アーバンビュー戸坂アールグラン 住民掲示板

[入居済み住民さん]

住民のための掲示板を作りました。
色々情報交換をしましょう。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

ここへ移ったのですか

[3: 匿名さん]

色々ありますが、頑張りましょう！
まったく対応がなってません。
アフターは当てにならない。

[4: マンション住民さん]

空梅雨でしたが、明日から雨のようですね。

[5: 入居済みさん]

降りましたねー！
強風で換気扇が逆流してました^_^;

[6: マンション住民さん]

皆さん、こんばんは。
7/12のハッチ等の設置の要望に係る説明会は、どんな話になるんでしょうね。
設置するかどうかという話になるんでしょうか？
あらかじめ内容がわかっていると家族で相談とか、専門家に相談ということもできると思うのですが、その場ですぐ多数決で決めてしまうのでしょうか？

[7: マンション住民さん]

エレベーターの中の落書きが撤去されてましたね。

[8: マンション住民さん]

やっと帰ってきた、もうどうでもいい

[9: マンション住民さん]

話が、堂々巡りしてましたね。

[10: マンション住民さん]

どっちにしても、対応に問題があるように思うのですが・・
ちゃちな造りと立派？な施工ですよ

[11: マンション住民さん]

住民が協力していくしかないでしょうね。

[12: マンション住民さん]

そうなんですが、色々と問題が多くて面倒ですね！
最初にきっちり設計が出来ていないのが問題だ！

[13: 匿名]

みんな求めるものが大きいと思います。
こんなもんですよ。ひとつひとつ良くしていけばよいのでは？

[14: 匿名さん]

設計って…見たうえで購入したんじゃないの？今更何言ってんだか。

[15: マンション住民さん]

そうです！
納得づくです。
「わざと一般人向けに説明しない」という前提で

[16: マンション住民さん]

そういうことなのですか
納得という感じです。

[17: マンション住民さん]

いまからどうすればいいですかね！？

[18: マンション住民さん]

俺の家、2年点検の印をとりにこんで
どう言うこっちゃ

[19: マンション住民さん]

何かあるのですか？
対応悪いですよね

[20: マンション住民さん]

皆さん、こんばんは。

10/14の読売新聞に、マンション管理組合の修繕積立金を、管理会社の社員が横領するケースが続いている。国土交通省は今春、防止策を強化するため、制度の改正を行った。管理組合側も制度を理解するとともに、積立金を管理会社任せにせず、預金口座の定期的なチェックを怠らないようにしたい。・・・という記事が載ってました。

うちのマンションは、大丈夫かな？

[21: マンション住民さん]

しっかり管理しましょ！
グループ全体が問題ですよ！

[22: マンション住民さん]

しっかり管理しましょ！
イルミネーションは問題ですよ！

[23: 住民さんＥ]

イルミネーションの何が問題なのですか？

[24: マンション住民さん]

イルミネーションはいいと思いますが！？
綺麗ですよね！

それより・・・
ひこう少年が「タバコ」を吸っています。
この方が問題です。
警察・警察・警察を呼ぼう

[25: マンション住民さん]

管理規約がある以上は綺麗なのはわかるけど守ってほしい・・・
ベランダに布団も同様だと思う。
タバコの問題は上空から落ちてきたこともあります。
中学生だと思います。
ゴミもあちらこちらに捨てています。

[26: マンション住民さん]

上の方ですね
どうすればいいのか

中学生がタバコを吸ってはいけないですよ

[27: 住民さんＥ]

某階のエレベーター前はたばこの焼け焦げがいっぱいついているらしいです。
あれを皆の修繕費で直すのはちょっとどうかと思うのですが・・・
何とかしたいものです。

[28: マンション住民さん]

いつもの上層階！？
どうすればいいのでしょうか？
困ったものです。
たばこの吸殻は、１階出口付近にも（車道側）たくさんあります。

[29: マンション住民さん]

最上階？

[30: マンション住民さん]

それでエレベーターがタバコ臭いのですね
困ったものです
マンションは環境がすべてです

[31: マンション住民さん]

柄の悪い中学生がいます。

[32: マンション住民さん]

バルコニーへの布団、イルミネーション、小学生の遊び方、中学生の問題、
どなたか管理組合へ相談されましたか？

[33: マンション住民さん]

みんなで相談しましょう！
それが一番です。一致団結しましょう！

[34: マンション住民さん]

年末です。
良い年越しができますように！
（いろいろありますが）

[35: マンション住民さん]

それではみなさん！
お互い、いい年を迎えましょう

[36: マンション住民さん]

