ラフィエール廿日市マリナージュ住民板

[プチ]

鍵渡しも完了し引越しも始まりましたので住民板を作成致しました。
検討板に引き続き情報交換など出来ればと思います。

[41: ノンタン]

総会はまた１年後らしいです。時間はわかりませんが、また夜ではないでしょうか。
役員は8人らしいです。
規約の書類を、管理会社の方が読み進めていったらしいですよ。

[42: プチ]

＞ノンタンさん
総会って年１回なんですね＞＜１年後の事は分からないですよね。
変な質問をしてすみませんでした。
管理規約を読み直しました。

理事（理事長・副理事長含む）７名と監査１名ですね。
たしか今、１階・２階はまだ空きがあるので
３階までが対象になりそうですね。
ぶっちゃけ完全に当てはまってます。。。

近い内に理事会の招集がかかるんでしょうね。。。
こういう役員とかって
ほとんどやった事が無いので緊張します。

[43: ふじ]

役員をする年にもし、家庭の事情で状況的に難しい場合は お断りはできるんでしょうか。。

[44: ノンタン]

今回断られた方がすでに何件かいらっしゃるそうです。またいつかはまわってくるのではないでしょうか？
なので、下の階の方とは限らず、声がかかるかもしれませんね(?_?)

[45: ふじ]

何をしたら良いのか全くわからないのでドキドキしますよね(>_<)
回ってきたときに きちんと務められるか不安です。。。

[46: プチ]

正直な話、お断り出来れば楽なのですが。
それなりに、わが家も家庭の事情があるので・・・
でも、どこのお宅にもそれぞれ事情や都合はあるでしょうし
立候補が無い以上は、みんなが断っていても始まらないですし
いずれは回って来るものと思えば
初年度の方が少しは気持ち的に楽なのかもしれませんね。
みなさん初心者ですから。

どんな事をするのか分からないのですが
少し前向きに考えられるようになってきました。
総会に参加出来なかったので
こちらで事前に情報を得て心の準備が出来ました。
助かりました、本当にありがとうございます。

[48: 匿名さん]

よっぽど何か大変な仕事を任されるのでは・・とお思いでしょうが、
マンションの役員は、通常の生活をしているご家庭ならこなせるものです。

家庭の都合・・というのが、子供がいるとか介護をしなきゃいけない老人がいるとか
仕事があるから（通常の日勤）とか程度なら、役員も勤めれます。

結局、自分の家なのに無関心で他人任せ・・という人や、
こっちは買った客なんだから、管理会社が何でも最後まできちんとやるのが当然
なんて考えてる勘違いさんが、何かとマンション生活でトラブルを起こします。

役員会議は年に3回～6回程度で、役員の都合の良い時間を申し合わせてすることが可能です。
いろいろな議題について管理会社の担当者が話をすすめていくので、
役員はそれに対して「うんうん」とうなずくだけでもよし、意見するもよしです。

今、自分の家がどんな問題をかかえてて、何をするべきで、それにはどれくらいの時間と
費用が発生するのか・・ということなどを、他人にお任せはできないですよね？

[49: ふじ]

そうですね。。言われる通りだと思います。 変な質問してすみませんでした。
皆さん同じように色々な事情があると思います。 役員の年には頑張りたいとおもいます。

[50: プチ]

＞匿名さん
色々と教えて頂きありがとうございます。
意外と会議の回数が少ないようなので安心しました。
子どもが小さいこともありますが
主人の仕事が不定休＆勤務時間も不規則なので
毎月１回とかだと調整が難しいかなと思っていたところです。

友人が最近まで役員をやっていたので
多少話を聞く機会があり
「相性の合わない役員さん同士がいつももめて大変なの
（場合によっては手が出る事もあったそうです）」と
愚痴をこぼされた事があって
そういう意味でも不安を感じていました。

とは言っても始めから不安がっても仕方ないですよね。
そもそも友人のようなケースは稀でしょうし。

今のところ、まだ特に役員の話は連絡はありませんが
むしろ役員になる事はいい経験になるのかなと
プラスに考えていきたいと思います。

[51: 匿名]

管理費の事なのですが、角々が売れてないので
毎月十数万円の不足金がでているのですが　どうなるのでしょうか？

機械式の駐車場が無いとはいえ、管理費や修繕積み立て金は他のＨＰにあったように
安過ぎだと思いました。ギリギリの運営ようような気がします。

管理人の待機時間を短くしたり、管理費を値上げする事になったり駐車料金が後で必要に
なるのではと心配しています。

[52: ふじ]

そうですね。角部屋がまだ沢山空いてるようで、その分、不足金が発生してきますよね。
駐車場や管理費の値上げになると、うちも不安です。。 (>_<)


役員の方、決まられたんですかね？(^-^)今回の役員の方は、一階から三階の方がほとんどですか？？

[53: プチ]

当初から角がかなり空いてるなとは思いました。
やはり少し価格が高いからでしょうか？

素人なので何とも言えないのですが
管理費などがすぐに上がる事は無いと思います。
ただ、あまりにも今の状態が続けば
覚悟しておく必要はあるのかもしれません。

洗車やラウンジ利用で集金するというのもありますが。

以前担当さんと話した事があるのですが
原則値引きはせずに販売したいが
１年以上売れない場合は値引きもありうるという事でした。
今のご時世なかなか購入を検討される方も少ないでしょうし
地御前にもサーパスが建ちますから状況は厳しいのかもしれませんが
何とか頑張って販売してもらうしかないでしょうね。
私達が協力出来るとすれば笑顔でご挨拶ですかね＾＾

