ベイパークタワーズ福岡

[ソルバン]

ベイパークタワーズ福岡の住民スレッドです。

[201: マンション住民さん]

気付きませんでした、帰宅時に見てみます。

規約の中に確か「北側隣地の建設に反対しない」内容の
項目がありましたよね…。でも、福岡地所から全く別会社に
土地が渡ってますから、当初と話が違うんだけどね。

居酒屋は美味い店があると嬉しいけど、
深夜まで人がたまるのも嫌ですね。

噂通り事業主はユニカなんですかね？
賃貸とかやらなければいいけど。

最初から北側はマンション建つだろうと諦めてたので、
雰囲気が乱れなければ構いませんが。
これで海風がやわらぐと思うようにします。

[202: 匿名さん]

今後10年は香椎浜〜照葉の人口が急増しますね・・
千早行きバスが頻繁に廻るようになれば嬉しいかな・・

[203: ラスカル]

人口が増えるとバスの本数も増えてくれるのは
うれしいですね。

それにしても、今度建つマンションは５棟なんだけど
３３階建ては５２４戸もあるってことは
１フロアに１５部屋の計算になる。
どんなのが建つのが想像がつかない。
マンションというより超巨大団地って感じですよね。。
この数だと全て分譲というわけには行かないでしょうね。
それに１６００戸もの駐車場をどうやって確保するんだろう。

でも北の空き地周辺の道が暗いので、明るくなるのはうれしいね。

[204: ぼんじゅーる]

昨日、さっそく看板見てきました！
ホント、1600戸とは驚きですね。

よく読んだらワンルームがうんぬんかんぬんと書いていたので
やっぱりラスカルさんの言うとおり、賃貸もあるでしょう。
アイランドシティのインフィニガーデンも全戸賃貸ですが、
かなりのスピードで入居していってるので、
賃貸の需要があるんだなぁと逆に驚いてます。

3年後ということですが、確かに北側の道が明るくなることには期待したいですね！
海を見ながらお茶の出来るスターバックスでも出来たら素敵♪

ところで、中央エントランスの「BAYPARKTOWERS　FUKUOKA」のサイン、
「FUKUOKA」の文字の最後の「A」の文字が破壊されてるの、気づかれた方います？？
見てびっくり…というかガックリしました。
イタズラなんでしょうか？
3日前に発見したのですが、ずっとその状態だったので、管理人さん、気づいてるのかな？
明日アクション起こしてなかったら、管理人さんに言おうと思ってますが…。

[205: マンション住民さん]

北側のマンション、いい感じのができて
後悔したら嫌だなと思ってましたが、
事業主と総戸数から考えても、
検討する物件には入らなかったので安心しました。
改めてここに決めて良かったと思いました！

[206: 住民でない人さん]

自画自賛？

[207: マンション住民さん]

ほんと超巨大団地になりますね！どんな風景になるのかまったく想像ができません。
ユニカのことはこのサイトに評判書いてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/
「229」番のところです。

[208: ソルバン]

皆さん火災保険入られてますよね？

最近、保険会社が必要以上に保険料を取っているケースが多いようです。
ニュースなどでよく報道されて社会問題になっていますが
「まさか自分は」と思ってました。

この程、保険会社から確認の書類が来たので、じっくり見直してみると
、受けられる筈の割引がされていない事に気づきました。
さっそく、ここ違いませんか？と返信用ハガキに書いて送りましたが、
やはり本来適用されるべき割引が、されてなかったとの回答が来ました。

世の中、知らない（知識が無い）と損をする、とは判ってますが
保険とか税金とか、この言葉が正に当てはまりますね。
皆さんも、気をつけた方がいいですよー。

[209: 入居済みさん]

最近は前に建つマンションネタで盛り上がっているみたいですね。色々とたくさんの情報ありがとうございます。これから前に大きなマンションが建つとそれに伴なったトラブルも増えることでしょうね。最近、エントランス内に夜中無断に止めている車が多いと思いませんか？私は遠方に月極を借りています。おそらく部外者とは思えませんし、常習者のようで大変不快に思っております。皆さんはどうお感じですか？またよく自転車を使うのですが、決まった自転車はいつもサイクルスタンドへ収納せず放置してある自転車があります。今一度、自分を含め他の住民様とマナー向上について考えて行ければと思っております。

[210: 住人０３６３]

こんにちは。

　〜海風の寒さが身にしみてる今日この頃〜

「音」についてみなさんのご意見を聞かせて頂きたいのですが？

リビングダイニング以外の部屋（特に北側の部屋）での生活音がかなりきになってしかたありません。ずっとマンション生活をしていたのである程度の足音や騒音は仕方ないと理解しております。壁おを伝って「カタカタ」と生活している音が丸気聞こえです。例えば、お風呂のイスを引いてる音やクローゼットのへ閉開音、コップを机に置いたときの音...足音や声などは殆ど気になりませんが、どうやら壁が薄いのかエレベーターの「ピンポーン」の音まで聞こえる始末です。丸で木造の家に住んでる様な響き方です。決して居住さおれてる方への苦情ではありません。明らかに構造上にの問題だと思っています。専門の方に調べてもらうことも検討中です。同じ悩みを持っている方お返事お待ちしています。

[211: 住民さんＡ]

管理人さんがいないのを見計らっての悪質な駐車がありましたが、ある日、住人のどなたかが、車に違反の張り紙をされていました。おそらく、それが、管理人さんに通知されたように思われます。
皆さんで気がついたら、注意しあいませんか

[212: 住民さん]

せっかくの大きなエントランスも駐車場と化したら意味ないです。
やっぱり来客用駐車場が少なすぎるのも問題なのでしょうか。
内装関係などの業者さん達も路駐するしかないようで、不便そうです。
早く空いてる駐車場は管理組合でルールを決めて開放し、玄関前はいつもスッキリさせて欲しいですね。

[213: 住民でない人さん]

>>210さん
私は全く別の業者のマンションに住んでいます。
（そちらで話題になっているユニカの物件ですが）

上下階には子どもさんが住んでいますが、
物音が聞こえたことがありません。
昼も夜も、全く人の気配を感じないのです。
扉の音も、何かを引きずる音も、落とす音も、
チャイムも聞こえたことがありません。
（聞いたところ普通に生活していらっしゃるそうです）

