ベイパークタワーズ福岡

[ソルバン]

ベイパークタワーズ福岡の住民スレッドです。

[205: マンション住民さん]

北側のマンション、いい感じのができて
後悔したら嫌だなと思ってましたが、
事業主と総戸数から考えても、
検討する物件には入らなかったので安心しました。
改めてここに決めて良かったと思いました！

[206: 住民でない人さん]

自画自賛？

[207: マンション住民さん]

ほんと超巨大団地になりますね！どんな風景になるのかまったく想像ができません。
ユニカのことはこのサイトに評判書いてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/
「229」番のところです。

[208: ソルバン]

皆さん火災保険入られてますよね？

最近、保険会社が必要以上に保険料を取っているケースが多いようです。
ニュースなどでよく報道されて社会問題になっていますが
「まさか自分は」と思ってました。

この程、保険会社から確認の書類が来たので、じっくり見直してみると
、受けられる筈の割引がされていない事に気づきました。
さっそく、ここ違いませんか？と返信用ハガキに書いて送りましたが、
やはり本来適用されるべき割引が、されてなかったとの回答が来ました。

世の中、知らない（知識が無い）と損をする、とは判ってますが
保険とか税金とか、この言葉が正に当てはまりますね。
皆さんも、気をつけた方がいいですよー。

[209: 入居済みさん]

最近は前に建つマンションネタで盛り上がっているみたいですね。色々とたくさんの情報ありがとうございます。これから前に大きなマンションが建つとそれに伴なったトラブルも増えることでしょうね。最近、エントランス内に夜中無断に止めている車が多いと思いませんか？私は遠方に月極を借りています。おそらく部外者とは思えませんし、常習者のようで大変不快に思っております。皆さんはどうお感じですか？またよく自転車を使うのですが、決まった自転車はいつもサイクルスタンドへ収納せず放置してある自転車があります。今一度、自分を含め他の住民様とマナー向上について考えて行ければと思っております。

[210: 住人０３６３]

こんにちは。

　〜海風の寒さが身にしみてる今日この頃〜

「音」についてみなさんのご意見を聞かせて頂きたいのですが？

リビングダイニング以外の部屋（特に北側の部屋）での生活音がかなりきになってしかたありません。ずっとマンション生活をしていたのである程度の足音や騒音は仕方ないと理解しております。壁おを伝って「カタカタ」と生活している音が丸気聞こえです。例えば、お風呂のイスを引いてる音やクローゼットのへ閉開音、コップを机に置いたときの音...足音や声などは殆ど気になりませんが、どうやら壁が薄いのかエレベーターの「ピンポーン」の音まで聞こえる始末です。丸で木造の家に住んでる様な響き方です。決して居住さおれてる方への苦情ではありません。明らかに構造上にの問題だと思っています。専門の方に調べてもらうことも検討中です。同じ悩みを持っている方お返事お待ちしています。

[211: 住民さんＡ]

管理人さんがいないのを見計らっての悪質な駐車がありましたが、ある日、住人のどなたかが、車に違反の張り紙をされていました。おそらく、それが、管理人さんに通知されたように思われます。
皆さんで気がついたら、注意しあいませんか

[212: 住民さん]

せっかくの大きなエントランスも駐車場と化したら意味ないです。
やっぱり来客用駐車場が少なすぎるのも問題なのでしょうか。
内装関係などの業者さん達も路駐するしかないようで、不便そうです。
早く空いてる駐車場は管理組合でルールを決めて開放し、玄関前はいつもスッキリさせて欲しいですね。

[213: 住民でない人さん]

>>210さん
私は全く別の業者のマンションに住んでいます。
（そちらで話題になっているユニカの物件ですが）

上下階には子どもさんが住んでいますが、
物音が聞こえたことがありません。
昼も夜も、全く人の気配を感じないのです。
扉の音も、何かを引きずる音も、落とす音も、
チャイムも聞こえたことがありません。
（聞いたところ普通に生活していらっしゃるそうです）

マンションも、物件によって違うのだなあ、
とびっくりしました。

[214: 住民F]

213さん
ユニカの方ですか？違いましたらごめんなさい。
私もユニカの物件を検討したことがありますが、ユニカさんの物件もそれぞれ設計も違い、
また施工会社によって上の音がうるさかったりで、同じコアマンションでもいろいろあると
聞きましたよ。建設中の物件や分譲中のも拝見しましたが購入しませんでした。

210さん
棟やエレベーターのそばの部屋などで条件が違いレスがないのかもしれませんが、うちは上に
お子さんがいて走る時音は少しは聞こえますが気になりません。以前あったディスポーザーの
音も全く聞こえません。清水さんや竹中さんのように階や部屋のよって施工内容が違っていた
ら怖いですけど、上下階の方とお話しする機会があれば情報交換するのもいいかと思います。