役員の話どうなったんでしょう？？
予定では完全にわが家に話が来るはずなのですが
総会以降、何の音沙汰もありません。
専業主婦なのでほとんど自宅に居ますし郵便受けもほぼ毎日見てますが
誰か（管理人さん？）が訪れたり、お知らせのような手紙が入ってたり
といった事は全くありません。話は進んでいるのでしょうか？

[54: フラワー]

総会に参加できなかった方が多いようですが、管理費が予定通り集まらないのでその分サービスを削りますというような内容が総会で決まりましたよ。。
売れていない部屋の管理費については１年間は保証されることになっているにもかかわらず、議決のとき反対が１人だけだったのを気にしています。
理事会に要望とかをあげるにはどうしたらいいのでしょうか？どなたか知りませんか？

[55: 匿名]

総会に出席できなかった事を後悔しています。

出席していない私がこんな事をいう資格はないのでしょうが
3ヶ月にして管理費の実々的な値上げですよね。役員選出の件もサービス分がカットされ
動きが遅い？のでは

入居後不動産屋の友人に、管理規約書を見てもらう機会がありましたが
大笑いされまましたよ。
　
今時こんな事は書かないって　法律で管理費修繕積み立て金の未販売について
明確に明文化されていないが、慣習として売主が完売まで支払うケースがほとんどだそうです。
期限をいれるととかはよっぽど完売に自信がなかったか、過去同様のトラブルを
繰り返しているかのどっちかと

入居したてで、嬉しいばかりだったので、あまり気にとめてなかったのですが最近になって
友人の指摘したとおりになって来ていますので今ごろになって
マンション運営に無関心だった自分を恥じています。せっかく友人にアドバイスももらっていたのに

まず、管理会社はあてにならないと言ってました。
売主から管理の仕事をもらい続ける為、売主に不利になることは一切しないし言わないそうです。

総会などの公の場で話を進めないと素人では太刀打ちできません。
大事な機会を失ったと思ってます。

販売のじゃまする気などはまったくありません。売れて無い事がこの問題の原因ですので
早く完売する為に協力したと思ってます。

契約書に未販売戸の販売に協力すると言う文がありましたし、利益を請求しないともありました
がエレベーターやトイレ水道水を使用されてますので売主が不足金を補充するのが妥当と思います。
そうしなと住民が困ってします。すでにサービスの決まり事が変わってますよね。

この投稿で住民の方には不愉快な思いをさせたかもしれません。

ごめんなさい。

セコイ話かもしれませんが後で馬鹿をみるのは私達ですので

これ以上書くとこのマンションには変な奴がいると思われといやなのでこの投稿で最後にします。

しかしマンションの運営に関して80分の1戸の権利はありますので個人的に動きます。

[56: ふじ]

私も難しいことは 全くわからず恥ずかしいです(>_<)。。。
このままで良いのか とても悩みます。


皆様、ご近所の方とのお付き合いはどんな感じですか？？私はまだ、エントランスや、駐車場でお会いしたときにご挨拶する感じですo(^-^)o

[57: プチ]

私もふじさんと同じ、というかそれ以下かも。
普段の出入りは非常階段を利用しているので
エントランスはほとんど利用しておらず
駐車場でお会いするかゴミ出しの時にご挨拶するのみです。

みなさん快く挨拶して下さるので
今のところ不快に感じたりする事はありません。

私は利用していませんがコープの班購入されたりしている方が
お話をされている様子は見かけますよ。

[58: ふじ]

私も営業の方からのお誘いはありましたが、普段買い物に出掛けられるのもあり、生協は利用してないです。
生協の班は大体何人くらいなんですかね？o(^-^)o

[59: フラワー]

＞匿名さん(No.55)
総会のあと、このままではまずいなと心配していたのですが、
匿名さんのような方がおられることが分かってとても心強いです。
このマンションがこの先どうなっていくのかは、結局のところ住民次第だと思いますので、
あとで後悔しないようにしたいですね。


ご近所付き合いのことで思い出しましたが、みなさんは町内会には入っていますか？

[60: ふじ]

まだ入っていないです。。


ご近所付き合いの方もまだご挨拶のみですが、私自身、口下手な方なので不安もありますが。。 皆様はどうですか？？

[61: ノンタン]

町内会や子供会は、ここのマンションでつくると前に聞いたことがあります。この辺りは住民が多いので、入れないと。もしちがっていたらごめんなさい。役員の8名は決まったらしいですよ。
近所つきあいは、意外にマンションはないと、よそのマンションに住んでいる友人から聞いたことがあります。小さいお子さんがいらっしゃれば、外などに出る機会もあるので同じくらいのお子さんと話す機会はありますが、お子さんが大きかっつたり、働いていらっつしゃる方はつきあいもなかなかないかもしれませんね～(?_?)
私は顔なじみの人が少しできましたが、隣の方とは引っ越しの挨拶以来あってません('_')これには私自身も驚きです。前のアパートはつきあいがありすぎくらいだったので、静けさに驚きです。
屋上のラウンジもいつでも入れるわけではないので、人に会わないですよね。私は人つきあいがわりと好きなので、少しさみしいくらいです(^。^)

[62: ふじ]

