サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[676: 匿名]

どの間取りです？

[677: 匿名さん]

話の流れからして、例の高額物件じゃないの？

[678: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年も有意義な情報交換をお願いします。

[679: 匿名さん]

例の高額物件、年内に売りたかったのか、かなり値引きしたそうです。
広告の価格は、売主が希望する価格なので、実際の売買価格とは違うようですね…

売れた価格が、適正価格ということでいいのですよね？

[680: 不動産関係]

>>679
どこからの情報かな？ｗｗあんまり知ったかばかりしてると笑われるよｗ

[681: 匿名さん]

マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

売れた価格が、適正価格というのは、個人的な見解です。
それでいいのかどうか、皆さんに質問していますので、知ったかぶり扱いにされるのはちょっと…

[682: 不動産関係]

>マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

同じマンション内に住んでるだけで、人の家の売買価格がわかるわけないでしょ？
どこが信頼できるスジなの？？

事実と違うことをあたかも真実のようにこのようなスレでカキコしてるんで、言ったまでだよ。
あなた実際の売買価格知らないでしょ？

[683: 匿名さん]

私は、ハッキリしないので、「～したそうです。」と明記しています。
それを真実のようにと言われても、そんなこと言うのはあなただけですきに。

あなたは、事実を知っているのかな？

みなさんに聞いているのは、現時点のマンションの価値ですよ。
それは、希望価格じゃなくて、実際に売れた価格じゃないのかということです。

部外者が横からゴチャゴチャ言わないで欲しいです。

[684: 不動産関係]

「～したそうです。」と付ければ適当なこと言っていいの？
裏の取れない情報をもとにそんなこというのはあなただけですきに。

いくらネットでも常識を持ちましょう。
売主や買主からしたらあなたも立派な部外者ですよ。

相場価格ってのはだいたいあっても、売買価格ってのはそれぞれの事情によって決まるものです。
販売価格2,500万の物件を定価で買った人と、2,000万で買った人、ひとつとっても違うでしょ？

そんなに自分の物件の価値が知りたければ不動産業者に査定してもらえば？
では部外者はもう失礼しましょうか。言っても通じなさそうだし…

[685: 匿名さん]

また痛い人が出てきた。

定期的にやってくるねえ。

[686: 匿名さん]

業界の方に１票！

価格がわかるので「何いってるの？」と思っちゃうのでしょうね・・・

[687: 匿名さん]

実価格が分かるのは、売った人と買った人と仲介した人だけ。
>>684が仲介したとは限らない。多分、適当に言っているだけ・・・

みんな、腹の探り合いをしているのは、承知の事実。
掲示板で真実を求めるなんて愚の骨頂。
分からないから、場末に書き込んでいるのだよ。

そろそろ気付けよ。

[688: 匿名さん]

業界内なら直接の仲介者じゃなくてもわかるやろ？知らんの？

[689: 匿名さん]

業界の者ですが、直接仲介していない物件の売買価格は分かりません。

中古車で売られている商品の値引き額を把握していますか？
八百屋での値引きを同業者は把握していますか？

常識で考えて有り得ないよ。

[690: 匿名さん]

688がいうてるんは業界で働いとる人の話やなくて経営者レベルの話っちゅうことやろ。

自分が知ってることだけが常識じゃないっちゅうことでっせｗ

[691: 匿名さん]

だから、広告価格が高す過ぎるとか、安すぎるなどは分かります。
そこで、売れるまでの期間で、どのくらいで売れたか推測は立ちますが、
実際に売れた価格は直接聞いて教えて貰わない限り絶対に分かりません。

それと、自作自演は止めよう。

[692: 匿名さん]

>>688、>>690　さん

推測でものいうのはやめて。
自分の発言を擁護するような、自問自答もやめて。

値引きして売られたことが、相当嫌なのはわかるけど、所詮その程度の物件ですから・・・

[693: 匿名さん]

>>691
イタイとこ突かれると自作自演とかしかいうことないんかいｗそうらしいですわ688さんｗ

絶対にわからんのやなかったんか？皆までいわすな。

>>692
推測でものいうんやめてやて、どっちが推測でいうとんねん。素人が知ったようにいうからやｗ

そこがいくらで売れようが関係ないしなｗただあんたが買える金額じゃないっつうことはわかるわｗｗ

このスレほんとの住民はほとんどおらんみたいやなｗ

[694: 匿名さん]

経営者レベルの人が、ここに書き込みするとは・・・

結局、広告掲載価格で売れたのですか、値引きして売れたのか？どっち？

[695: 匿名さん]

話を纏めると、＞＞６８４の不動産関係者は経営者で、何故か中古マンションの売値を把握している。

ここで質問してみよう。
高知で、一番値崩れした物件は何？

多分答えられないでしょう・・・

[696: 匿名さん]

おいおい、そんな可哀相な質問してやんなよ。
どうせ、口から出任せなんだから・・・
多分、ここへは２度と書き込みできないから・・・

不動産業界みんなが、中古価格を把握しているハズがないきに。

[697: 匿名さん]

