ベイパークタワーズ福岡

[ソルバン]

ベイパークタワーズ福岡の住民スレッドです。

[21: うさこ]

引っ越しをして、何週間か、たちましたが、私も色々気になる所が出てきたので、
書き込みをしようと思います。

①浴室の横に手すりが付いているのですが、浴室の蓋を開けるときに、
　かなり邪魔になって、蓋が開けにくい。
②海が近かったり、まだ北側にマンションが建ってないせいもあるのかも
　しれませんが、廊下が特に寒くないですか？？
③リビングの小さな窓からすきま風が入ってくる。
　建て付けが悪いのでしょうか！？

今はまだ寒い時期なので、もう少し様子をみてから、気になるようなら、
サトウベネックに聞いてみようかと思っています。

あと、ぼんじゅーるさんと一緒で、玄関大理石の防ヨゴレ、防水のワックスを
ご自分でされている方がいらっしゃいんましたら、教えて頂きたいです。

大理石の元々の模様だと思うのですが、少し汚れに見えるものがあります。
これ以上見苦しくしたくないので、宜しくお願い致します。

早く皆さんが、安心して、住めるようになったらいいですね！

[22: うさぴー]

おはようございます♪
こちらも賑やかになってきましたね(^.^)

フィルターの販売員の方は２回ほど来ました。
引っ越しでバタバタしてる中、今注文すれば半額で買えますと言われたので
一瞬考えましたがそれにしても高いのでお断りしました。

うさこさんの③に書いてるリビングの小さな窓のすきま風は私も気になりました。
風が強い日はヒューヒュー音がします(^_^;

フローリングのワックスの件はものすごく参考になりました。
私も防水用を塗布しようと思います。

他に気付いた点を書き込みます。

①キッチンの流し台の下に隙間がないですか？
　キッチンなので液体状の調味料や飲み物をこぼしたら流れ込んでしまう感じです。

②お風呂の壁とバスタブの間に隙間があるんですけど、
　あれはユニットバスなので問題ないのでしょうか？
　お湯が流れ込んでいってるんです。

③窓ガラスや外のシンク等に塗料が飛び散ったような汚れがあるんです。

みなさんのお宅はいかがですか？

引っ越してから３週間ほどになりますが、
まだまだ荷物の整理が出来なくて落ち着きません(^^ゞ
早くいろんな問題点が解決して住みやすくなるといいですね♪

[23: ラスカル]

うさこさん
お風呂の蓋ですが、私も同意見です。
蓋を持ち上げてはいけません。
端から巻きとるようにすれば手すりは邪魔になりません。
かぶせるときも同様です。
お試しください。

リビングの隙間風等は特に気になりません。
キッチンや風呂の隙間は今度見てみます。
雨の日に、バルコニーの配管に雨水の流れる音が
意外に大きいのには多少驚きました。
窓を閉めれば全然聞こえませんけどね。

24時間換気システムとか必要なのですか？
真夏は必要かもしれませんが、今の時期に必要とは思えません。
みなさん利用されています？

[24: うさこ]

うさぴーさん
お返事ありがとうございます。小窓のすきま風気になりますよね・・・。風が強い日は、本当に気になります(涙)今は、応急措置で、隙間テープつけています。
もう少し様子をみて、サトウベネックに問い合わせてみようと思っています。

窓ガラスや外のシンク等に塗料が飛び散ったような汚れは、
取れそうにないですか？
気になるようならば、問い合わせしてみた方が良いかもしれませんね☆

ラスカルさん
お風呂の蓋の件、ありがとうございました。
今日早速試してみたいと思います。
あと２４時間換気システムですが、私も今の所、使用していません。
夏は、もしかすると使用するかもしれませんが、
今は必要ないかなっと思っています。

皆さんと情報交換出来るのが、本当に頼もしいです。
これからも宜しくお願い致します。
また何かあったら、報告します！

[25: ぼんじゅーる]

うちは24時間換気、使ってます。
鼻が異常に良いせいか（？）、気になるたちなので
揚げ物などの臭いが翌朝にはすっきり無くなってる気がします。

うさぴーさん、バスタブと、お風呂の壁の隙間はいただけませんね。
念のため、さとうベネックに見てもらったほうがいいですよ。
現場事務所が近くにあるうちに見てもらったほうが仕事が早いかもしれません。

ところで、浴室の窓にブラインドつけた方いらっしゃいますか？
一応電動ドライバーを持ってるのですが、
フツーの部屋と違ってドライバーで穴を開ける勇気がありません・・・（笑）

お風呂の蓋は慣れました。
ラスカルさんのおっしゃる通り、クルクル巻き取っています。
最初はブーブー言いながらも、
最近ではすっかり体が慣れて巻き取ってる自分に笑ってしまいます。

[26: うさぴー]

おはようございます♪
うさこさん、ぼんじゅーるさん、お返事ありがとうございますm(__)m

やっぱり気が付いた点はその都度早めに見てもらった方がいいですね！
早速、さとうベネックに見てもらう事にします。

２４時間換気はうちも開けて使用してます。
新築のマンションではコンクリートが乾くのに２・３年はかかると聞いてますので、
カビ等を防ぐ為、少しでも換気をして、湿気を逃してあげた方がいいと思います。
我が家は寒くない限り開けてます。

[27: ソルバン]

床のワックスいいですね。
うちも暖かくなったら考えてみようかな。
こう寒いと暖房が入ってる部屋から抜け出せません（笑）

＞bonobo5fさん
今のところうちは周りの音はしません。
単に未入居なのかもしれませんが。

そういえば前掲示板にも書きましたが、うちも塗料が飛び散ったような汚れが結構あったので、内覧会の時に指摘して殆どやり直して貰いましたよ〜。
バルコニーの壁（内側）も全部塗装し直して貰いました。
言った所は、プロの職人さんっぽい人が来て完璧にしてくれるので、今の所べネックの対応にも満足してます。

風呂の窓は自分も穴をあけたくないなので、百均（ダイソー）で買ってきた突っ張り棒と布で間に合わせてます。

目の前のべネックのプレハブは、あと１週間ぐらいで無くなってしまうそうですよ。
我々住民にとっては、あった方が心強いのですが。

[28: ラスカル]

ドアの件は別件でべネックの方に会う機会があったので
ついでに言うと、すぐに対応してくれました。
シリコン系潤滑油を塗ってもらうと調子が良くなったみたいです。

風呂の窓隠しは、外に植木を置いて隠しています。
それよりもキッチンの窓から見えるのを何とかしたいと考えているのですが
皆さん、どうしています？

段々と入居者も増えてきていますが、まだまだ少ないようですね。
お子さんのいる家庭は春休みに入ってから一挙に入居するのでしょうね。

[29: アンジー]