役員の方は一階から三階までの方がほとんどなんですかね？o(^-^)o


私も外に出たときにチラッとお会いするくらいで、あとはほとんど会わない事が多いです。。

[63: プチ]

役員さん決まったんですね。
わが家に声がかからなかったという事は役員に前向きな方が多かったのでしょうか？

町内会はうちもまだ入っていません。市役所で案内の紙は頂いたのですが
ここの書き込みで以前、マンション内に出来るという事で保留にしてしまったような・・・
以前も廿日市市内在住だったのですが、その時は２０軒ほどで１つの町内会だったので
この規模のマンションならマンション１棟＝１町内会という感じなんでしょうね。

[64: プチ]

総会の報告書がポストに投函されていましたね。
役員さんはどうやら１階からではなく
下一桁が１号室（東側の部屋）からのようですね。
東の角部屋（Ａタイプ）は空きが多いので
２号室の方（下の階から）も何名か役員に入っているようです。

わが家はもう少し先になりそうです。

[65: ふじ]

そうなんですね。うちは まだ見てなかったですf^_^; 皆様は、普段よくお出かけされてますか？周りがとても静かなので、みなさん日中はお家にいらっしゃるのかなあと、たまに思いますo(^-^)o

[66: プチ]

私は専業主婦なのでほとんど家にいます。
というか家庭の事情であまり自由に出歩けないので^^;

ところで昨日、給湯器のメーカーさん？が
給湯器のメンテナンスのやり方指導に来られたのですが
みなさんのお宅にも来られましたか？

[67: ぶる]

私はメーターボックスの使用方法をご説明に来ました。と
引っ越してすぐの時に来ましたが、あやしげだったので断りました。
新築には変な営業が多いと聞きますし、皆さん気をつけましょうね！

私もマンションの方々とはご挨拶程度のお付き合いなので、
もう少し交流したいなぁと思ってます♪ノンタンさんのような方がいらっしゃって
少し安心しました。

[68: プチ]

怪しげだったんですがちょうど主人が居たので二人で話を聞きました。
給湯器本体とフィルターの掃除の仕方を教えてもらいました。
わざわざ取説を見ながらです。
たしかに浄水器の話も出ましたが特にパンフレットを置いていくでもなく。
念のために名刺を、と言うと持っていないのでと貰えず。
何だったんでしょう？？

あとで、ぶるさんの書き込みを読んで
そういえば以前にも同じ様な書き込みがと思い読み返しました。
で、改めて取説を見ると湯船の給水口と給湯器本体のフィルター以外は掃除して、とは書いてない。
つまり本体の掃除義務は無いんですよね。
（１年ごとの定期点検はメーカーが有料で受けているようですが）
とりあえずせっかくなので本体のフィルターは今日掃除しました。（ちょっとゴミ有り）

今回は特にわが家には実害は無かったですが
その方は「入居者が増えた頃にまた来させてもらいます」って言ってました。
皆様もお気をつけ下さい。

[69: ふじ]

そうなんですね。うちには そういったセールスは来てないですが気を付けたいと思います。

ところで このマンションから１番近い公園は何処になるのかご存知ですか？あまりないですよねf^_^;

それと毎日のように 朝 ヘリコプターの音がしますよね、、。始めは気にならなかったですが、最近よく気になりますf^_^;★

[70: プチ]

たぶん桂公園（桜尾城址）でしょうね。
先日散歩した時にパナホームのところにも小さな公園はありましたが
フェンスで囲ってあって住民しか利用しにくそうでした。
桂公園がけっこう大きいのでマンション近くで他の公園は分からないです。

[71: ノンタン]

廿日市中学校近くに、ちょっとした公園はありますよ。桂公園ほど大きくないですが。
みなさんは浴室の中の壁、掃除されてますか？
時々ふいてみたりしたのですが、水ぶきのあとが残ってしまい、かえって目立ってしまいました。
あと、時々ですが、キッチンとお風呂の排水溝から「ボコっ！」という音がして、下水が逆流したかのように排水溝の網がもちあがり、そのあとすごい異臭がするのですが、何でしょう？？前の住まいは浄化槽だったので、経験がありません。下水だからですかね？？どなたか同じ経験ある方はいらっしゃいませんか？？

[72: 住民まめしば]

No.71 by ノンタン　さんへ

キッチンの排水溝の網がもちあがる件ですが
排水溝の中のふたに相当する部品を右にねじって固定してやれば
もちあがりがなくなり異臭も上がってこないと思います。
試してみてください。それでも改善されない場合は
メーカーに対応してもらう必要があると思います。

[73: ノンタン]

住民まめしばさん、お答えありがとうございます。
中のふた、いつも回してたつもりですが、回し方があまいのでしょうね(+_+)
キッチリしめてみます！
本当にかなり臭いのです・・・
ありがとうございました(（＾－＾）

[74: ふじ]

ちょっと聞いてみるんですが、今週とか来週に集まりとかはないですよね？？

[75: ミツバチ]

はじめまして　同じ質問なのですが　
皆さんは町内会はどうされますか？

桜尾１丁目は２つ町内会があります。　
エントラス側の道路で東と西に別れていますので西になりますが
３つ目の町内会を作るという事なのでしょうか？　　
北側のマンションは西になっていて昨年の町内会長はマンションの人でしたが（多分）　

最初から始めるのは大変な事なので、８０世帯くらいならマンションで作らず
西町内会にいれてもらえないものでしょうか？

[76: ノンタン]