マンションも、物件によって違うのだなあ、
とびっくりしました。

[214: 住民F]

213さん
ユニカの方ですか？違いましたらごめんなさい。
私もユニカの物件を検討したことがありますが、ユニカさんの物件もそれぞれ設計も違い、
また施工会社によって上の音がうるさかったりで、同じコアマンションでもいろいろあると
聞きましたよ。建設中の物件や分譲中のも拝見しましたが購入しませんでした。

210さん
棟やエレベーターのそばの部屋などで条件が違いレスがないのかもしれませんが、うちは上に
お子さんがいて走る時音は少しは聞こえますが気になりません。以前あったディスポーザーの
音も全く聞こえません。清水さんや竹中さんのように階や部屋のよって施工内容が違っていた
ら怖いですけど、上下階の方とお話しする機会があれば情報交換するのもいいかと思います。

212さん
昨日もパトカーが来て路上駐車を取り締まっていましたね。確かに休日の急な来客には対応
できないので困ります。もう少し来客用駐車場がほしいです。

話は変わりますが、ユニカさんの件は私たち住民としては特に要望書など出す必要はないのでしょうか？私のユニカさんのイメージは土地に目一杯建物を建てて、駐車場は機械式駐車場を
設置し、圧迫感がある物件　なのですが・・・
ベイパークシティのイメージを壊さないでほしいです。

[215: 住民でない人さん]

>>214さん
残念ながら、私はユニカの営業でもなんでもありません。
私もいろいろ検討して、こちらのマンションも実際見に行きました。
とても素敵だと思いましたよ。
ユニカはいろいろ悪評も高いですから、
購入する際は心配もありましたが、
施工会社の人と何度かお会いしたときに、
とてもしっかりした方だったので、
売るのはユニカでも作るのはこちらの会社だ、
と思い、信じて購入しました。それが正解だったようです。

ちなみに私が購入した物件は、駐車場は全部平面式です。
敷地が目一杯になるかどうかは、
その物件の用途地域の違いで、
容積率や建蔽率によって違うと思いますが。

[216: 匿名さん]

まあ自分の物件は一番ですから。　お互いに♪

[217: マンション住民さん]

>210さん
そんなの「検討」してる場合じゃないでしょ。
半年点検もやったことでしょうから、
住民の方でしたら、同じ担当の方に至急連絡しては？

>213さん+215さん
ちなみにどこに住まれている方ですか？

ここって住民板じゃなくなったの？？

[218: 入居済みさん]

210さんの専門の方に相談って、どの程度のものなのでしょうか？
頼まれたとしても、正直、ここに載せたり、公表してもらいたくないです。
だって、せっかく高いお金を出して満足して暮らしてるのに、
もし悪い評価が出てしまったら・・・
完売前でもあるし、将来自分が売る時にも支障が出る気がします。

[219: 住民さんＥ]

２１０さんの様な事は他の部屋でも起きているのでしょうか？

私の部屋では足音は聞こえます。
でも、それは当然起こりうる生活音程度のものです。
それ以外でも気になるような音はありません。
２１０さんの書いてるようなドアの開け閉めする音等は全然聞こえません。
家の中でも寝室で弾いている楽器の音がリビングには聞こえないくらいです。

２１０さんの様な事があるのでしたら
早く施工会社に依頼して調べてもらう方が良いのではないでしょうか。。。

[220: 入居済みさん]

今月入居しました。

>>210さんの言うような音はうちも今のところないですねー。エレベーターの隣の部屋ですが、聞こえたことはないです。

上の階に小さなお子さんがいて時々歩く音は聞こえますが、気にならない程度です。私も早く施工会社の人に来てもらって実際に音を聞いてもらってみたほうが良いと思います。

[221: ラスカル]

ユニカの方から建物の建設計画の概要を聞きました。
中央に駐車場を設け、その周りに各棟が囲むような感じでした。
メインの３３階建てもベイパークの正面には立たないので
思っていたよりは圧迫感は少ないようです。
海の眺望に関しては２号棟の上層階以外は厳しそうですね。
ワンルームの部屋も学生向けではなく、高齢者向けとの事ですので
その点を心配している方は、少し安心してもいいかと。
海沿いに店舗が出来るので、いい店が入るといいですね。

ま、概要図なので実物を見るまでは何ともいえませんが。。

[222: 匿名さん]

ここってまだ完売してないですね・・

[223: 住民F]

33階は道ギリギリに建つのでうちの正面には建たないですけど
圧迫感は凄そうですね。
夏場、朝日が遮られるのはうれしいですけど、北側に洗濯物干すのも
高層ですから丸見えになりますね。
また、うちに直接は関係ないですが冬場ビル風が心配です。
北向きに逆三角形状に建つので、歩道を歩いてジャスコに行くとき
北西風が収束されて凄い風が吹きそうな予感がします。
駐車場が利用できるのは急な来客時はちょっとうれしいですね。
要望書とか出しても違法なことはやってないようですので無理なよう
ですね。

[224: 住民S]

入居したとき以来、約8ヶ月ぶりにこのスレを覗きにきました（笑）
みなさん、いろいろ情報交換に活用されてますね。
ところでユニカのマンションが建つと花火がこのマンションから殆ど見れなくなるのが残念ですね。今年の花火は本当に感動しました。来年は大丈夫だけど、再来年が微妙らしいです。まあ、海岸も近いことだし、外へ出て見るのも一興かな。
ユニカの４店舗(だったかな？)はまだテナント募集中とのことでした。レンタルショップなどを予定しているとか。おもしろそうな店が来るといいですね。
>>210
私は高層棟の真ん中の部屋に住んでいますが、生活音やエレベータ音は聞こえないですね。上の階の方や両隣の方が静かに過ごされているか、私の神経が図太いのかもしれませんが・・

[225: 住民Y]

最近玄関や北側テラスにクリスマスの飾りがディスプレイされているところがあって、
見ているだけでクリスマス気分が盛り上がります。
我が家もしたいなーと思いつつ、あっという間に12月突入です。

[226: 住民さんＡ]

クリスマスシーズンですね。
マンションの１階のエントランスホール又はラウンジに大きなクリスマスツリーを飾るのもいいですね。

[227: マンション住民さん]

今日みたいな風の強い日には、１階の廊下等に面した格子？の一部が共鳴（共振）して低い音を出しますね。原チャリがいったりきたりしてるのかと思いました。

[228: ぼんじゅーる]