212さん
昨日もパトカーが来て路上駐車を取り締まっていましたね。確かに休日の急な来客には対応
できないので困ります。もう少し来客用駐車場がほしいです。

話は変わりますが、ユニカさんの件は私たち住民としては特に要望書など出す必要はないのでしょうか？私のユニカさんのイメージは土地に目一杯建物を建てて、駐車場は機械式駐車場を
設置し、圧迫感がある物件　なのですが・・・
ベイパークシティのイメージを壊さないでほしいです。

[215: 住民でない人さん]

>>214さん
残念ながら、私はユニカの営業でもなんでもありません。
私もいろいろ検討して、こちらのマンションも実際見に行きました。
とても素敵だと思いましたよ。
ユニカはいろいろ悪評も高いですから、
購入する際は心配もありましたが、
施工会社の人と何度かお会いしたときに、
とてもしっかりした方だったので、
売るのはユニカでも作るのはこちらの会社だ、
と思い、信じて購入しました。それが正解だったようです。

ちなみに私が購入した物件は、駐車場は全部平面式です。
敷地が目一杯になるかどうかは、
その物件の用途地域の違いで、
容積率や建蔽率によって違うと思いますが。

[216: 匿名さん]

まあ自分の物件は一番ですから。　お互いに♪

[217: マンション住民さん]

>210さん
そんなの「検討」してる場合じゃないでしょ。
半年点検もやったことでしょうから、
住民の方でしたら、同じ担当の方に至急連絡しては？

>213さん+215さん
ちなみにどこに住まれている方ですか？

ここって住民板じゃなくなったの？？

[218: 入居済みさん]

210さんの専門の方に相談って、どの程度のものなのでしょうか？
頼まれたとしても、正直、ここに載せたり、公表してもらいたくないです。
だって、せっかく高いお金を出して満足して暮らしてるのに、
もし悪い評価が出てしまったら・・・
完売前でもあるし、将来自分が売る時にも支障が出る気がします。

[219: 住民さんＥ]

２１０さんの様な事は他の部屋でも起きているのでしょうか？

私の部屋では足音は聞こえます。
でも、それは当然起こりうる生活音程度のものです。
それ以外でも気になるような音はありません。
２１０さんの書いてるようなドアの開け閉めする音等は全然聞こえません。
家の中でも寝室で弾いている楽器の音がリビングには聞こえないくらいです。

２１０さんの様な事があるのでしたら
早く施工会社に依頼して調べてもらう方が良いのではないでしょうか。。。

[220: 入居済みさん]

今月入居しました。

>>210さんの言うような音はうちも今のところないですねー。エレベーターの隣の部屋ですが、聞こえたことはないです。

上の階に小さなお子さんがいて時々歩く音は聞こえますが、気にならない程度です。私も早く施工会社の人に来てもらって実際に音を聞いてもらってみたほうが良いと思います。

[221: ラスカル]

ユニカの方から建物の建設計画の概要を聞きました。
中央に駐車場を設け、その周りに各棟が囲むような感じでした。
メインの３３階建てもベイパークの正面には立たないので
思っていたよりは圧迫感は少ないようです。
海の眺望に関しては２号棟の上層階以外は厳しそうですね。
ワンルームの部屋も学生向けではなく、高齢者向けとの事ですので
その点を心配している方は、少し安心してもいいかと。
海沿いに店舗が出来るので、いい店が入るといいですね。

ま、概要図なので実物を見るまでは何ともいえませんが。。

[222: 匿名さん]

ここってまだ完売してないですね・・

[223: 住民F]

33階は道ギリギリに建つのでうちの正面には建たないですけど
圧迫感は凄そうですね。
夏場、朝日が遮られるのはうれしいですけど、北側に洗濯物干すのも
高層ですから丸見えになりますね。
また、うちに直接は関係ないですが冬場ビル風が心配です。
北向きに逆三角形状に建つので、歩道を歩いてジャスコに行くとき
北西風が収束されて凄い風が吹きそうな予感がします。
駐車場が利用できるのは急な来客時はちょっとうれしいですね。
要望書とか出しても違法なことはやってないようですので無理なよう
ですね。

[224: 住民S]

入居したとき以来、約8ヶ月ぶりにこのスレを覗きにきました（笑）
みなさん、いろいろ情報交換に活用されてますね。
ところでユニカのマンションが建つと花火がこのマンションから殆ど見れなくなるのが残念ですね。今年の花火は本当に感動しました。来年は大丈夫だけど、再来年が微妙らしいです。まあ、海岸も近いことだし、外へ出て見るのも一興かな。
ユニカの４店舗(だったかな？)はまだテナント募集中とのことでした。レンタルショップなどを予定しているとか。おもしろそうな店が来るといいですね。
>>210
私は高層棟の真ん中の部屋に住んでいますが、生活音やエレベータ音は聞こえないですね。上の階の方や両隣の方が静かに過ごされているか、私の神経が図太いのかもしれませんが・・