マンションコミュニケーションの九州沖縄の新築マンション掲示板の「福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥」を見て、香椎浜のジャスコ裏の広い土地、ユニカの所有らしいですね。ベイパークタワーズ福岡のモデルルームなどがある土地で、１０００戸以上のマンションが建つらしいと書いてありました。
１０００戸以上のマンションが経つとしたら、景色が見えなくなりますね。

[30: ラスカル]

1000戸以上？？
そんな超巨大マンションは建たないでしょ。
アイランドタワーでも420戸くらいですかな。
聞いた話では300戸くらいだという話ですよ。
（それでも大きいですが・・）
掲示板を見るとアイランドタワーとごちゃ混ぜにしている感じですね。

ベェルデコートも増築していますし、アイランドタワー、
円形型の賃貸用マンション、そしてユニカのマンション。
あきらかに供給過剰だと思いますね。

ユニカのマンションがどう建つかが問題ですね。
うちと平行方向に建つようだと景色は厳しいですね。
逆に垂直方向に建ってくれると、５、６号棟以外はセーフかも。
（５、６号棟の方、すみません。）

[31: ぼんじゅーる]

ユニカのマンションですが、１３００戸と聞いています。
この話、地場で有名なマンションデべ、
Ｓ栄住宅さんからの情報ですけど。

契約時から、北側は今年いっぱいの景色って割り切ってたから
仕方ないですけどね〜、どうせならキレイな外観であってほしいです。

ところで、入居して１ヶ月経ちましたが、
みなさんすれ違うごとにとても爽やかにご挨拶をしていただけるので
とっても嬉しく思います♪

[32: ミラノ]

はじめまして。引っ越してまいりました。どうぞよろしくお願いします。ユニカ、1300戸ですか！？マンモス物件ですね。新しい住民の方々が増えてこの一角がますます活気づくのはいいですけど、あまり圧迫感のないできるだけ低層の物件であってほしかったんですが1300戸ならどうですかね・・・さすがに海近くで風当たりが強いから、風よけになってほしい感もありますが。　ところで近辺の幼稚園の情報（バス、距離、園児数、評判など）をご存知の方、よろしければ情報をお願いしたいのですが。全くこの辺りの事情がわからないものでして。また今後の小学校、中学校と校区（あまりよろしくないようですが・・・）のことなんかも気になってます。

[33: ソルバン]

はじめまして、ミラノさん。確かに北側は何も無いと夜など真っ暗なので淋しいですが、やたら高い建物が建つのも勘弁して欲しいですね。
校区の事は自分も詳しくは知りませんが、あまり良い噂を聞かない所が近くにあるようです。
個人的には教育基本法改革で小・中学校も親が校区を選べるようになると良いと思います。
今後も宜しくお願いします！

[34: ミラノ]

ソルバンさん、ありがとうございます。
私も同感です。
あまり親が気にし過ぎるのもよくないとは思いますが、やっぱり気になってしまいます。
先日の夜も、ジャスコと当マンションの間にパトカーが来て、15〜16歳くらいの金髪の３人組の少年を警察が注意していました。
でも、この物件自体と、ここの空の広さはとても気に入ってるし、何事も前向きに行こうと思います！

[35: ラスカル]

1300戸は驚きです。
そんなマンション出来たら、眺望はあきらめるしかなさそうですね。

話は変わりますが、ポストのところにチラシを捨てるゴミ箱が
欲しいと思いませんか？
現在は用の無いチラシも部屋に持ち帰って捨てていますが面倒です。。
ただ世帯数が多いので、すぐに満杯になるような気もしますが・・

[36: アンジー]

ラスカルさん。ポストの件は同感です。
私もポストの周りに、ゴミ箱を探していました・・・(*^_^*)
ありませんでしたね。

北側のユニカマンションの数は驚きますね。でも空き地よりは建物があると賑やかになるでしょう。
この物件の間取りは気に入っているので、購入して良かったと思ってます。

[37: ラスカル]

ロータリーの改修工事をするとの事ですが、
どこを改修するんでしょうね？

それと玄関に植えてあるヤシの木？のカバーはいつ取れるのでしょうか？
あのままだと妙にみすぼらしくて感じてしまいます。

[38: ソルバン]

ロータリーの改修工事は一瞬、以前皆さんが書き込んだ「アスファルトの色がダサすぎる！」と言う事に対する改善かと思いましたが、そうとは限らないですよね。
引越しラッシュも終わったし、汚れてるから綺麗にするとか？
どちらにしても明日には分かりますね。

木のカバーは、もう少し暖かくなったら外すのかなーと思います。

[39: ぼんじゅーる]

以前に玄関大理石のヨゴレについて書込みしましたが、
いろいろ自分で調べたけれど結局良いモノが見つからず、
さとうベネックさんに相談したところ、
すぐに石材屋さんを呼んでくれました。

１時間ほどかけてプロ用の液剤でキレイに落としてくれました。
どうやら主人の革靴の色落ちが原因だったようです。

大理石は素人でメンテナンスするとツヤが落ちたり、
変色したりするので、お願いしたほうが良いかと思います。

その石材屋さんにも聞いたのですが、
やはり市販品での大理石用ワックスはあまり見かけないようですとのこと。

今後は革靴、要注意であります。

[40: ラスカル]

汚れを落とすだけならショベルカーを持ってくるかな？
掘り起こすつもりなんだと思います。
アスファルトをやめて石畳にしてくれたら、カッコ良くなるかも。

住み始めて１ヶ月を越しましたが、やはり買い物の便利さは特筆ものです。
間取りの良さも招待した友人は褒めてました。
２号棟の垂れ幕は外から見るといかがなもんかな？と思いますが
早く完売して取れるのを願うばかりです。

[41: ラスカル]

ロータリーの色が変わりましたね。
あれは当初からの予定だったのでしょうか、
それとも何方かが色がダサいと言ったからでしょうか？
（ダサいと言ったら直してくれるのも、すごい気がしますが。。）
シックな色になったのですが、車のタイヤ跡がついたりして
汚れが目立ちそうなのですが、皆さんどう思われます？

それとコミュニティルームの床って、ペコペコしていて
何だかイマイチですが、掃除しやすいように
わざとあんな風にしているのですかね？

[42: ソルバン]

ロータリーの色は外壁と似たような色になって、凄く良いと思いました。
上から見ると南国リゾートのような雰囲気で感動しました。
以前のアスファルトからは想像できない位、変わりましたね〜。
確かに汚れは以前より目立つでしょうから、小まめに清掃しないといけませんね。

どちらかと言えば共用廊下の汚れが目立ちますね。
泥のような黒ずみが薄く、あちこちについてるのは周辺に更地が多い為でしょうか？
今度機械清掃が入るようなので、綺麗になるといいな。

[43: かもめ]