市役所でもらったのは、西町内会でしたね。
どうなんでしょう？？入れてもらえれば一番いいですが・・・
マンションのカギ渡しの時、管理会社の方にきいたところ、このマンションで作ると言われました。
このあたりは人口が多いので入れてもらえないみたいな・・・
実際に西の町内会長さんに、入れてもらえないか聞いてみるのもいいかも。。。？

[77: 入居済みさん]

すみません。

無知で申し訳ないのですが、町内会の話しで、西町内会に入れてもらうのと、

マンションで町内会を作るのとで、どっちにしたらどういうメリット・デメリットあるのでしょうか？

[78: ミツバチ]

今ある町内会にはいると、子ども会　地域行事など　情報量が格段に違います。
運営のやり方　仕来たりといいますか分からない部分が多いですよね。
新たに作ると　結局は今ある町内会の人にいろいろ聞かなければいけませんね。
（入居者に元近隣の方がおられてパイプ役になられる人がいれば１番いいのですが）
その時管理組合の理事会でやられるのか？
新任の町内会長さんはあちこち聞いてまわらなければいけません。（よそ者は孤立します）
通常だと世話役とか組長とかがおられるはずですので頭を低くすれば心よく教えてもらえます。

桜尾町内会としての活動が無く、他人まかせならまったく問題ないのですが、
桜尾は古いところですのでそれなりの行事が沢山あると聞いています。
新規で町内会を作るのは簡単ですが運営は前途多難と思います。

新参ものなので最初は肩身の狭い思いをするかもしれませんが
虫のいい考えなのですが、西町内会の世帯が多いのなら暫定的にでも西町内会に入れてもらって
ある程度の期間後、新たに町内会をつくる　これが１番ベストだと思います。
８０世帯がすべて町内会にはいられるかどうかは分かりませんが　（１０世帯だけとか）
宮島の花火大会　ラウンジから見れますかね。今から楽しみにしてます。

[79: 入居済みさん]

宮島の花火大会はラウンジが開放されるのでしょうか？

[80: ふじ]

おそらく開放されるのではないでしょうか。 予約制と聞いていましたが。。


ご近所の方とお会いしたら、ご挨拶はしてくださいますか？時々、返してもらえない事があるので寂しいです(:_;)ちょっと悩んでしまいます。。。

[81: 入居済みさん]

私はよく出入りするのですが、大抵はみなさん快く挨拶してくださいます。

初めて見る方もまだ多く、住民の方なのかどうなのかもよくわかりませんが・・

無視されたことはないですね。

[82: ふじ]

たまたまだったのかもしれませんね。
すぐ悩んでしまうので(>_<)


今日は良いお天気ですね。久しぶりに晴れましたね！

[83: ミツバチ]

駐車場位でしか住人の方にお会いする事がないのですが、ほんと挨拶くらいしか
お付き合いがありません。　朝早く夜遅いのでしかたないか

いい機会なので、花火大会でラウンジで住民の顔あわせでもできればと思ってます。
個人の予約制になってますがせめて花火大会の時は皆に開放してはどうでしょうか？
今から予約できるのかな？

お仕事柄ゴシップな事から専門的なオタク情報といろいろ耳にはいります。
昨日小耳にはいったのですが　マンション建設の前　新都市ランドさんと近隣の方と
何度か話し合いがあり　階数の事でかなり時間を費やしたようです。
手順を踏んでおられたのですから落ち度も問題もないのでしょうが　
一部の近隣の方が感情的になり市会議員まで参加させたようです。（複数の話有）
確かに14階建てですが、普通で違和感ありませんよね。北側も日陰の影響はそんなに無いし
そのシコリがまだ残っているようですので町内化会の件微妙な影響があるみたい（断言はできませんが）
町内会は自分たちの手で試行錯誤しながらで進めるしかありませんね。

[84: フラワー]

町内会についてですが、結局どうなっているのか分からないので
直接、町内会長さんのところに入会の申し込みに行ってきました。
しかし、話をしてみると、ラフィエールの住人が個人で入会するのではなく、
ラフィエールで一つの班を作って、班としてまとめて入会するように
管理会社に依頼しているとのことで、結局その場では入会はできませんでした。
６月の総会のときに管理会社から私たちにその話をしてもらうことになっていて
その返事待ちの状態のようです。
総会のときには町内会のことについては話がなかったので、
どうなっているのか管理人さんに問い合わせてみようと思います。
というわけで、ラフィエールで新しい町内会を作るということではないようです。
ちなみに町内会長の奥さんと話をしましたが、とてもいい方でしたよ。

[85: ミツバチ]

そうですか
良かった。余計な事を書き込みでしまいましたが。

[86: プチ]

しばらく覗けてませんでした。。。

フラワーさんの話を読んで、ふと
班という事は多分「班長さん」が必要なのかなと思ったのですが
班長さんはどうするのでしょう？

どなたがする事になるのかな？と。
幹事さんが兼務なのでしょうか？新たに設置するのでしょうか？

管理人さんに聞いた方が早いかな。
ラウンジの予約もしたいし。まだ間に合うかしら？？

[87: フラワー]

町内会についてですが先週の土曜日に理事会があったらしく、そこで議題になっているはずとのことで、詳細はまだ分かりません。。

[88: 住民まめしば]