あっという間に大晦日ですね。こちらへ引越してきての始めてのお正月ですね。
みなさん、クリスマスに続いて玄関などにいろいろお飾りなどつけてあって、とても素敵です。

昨日、気づきましたが、北側左側の空き地に来年秋にもクリニックが出来るようですね。
ウィルマークの付属施設なのでしょうか？住民としてはますます便利になるので歓迎です。
北側正面も海は見えなくなってしまいますが、キレイになると思うし、
このあたりはあと数年でずいぶん雰囲気が変わるでしょうね。楽しみです。
ここに引っ越してきて良かったな〜と思いました。

住民の皆様、まだまだご近所付き合いは少ないのですが、来年もよろしくお願いします。

[229: お昼寝中]

あけましておめでとうございます♪
2008年が皆様にとって素晴らしい年になりますように。

今年も住民の皆様と情報交換などできればよいな〜と思っております。
どうぞよろしくお願いいたします。

[230: ソルバン]

＞No.227 by マンション住民さん　
　今日みたいな風の強い日には、１階の廊下等に面した格子？の一部が共鳴（共振）して低い音を出しますね。原チャリがいったりきたりしてるのかと思いました。

あの音、結構大きくて激しいですよね。
私は通る時だけで済みますが1階、２階の方は、うるさくないのでしょうか。
前に住んでた賃貸マンションでは、上の方まで音が聞こえてうるさかったです。
音の正体もハッキリ判りませんが、やはり面格子の音なのかな？

[231: あるごん]

皆さんに質問なのですが。。。

年末から正月にかけて風が強い日がありましたが、我が家では「ひゅーひゅー」という風の音が南側のリビングでかなり激しく聞こえました。

皆さんのお部屋ではいかがでしょうか？

サッシの隙間が開いているための音なのか、マンション自体にあたって発生している音なのかよく分からないもので。。。。

サッシが原因ならば、手直しをお願いしようと思っています。

よろしくお願いします。

[232: ソルバン]

あるごんさんは角部屋ですか？
だったらマンションに風が当たる音かもしれません。
ハイサッシのガラスが少し揺れるぐらいの激しい風でしたからね。
うちもひゅーひゅー音がしていましたが特別、隙間風が入ってくるといった感じは無かったです。
ただ、気になるようでしたら、ベネックに相談した方が良いと思います。

[233: あるごん]

早速、ご返事をいただきありがとうございます。

部屋は角部屋です。

他の部屋でも音がしているんならマンション自体に当たる風の音なんでしょうね〜。。。。

景色は最高ですが、風が強いのは予想以上でした。。。
時々、管理人さんのところに強風で飛んだ洗濯物が届けられてるようですし。。。（笑）

でも、夕日が沈んでいくところを見ると住んで良かったって思います。

今後もよろしくお願いします。

[237: 住民F]

>236さん
私は更地の状態で契約しましたが躊躇したばっかりに契約したかった部屋が契約済みになってしまいました。
一度に全部分譲されてませんし、「最終分譲」は本当ですし「限定」物件は１つは確か契約済みですよ。
残り４戸でこんなもんじゃないでしょうか？
同じ時期に入居開始した他の物件でうちより戸数少ないのに現在４０戸ほど残っている物件もあります。
ライフステージさんは１度も自宅に訪問されなかったし、勧誘電話もありませんでした。
それに比べて…おわかりでしょうからもういいですね。

[238: 住民さんＥ]

No.235です

もちろん、住民でない方の書き込みもＯＫです。
でもそれは住民でない方でもこれから入居を考えてるから参考にしたいとか、
住民の為になる書き込みならＯＫということじゃないでしょうか？

私たち住民はいろんな部分を受け止めていいと思ったから購入を決断し入居しました。
今更販売会社の事をどうこう言われても不快なだけです。

そう思いませんか？

[239: 住民さんＡ]

皆さんに質問なのですが。。。

２４時間換気口のフィルターは、２〜３ヶ月に１度交換してますか？
それはどこかの業者に頼まれてるんでしょうかね？

実は今日、『エクセル』とかいう業者が訪問してきて24時間換気口フィルター
と冷蔵庫置き場天井に設置されている換気扇フィルターの交換を勧められました。
その値段がなんと全部で¥５，９８０と言われてビックリ！
業者さんが実際にフィルターを点検してみたところ汚れているそうで、確かに
交換しないといけないと思いますが、値段が高いから迷ってます。

皆さんは換気口のフィルター交換はどうなさってますか？

[240: ラスカル]

こんばんは。
久々の投稿です。
香椎浜モータウンの車もなくなってしまいましたね。
いよいよですか・・。

２４時間換気口のフィルターは、換気口のキャップに
２〜３ヶ月に一度水洗いすればいいと書いてあります。
購入は以下から正規品を買えます。
https://www.nasta.co.jp/filter/shop/cgi-bin/acart/filter_form.html
「FK8840」という商品です。
５枚で送料込みで３３９０円なので訪問業者と比べてみてください。
フィルターの送料が何で１５００円もするのか不思議でなりませんが。。

冷蔵庫上の差圧給気ユニットのフィルターは
インターネットで直接購入は出来ないようですが、これも２ヶ月に一度水洗いして
５〜６回で交換を薦めているようです。

２〜３ヶ月に一度交換するのは、もったいないと思いますので
水洗いして、汚れが落ちないようだと交換すればいいと思います。

[241: 宝亀]

こんにちは。

フィルターの件、うちにも何度も来ていますよ。
先日もマンションの入り口の前で男性二人でニヤニヤして
立っているのを見かけました。

新築で入ると、そういった訪問販売がかなり多いと聞いていましたが、
本当に来るとは、ちょっとびっくりしました。

私は以前、戸建住宅のメーカーで働いていましたので
その辺の話は多少聞いていましたので、私はインターホン越しに即答で
「うちには必要ありません」と答えました。

基本的に、ああいった訪問販売業者は詐欺が多いものです。
ひどい人は、月一の交換を何年間か分契約させられて
何十万も請求されたというケースもあるようです。
しかも、一度そういった契約をしてしまうと、
他の同様の業者にも情報が回って、色んな変な業者が
押しかけてくることにもなりかねません。

実際に、その「エクセル」という業者が良いのか悪いのかはわかりませんが、
ラスカルさんも言われているように、もう少し他のフィルターと
比較検討されたほうが良いと思います。
また、その業者についてもネット等で検索してみてはいかがでしょうか？

とはいえ、我が家もまだ交換については何にも考えていなかったので、
ラスカルさんに紹介していただいたサイトを参考にさせていただきますね。
とりあえず、出来るだけこまめに水洗いをしてみます・・・。
他の皆さんもどうされているか、ご意見を伺いたいものです。

[242: 住民さんＡ]

ラスカルさん・宝亀さんありがとうございます。

訪問販売詐欺は怖いですね。
早速、フィルターを水洗いをしてみます。
引越ししてかもうすぐ1年になりますが、今頃に訪問販売が来ると思っていなかったので、これからは気をつけます。

また、皆さんのご意見をお願いします!!