マンションに入居して以来，ネットが使えない環境が続いておりましたが，
ＢＢＩＱの工事が終了し，ネットが使えるようになりました。
久しぶりにぐぐっていたら，マンション住民板ができており，
たまにはのぞかせていただきたいと思っております。
皆さんの意見を見ていたら，自分も思っていたことがほとんど話題に
なっており，参考になります。
今後ともよろしくお願いします。

ところで，光でネットするのは快適です。
説明会の時に，ＮＴＴからさんざん勧誘されたのですが，
通信料，プロバイダ料の合計額で最も安価なＢＢＩＱを
選びました。
マンションまでＢＢＩＱの光が入ってきておりますでの，
ＡＤＳＬから乗り換える際はＢＢＩＱが良いですよ。

[44: ソルバン]

こんにちわ。
初めまして、かもめさん。
最近は匿名性がある為か、住民板じゃない方が書き込み多いみたいですが、
今後とも宜しくお願いします。

本日は権利証の引渡しと諸費用の返金がありましたね。
自分は思ったよりお金が返って来なかったので、ガッカリでした（笑

[45: かもめ]

こんばんは。こちらこそよろしくお願いします。

権利証の引渡しがもうあったんですね！

私の所は何もお知らせがありません。
まあ、他の同時期にマンションを購入した人と比べたら入金額が少額
だったので、あまり期待していないのですが、少しでも返ってきたら
よしとします。
期待しない範囲で待ちましょう。

それでは。

[46: ぼんじぃーる]

みなさん、ご無沙汰です。新生活にはもう馴れましたでしょうか？
ところで「3ヶ月点検」なるものは実施されるのでしょうか？
いまのところ、何も連絡がないので…
ご存知の方いらしたら教えてください。

[47: ラスカル]

こんばんは。

確かに３ヶ月点検の類がそろそろあってもいいですよね。
それに住民集会なるものも、いつあるのでしょうか？

北側のベランダに布団を干しているいる方が見受けられます。
乾きにくいし、潮風をもろに受けるし、見栄えが悪いので止めてほしいですね。

[48: 入居済み住民さん]

おはようございます。
ベランダについて、1階に住んでらっしゃる住民の方達は、迷惑かけていると思います。
それにタバコの吸殻とゴミ捨ては辞めてほしいものです。洗濯物は気をつけていますが強風の場合は干さないようにしてます。
ラスカルさんと同様、北側は布団を干しているのは辞めて欲しいですね〜。
みなさんと気持ちよく過ごしてほしいので、マナーだけはきちんと守ってくださいね。

[49: ラスカル]

タバコの吸殻が庭に落ちてくるのはたまらないでしょうね。
蛍族の方は気をつけましょう。

３号棟は完売したようですね。
この調子で全棟完売してくれる事を祈ります。

南側はともかく北側はこのマンションの顔なので、布団は勘弁して欲しいです。

[50: 入居済み住民さん]

おたずねです。

購入前、ライフステージの営業さんが「バルコニーが広いのでバーベキューもできますよ！」と
言ってらしたのですが、その事についてどう思われますか？

バーベキューについての掲示板では賛否両論で。。。

みなさんの意見をお聞かせください。

[51: 入居済み住民さん]

おはようございます。

そうなんですか?
バルコニーが広いって言うのは、ルーフバルコニーのある所でしょうか?
出来れば、うちもベランダでバーベキューしてみたいですね〜。

[52: ぼんじゅーる]

では3ヶ月点検、少し待ってみましょう♪

ところでバーベキューですが、わたしはどちらともいえません。

楽しそうですが、ここはリゾートマンションでもないですし、
煙や食べ物の匂いだけでなく、声などが響くかもしれません。
向かいのガーデンズさんに反響したら迷惑かもしれないし。

程度にもよるのかもしれないので、なんともいえません。
ただ、私個人ではやることはないと思います。

ほかのマンションの掲示板など見ると、いろいろ生活マナーや子供のお行儀について
ずいぶん意見があるようですね。
読んでて少し、怖くなるのが正直な感想です。
ラッキーなことに、ここはそういったトラブルが少ないようですし、
みなさん、小さなお子さんでさえ明るく挨拶も交わしていただきありがたいです。
（ただ、ベランダからの落下物とお布団干しはNGです！）

やっぱり大きなお買い物の上に住まうわけで、
穏やかにいろいろな意見を交わしながら住んでいきたいなと思ってます。

みなさん、これからもどうぞよろしくお願いします！

[53: 不動産購入勉強中さん]

えっ？ベランダって共有部分なので基本的には禁止ではないのかな？まだまだ勉強不足でしょうか？

[54: ご近所さん]

タバコのマナーを守れないヤツはタバコ吸うなって！アホめ！
車のポイ捨ても頭来るね！自分じゃ道路掃除したこともないような
輩がポイポイ捨てるんだよね。自分の車が汚れるからって
タバコ吸うくせに車の中のタバコ吸い殻入れはコイン入れになってて
吸ったタバコは全て道に捨てる。誰が捨てたかわからんし文句言うヤツも
いないから平気で捨てる！警察は、タバコのポイ捨てしっかり取り締まれ！
罰金１０万くらいとれ！タバコ吸うヤツは藤達也みたくかっこよく吸え！

[55: アンジー]

こんばんは。
先週末、マンションの前で停車してあった黒い車の横を通りすぎる際に運転手がゴミをポイ捨てするところを見てしまいました。通りすぎたあとだったので注意しなかったのですが、やめて欲しいですね。

エントランスの所に、毎晩グレーの車が駐車しているようですね。管理会社に言うべきでなのかな？

[56: ラスカル]

こんばんは。
急に書き込みが増えましたね。

バーベキューに関しては、いいのでは？と思います。
バルコニーで騒ぎ立てるのは困り者ですが、マナーを
きちんと守ればＯＫかなと・・。

私もエントランスにとめている車は気になってました。
今日も日産車とマツダ車の２台が止まっていますね。
今後も続くようだと管理会社に言おうかと思います。

[57: 入居済み住民さん]

共用部の使用方法については、
管理規約の範囲内であれば、良いのでは？

バーベキューがＮＧというより、
バルコニーで火を使うのはＮＧというのなら分かる。
だったら電気調理器とかならＯＫでは？
要は住民への気配り、ということなんでしょうかね。

タバコの件、先日ＥＶ前に一本吸殻落ちてました。
拾って自宅で捨てましたが、そういう住民の方がいるのか、
訪問者が捨てたのか分かりませんね…。
自分が嫌なので気付くことはやろうと思ってます。
「共用部・建物周辺ポイ捨て禁止」とか
恥ずかしい張り紙だけはしたくありませんね！

[58: お昼寝中]

