]

それが本当だとするならば、もうそういう対応が無いと良いのですが。
対応をしなくても良いようにするのならば、最初から適切に作ればいいだけのお話と思います。
その方がお互いにwin-winなんですけれどね
水回りのことは住んでから出ないとわからないことが多いですので
特にきちんとしていただかないと。