[244: お昼寝中]

みなさん、こんにちは。
いよいよ始まりましたね。
北側の環境が整って、この辺りがよりよい住空間になればよいですね〜。
http://www.fukunichi.jp/news/20080101/index.html
しばらくは工事で落ち着かないでしょうけど…。完成が楽しみです。

[245: 住民F]

みなさん　こんばんは。

うちのマンションのHPを見たら「最終１邸」になっていました。
１年４か月くらいですかね、マンションのHP見てきましたが完売になれば
閉鎖されるんでしょうね。
契約するまで何度も見ましたし、入居してからも販売状況が気になって
見てましたので、ちょっと寂しいです。

ライフステージさんのHPも今のうちに保存しておきます。

[246: 住民F]

No.245です。

1年前には引き渡し終わってるので、HPができたのは2年4〜５か月くらい前でしたね。
失礼しました。
時が過ぎるのは早いですね。

[247: マンション住民さん]

みなさん、住宅ローン控除の還付申告はしましたか？
うちは、早々としましたので返ってきましたよ！
微々たる金額ですが、我が家ではかなり助かってます！

ところで、このマンションの固定資産税ってどれくらいなのでしょうか？？？
部屋によって違うと思いますが、ご存知の方教えてください。
調べてみたんですが、素人で全く。。。

[248: お昼寝中]

こんにちは。うちも還付金振り込まれましたよ。
助かりますね〜。一応、家計とは別に管理してます(^^)

固定資産税については私も調べてみたのですが、よくわかりません。
昨年のこちらが支払わなければならない分ついては、入居時に支払っているので、
ライフステージさんに聞いたらわかるのかもしれませんね。

[249: マンション住民さん]

「モデルルーム公開中！」の垂れ幕、いい加減はずしてくれないかな。
恥ずかしくて．．

[250: 匿名さん]

一階の方の子供が騒ぐ声や飼い犬の声は上層階にかなり響きます。お庭に犬を放し飼いされる方がいてかなり吠えてますよね？昼寝もできません。何とかならないかな。

[251: 住民さんＣ]

こんにちは。
今現在、無線LANを利用していますが、スピードが遅く、LAN配線工事をやろうと思っております。
LAN配線工事についてご存知の方、教えていただけませんか。
どこの頼めば良いでしょうか。それと、費用はどの程度かかるんでしょうか。二つの部屋にLAN配線工事をやろうと考えています。
すでに工事を済んだ方、教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[252: マンション住民さん]

＞２５０さん

それは本当ですか！？

子供の騒ぐ声は夏場にお庭やバルコニーで遊んでるんだと思いますが
窓を開けてて何度か聞こえてましたが、うるさいというより子供なら普通だと思う程度でした。

でも、庭に犬を放し飼いにされているとはビックリです。
時々飼い主が付いて遊ばせる程度ならともかく、常時放し飼いにされているなんて。。。
しかも、この窓を閉めているであろう季節にお昼寝が出来ないくらい吠えているなんて。。。
もしそれが事実ならここで書き込みしてもなんの解決にもなりません。
なんとかしたいなら
部屋番号もわかっておられることでしょうし管理人さんに相談する等されてはいかがでしょうか？

２５０さんの所にそれだけ五月蠅いのでしたら他のお部屋の方も迷惑に感じている事でしょうね！？
我が家は幸いそのお部屋と場所が離れているのかそのようなうるささは感じた事ありません。
一つ言わせて頂けるなら、上の階のお子様の走り回る音がとっても響きます。
でも、それは元気な証拠で気にはなるものの仕方ない事と思って受け入れています。

長々となりましたが、私の意見を書かせて頂きました。
他の方のご意見も聞かせて頂ければと思います。

[253: 住民さんＡ]

各家の庭やバルコニーの使い方までは気にならないけど、
みんなが通る廊下から、玄関先の自転車が見えたり、
ポーチを物置代わりにして散乱してるのはどうにかして欲しいですね。

[254: 住民さんＢ]

今日はマンションの総会でしたね。
皆さん、ご出席されましたか？

＞２５０さん

１階で犬を飼われている方と言うと、それだけでもかなり限定されるのではないでしょうか。
誰かが特定されかねないことを、こうした掲示板に書くのは、ちょっと、、、と思うのですが。

２５２さんのおっしゃる通り、個別に対応すべき問題であって、
ここに書き込みをすることではないと思います。

また、子供の声ですが、夜間ならともかく、
誰かのお昼寝の時間まで気にしていると、
お子さんをお持ちの方々は、庭で遊ばせられる時間がなくなってしまいます。

集合住宅なのですから、子供が近くのバルコニーや庭で遊んでいる声が気になるようなら、
バルコニーに面していないお部屋で休まれるなど、工夫されてみてはいかがでしょうか？

[255: 住民さんＥ]

こんばんは。
総会に参加された皆さまお疲れさまでした。

>251さん
まず無線LANですが現在どの規格をお使いでしょうか？
うちにある無線LAN機ではIEEE 802.11ｇを使用し
「ブロードバンドスピードテスト」で測定し、下りが１５Mｂｐｓほどです。
現在はIEEE 802.11nドラフトという規格があり、７０Mｂｐｓほど
速度が出るそうです。無線の暗号化やセキュリティソフト、また、
「RWin」の設定次第でも速度は変わると思いますが、802.11nも選択の１つ
だと思います。