お久しぶりです。こちらでの生活にも随分慣れてきました。

タバコやゴミのポイ捨て、エントランス付近に駐車してある車が話題になっていますが、マナー違反はよくないですよね。私も引っ越してきてから、昔のゴミ袋で出されているゴミ（収集できないシールが貼ってあったと思います）を見かけたことがあります。ゴミ袋が変わってからもう随分経つのに…ととても気になりました。全て、ひとりひとりの意識の問題だと思うのですが、これから先ここで生活するのですから、マナーを守ってお互い気持ちよく暮らしていきたいですね。

[59: ソルバン]

世帯が多いと様々な事がありますよね。
まだ１８０世帯分入ってないでしょうけど、
ただタバコのポイ捨てなど、環境を汚す行為は勘弁して欲しいです。

自分は一度、エレベーターの中に尿らしき液体があった事があります。
量からいって人間のでは無さそうでしたが。

バーベキュウは、やたら煙などを出さなければいいんじゃないですか？
たぶん花火大会の日は、バルコニーで何かしらされる方も多いと思います。
まあ年に１、２度なら問題ないかと自分は思います。

話は変わりますが、アイランドに行く橋を渡ったところにローソンが来週オープンですね。
一番近いコンビニになりそうなので、楽しみです。

[60: 匿名さん]

焼き肉シーズン到来ですね。静かに焼き肉って難しいけど頑張ります。

[61: ラスカル]

騒音に関する張り紙がありましたが、ディスポーザーの音って下の部屋に響くものなんですか？
一度もディスポーザーの音って聞こえたことがありません。
生活時間帯が多少皆さんと違うからかも知れませんが・・

[62: 入居済み住民さん]

おはようございます。

私もディスポーザーの音は聞こえた事ありません。
掃除機や洗濯機の音も気になった事ないです。
取り立てて言うなら、階上の足音くらいです。
正直、足音は入居した頃にはちょっと気になってましたが、
その程度は仕方ない事と受け止めてました。
でも、今ではほとんど気にならなくなりました。

リビングのドアの開閉時の音が家の中にいて響くので
他のお宅にも響いてるんじゃなうかと思うんですけどいかがでしょう？
他のお宅の音が聞こえてこないので大丈夫なのかな？

気になる事や気を付けて欲しいなぁと思ってる事等を
ここに書いていただけると、
お互い気を付けられるんじゃないかと思います。

[63: 入居済み住民さん]

私も張り紙みました。集合住宅なんだから、仕方ないのではって思いました。私は以前のマンションと比べて、すごく静かだと思ってるんですが・・・。

ディスポーザーの音も気になったことはないですし、隣＋上下階のドアの音も気になりませんよ。
小さい子供が泣いてるのが、少し聴こえるかな？ってときはありますが、気になるほどじゃないですね。

ゴミ収集室の鍵ですが、内側は手で開けられるのにして欲しいです。
もし鍵を不携帯したら、内側からは空けられないでしょ？いつも不安なんですよね。

[64: ブッチャー]

初めまして。
ちょっと聞きたいのですが・・・
３ヶ月点検はみなさんのところに通知か何かありましたか？

[65: ぼんじゅーる]

久しぶりの書き込みです。
騒音に関しては、ディスポーザーも上下・隣の家の音も、
ドアの開閉もほとんど聞こえません。
ただ、バルコニーに面したキッチンのドアが閉まるときは
フツーに閉めたらたぶんうるさいと思うので、
極力最後まで手で押さえて閉めます。

ところで、我が家だけなのでしょうか？質問です。
電話通話中のノイズがひどくて
相手の声が聞こえないくらいなのですが、
みなさんのおうちはどうでしょうか？

電話機自体は3年くらい使用しています。
引っ越してきてからあまりのノイズにストレスを感じてます。
（ちなみに「フレッツの光電話」です）

で、気づいたのですが、
上空に飛行機が通るときに大きくなって、
遠ざかると小さくなる…？？？気がするのですが、、、、。

気のせいでしょうか？

それとも「フレッツ光」が原因なのか？
単純に電話機がもう駄目なのか？

どなたか同じような症状が起きていたら教えてください。

PS；ちなみにいまだ3ヶ月点検来てません。

[66: 入居済み住民さん]

３ヶ月点検の件はまだ何も言って来てません。

電話の通話中のノイズは毎回ではないですが私も気になってました。
我が家もＮＴＴフレッツの光電話です。
電話を使う事が少ないので、飛行機が。。。という事は気付きませんでしたが、
次回から気に掛けてみたいと思います。

騒音の件ですが
今朝、外に出て初めて階上から掃除機の音が聞こえました。
窓を開けてるから当然の事ですよね。
でも、家の中に入ると全然わからなかったので、
さほど神経質にならなくても大丈夫だと思い少し安心しました。

[67: 入居済み住民さん]

私も生活音は気になりません。

早めに寝静まることが多く、その時にたぶんディスポーザーの音
だろうな・・・というのが聞こえたことがありますが、
まったく気にならない程度です。

ゴミ収集室の鍵、私も内側は手で開けられるのにして欲しいです。
実は先日閉じ込められてしまって・・・。
うっかり鍵を差したまま中に入ってしまい、気付いた時には
閉じ込められてしまっていました。
幸い前日に携帯で管理人さんに電話したばかりだったので、
管理人さんに助けを求め、開けていただきました。
管理人さんいわく、道路に面したドアは鍵なしでも開くみたい
ですよ。

それからうちもＮＴＴフレッツの光電話ですが、今のところノイズ
を感じたことはありません。

[68: 入居済み住民さん]

ゴミ収集室は暗くて恐いですよね。

私は鍵を開けるのが面倒なのとドアが閉まってしまうのが恐いので
道路側から入って捨ててます。
道路側だと引き戸になっているので開けたままで捨てられますよ。

[69: かもめ]

私も張り紙見ました。

確かに夜中に寝ていると上階に住んでいる人の足音が聞こえる
ことはありますが、通常の騒音についてはそこまで気になること
はありません。
購入時にセールスマンが「当マンションは防音効果を充分に
施しているので、周囲の音が気になることはありません。」と
自信満々に言っていただけに、あの張り紙の裏事情（特定の人
が何回も苦情を言っているのか、それとも不特定多数の人が
苦情を言っているのか）を知りたいものです。

それと電話の件ですが、私も光電話（ただし、ＢＢＩＱですが）
に切り替えてから、電話待機中や接続中のノイズが少々気に
なったことはあるのですが、通話時はノイズが消えるので、
ＩＰ電話の特徴と思っておりました。