合人社でラフィエール廿日市担当の近藤さんに問い合わせたところ、次のように言われました。
①宮島花火大会のために１４日はラウンジを開放されます。近々掲示板に表示されるそうです。
②町内会の班長を決める必要があり、９月には決まる予定。

[89: ふじ]

そうですか、ありがとうございますo(^-^)o

ラフィエール内で回覧板とか回ってくるのもみんなが町内会に入ってからなんですかね？

[90: 入居済みさん]

皆さん町内会のことをとても気にされているようですが、町内会ってそんなに重要なものなんでしょうか？

私は以前住んでいたところでは、町内会に入っておりませんでしたが、同じマンション内の方も入っておらず

8年近く暮らしておりましたが特に不自由を感じることはなかったですが。。

むしろ実家は町内会に入っていますが、見ていてなんかめんどうだな～と思うことが多いです・・

[91: ふじ]

入らない方もいらっしゃるんですかね？正直 私もあまり行事は得意ではないです(>_<)
入居済みさんは 町内会には入る予定はないですか？？

[92: プチ]

４日に管理人さんに質問に言ったら
「今日は他にも２～３人の方から聞かれましたよ」って言われました＾＾；

ラウンジ開放の件は同じ様に聞きました。
班長さんの事は聞きそびれたのですが町内会の件は理事会の議題に挙がったと私も聞きました。
会費の３００円／月は合人社のほうで集める案もあるとの事。
また、組合の締めが半年毎で９月が下半期らしく
キリがいいので、その時に加入をと検討中のようです。
ただ、数十世帯のマンションともなれば
そもそも入りたいと思う方もいれば、そうで無い方もいるので
そこをどうするかという所でまだ結論に至っていないようです。
可能なら自由参加が理想ですね。

もともと行事とかは苦手ですが子どもがいますので
今後、子ども会への加入や回覧板などでの情報収集を考えて加入を希望しています。

町内会が重要かどうかというのは町内会の活動状況によるでしょうね。
行事などが活発なら人脈を広げるチャンスだと思います。
防犯上、ご近所の顔見知りを増やせればいいのかなと思っていますので。
あまり活動がないところだとメリットはあまり無いのかもしれません。
（桜尾西町内会の活動がどのようになっているのかは分かりませんが。）

賃貸物件なら町内会側もあまり期待していないでしょうが分譲ですからね。
これから２０年３０年後、ご近所とどう関わるかを考えると
加入しておいたほうが、と個人的には考えています。

[93: 入居済みさん]

ふじさん、プチさんありがとうございます。

町内会に入らないと子供会って入れないのですかね？

まだ町内会に入るか入らないかはラフィエール廿日市でどういう風にするのか決まってから検討したいと思います。

[94: プチ]

＞入居済みさん
入れないという事はないと思いますが（思いたいですが・・・）
お祭などの行事の場合、町内会と子供会が連携する事はよくあると思いますので
町内会にも入っておいたほうが子供会にも入りやすいと思います。

先日の管理人さんのお話では町内会が決まってから
子供会を決める事になるだろう、という事でしたので。
（お子さんのいない世帯の方は入る必要が無いですから
まずは加入世帯数が多くなる可能性の高い町内会が優先、という事のようです。）

[95: ふじ]

変な事をお聞きしますが。。 既にこのマンション内で、噂になったりしている方はいますかね。？ 正直私は まだ知り合いもできておらず、ご挨拶しても、男の方で顔を見ずに。。とゆう事がﾅﾝﾄﾞかあったので気になっています。。避けられてるのかなとかとても気になっています(:_;)

[96: ふじ]

ちなみに皆さんは ご挨拶した時に顔を合わせてもらえなかったりしても悩みませんか？。。私は元々深く考えてしまうので なんでだろう と考えてしまいます。。。何かして噂になってたらどうしようとかです(>_<)アドバイスお願いします。

[97: ノンタン]

噂はないと思いますよ。私も知り合いがまだ少ないので、よくわかりませんが、、
ところでみなさんのお宅は、アリはでますか？
うちは、下の方の階ですが、ここ２～３日部屋の中に出るようになって、困っています。
アリの巣コロリを買ってきましたが・・・あきらかにアルゼンチンです。(+_+)
管理人さんも、エントランスの花壇にたくさんいるので、薬をまいていました。
下から上がってきたのでしょうか？部屋の観葉植物かな？と思ったんですが。。。へこみます

[98: ふじ]

ノンタンさん ありがとうございます。他の方からのアドバイスも出来たらいただきたいです(:_;)
お願いします。。。

うちは アリはまだ見かけません。。 廿日市はアリが多いと聞いてました。 夜になったらたまに すごくハネアリが窓にいることはありますが。。。 いやですね(>_<)

[99: 住民まめしば]

アリについてですが、
7月に入ってからエントラスの植え込み付近に大量に発生し始めました。
そこから、二階や三階へと上がっていったようです。
特に二階の方で室内にアリが入り込み困っているという話が
管理会社にあったようで
管理人さんに薬をまいて対応してもらえるようになったそうです。
廿日市住民はアルゼンチンアリとは長く付き合うことになると思います。

[100: プチ]