次にLAN配線工事ですが、私はインターネット工事の際、工事に
来られた方に相談し、LAN配線工事を別の日に実施していただきました。
費用はケーブルの長さ・規格、設置箇所数によって変わってくると思いますが
CAT5eケーブル使用、６箇所設置で４万円台でした。
２名で半日の作業でしたが、安いのではないかと思います。

また、このマンションにはLAN配線用の電線管が設置してあり、管にワイヤーも
入っていますので、時間はかかると思いますが自分でもできると思います。
私はこちらhttp://lan-kouji.com/で勉強してましたが、時間がなかったのと
材料、専用工具購入など自分で工事した場合と比較しましたが、安くしていただける
とのことで工事をお願いしました。
参考までにLAN配線を使った速度は「ブロードバンドスピードテスト」で下り
７５Mｂｐｓほどです。
これだけ速度が出れば使用感も違うので普段無線は使用していません。

[256: 住民さんＣ]

>２５５さまへ
ありがとうございました。
いろいろインターネットで調べてるうちに直接やってみたいとおもい、
いろいろ工具を買って、やってみました。
やはり、通線が難しかったです。結局通線ワイヤーを買って、何回も挑戦して
ようやくLAN配線が出来ました。
私もスピードをテストしてみると、７０Mbpsほど出ました。
教えて頂いたLAN工事のサイトが役に立ちました。
ありがとうございました。

[257: 住民さんＥ]

>256さん
255です
LAN配線工事成功おめでとうございます。
さすがですね。
私もマンション工事中からどんな配管になるのか、配管工事するのであれば
お金を払うのでLAN配線もしてほしいとベネックさんにお願いしましたが
わかりませんと言われ駄目でした。
なかなか具体的な話もなく、探していたらこのサイトがあったので最悪自分で
工事しようと思っていました。お気持ちがわかりましたのでレスした次第です。
役に立たれたということで私もうれしいです。

話が変わりますが１階の子供さんや犬については私は聞いたり見たことがありません。
犬が好きですので・・・254さんがおっしゃるとおり・・・わかりますが・・・
皆さんマナーを守られているように思うのですがいかがでしょうか？
また、うちの上の階でも子供さんが走ることがありますが響くまではいかず私たちは気に
なりません。
ディスポーザーの音やお風呂の音も聞こえたことがないので、棟や階で建物の構造が違うの
かなと思いました。
意見交換は大変参考になりますので、いろいろ感じたことを書き込んでいただきたいと
思っています。

[259: 匿名さん]

音が気にならないと言うご家庭は、そもそもが騒音の元のお家なんでしょうか？自分の家が煩ければ他の家庭の音は聞こえませんし。犬を庭にだしているご家庭も書き込み以来みられません。
有り難いことです。
子供の騒ぐ声も2〜3人ならまだしも。お友達が多いのは良いことですが。

[260: マンション住民さん]

＞259さん

我が家は人数も少なく、家族が寝るのも早いので、静かさには自信がありますが（笑）
ある程度の音は聞こえるものの、上階の音が「うるさい」と思ったことは一度もありませんよ。
ここで何度か、騒音のことも目にしていたので、上の階の人たちが引越してくる時に
どれだけ音がするのだろうと思っていましたが、全く気になりません。
排水の音等は聞こえることもありますが、それは仕方ないレベルの生活音だと思っています。
257さんが言われているとおり、建物や階で構造が違うということもあるのかも知れませんね。
違う棟の人から「うちの棟は、よく音が響く」という話を聞いたこともありますから。
（私は建築のプロではないので、真相は分かりませんが…汗）
音は人によって感覚の違うことですから、難しい問題ですね。
私が聞こえる「気にならない音」も、違う方が聞けば「気になる音」なのかも知れませんし。

どちらにしても、259さんが音について困っているのは分かりますが（250さんと同じ方かな？）、「音が気にならない人たちは、騒音の元ですか？」などの表現は、少し威圧的（？）な印象も受けますよ〜。
ここに書いて、犬を庭に出す家庭がなくなったように（私の中では、「庭に出す」のと「放し飼い」は意味が違い、「庭に出す」のは時間制限がある感じで、「放し飼い」は鎖も付けずに野放しで飼っているという印象です。「放し飼い」や庭やバルコニーでペットを飼うことは、確か禁じられていると思いますが…間違っていたらごめんなさい…、「庭に出す」ことは問題だと思っていません。これもまた、解釈の違いでしょうね。）
1階の人たちやバルコニーで子供を遊ばせる人たち、2階以上に住んでいる人たちが、子供の友達を招待する人数を制限するのも希望していらっしゃるのかな？2〜3人がご希望なら、3人以上お子さんがいる家庭では、お友達を呼ぶのはアウトですね〜…。
子供がいる家庭も、いない家庭も、ペットがいる家庭も、いない家庭も、たくさんの家族で住んでいる家庭も、夫婦だけで住んでいる家庭も、他の住民を気遣うことは大切ですが、それぞれが、あまりに自分のルールを押しつけない形で、円満に解決していけばいいですよね！

何か不穏な空気が漂って…来ましたか？
気候も良いですから、明るい話題が掲示板にも出てくるといいですね。
とはいえ、私も、マンションの周囲のツツジが綺麗だ、くらいの話題しか思いつきませんが（汗）

[261: 匿名さん]

私は頭痛持ちで、特に今位の季節に頻度が増し薬が手放せません。眠れない日もあり、時間を見ては細切れに睡眠をとってます。子供の声、飼い犬がガーデンズの車を追い掛ける様に吠えたて走る声は頭に響きます。しかしながら私の意見ばかり我儘に押しつけるのも良くないですね。当事者に直接言う怖さもあり、掲示板に書きました。音の元の家庭が見ることを願って。ミミ栓など活用しあまり気にしないようにしますが、皆様も多少配慮戴きたい。ガーデンズさんに反響した音は多分あちらにも迷惑だから。

[262: マンション住民さん]

書き込みしているその朝方の時間に睡眠をとっては？
たぶん、静かですよ〜〜〜！

頭痛持ちとは大変ですね。
でも、みなさん普通に生活しているだけですよ。
お互い様じゃないですか。
あなたも、こういう書き込みをすることによって
嫌な気持ちになられる方もいるんですから。

そんなにうるさいなら、その時に管理人の方に言ってもらうのがいいですよ。
前にもそのような書き込みがありましたが、なぜそうされずにここに書き込むのですか？
１８０世帯を対象に「うるさい」と、こういう所に書き込みをするのは間違ってませんか？
「皆様も・・・」ってあなたはこのマンションの一住人なんですよ。