ただし、今回のＮＴＴ光電話を入れた方の話を聴いていて、導入
した部屋によってノイズの状況が異なっていることから、
ちょっと考えたのは、光ケーブルが各部屋まで入ってきておらず
（ＮＴＴの光回線[光ケーブル]はマンションの集合受信箱までで
集合受信箱から各部屋まではメタルケーブルで布設していると
いうことを聞いたことがあります。本マンションがどうなっている
かは把握しかねますが）部屋までのメタルケーブルの布設距離、
あるいは布設したメタルケーブルの損傷等により、ノイズ発生
の差が出ているのではないかということです。
一度、ＮＴＴにも確認された方がよろしいかと思います。
ちなみにＢＢＩＱは光ケーブルが各部屋まで入ってくるので、
部屋による差はないと思いますよ。

そういうことで、じゃまた。

[70: 入居済み住民さん]

契約書などで確認はしていませんが、マンションの最初の点検は半年点検ではないでしょうか？？

[71: 入居済み住民さん]

契約書などで確認したわけではありませんが、マンションの最初の点検時期の多くは、半年点検ではないでしょうか？
それとも別に独自の基準がありましたでしょうか？

[72: ラスカル]

点検は確認したのですが、３ヶ月ではなく半年ですね。
もう少しの辛抱のようです。

[73: ぼんじゅーる]

電話のノイズについて、いろいろ情報いただきましてありがとうございます。
ケーブルの問題もあるようですね。
とりあえずＮＴＴへ問い合わせてみようと思います。
参考になりました。ありがとうざいました。

点検は半年ですか！確かにもうちょっとの我慢ですね！

とはいえ、半年経った場合、どこまで指摘していいものかと思います。
生活傷なのか、元からだったのか？もうわからなくなってきてます（笑）

[74: 入居済み住民さん]

既にご存じの方もいらっしゃると思いますが、第17回東区花火大会が9月1日（土）に
開催されます。雨天の場合2日（日）に順延です。
仕掛け花火など打ち上げ場所をお部屋から直接見ることができるのも最初で最後？と
思いますので、一生の思い出として目に焼き付けて、思う存分楽しみましょう！！

[75: 入居済み住民さん]

こんにちは。
かもめさんに質問です。
BBIQに加入されていらっしゃるとのことですが、問題なく加入できましたか？
というのも、私もBBIQに入りたかったのですが、以前マンション営業の方から、既存はNTTしか入っていないのでBBIQを引き込むには住民全体の
総会（？）で承認してもらわないといけないと言われました。
入居説明会の時にも、NTTの方から、BBIQは総会の承認が下りないと引き込めないので、最初NTTに入り、後からBBIQにされては？と言われて、現在はNTTに加入しています。
その総会とやらが、当初は５月くらいを予定にされていたみたいで、そこで承認をもらって、BBIQが繋がるのが７月くらいになるのではないかと
説明受けました。
総会の予定もどうなっているのやら、なんだかズルズルとNTTが続きそう
です。BBIQが安いから替えたいんだけどなぁ・・・

[78: 入居済み住民さん]

騒音の件なのですが、私の部屋はとても響きます。
上の人の足音が、朝から夜中まで。
購入したことを後悔しています。

----------------------------------------------------
購入時にセールスマンが「当マンションは防音効果を充分に
施しているので、周囲の音が気になることはありません。」と
自信満々に言っていた
----------------------------------------------------
まったく同じ事を言われました。
騙された気分です。

その担当者も、引渡しの前にいなくなるし。

[79: 入居済み住民さん]

上の人の足音確かに響きますが、気にしないようにしてました。
今では初めの頃に比べると慣れてきたのか気にならなくなってきた様な気がします。

７８さんは気になるのでしょうね。
いつの日か少しでも気にならなくなる事をお祈りします。
後悔なんて悲しい事のないように（＾人＾）

[80: ラスカル]

分譲マンションと言えど周囲の音が全くしないなんて
あり得ないでしょ。
あまりに騒音が気になるなら、セールスマンに言うよりも
その隣人に言うべきでは？
エレベータやホールに張り紙をしても大して効果があるとは
思えませんし、この掲示板に書いても、その人が見ているとは
思えないし、見たとしても自分の事とは思わないでしょう。

南側の防音性能はとても秀逸だと思います。
気になるといえば上階の足音と北側の廊下側の音ですかね。
でも１フロアに３戸なので人通りが少ないから滅多に
気になりません。

花火大会楽しみですね。

[81: かもめ]

No.75さん　質問にお答えします。

私も入居する前に、セールスマンからNo.75さんのように、BBIQは
マンション管理組合の承認が出てからの入線になるとの説明を受けて
いたので、開通はずっと先になると覚悟していたのですが、だめもと
で入居した直後の３月にBBIQの申し込みをQTネットにしたら、
QTネットがマンション管理会社(住友不動産サービスと思う)方に話を
つけてきて、４月下旬には入線の許可を取ってきました。
入線工事の際、工事会社と話をしていたところ、私以外にもBBIQを入
れている方がいらっしゃるとのことなので、例外的な措置ではなく、
No.75さんが今現在BBIQを申し込まれたら、即入線OKになると思います
よ。

BBIQを使っていてしみじみと思うのですが、速度が早いです。
一戸建てと同様、やはりマンションの各戸まで光ケーブルを持ってきて
いるのが、大きなメリットとして働いています。
マンションで光をやるならば、価格・質のいずれを取っても、BBIQ
がお勧めですよ。

[82: 入居済み住民さん]

騒音は部屋によって、ずいぶん差があるようですね。
私自身は気にならないのですが、
周りの部屋の方に対しては気遣わないといけないなーと
思いました。

最近我慢できないほどではありませんが、
私の部屋では「ニオイ」に悩まされています。
暑くなって窓を開けていることが多くなったせいか、
タバコのニオイが入ってきたり（バルコニーで吸っている
んでしょうね）、後は常に犬か猫のおしっこのニオイが
入ってきます。
最初我が家の中の何かがにおっているのかなーと
アチコチ調べてみたのですが、どうやら風に乗って
外からニオイが入ってきているようです。

あんまり気にし過ぎないようにはしているのですが、
妙に鼻が敏感になってしまって・・・。

せっかくのマイホームなんで、あまり細かいことには
こだわらないように生活していこう！と思う今日この頃です。

[83: 入居済み住民さん]

NO.75です。
かもめさん、ありがとうございました。
他にも加入されている方がいらっしゃるのですね。

早いうちにＢＢＩＱに変更したいと思います。

[84: 入居済み住民さん]

「騒音」というほど気になっていませんね。
普通に生活してて歩く足音がするなら問題ですが、
今のところそんなことはないです。

タバコの臭いは時々しますね。
バルコニーでタバコ吸われてるんでしょうが、
まぁ、これは仕方ないですね。ウチも吸わない家なので、
すぐに分かるのかなと思ってます…。
臭いが残ってる気がするときはお香を焚いてます〜。

[85: 入居済み住民さん]

№84さん、№82です。

お香を焚くのはいいですね〜。
我が家も試してみます。

[86: お昼寝中]