噂の件ですが聞いた事も無いですし、あまり気にされない方が良いのでは？
一概には言えませんが挨拶が苦手な方もいらっしゃると思いますよ。
特に異性からの場合身構えてしまう方は意外と多いと思います。
それでなくても、まだどの方がどこの住人の方なのか詳しい方はほとんどいないですよね？
管理人さんでさえ「まだ顔と名前（部屋番号）が一致しない方が多いです」と言われてました。
世帯ごとで生活時間も違いますからドキドキしながらの挨拶になっている方もいるのかも。
挨拶はした方がいいと思いますが体調が悪いとそういう気分にならない事もありますよね？
どういう状況で挨拶をしてもらえなかったのかはお互いの言い分が分からない限りは
むしろ自分が噂の発信源になってしまわないよう注意された方がいいと思いますよ。

アリの件、下の方の階ですが幸いな事に１週間くらい前に１匹見かけたのみです。
廿日市はアルゼンチンアリが多いので心配していますが
ベランダに土を置いていないせいなのか被害は今のところありません。
ただ、雨の後など羽虫？が異常発生して大変だったので
玄関とベランダには市販の置き型殺虫剤を置いています。充分効き目は有りでした。

先日来ました！日本クリオ。
いきなり「先日お伝えした工事に来ました」とインターホン越しに言われ。
もちろんそんな約束は一切してません。
でも私もついオロオロしてしまい困っていると
主人が代わってくれて断固たる態度で断ってくれて助かりました。
後で主人には「きちんと断らないと！」と注意されましたが
正直押し切られたら・・・と思うと不安で怖かったです。。。

[101: ふじ]

プチさん ありがとうございますo(^-^)o そうですね、その通りだと思います。気にしすぎでした(>_<)気をつけたいと思います。。。

皆さんは花火大会の日には ラウンジにいかれますか？(^O^)

[102: カブ]

みなさん、はじめまして(´∀｀）

わたしも下層階に住んでいます。
アリは今のところ家の中では見ません。
バルコニーに数匹いましたが、巣に持ち帰るタイプの殺虫剤置いたら翌日いなくなっていましたよ。

あと、挨拶ですが、実はわたしも気になっていました(;ω;)
無視というか気付いてもらえないパターンが多いです。ちょっと悲しいです。
主人も明るく挨拶をしているのですが返して頂けない場合が結構あるとへこんでいます。

笑顔で挨拶を交わせる素敵なマンションにしたいですね！

[103: ふじ]

そうですねo(^-^)o私も結構へこんでいましたが、プチさんが言われるように 挨拶が苦手な方や、体調が悪い時等、誰でもありますからたまたまだったのだと思えるようになってきました。 カブさんはマンション内にお友達はできましたか？ 私はまだなのですがこれから知り合えたら良いなあと思いますo(^-^)o

それと この前エレベーターの横にゴミ出しのマナーについての貼紙がしてありましたよね、、。 私は今まで廿日市に住んだことがなく、ゴミの出し方も今までとかわってるので初めは驚きました。 今も物によっては どのゴミに出したらよいのかわからない物も結構ありますf^_^; 難しいですね。。

[104: カブ]

こんにちは('-'*)

わたしもマンション内にお友達はまだいません。
こどもがいれば交流もあるのかもしれないですが、夫婦だけだとなかなかです。

まだ引越して２ヶ月半ぐらいですもんね。そのうち仲良しさんができればいいなと思っています。
わたしは１４日の花火は直接宮島に行こうと計画しているのでラウンジには行きませんが、どのくらい見えたかまたどなたか報告くださると嬉しいです(´∀｀）

ゴミの件、わたしも廿日市は初めてなので戸惑いますが、１つ１つ確認しながら分別しています。
慣れれば簡単に分別できると思うので、みんなで力を合わせて私達のマンションをマナーのいいキレイなマンションにしていきたいですね！

[105: ふじ]

カブさんは 町内会には入る予定はありますか？私はまだ考え中ですが、後々 交流を深めていたらお友達もできるかもしれないし お互い様で何か助け合う事もできるかなあと思うと、入った方が良いかなと考え始めました。。 ほんとは私は 苦手なのですが。後々の事を考えると入っていた方がいいのかな。。と思います。。 どう思いますか？o(^-^)o

[106: プチ]

１４日、ラウンジに行ってみる予定です。
混みそうでちょっと心配ですが・・・

ゴミは慣れるとたぶん広島市などに比べると楽だと思いますよ。

[107: ふじ]

プチさんはラウンジに行かれるのですねo(^-^)o私はその日は用事があるので行かれないので残念です(>_<)
この前 宇品の花火ありましたが自分の部屋から見えましたo(^-^)oまさか見えると思ってなかったのでとても感動しましたよ♪♪

ゴミは確かに楽なのかも。。市に比べると、廿日市は、焼却場が優れているのかもしれませんね。

[108: プチ]

ラウンジで花火見ました。
やはり距離があるので見た目も音も小さめでしたが水中花火も全部見えて綺麗でした。

大人と子供が半々くらいで３０～４０人くらいだったと思います。
初めてラウンジに来られたのか数人の方が「こんなところなんだ～」とつぶやかれていました。
ちなみにうちの主人もラウンジ初利用でした。
みなさんそれぞれで花火を写真に収めたり飲み物を持参されている方もいらっしゃいましたよ。

早めに帰宅した事もあり個別にお話しする機会はありませんでしたが
ちょっとした顔見せは出来たかな？と思っています。

[109: プチ]

今度は「日本ノア」という所が来ました。。。
「先日お伺いしたら不在だったので」と夕方５時３０分頃に来ます。
つまり管理人さんが帰った後で。
以前の業者の時も同じパターンでした。
こんなに頻回に来られるのって、うちだけなんでしょうか？