寒い日が続きます。
皆様いかがお過ごしですか？

治安維持に努めましょう！

[37: マンション住民さん]

新年早々ですが、エントランスにゴミが散乱していました。
きれいな方がいいですよね！
自分のゴミは自分で片付けましょう。

[38: マンション住民さん]

〇５階の不良ですよ
きっと

[39: マンション住民さん]

そうみたいですね。
犬のふんもそのまま放置・・・
色々ありますね。

[40: マンション住民さん]

とんでもない人たちですね。
解決する手段はないですか？

[41: マンション住民さん]

いろんな住民スレ見てるけど、
このマンションが県下で一番最低な気がしてきました。ｼｸｼｸ

一部の極端にモラルの低い人のために
マンション全体がモラル低いように思われそう。
もう、ここに住んでるなんて恥ずかしくて誰にも言えない。

恥ずかしいので掲示板も非公開にして欲しいです。ｼｸｼｸ

[42: マンション住民さん]

知らんぷりは、助長させることになります
しっかり正面向いて対処しましょう

[43: マンション住民さん]

確かにそうかもしれません
正々堂々ですね
不法者をやっつけよう

[44: 近所をよく知る人]

賃貸マンションか？ってくらいヒドイ有様ですね。
安いマンションには、それ相応の住人が住んでるってことの証しですね。
最低価格でも3,000万円以上のマンションを買ってればそんな事は無かったでしょうに。
いろいろ大変でしょうが頑張ってください。

[45: 住民でない人さん]

そうですよね
深夜遅くまで集会してうるさいし、子供達はほったらかしでスケボー
で遊んでいるし、ここの住民は問題ばかりある住民の集まりみたい。
やはり安いマンションにはなにかありますね。
ここのマンション付近は注意したほうがいいですね。

[46: マンション住民さん]

この掲示板で醜態をさらして、資産価値が下がるは嫌です。
もちろんこの地で資産価値など微塵も期待していませんが、
でも皆さん考えてみてください。
この掲示板を見て、中古でここを買おうと思う人がいるでしょうか？

[47: マンション住民さん]

No.45 by 住民でない人さんへ

本当に深夜遅くまで集会していますか？
私は、マンションの１階で深夜遅くに集会して騒いでいるのは見たことがありません。

[48: 住民でない人さん]

中古で１０００万円でもここは買わない。

[49: マンション住民さん]

一部を除いては、非常に住み心地はいいように
思います。
直さなくてはいけない点はありますが・・・

[50: マンション住民さん]

転入者あり

[51: マンション住民さん]

暖かくなってきました。
より良いマンションにしようぜ！

[52: マンション住民さん]

そうですね！
いいマンションにしましょう。
桜はそろそろ終わりですね
花見できず、残念

[53: マンション住民さん]

明日が総会です。
良い総会にしようね

[54: マンション住民さん]

うちはとても住み心地もよく、満足しています。
我が家にとっては最高のマンションです！
一戸建てであろうが集合住宅であろうが不満はつきものだと思います。
他人に対する思いやりの気持ちはとても大切だと思います。
みなさん、楽しく優しくくらしていきましょう！

[55: マンション住民さん]

皆で暮らしやすいマンションにしようぜ！

[56: マンション住民さん]

しかし、柄の悪い中学生がいるね！
警察・警察！

[57: マンション住民さん]

そうなんですか？
柄の悪い中学生ですか・・・
親の指導ですよね。全ては

[58: マンション住民さん]

皆さん協力しましょう！
いいマンションにしましょう

[59: マンション住民さん]

そうですね。
一致団結して、がんばろう！

[60: マンション住民さん]

また電飾やってますね・・・
1番、駐車場等での親子遊びが目立つわりに近所の子供に対して
口うるさいし、逆らうと面倒だし、付き合いきれない！

[61: マンション住民さん]

ほんとそうですよね。
他にも、色々な問題点があるみたいですが・・・
みんなで相談し団結して、がんばりましょう。

[63: マンション住民さん]

本当にどうにかしてほしい･･･
小学生でも高学年になってくると是非はある程度わかるんじゃない？

[64: マンション住民さん]

加えて、犬の躾くらいちゃんとしろよ！

[65: マンション住民さん]

ほんまや！
犬に加え子ども躾ぐらいちゃんとしろよ

[66: マンション住民さん]

駐車場入り口の「手を添えて・・・」みたいなシール、無理！！
苦情した人すぐに特定できてしまうし
両手ふさがってる時とか面倒すぎ！！！
ドア、もっと良いものに替えれば？
ロックかかってないことも多いし