久しぶりに書き込みをします。
話は全く変わってしまいますし、こんなことをお聞きしていいのかかもわかりませんが、みなさんに質問です。
この近辺で、お勧めのお店などありますか？レストラン、居酒屋さん、焼き鳥屋さん、Barなどなど…。
ご存知の方、教えていただけませんか？

私が行ってお勧めだと思ったお店は…。自転車圏内では、香椎宮近くの「あり吉」というお鮨屋さんは大将が気さくな方で小さめのにぎりがおいしかったです。ちょっと自転車では無理ですが、東区奈多の「エカルモ」というイタリアンのランチは土日もやっていて、安くておいしかったですよ。

[87: ぼんじゅーる]

お昼寝中さん、こんにちは。
お店情報、楽しいですよね。たくさん交換していきましょー♪
わたしが知っている限りですが、
やはり海ノ中道線にはそこそこ飲食がそろっているようですね。

雁ノ巣の踏み切り脇にある「aqua(アクア)」は
シーフード系のイタリアンですがとってもおススメ。
ランチは1200円くらいですが、とっても丁寧なお味でおいしいですよ。
夜ももちろんおススメです。

奈多の「エカルモ」の隣にある「漁火」は、手打ちそばの食べられる
美味しい居酒屋さんです。お昼は御蕎麦だけ食べられます。

少し塩浜寄りになりますが、「ほっと」という天ぷら屋さんもおススメです。

この近くにある焼き鳥屋さんで「桃太郎」というお店もすごく安くて美味しいです。ただおしゃれでもなんでもないです。

住所は香椎駅前だったと思うのですが、
「爽風亭」（確かこんな名前だった気が、、、。）
一軒屋を改装してできたフレンチのレストランも良かったですよ。
こちらはチョット高めだったかな？？？？

お鮨屋さんの「あり吉」は知らなかったです！
小ぶりのお鮨が好きなので、わたしも好きになるかも！

あ、そういえば14日に管理組合の総会あるみたいですね〜。
ここでお話していた方にも会えると思うのですが、
あえて明かさないほうがいいのかしら？
それともこの機会にお知り合いになったほうがいいのかしら？と
チョット思ったのですが、みなさん、いかがですかー？

[88: 入居済み住民さん]

徒歩圏内に良い居酒屋があればなーと思ったり、
逆にないから静かだなー、とも思ったりしてます（笑）。

三苫周辺は、パン屋のリールジャム、珈琲豆はオージェがよいです。

市政だよりに海の中道で朝市してるって書いてましたね〜。
今度行ってみようと思ってます！

[89: ラスカル]

徒歩圏内に居酒屋欲しいですねぇ〜。
イオン内の食堂はイマイチな感があるので。
北側の空き地にマンションではなくて居酒屋が建ってほしいです。
奈多には皆さんがおっしゃったお店の他に奈多利庵とかいい店がいくつもありますよね。
でも奈多まで行くのは徒歩では無理なので
やはり徒歩圏内に欲しいです。

イオン内で気に入った店はカルディという店です。
コーヒーだけでなく輸入食品を多数扱っていて
イタリアワインやヨーロッパ製のチーズなどがお気に入りです。

確かにここに書かれている方って、どんな方なんだろうと
気になりますね。
当日はバラの花でも胸ポケットに挿していきましょうかね。。

[90: 匿名さん]

モデルルームのある辺りに、潮風が入る居酒屋なんて最高ですね。

[91: 入居済み住民さん]

潮風が入る居酒屋いいですね〜♪

照葉のモデルルームを見に行った時に
アイランドシティには環境を考えてスーパーやコンビニ、娯楽施設等は
いっさい出来ないって聞いてましたので残念に思ってましたが、
ローソンが出来たのでビックリしました。
ローソンをきっかけに映画館や飲食店等いろんな施設が出来ると嬉しいです。

１４日は皆さんご夫婦で参加されるのでしょうか？

[92: アンジー]

お店の情報交換は楽しいですね〜!!
これからもいろんな情報を楽しみしてます。

１４日の管理組合の総会は初めてなので夫婦で参加の予定です。
でも主人が、出張なので間に合えばいいんだけど・・・。
みなさん書かれている方とお話が出来たらいいなぁと思ってます。

[93: お昼寝中]

ぼんじゅーるさん、みなさん、お店情報ありがとうございます。
いろんなお店にチャレンジしたいです。

潮風の入る居酒屋もいいですね〜。主人が喜びそうです（笑）海沿いにオープンカフェなんてできたら最高なんですけど…。

総会では皆さんを探してキョロキョロしてしまいそうです！

[94: 入居済み住民さん]

北側の土地が福岡地所のままだったら良いテナントも入るかなと
思ってたんですけどね・・・。ユニカに転売してるんでしょう？
普通のマンションなんでしょうね。

わが家は時々海沿いの公園のベンチやアイランドシティの公園でランチしてますよ〜。
今のところ自宅の北側バルコニーが一番のカフェですけど（笑）。

それにしても昨夜は車のセキュリティ音がずっとうるさかったですね・・・。
どうやらガーデンズの駐車場のようでしたけど。

[95: 入居済み住民さん]

ホント、昨夜の車のセキュリティの音はすごかったですね〜
ならしっぱなしの放置した状態ならセキュリティの意味がないですよね？
ただ五月蠅いだけで周りに迷惑なだけです(^_^;

昨日、エントランスの入った所に水たまりが出来てましたね。
どこから入って来たのか。。。？
入らないように点検補修してもらう必要があるように思います。

外の通路や駐車場の舗装も凸凹で水たまりだらけ。。。
ドアの所も大きな水たまりが出来ていて、
水の中に入らなければ外に出られないような状態でした（ToT）

[96: ぼんじゅーる]

アイランドシティですが、まだまだ先になるとは思いますが、
現在アイランドタワーのマンションモデルルーム跡地に
たぶんカフェやら飲食やら
ちょっとお洒落なスーパーが出来ると思います。
あちらの土地は既にアンピールの土地で、
第２期計画として分譲やら賃貸やらの住居＆店舗の計画が立ってるようです。
照葉のほうには（向かって右側の積水エリア）には住居しかないという意味でしょうね。
いずれもまだまだ先のようですが、その辺も楽しみですね〜。

総会は「各戸一人の参加」って書いてあったのですが、
本当は夫婦で参加したいんですよね〜。
席が余りそうであれば二人で参加しようかと思ってます。

私自身は正体明かしても構わないので(笑)、
他にそんな方がいらしたら教えてくださいまし。

[97: 入居済み住民さん]

アイランドシティのローソンに普通の速さで歩いて行って
みたところ片道１０分かかりました。
やはりジャスコは近くて便利ですね。

ローソンはお酒を販売しており、テーブルとイスが３セット
あって、かき氷など店内で食べることができるようでした。
駐車場はなく、歩道に３台駐車してありました。
ジャスコが閉店している２３時から１０時までの間に
利用することがあるかな〜と考えました。