[110: マンション住民さん]

最近、布団を堂々とベランダに干される方が増えてきているような気がしますが・・

規約で干してはいけないことになってますし、ほとんどの方がきちんと守っていても、一部の守れない方のお陰でマンションの景観・安全性が台無しです。
まだ売れ残っている部屋もありますし、見学に来られた方などが見て良い印象を与えることはないと思います。

[111: プチ]

＞マンション住民さん
たぶん、北側のマンションが干してるので何となくOKだと勘違いされてる方がいるのではないでしょうか？
以前ここでも話題になりましたが規約を細かい所まで読まれている方って結構少ないですよ。
読んでいたとしても覚えていない方もいらっしゃると思います。
それと、これはあまりあってほしくはないのですが
「いけないとは分かってるけど、お隣さんも干してるし注意されてないし、まぁ、いいか」という方もいるでしょうね。
理事会か何かで取り上げてもらうか、管理人さんに伝えてポスターを貼って告知してもらい
改善が無ければ戸別にポスティングしてもらうしかないでしょうね。

日当たりがいいですし私も主婦なので干したい気持ちは充分分かるのですが
規約を読んで納得してマンション購入の契約をした訳ですから
（↑細かい所まで実際は読んでいなくても印鑑を押した以上は読んだとみなされると思っています。）
規約は守るべきだと思いますよ。

景観ももちろんですが、結構風が強いですし、万が一、人に落ちては大変な事だと思います。
下には常に車が止まっていますから布団が落ちて凹んだりしないとも限りませんし。
何かがあってからでは遅いですので、やはり、まずは管理人さんに相談されてはいかがでしょうか？
規約を作成しているのは合人社さんのようですから確実だと思います。



そういえばもう９月ですけど町内会の件どうなったんでしょう。

[112: ふじ]

私も気になっていました。町内会はどうなったのでしょう。

[113: ふじ]

回覧板はまわってきましたか？

[114: へのへの]

ベランダ側の空き地、何ができるのですか？？
知ってる人いませんか？？

[115: マンション住民さん]

一戸建てみたいですよ。
会社はパナホームではないですが、１１建くらい建つみたいです。
近隣で説明会があったらしいですが、このマンションは声がかからなかったみたいですね。

[116: ふじ]

町内会について何かご存知ですか

[117: フラワー]

理事会議事録が届きましたが、町内会については進展なしのようですね。。
理事会で取り上げるようなことを以前聞いていたので、ちょっとがっかりです。
次の理事会は11月ですし、今年は無理っぽいですね。。
せめてラフィエールでまとめて入るのか、個人で入るのかが決まるといいのですが。
そういえば、この間「二百廿日豊年市民祭」があったのをご存知ですか？
かなりの数の出店が出ていて、たくさんの人が集まって、結構にぎわっていました。
こういったイベント情報って町内会に入っていたら回覧板でまわってきますよね。
たまたま散歩中にチラシを目にしたからよかったものの、
いろんな情報が入ってこずに損をしている気がしています。
理事会の議題って誰が決めるのでしょうか？
ロビーにポストでも置いて住民の声を反映できないものでしょうか。
いろんなことを言う人が出てきて収拾がつかなくなるんでしょうかね。。

[118: プチ]

私も議事録読みました。
布団干しの件は出てましたね。

行事はもちろん防犯関係の情報も入るでしょうから
個人的には出来れば入会したいんですけどね。

ポストの案なかなかいいですね。
確かに個人的な愚痴箱になってしまう危険性も高いですが。

私自身、残念ながら理事の方の名前と顔が一致しない状況が続いていますので
直接お会いして議題にあげて頂くというのもなかなか難しく・・・
もちろん管理人さんに直接聞いたりというのもアリなのですが
自宅でしたためておいたものを投稿できたらとも思いました。

管理人さんの不在時間中だけでも置いてもらえたら・・・ダメですかね。

[119: ふじ]

愚痴箱になってしまうとあまり良くないのではないでしょうか。。

[120: 住民28号]

はじめまして。みなさんよろしくお願いします。
理事の方々や管理人さんに話する時間のとれない方は
意見を紙に書いて、管理組合のポストに投函するのがいいと思います。
私は既に二回投函しましたよ。

[121: プチ]

＞住民２８号さん
初めまして。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

もう既にあったのですね。
教えて頂きありがとうございます。

実は住居が西側のため
普段は西側の非常階段を利用しており
正面から出入りをほとんどしないので
存在を知りませんでした。
お恥ずかしい限りです。

町内会の事は気になっているのですが
以前にも管理人さんに問い合わせた事があり
何度も質問するのもなぁと思っていたので助かります。
今度書いて投函してみようと思います。

[122: モカ]

こんにちは。初めまして。
今日、海沿いの道を歩いていたら廿中の辺りに張り紙がしてあり、アルゼンチンアリ駆除のために試験的に薬品の入ったプラスチック容器を置いているので、触らないように。とのことが書いてありました。
子供は見つけたら触ると思います。手の指くらいの大きさです。廿中の近くの公園にも沢山置いてありました。子供さんがいらっしゃる方はお気をつけ下さい。

[123: ふじ]

皆様に質問です。駐車場を遊び場に使用するのはどうおもわれますか？

[124: マンション住民さん]

あなた自身はどう思われているのですか？

[125: ふじ]