[67: マンション住民さん]

私も市内の格安マンションを購入致しました。
ここのマンションほど酷い状況ではないと思いますが、タバコや上階の音に悩まされている方がいます。

また、違法改造バイクが駐輪場にとまっています。
基本的には、会えば皆さん挨拶してくれますし、住民版スレを見ても、ここのマンション住民同様、いいマンションにしていきたいという思いは、通底しています。

アーバンビュー戸坂アールグランの皆様のその後の取り組みで、良くなった事などあったらお聞きしたいです。
ちなみに私は２０年以上前、戸坂にある某私立高校に通っていたのですが、当時から戸坂中は荒れてましたね。

[68: マンション住民さん]

色々みんなで努力しましょ
きっといい環境になりますよ
みんな一人一人はいい人ですから

[69: マンション住民さん]

いい気候になりましたね！
気持ちいい風が吹いてます。

[70: マンション住民さん]

６７さん
　このマンションの住民の方は、いい人が多いですよ！
　私は、周りの人にはマンゾクしています。
　近くに生活に必要な施設がそろってますし、交通手段もそろってます。
　JRは、芸備線なので、チョットマイナスですがね

[71: 住民さんＡ]

今日の夕方５時頃、駐車場に鬼ごっこのようなボールのぶつけ合いをしている６年生男子３人組がいました。一番奥の黒いミニバン車を挟んで争っていましたが、１人がボールを投げ、ボールがその車のてっぺんを跳ねました。その後も全く悪びれる様子もなく駐車場でボールのぶつけ合いをしていました。ドッジボールの大きさの少し柔らかいボールのようでした。これまでも３人中１人のお子さんは親子での駐車場でのボールやフリスビー遊びが問題になっている子です。目に余ります。

[72: マンション住民さん]

そんな子いたっけ？？？

[73: 通りがかりさん]

中古マンションを検討してます
ここは広くていいと思ってますが
どうですか？
前の投稿をみると？です

[74: 名無しさん]

中古マンションは、修繕積立金の額と管理会社次第です。
そこをチェックしては如何でしょうか？

[75: 名無しさん]

どうやって積立金の金額を調べるの？
管理会社は簡単だけど

[76: 名無しさん]

>>75 名無しさん

購入意欲がある事を述べた上で、
売主か管理組合にお願いする。

[77: 入居済みさん]

築18年の39戸しかない物件をこのタイミングで検討
何かの罰ゲーム？
学がないって罪だね

[78: 名無しさん]

管理会社はどこも最低
金をむしりとることしか考えてない

[79: 契約者さん4]

>>78 名無しさん

どこも最低＝どこも最良

[80: マンション購入検討中]

新築マンションは高いので中古マンションで我慢しようと思っています
大規模マンション（200戸以上）を見ましたが、管理は良くなかった。
ここの管理は如何ですか？
スーパー、病院、コンビニが近く便利
バス停も近い
値段が少し高いようですね

[81: 契約者さん]

立地、周辺施設はバッチリです
管理組合は前にも書いてありますが、どう考えてもレベルが低いと思います
時系列に話ができません
前のことは忘れてます　その場しのぎ
積立金もかなり値上げが必要といってます
検証しないと大変なことになります

[82: 匿名さん]

>>81 契約者さん
マンション価格がどんだけ高騰してると思ってますか？
建築費はここが建設された時代のほぼ倍です。
その当時にこれだけ建築費が上がるなんて誰も予想していませんでしたし、
その当時に計算された修繕積立金をかなり値上げしなければならないのは当たり前です。値上げというより増額と言った方が分かりやすいかもしれません。
月額負担の増額を先延ばしにすればするほど増額分は大きくなっていきます。

[83: 住民でない人さん]

>>81
「管理組合のレベルが低い」ってさ、あなた自身も含めた入居者さん達のレベルが低いって言ってるのと変わらんと思うんだけど。
「理事会メンバー」って書きたかったんだよね？

>>81
もっともらしい語り口だけど値上げと増額をわざわざ言い換える意味は分からない。それ以外の書いてることは概ね同意します。

[84: 匿名さん]

>>83 住民でない人さん
積立金は支払いと同時に消費する金員ではなく積み立てた後、計画的に消費するため、値上げというより増額とした方がしっくりくると思いました。
積立預金をイメージされると理解しやすいかもです。増額であって値上げではないでしょ？

例えば管理費は支払いと同時に消費されるものであることから[増額減額]よりも[値上げ値下げ]の方がしっくりきます。