[264: マンション住民さん]

私も頭痛持ちなので少しは辛いのがわかるつもりです。
もちろん、一人一人違うので２６１さんは私の辛さ所ではないのでしょうね。

マンションを購入する以上は音の問題が少しでもあるとは思われてだと思うのですが・・・
子供お断りのマンションではありませんし、
音大生用のマンションのように完全防音のマンションでもありません。
子供の声がしない方がありえないと思うのですが。

私は下の階の方に迷惑がかからないように足音など気をつけて生活はしているつもりです。
それでも、どうしても音をなくすことは出来ません。

ただし、度の過ぎる音を出す方には気をつけていただけるように管理人さんに言った方がよさそうですね。
自分の部屋の上の方ではないようですし、誰からの苦情か本人にわからないように伝えてもらうことって出来ますよね？多分。

[265: 住民さんＡ]

>>263
嫌味ですね！わざわざ言いにくるなんて．．
あなたの心ない言葉がどれだけの人を傷つけるかなんて、考えもしないんでしょうね。
きっと天罰が下るわ。

[266: マンション住民さん]

たくさんの人が同じマンションに住んでいるのだから、
なんらかの問題が出てくるのは当然です。
それぞれの言い分も、もちろんあると思います。
ましてや掲示板に書く文字だけの意見は、
お互いの真意が分かりにくいというマイナスな側面もあります。

しかし、掲示板には、普段は意見を交換しにくい人たちと
意見交換ができるという利点もあります。
掲示板の良い特性が、もっともっと出てくるといいなと思います。

同じマンションに住むことになったのも何かの縁です。
いろんな人の意見を汲みつつ、掲示板で有益な情報交換をし、
より快適なマンションライフを目指しましょう♪

[267: マンション住民さん]

＞２６５さん

もう、そういう書き込みやめませんか？
何も解決にならないばかりか、見ている人にとっても不愉快にしかなりません。

これから何年も暮らしていくのですから、気持ちよく生活していきたいじゃないですか。
人それぞれ住み易い環境の定義は違うとは思います。
暮らしていると、どうしても自分本位で物事を捉えてしまいがちですが、
みさなん個々の家庭の集まりです。
それぞれ、周囲に気を使いながらコミニュケーションを取って暮らしているんです。

そんなに悪い人はいないと思いますよ。
ちゃんと言えばわかってくれる、普通の人たちの集まりだと思います。
あまり被害者意識をもたずに（失礼な言い方だったらすみません。）、
改善していくべき事は、それなりの方法で（管理会社に言うとか）対処していけばいいのではないでしょうか？
ここで言っても、何も解決しません。
みなさんで楽しく素敵な生活ができたらいいですね。

[268: マンション住民さん]

No.267さんは、No.263は不愉快でないということですか？
私は、No.263を削除して欲しいと思います。

[269: 一階で犬を飼っている住民です]

２５９さん、２６１さん、他犬の事を書かれているのはおそらく我が家の事だと思います。
我が家の事で皆様に不快な思いをさせてしまい大変申し訳なく思っています。
ここで書き込みを読んだ時すぐにおわびを書けばこのような事にはならなかったのではと
反省しております。

犬の事を書かせて頂きます。
ここに引っ越してからはマンションの規約通り部屋のケースの中で飼っており、
基本的には毎朝夕のお散歩の時にしか外には出しておりません。
以前は広いお庭のある借家でしたので様子を見ながら庭で遊ばせておりました。
その事もあり、犬の事を考えて庭付きの部屋を購入したのに
自由に走らせてあげられない事がとても残念です。
これも私たち飼い主の勉強が足りなかった責任と思っております。
走らせてあげたいという親心でお庭に出してしまいました。

出したのは３月下旬から４月上旬で
朝、私が洗濯物を干す１０分程度を５〜６回と、夕方の１０分程度を３〜４回です。
決して犬だけを長い時間放し飼いにしてない事だけはわかって頂きたくていい訳がましい事を書きました。

それと我が家には三人の子供がおります。
子供達には人様に迷惑にならないようにという事は五月蠅く言っているつもりではおりますが、
至らない点が多々あるのではないかと思います。

今回、この掲示板を見られて嫌な思いをされた方がたくさんおられたのではないかと思います。
主人共々本当に申し訳なく思って反省しております。
これからも出来る限り気を付けますのでこのような大騒ぎになってしまった事お許しください。
申し訳ありませんでした。

[270: マンション住民さん]

掲示板でいろいろな意見のやり取りがされるのは
とても意味のあることだし、賛成なのですが
この件（犬にこと）に関しては終了で良いのではないですか。

多々ご意見はあると思いますが
不特定多数の方が見ている掲示板ですし。
お節介かと思いましたが意見させていただきました。

>>269サン
自分ではないかと非を認めて謝罪された事、なかなか出来ません。
ご立派と思います、お子様たちものびのびと育てられたら良いですよ。
昼の常識的な時間での子供たちの声はマンションが明るくなりますよ♪
>>261サン
ご自分の書き込みがワガママだったと再書き込みされたこと
これもご立派です。
頭痛は肩こり、姿勢の悪さ（？）などからもくるようです。
指圧などおうけになったら多少軽減されるのではないでしょうか？
（もうみていないかな？＾＾；）


ゴールデンなお休みです、皆様どこかへお出かけしますか？
家族でお家に居てのんびりも良いですね。
我が家はどんたくに出かけるくらいで〜す。

[271: マンション住民さん]

このマンション床板めちゃめちゃ弱くないですか?　少しの衝撃で傷が・・・涙。

板と板の間もありすぎかと・・・。

[272: マンション住民さん]

エントランスの屋根の上で、子供たちが走り回って遊んでいました。
４号館の２階のベランダまたは階段から入ってきたのではないでしょうか？
危ないですし、外から見ると格好悪いのでやめてほしいです。

[273: 住民さんＤ]

トイレの流す水が汚くなってますね。（水垢かな？）
工事の予定はなさそうだし、なぜ？

[275: 購入検討中さん]

完売しましたね

[276: マンション住民さん]

やっと完売しましたか!?
ほんとに喜ばしい事ですね〜。
皆さんで万歳致しましょう！！＾＾

[277: マンション住民さん]

