プレミスト京都御所西 室町通ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト京都御所西 室町通についての情報を希望しています。
近辺をみてきましたが、お香のにおいがただよう京都らしい雰囲気でした。
ただ御所以外は別段特筆すべきものがなく、予想される値段ほど付加価値があるかどうかわかりません。

みなさんと情報交換しながら前向きに検討したいと思っております。


所在地：京都府京都市上京区室町通出水上る近衛町40-1、42、45（地番）
交通：京都市地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.44平米～127.34平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：シアーズ

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/gosyonishi/index.html?...
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結

[41: 匿名さん]

最上階は駐車場確保なんですか。

このあたりのマンションでは
なかなか駐車場は確保しにくいですよね。

うちは車を手放すつもりで契約しようかと思っています。

[42: 購入検討中さん]

もうそろそろ完売？
以前いったときはめちゃ高くて無理！って思ったけど
4千万円台もあったんや！
もうよそ決めてしまいました(+_+)残念・・・
御所のすぐ隣なんでいい物件ですよね！

[43: 匿名さん]

新町小学区はどうですか？

[44: 匿名さん]

>43
>新町小学区はどうですか？

友達が住んでいるところの校区だけど
そんなに悪くないと思う。
いじめとか学力が低いとか聞いたことないもん。

比較的この周辺は良いと思う。心配はないかな。

[45: 匿名さん]

御所南や高倉ほどの人気は無いけど、悪くはないよ
上京区なら大きく外れはないね

[46: 匿名さん]

この周辺の小学校や中学校は大人しい雰囲気で
悪い噂もないからいいと思います。

流されやすい年代なので、校風とかは大切ですよね。

校区から考えても
ファミリー層にぴったりの物件だと思います。

[47: 匿名さん]

>46
そうなんですか。やっぱり、市内の上のほうは学校荒れていないのですね。
今、市内の下のほうに住んでいますが、学校の雰囲気よろしくないので
校区を子供のために変えたいと考えていました。
引っ越すなら、やはりこのあたりかもしれません。情報ありがとうございます。

[48: 購入検討中さん]

あとは6千万円台の表側だけとなったようですね・・・
完売するかな・・・宝くじあたったら買いたい(笑)
年末まで売れ残って～♪

[49: 匿名さん]

>完売するかな・・・宝くじあたったら買いたい(笑)
>年末まで売れ残って～♪

気持ちはわかる。同じような気持ちですからね(笑)
でも、この地域は人気だから練んない完売もありえるかも。。。

[50: 匿名さん]

御所付近はやっぱりお値段が高いです。
人気の場所でもあるので少々強気の価格?と思わなくもありませんが
営業さんはとても親切なので、検討中の物件と比較して決めたいと思います。

[51: 匿名さん]

地下鉄の駅に近いのは良いポイントです。
JRも近くなるわけですから。

何より校区もこの周辺は良いようですから
子供が出来ても安心かと思い契約決めました。

価格はそれらの全てを補える価値があるかと思います。

[52: 申込予定さん]

買い物が不便かなって思ってたら、自転車ならすぐの距離（堀川丸太町）にイズミヤができるみたいですね！
これは朗報です！！

[53: 申込予定さん]

確かにあのあたりは御所、古い町並み、西洋建物と文化っぽいけど商業施設がほとんどない。
町の雰囲気も変えず、自転車ならすぐというちょうどいいくらいの距離ですね(笑)

[54: 匿名さん]

御所南でもないのに六千万も出せないな～

[55: 匿名さん]

>買い物が不便かなって思ってたら、自転車ならすぐの距離（堀川丸太町）にイズミヤができるみたいですね！
>これは朗報です！！

ホントそれは便利です。
このあたりって庶民的な感じのスーパーないですから。
どれくらいの規模のイズミヤか楽しみ^^

[56: 購入検討中さん]

京都新聞に出てましたけど今年の秋のＯＰＥＮをめざす模様。
ちょうど引き渡しのころ？まぁ地元商店街との対立などいろいろ障害はあるので遅れるか？

約３８００平方メートルに２階建ての建物を新設する。屋上には６９台収容の駐車場も設ける。
売り場面積は約３３００平方メートルで、１階には同社の食品スーパーが入る。
テナント部分の２階はクリーニング店や飲食店を想定している。

[57: 購入検討中さん]

56さん

イズミヤ情報ですよね！生活する上ではありがたい情報。。。
ただ結構いろんな物件でてくるし、迷ってます。

ここは間取りを変えられるみたいなんで
建ってしまう前に決めた方が楽しめるんですが・・・う～ん

[58: 匿名さん]

坪単価が250超えますよね。そこまで魅力あるか正直疑問なのですが。

[59: 物件比較中さん]

No58さん

どう考えても高過ぎると思います。
新町小学校も普通の小学校ですし（悪くはないと思いますが）。
御所に近いというステータス(？)だけじゃないですか。
御池近辺と同じような坪単価で販売されている理由がよくわかりません。
御所南ですらバブル状態なのに…。
同じプレミストの御所東もかなり無茶な値段ですよね。
まぁ烏丸五条も売れ残ったみたいですし、大和ハウスはそういう方針なんじゃないでしょうか。

[60: 購入検討中さん]

烏丸五条は事故があったんでしょ