車の出入りがあるので 危ないと思います。

[126: マンション住民さん]

それでは今度遊ばれている方を見かけたらそのように注意されて下さい。

[127: 住民さんＡ]

初めまして、こんにちは。
駐車場の件ですが、私も子供がよく駐車場で遊んでいるのを
よく見かけます。
ふじさんの言われるように、車の出入りで危ないですし、
車をキズつけたりといったトラブルになる可能性もあります。
個人の駐車場ではないのですから、、、
私の子供には、駐車場では遊ばないように言ってあります。
親が一緒にいて駐車場で遊ばせているのは、マナー違反だと思います。
遊ばせるのであれば、せっかくキッズルーム等があるのですから
そちらを利用すべきではないでしょうか？

見かけた時は、引越してきたばかりで注意するにもなかなか言いにくいと
思うので、管理人さんに注意してもらうのがいいかもしれませんね。

[128: ふじ]

思っても注意はなかなかできないものです。でも見ていて車の出入りがある側で普通に遊んでいますし、危ないなあとヒヤヒヤします。近くに公園もないのでしかたないのかなと思ったりもしますが、、。 難しいですね。

[129: hajimemasite]

駐車場で遊ぶのも危ないと思いますが、エントランス前の道路で遊んでいるのもヒヤヒヤします。
目の前のマンションの小さな公園からエントランス前が遊び場になるのも怖いです。
小さな子供達が親から離れて道路を平気で走ったりしているので急停車したことがあります。

この辺り公園はないのでしょうか？海側も危険ですし、私が思いつく１番近い公園は桂公園でしょうか？
毎日家事の合間に遊ばせるのには少し遠いですかね。それでも外で遊ばせたいたいならそこまで連れて行って遊ばせるしかないでしょう。外で遊ばず、家の中で静かに遊ぶしかないですね。
なんだかんだ子供が１番かわいそうですね。

[130: ふじ]

そうですね。。でもマンションを契約した際に、担当の方が そのうち公園はできる予定があると聞いた事があります。 避難場所として、ちかくに一つは公園は必要があるようで。目の前に一戸建てが沢山建つようですし、近いうちに新しい公園ができると良いですよね。そうすれば子供ものびのびと遊ぶ事もできますし、危険もありませんよね。駐車場やエントランス前では正直遊んでいるのを見かける度に 大丈夫かと心配です。本来なら遊ぶ場所ではないと思いますが公園が近くにないのですからどうしてもそうなるのですかね、ラフィエールの駐車場は平面で広いし、見通しが良いのもあるので遊ばせやすい感じはありますが。。。 怪我のないようにと 思います。

[131: 孝行]

126ではないが、子供が危ない場所で遊んでいたらまわりの大人がちゃんと注意してください。
中途半端な介入が一番誰のためにもなりません。
大人が厳しく叱った上で、それでもなお、そこで遊び続け、何か怪我や事故をしたとき
はじめてその子自身がその意味に気づき、反省して学習することでしょう。

[132: プチ]

私自身は駐車場などで遊ぶ姿は見た事が無いので想像ですが
子供だけで遊んでる時は注意しやすいものの
そこに親がいた場合は躊躇してしまうような気がします。

頭では注意しないといけないと分かっていても
声が出ないかもと思ってしまう自分がいます。

ただ、その一声が出なかったばかりに
怪我どころか最悪の事態になってしまうかも、と葛藤もあります。

勇気を振り絞らないとダメですね。。。

[133: 匿名さん]

やっぱり大人が見本となり良きリーダーにならないと
子供は大人を甘く見て、しまいには馬鹿にした態度をとりますよ。
その子供や親のためには、ある意味悪者になることも仕方のないこと。
賢い子は後に叱られた理由が理解できると思います。

[134: マンション住民さん]

新都市ランド㈱（資本金３千万円・広島県広島市中区富士見町８－７・中川利幸代表清算人）は10月30日に事業を停止、同日開催の株主総会の決議により解散した。
　同社は平成５年に設立されたマンション分譲及び販売代理業者。「エルコンセ」、「ラフィエール」など自社ブランドに加え戸建販売を手がけ27億円内外を上げていたが不動産市況の冷え込みにより平成20年には年商５億円内外まで落ち込んでいた。負債は15億円

どうなるのでしょうか？

どなたか説明うけてますか？

[135: プチ]

理事会の方とかは聞いていらしたのでしょうか・・・
どちらにしても今のところ個人的には問い合わせなどしていないので
説明の件などは不明ですが。
会社のホームページは既に閉鎖しているようですね。

たぶん近い内に説明会はあるでしょうけど。
今（２～３日程度）、電話などで問い合わせて繋がるのかどうか。

[136: 匿名希望さん]

　やっぱりね…

[137: 近隣住民]

もともと周辺住民も賛成してなかったし

[138: ふじ]

賛成してなかったとゆうのは マンションが建つことをですか？

[139: マンション住民さん]

買っといてなんですが、新都市ランドの一連の対応（説明会・内覧会等）適当すぎて腹立ちましたし、やっぱりなってのが正直なところですね。

[140: ふじ]

そこまで？腹立つくらい適当だったですか？私は特になにもおもいませんでしたが。。。みなさん思われてたのですかね？ 買っといて、とゆわれるのであれば 気持ち良く住まれている方もいらっしゃるとおもうのであまりゆわれない方が良いのではないですか。