また最近、子供がエントランスで騒ぐのが目につきます。管理人さんも注意しているようですが・・お子さんのいらっしゃる家庭におかれましては十分注意されて下さいね。

[278: 住民さんＡ]

>>275
完売したんですか？
じゃあ何で「モデルルーム公開中」の垂れ幕を外さないんでしょうか。

ジャマだし、恥ずかしいし．．
いいかげんにしてほしいです！

[279: 株式会社 紙資源]

はじめまして、古紙の集団回収などを行っております株式会社　紙資源と申します。
この度、ベイパークタワーズ福岡の管理組合様にご提案が御座います。
当社は東区に本社を構え（県内４ヶ所）古紙を始め全ての廃棄物のリサイクルを行っております。
また（ISO１４００１）（プライバシーマーク）も認証取得しております。
この度、ベイパークタワーズ様単独での集団回収のご提案をさせて頂ければと思っております。
子供会や自治体での回収では無く、マンション単独での回収を行うことにより市からの補助金を管理組合に入金されるようになります。ご入居の皆様が出された新聞、雑誌、ダンボール、空き缶などの資源物がそのまま管理組合に反映されるようになる為、使用用途は基本的に管理組合で決めることが出来るのですが、一般的には管理費や修繕積立金に当てられることが多いのが現状です。マンションの場合、ご入居後１０年・１５年と経過すると管理費や修繕積立金が上がるケースがあるかと思われますが、その時に金額が上がらないような仕組みを整えるのも管理会社様任せでは無く、住民の方々が主となり運営を行われる必要があるかと思われます。
当社は元マンションデベロッパーの従業員もおりますので、色々とご相談にものれるかと思います。
是非一度ご挨拶に伺わせて頂ければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。

株式会社　紙資源
〒812-0062
福岡市東区松島2丁目11-43
TEL　[phone]
FAX　[phone]
http://www.kamishigen.jp/
E-mail:[e-mail]

[280: 住民さんＢ]

こんばんは
久しぶりに香椎商店街のホームページを拝見したところ、新着情報のところに

「第１８回fukuoka東区花火大会は、8月30日（土）20時〜開催予定です。（H20.6.10）」

と記載してありました。花火大会のページはまだありません。
部屋から観賞できるのも今年こそ最後になるかもしせんね。
とても楽しみです♪♪

[281: ソルバン]

久々に顔出しました。
この掲示板が出来て、来月で1年半近くが経とうとしてるんですね。
既に最初の頃が懐かしく思えます。

匿名で書き込めるのが掲示板の良いところですが
固定のハンドルネームを作らない人がただ書き込んで
そのままレスも付かずに流れていくだけの事が多くなってしまってから
何となく離れてしまいました。

別にそれが悪いとかでは無く、ただちょっと残念だな〜と思うだけですが。
初めの頃に色々と情報交換をして頂いてた皆さん、お元気でしょうか？
ここから完璧に見える花火は最後かもしれませんね。

[282: お昼寝中]

ソルバンさん、みなさん、お久しぶりです。

もう1年半になるのですね。早いものです。
こちらでの生活にも徐々に慣れてきました。
我が家は、PCを北側の書斎の窓に向けておいているのですが、
今日のような天気のいい日は、机に向かいながらも
外を眺めていたくなります。

花火大会は本当に楽しみですね！

アイランドシティのセンター地区にも商業施設ができるだろうし、
この辺りはこれからどんどん変わっていくでしょうね。

アイランドタワーの入居がはじまったら、ますますイオンのお客さんが多くなるのかな〜。
近くにもう1件、スーパー（ボンラパスとか）できるといいな〜、なんて思う今日この頃です。
近くて一通りのものは揃うので、ついついイオンばかり行ってしまうのですよね…。
イオン以外で、生鮮食品が買えるお店のお勧めがあったら教えてください。

[283: ソルバン]

お久しぶりです。お昼寝中さん。

北側を書斎にされてるんですね。うちも同じです。
この季節、北側からは輝く海＆涼しい風が入ってきて最高ですよね。

自分も生鮮食品は専らイオンばかりです。
たまーにマルキョウとハローデイにも行きますが、それ以外は特に変わった店を知らないですね。
足を延ばして香椎駅周辺の商店街とかもいいのかもしれませんが、面倒なので隣のイオンで済ませちゃいますね。

アイランドシティといえば、ヴェルデコート辺りから香住ヶ丘まで、人道の橋が出来るそうですね。
海岸線を１周すればちょうど、大濠公園１周と同じぐらいの距離になるそうです。
散歩コースが更に充実しそうで楽しみです。
早ければ今年中に出来るとか？

[284: お昼寝中]

こんばんは。ソルバンさん早速のお返事ありがとうございます。

そうですよね〜。イオンで揃っちゃいますもんね〜。

パン屋さんは最近フルフルに凝ってます。残念ながら自転車圏内ではありませんが。
主人のお気に入りはカツサンド。食パンとかソフトフランスとかもおいしいですよ。
http://www.full-full.jp/shop.html

人道橋のことは計画が具体的になっったと聞きました。
散歩とかジョギングにはとってもいいですよね。楽しみです。

ベイパークの周りの歩道もアイランドシティみたいに自転車と歩行者が別だったらよかったのにな〜と思います。

先週末、梅雨が明けたので、窓ガラスと網戸を洗いました。
天気がいいと本当にきもちいいですね〜。ここに越してきてよかったと思う瞬間です。

ではまたみなさんの近況をお聞かせください！

[285: ぼんじゅーる]

お昼寝中さん、ソルバンさん、こんにちは！おひさしぶりです。
わたしも、なんとなく住民以外の方の書き込みが多くなってしまって疎遠になっていました。
みなさん、お元気そうですね。何よりです。

入居してもう１年半になろうとしていますが、とても住みやすいのか、
もっと長くここにいるような気がしています。

私もほとんどイオンで済ませています。最近はワオンの電子マネーでお買い物をして
せっせとJALのマイレージを貯めています。
イオンネタですが、春くらいにスイーツコーナーに「パステル」が入りましたね。
太る…と思いながらもつい買ってしまいます。
それと、隣にある「マーブルブラン」の冷風ケースにある「紅茶のチーズケーキ」、
わたしはかなりお気に入りです。ためしてみてください♪

[286: お昼寝中]