途中42階のマンションの販売事務所の中が歩道から見えました。
ご成約のお花が3分の1くらい付いているようでした。
ぼんじゅーるさんの情報どおり、横は整地してありました。
アイランドシティにもいろいろお店ができたらまた楽しそうですね。

ちなみに、うちは７月１日現在で販売戸数19戸になっています。

[98: 入居済み住民さん]

もう補修工事はされていますが、B駐車場のアスファルトの歪みが気になります。
まだ完成後１年も経っていないのに、あんなにあんなにアスファルトが割れて盛り上がるのは普通なのでしょうか？
私たちのマンションの地盤が不安になりました。

また、キッチンの勝手口の扉ですが、外側がすこし錆びてきています。
みなさん、塩害対策などされていますか？

[99: ラスカル]

キッチンの勝手口の扉と廊下のエアコンの排気口が多少
錆びているのは気づきました。
塩害対策としてエアコンの室外機は塩害仕様を選びました。
それだけですね〜。

塩害恐るべし・・。

[100: 入居済み住民さん]

アイランドシティのタワーは見にいきました。モデルルームが３つもありましたよ！！
見た部屋は玄関の段差がなかったですが、雨の日とか大変だろうなと思いました。
外からのほこりが部屋に入ってくるだろうし・・・。ローソン今度行ってみようと思います。

関係ないですけど、エントランス近くにあるブルーの他社マンション看板邪魔ですよね。
アスバとか書いてた気がしますが・・・。

[101: 入居済み住民さん]

№98さん　こんばんは
以前調べましたが、ここ香椎浜は今から37年前の昭和45年には住宅建設目的で
埋め立てられていて城浜団地の入居が始まっているようですので、百道浜や
アイランドシティなどの埋め立て地と比べたら、古くて地盤は安定していると
思います。
西方沖地震の時も液状化現象もなく、ジャスコはワインはたくさん割れたそう
ですが、いつもどおり営業してました。アイランドシティは液状化現象が出て
ました。
ダイヤモンドシティ　ルクルは建物の継ぎ目に不具合が出て臨時休業（元炭坑
の影響？）してましたし、ゆめタウンは液状化現象が出てました。
また、マンション建設の際も、昔、住宅建設目的で敷設されていた配管？を
すべて撤去して、十分なくい打ちして基礎工事をされてます。
その結果、しゅん工は繰り延べになったものの、私たちへの引き渡しは予定どおり
２月で、天候不順の合間で１月の内覧会前に工事用仮設資材を撤収し、駐車場を整地
して舗装工事をバタバタされたため、凸凹してたのだとと思います。
内覧会とその後の入居までは、自分の部屋の手直し依頼で余裕がありませんでしたが、
確かに駐車場の仕上げはよくありませんでした。後で全面舗装のやり直しをするのか
と思っていました。
他の掲示板を見ると共用部分も早めに手直しを依頼した方がよいとのことですので、
気付いた点は手直しを依頼しようと思います。

塩害対策の方は特にやっていません。クレ　CRC666などの防錆スプレーを吹き付け
ておいた方がいいかもしれませんね。

№100さん　看板邪魔ですけど、それだけうちのマンションが注目されてる証拠なの
かもしれませんね。ジャスコのお客さん目当てですかね？
すぐ撤去もされないので、ライフステージさんも営業妨害とは思われてないのかもしれ
ません。

[102: 入居済み住民さん]

No.100です。

＞No.101様
確かに邪魔だったら、営業の方がはずしてるでしょうね〜。

色々と詳しく書かれていて参考になります。
あの土地が元々住宅用で以前から整備されていたのは営業の方から
聞きました。配管のことも。
私は逆側の駐車場なので状態が分からないのですが、
こちらは特に気になる部分はありませんよ。
マンホールの蓋の噛みがあまくて通過時に音が鳴るのが
気になるくらいですかね。

錆の件は立地上分かってたはずのことなので、
事前に素材を考慮できたのでは？と思いますが、
まだ気になる部分はないので、こまめにメンテする癖をつけるには
丁度良いのかもと考えています。

[103: 匿名さん]

花火大会楽しみですね

アイランドへ行く橋に釣り人がいます。
何が釣れてるんでしょうかね？

[104: 入居済み住民さん]

こんにちは。
総会、仕事で行けません。
せめてもう少し早く総会の連絡があれば、勤務を変えてもらうことが
できたのですが・・・連絡遅かったと思いませんでしたか？

共用部分ですが、私も気になる所があります。
４号棟へ入る自動ドアを過ぎた所、階段の下の部分ですが（４号エレ
ベーターの対面）、雨の日はかなり水が溜まっています。
建築関係の友達が来た時に見て「傾斜がきちんとできていない」と
言っていました。
通るたびに、階段から下りてきた方は危ないのではないかと思います。

塩害といえばみなさん、車も気をつけられた方がいいですよ！

[105: 入居済み住民さん]

ＮＯ１０１さん。
ＮＯ９８です。詳しいご説明ありがとうございました。
安心しました。
駐車場のコンクリートがグニャグニャに盛り上がって割れていたのは、
地盤というよりは塗装の問題だったのでしょうね。

確かに雨が降ったときは塗装の荒っぽさが分かりますね。
機会があれば手直ししていただきたいですね。

[106: ラスカル]

>103
あそこからはスズキが釣れますよ。
橋の上からあげるのは大変なくらいの大物が釣れます。

「住むなら大濠」なんて看板もありましたね。
ちょっと目障りだと思っていました。

４号棟の階段の下の水溜りは私も気になっていました。
なんとかして欲しいものです。

[107: 入居済み住民さん]

№101です
福岡県西方沖地震の時、香椎浜で液状化現象が無かったと記載しましたが、
その後調べたところ、国土地理院のHPで香椎浜３丁目付近でも小規模の
液状化現象が数箇所発生していたという資料を確認しました。
お詫びして訂正いたします。

うちの敷地内かどうかギリギリくらいのところでも発生しているようです。
ジャスコ敷地内は発生してないようで、地震当日行った時も駐車場が隆起
しているなど特に気付きませんでした。
うちのマンションも含めジャスコ西側の空き地については実際よく見てい
ません。（当然、ここにマンションができてそれを買うとは思ってませんで
したので。）
ただ液状化現象は地震後撮影した航空写真を基に判断されているようで、
人工島についてはクレームがあって修正しているようです。
（実際は・・・）
うちの近くのも水たまりなどの見間違いならいいのですが・・・。

[108: ラスカル]

総会あっさりと終わりましたね。
わざわざ参加するほどでもなかったような。。

近いうちに７月〜８月にある６ヶ月点検のアンケートが
実施されるそうです。
うちは２箇所ほど修繕してもらう予定ですが、
皆さんところはどうです？

[109: 入居済み住民さん]