こんばんは、ぼんじゅーるさん！

紅茶のチーズケーキ、おいしそうですね〜。
今度、試してみます。

今日から3連休。本当に暑いです。
一歩外に出ると溶けてしまいそうな暑さですが、
皆さん、体調に気をつけて、楽しい夏にしましょう♪

また覗きにきま〜す。

[287: ソルバン]

こんにちわ！ぼんじゅーるさん、お昼寝中さん。
そしてクラウド中の皆さん（笑）

フルフルめっちゃ美味しそうですね。
いつもはイオンのパン工場で、全品100円の時間帯を狙って買ってるのですが
大のパン好きの私はHPでメロンパンを見て、すぐにも行きたくなりました♪
貴重な情報ありがとうございます。

パステルは以前、戸畑駅のサティにあったので知ってますが、なかなか買う機会がありませんでした。
今度、お客さんが来た時に買ってみようかなと思います。

うちも窓ガラス綺麗にしなきゃ。

[288: ラスカル]

何やら古株？の面々が投稿しているようなので
お邪魔します。

来月から隣でメディカルモールが建設されますね。
でも工期が一月みたいなので、あっという間に建ちそうですね。
子ども病院の移転も決まり超高層マンションの住民も引っ越してくるようですし、
ますます、この界隈もにぎわいそうですね。

フルフルおいしそうですね。
気合で自転車でいってみたいと思います。

[289: うさぴー]

こんにちは♪
ご無沙汰しております。
どうにかなってしまいそうな暑さが続いてますね。
早くこの暑さが通り過ぎて行く事を願う毎日です。

掲示板に貼り出されているお隣のメディカルモールの工事の工期一ヶ月は
造成工事に関してのみです。
その後、着工して開院は来年５月の予定にようです。

お向かいのマンションの建設も始まりましたが、
思ったより静かに事が運んでいるのでどのような建物になるのか楽しみに見てます。

アイランドシティもこれからどのように変わって行くのか楽しみでワクワクします。

[290: アンジー]

こんにちは
ご無沙汰しております。
もうすぐ、東区花火大会が始まりますね〜。
郵便ポストに、ふくおか市政だよりは入っていますか？８月にはいってから、ふくおか市政だよりが入っていません。今まで届いていたのに、市政だよりがないと困りますね。

[291: ソルバン]

こんばんわ、古株のソルバンです（笑）

うさぴーさん
メディカルモールには何が入るんでしょうね。
眼科とか皮膚科とかあったら、いざという時に便利かも。

アンジーさん
花火大会は7700発？とか。今年も盛大ですね。
ラスカルさんは、去年に引き続き綺麗な写真を撮るのかな〜？

そういえば今日、5号棟あたりの1階共用廊下でありえない物を見ました。
飼い主は、常識を持って欲しいです。

[292: 住民さんＡ]

こんばんは　お尋ねします。

室内の洋室のドアノブにポツポツと錆の前兆？のようなものが出ていますが
皆さんのお宅はいかがでしょうか？

安っぽいメッキだな　と内覧会の時から思っていたのですが、１年半で
こうなるとは思いませんでした。

また、これを以前のようなツルツルピカピカにする方法はあるのでしょうか？

次回の最後？の点検（手直し）の時に指摘したら取り替えてくださるのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃれば是非教えてください。

[293: ラスカル]

こんばんは。

＞ありえない物を見ました
＞飼い主は、常識を持って欲しいです。

すごく気になります。
何なんだろう？
まさか、毒もち派虫類とかじゃないですよね？
パンダとかならいいなぁ〜（笑）

＞去年に引き続き綺麗な写真を撮るのかな〜？

がんばります。

＞室内の洋室のドアノブにポツポツと錆の前兆？

メッキの錆でしょうね・・。
自分も確認したら、ありました。
軽いものなら研磨剤で磨くと取れると思いますので、試してみます。
結果を報告しますね。

[294: 宝亀]

皆さんお久しぶりです^^
急にここ数日で涼しくなって、
やっとエアコン生活から開放されてほっとしています。

メディカルモールには、外科関係と、歯科、心療内科など
五つほど入るのですが、皮膚科や耳鼻科などは今のところ
予定がないようです・・・。

私も小児科が入ってくれたらいいなぁと期待していたので
ちょっぴり残念ですが、この周辺が賑やかになるのはうれしいものですね。

花火大会は私も楽しみです♪
部屋から見られるって贅沢ですよね〜。

＞ありえない物を見ました
＞飼い主は、常識を持って欲しいです。

う○こですかね・・・^^;
こういったのが今までなかったので、
皆さん良識のある方たちだなぁと感心していたので
すごく残念です。
いつまでもお互い気持ちのよい生活をしたいものですね。

[295: ラスカル]

こんにちは

ドアノブの錆取り、やってみました。
使った製品は、アサヒペンの「ピカピＣＡＮ」というやつです。
（ネーミングが・・。）
ホームセンター（グッディ）で５００円前後で入手可能です。
写真の前後で、白い斑点がなくなっているのが
わかりますでしょうか・・？
お役に立てたでしょうか？

[296: 住民さんＡ]

こんばんは
ラスカルさん　２９２です。
レス遅くなりましたがレポありがとうございます。

ピカールあたりで磨こうかなと思っていましたが
メッキなので躊躇しておりました。

グッディに行ってみます。

[297: ぼんじゅーる]

いよいよ花火大会ですね！
今年も連打の嵐と大玉に期待です☆
わたしは個人的に大濠公園の花火より迫力があって好きなんです。

今年もみなさん、楽しみましょう！
また素敵な写真があったらよろしくお願いします！

[298: 住民さんＣ]

今年限りかな．．

[299: お昼寝中]

みなさん、こんにちは〜☆

花火大会、迫力あって、よかったですよね〜。
我が家では、夏の終わりのイベントという感じになってます。

タワーマンションの入居も始まって、ますますイオンのお客さんが増えそうで、ちょっと不安です。

個人的には、アイランドにスーパーと映画館ができるといいな〜と思っております。

[300: 綿棒]

お隣の土地に入る病院が決定したようですね。
個人的に、できたらいいな〜と思っていたものがなくて残念です。

もうセアカゴケグモの件、お聞きかもしれませんがこちらのニュース載せておきます。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080913-00000008-nnp-l40

小さいお子さんがおられるご家庭などは特にお気をつけください。