６ヶ月点検のアンケートでの修繕箇所は、今の所、１箇所です。
住んでみて気が付く所が色々出てきますよね(涙)

この前の台風は、マンションが海の近くと言うこともあるのでしょうが、
窓の近くに手をあてると風が入ってきているのが、分かるくらい
窓から、すきま風が入ってきて、
子供は、なかなか寝られなかったと言っていました。

風が強いから仕方がなかったのかもしれませんが、
少し気になったので。

皆さんの家は、如何だったでしょうか？？

[110: 入居済み住民さん]

台風の時のすきま風は全く無かったと思います。

点検箇所はうちが特別多いだけなのか、既に６カ所メモしてあります。

入居すぐに大分手直しをしていただいたのですが、意外と見つかるものですね。

総会の際に管理会社の原さんが議決権の話をした時に
「全部で１５７戸」の様なことを仰っていましたが、１５７戸売れたということでしょうかね〜
上層階の方が売れ残っているということですが、あと２３戸？年内には完売するといいですね。

[111: 入居済み住民さん]

ちなみに、皆さんの指摘箇所を教えていただけないでしょうか？
自分の知識、注意力では気づいてない部分があるかもしれませんので。
現在、私の部屋では特にありません。

[112: 入居済み住民さん]

台風でどうなるかと思ってましたが、
自宅も共用部も大丈夫でしたね〜。
知人のマンションで入居後の台風で、水漏れや共用部破損など凄かったので、安心しました。

北側浴室窓の締まりがやや甘く、
若干隙間風の音がしたので、半年点検で言うつもりです。

それ以外は壁紙のつなぎが目立ってきてる部分があるので、
そこの指摘ですかね。

[113: ソルバン]

お久しぶりです。
うちは隙間風はありませんでしたが、6ヶ月点検で壁紙のつなぎなどの指摘箇所は結構ありますね。

しかし１階に水が溜まるのと同じように、うちのバルコニーにも水が溜まります。よく見ると１部を覗いて勾配が全くついてない事に気がつきました。
皆さんの所はどうですか？

[114: ラスカル]

こんばんは。

すきま風に関しては特になかったですね。

壁紙のつなぎを指摘されている方が多いですが、
それって指摘したら直してもらえるものなんですか？

[115: 入居済み住民さん]

こんばんは　亀レスですが総会お疲れ様でした。
総会の時１５７戸と聞いて、６月の物件概要の販売戸数２３戸と計算が合うなと
思いました。
７月１日で１９戸になってましたので、もっと契約されていると思います。

うちは突風が吹いた時すきま風ありました。台風が通りすぎて警報が出た２３時
以降が突風凄かったです。以前入居していたところでも台風の時はありましたので、
こんなもんかなと思っていました。

指摘箇所は入居して気付きましたが天井と壁の一部にくぼみがありました。
ボードの継ぎ目だと説明され、手直しするのは大がかりと聞きました。
照明を点けないと気付きませんが触るとわかります。
今更手直しはしない方がいいでしょうか？
あと、うちもバルコニーは溝の手前で床材が少し浮いていて水が流れません。

入居後の壁紙のつなぎ目はどうなんでしょうね？一応指摘してみてもいいんじゃ
ないでしょうか？

話は変わりますが、複数の掲示板に「イオン香椎浜横マンション 35階 125m」という
書き込みを見つけました。決定しているとのことですが、ソースがわかりません。
情報お持ちの方はいらっしゃいませんか？覚悟はしてたものの、事実ならちょっと
ショックです。花火が全く見えなくなるかもしれませんね。

[116: 入居済み住民さん]

№115です。連投ですみませんが、リビングのドアは重くありませんか？
ドアクローザー（ドアチェック）のストッパーが原因なのですが、どうにか
ならないかなと思います。
内覧会などで指摘して軽くなるものと交換したり、床のマグネットをストッパー
に換えたりされた方はいらっしゃいませんか？

[117: ラスカル]

こんばんは。

北側の土地のマンションに関しては
◎35階建てのタワー
◎アイランドシティにタワーが出来るのでタワーはやめた。
◎うちと同じくらいの12〜14階建て
◎１３００戸の巨大マンション

などの情報がありますが、確かなソースは見当たりません。
個人的には、あの土地を目一杯使った１５階建てを作られるよりは
一箇所に３５階建ての細いタワーを作ってくれるほうが
眺望的にはいいかなと思います。
そうなると何処に建つかが問題ですが・・。

[118: 入居済み住民さん]

↑たしかにそれは言えてますね。
なるほど、するどい。

[119: 購入検討中さん]

皆さん、はじめまして。
板違いかもしれませんが、購入を検討しているものです。
購入に際しての不安な点を、数点教えてください。

①洗濯物に関してですが、潮風は気になりますか？
　べたつきなど・・・。
　別のテーマでしたが、北側にお布団を干されている
　という方もいるようなので、そんなに気にならないものでしょうか？

②アメニスコートについてですが、冬場でも日光は入りますか？
　先日見に行ったときは、お昼過ぎに外側ギリギリくらいは
　当たっていましたが、冬場はムリかな？と思いまして。
　
以上二点ですが、別にそれがムリだからといって、
検討を辞めるつもりはありませんが、それなりの対応を
考えようと思いますので、正直なところ教えてください。

教えてチャンですみませんが、早く皆様のお仲間に入れるといいな
と思っています。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

[120: 入居済み住民さん]

こんにちは
板違いですが、せっかく書き込まれていますので参考になればと
思いお答えします。

①　潮風は気になりません。ベタつきも気になりません。
　　北側の件ですが、livedoor地図情報で見てもらえばわかりますが、
　建物は北北東を向いていますので、春から夏は午前中は直射日光が
　当たり、風もあるため南側より早く乾いています。
　　また南側、特に高層棟はバルコニーに奥行きがあり日が高くなると
　直射日光が当たりませんので、布団を干すのも北側が適していると思
　います。

②　アメニスコートは東側と西側と階数で違いがあると思います。東側は
　日の出から南中、西側は南中から日の入りまでで、６号棟の東側と２号
　棟の西側は建物の影響を受けないと思いますが、そのほかは階数で建物
　の影響があると思います。
　　今の時期は４号棟、６号棟の西側のアメニスコートには夕日は差し込み
　ません。また２号棟、４号棟の東側のアメニスコートには12月頃は朝日が
　差し込まないかもしれませんね。
　　ご質問の冬場ですが、冬至の頃は入居していませんのでわかりません
　が３月頃でも外側は当たります。冬場の方が太陽が低いのでバルコニー
　もアメニスコートにも日は入るのではないかと思います。
　　ただ、隣の棟の反射があり、太陽の反対側でも明るいですよ。