>>693

どうみても自作だろうｗ

それと、住民と業者以外は、興味ないからなぁ・・・
そういう意味では、ほとんどが住民かもね。

一応、住民以外の書き込みは禁止っす。

[698: 匿名さん]

話にならんわ。

よそ者は退散や。

[699: 匿名さん]

>>699　さん

住民以外の書き込みは禁止されています。
今後ともルール厳守でお願いします。

[700: 匿名さん]

>>698 の間違いです。
ごめんねごめんね～

[701: 匿名さん]

業界関係相手に反論してるあんたも自演丸出しだよ…連投オツカレサマデス…

[702: 匿名さん]

ちょっと見んうちにこれか・・・ｗだれもそんな挑発にのってべらべらいうわけないやろｗｗ

皆までいわすないうたやろ？わからんのやったらそれでええやないかｗ

684はカキコできへんのやなくカキコせえへんいうてたやろｗ読解力ないんか？

[703: 匿名さん]

挑発やないやろ？

あんさんも同じでっせ。

知ったかぶりは恥ずかしいぞ。

[704: 匿名さん]

>>702 さん

分からないから聞いています。
あなたは何でも知っているみたいなので、教えてください。
今更分からないじゃ、ペテンですよ。

[705: 匿名さん]

すまん！

カキコせえへんいうてたけど、実情がわからへんのでカキコできへんゎ。

[706: 匿名さん]

ちょっち、にあんすが違うんだなぁ。

自演丸出しだよ…連投オツカレサマデス…

[707: 匿名さん]

う～ん、やっぱり低脳な人達の集まりだね。

これが四国で有名なまんしょんだとは、レベル低杉ｗｗｗ

[708: 匿名さん]

ここのマンション、年収幾ら位の人が買っているのでしょうか？

中々聞きにくいのですが、教えてください。

[709: 匿名さん]

高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

[710: 匿名さん]

600万円ですが、生活は苦しいです。

[711: 匿名さん]

>>710さん

どのタイプの物件を買われたのでしょうか？

[712: 匿名さん]

600万で、返済が苦しいのは、贅沢しすぎでは？
我が家も年収は似たようなものですが、普通に暮らせますよ・・・

[713: 匿名さん]

やっと通常に戻りましたね。

アク禁にでもなったのでしょう・・・
部外者からあれやこれや言われたくないですよ。

[714: 匿名さん]

<<711 さん

Aタイプです。

[715: 匿名さん]

710＝714？　だとしたらかなりチャレンジャーですね…
Ａタイプ年収600万…ほぼ特定されそうですが…

[716: 匿名]

Aタイプ、割に高い部屋だよね？

頭金いれました？

[717: 匿名さん]

だから苦しいのだと思います。

借り入れを２千万台にすれば、普通に生活できると思います。

頭金なしでローンが通ったということは、公務員じゃないのか？

[718: 匿名さん]

よそさまのふところ事情を探っても仕方ないのでは？

[719: 匿名]

以前も管理費未納問題がありましたが、ふところ事情は大事だよ。

管理費払えない人、大丈夫かよって思う。

[720: 匿名]

また、下衆の勘ぐりですか…

本当に懲りない面々だなぁ…


でも、私はココが好きですゎ。

[721: 匿名さん]

みなさん、余裕があるようで、なかったりですな。

後は本当に困った時に対処できるかどうかですな。

[722: 匿名さん]

また変なのが出てきたよ～

[723: 匿名さん]

＞＞７２２

何が？

[724: 匿名さん]

見て分からん奴は変やぞ。。。

[725: 匿名さん]

ちょっと見ないうちにコレか？

酷いありさまや・・・

定期的に書き込むイツもの人のオンパレードやね。



楽しいのか？

[726: 匿名さん]

>>725
そういう書き込みは、不快な気持ちになりますのでご遠慮ください。
この掲示板は住民同士で有意義な情報交換を目的としています。

悪態をつくのでしたら、こなければいいのに。

[727: 匿名さん]

みなさんできもちよくつかいましょう。

[728: 匿名さん]

こちらの掲示板は住民専用です。
住民以外の書き込みはご遠慮願います。

管理者に通報しましたので、あしからず。

[729: 匿名さん]

やっと、変な書き込みがなくなったみたいです。
管理人さんがアク禁にしてくれたみたいで良かったです。

それはさておき、また売り物件がでましたね。
この時期だから仕方がないのでしょうね。

[730: 匿名さん]

そらアク禁なんかやのうて、定期的にカキコしてんのがあんただけやからやｗ
ポジティブな考えもここまでくれば芸術的やなｗｗ

[731: 匿名さん]

ｗ・ｗｗを連発して恥ずかしいぜよ。

雰囲気を変えても、いつもの常連さんとみた。

[732: 匿名さん]

また変なのが出てきたぜよ。

[733: 匿名さん]

昨日、瀬戸大橋が通行止めで大変だった。
フェリーで１時間待ち、高松も大雪でした。

[734: 匿名さん]

それがどうした？
どうせなら高知の話題を書けや。

北部では２０cm積もっていたぞ。

[735: 匿名さん]

残念ながらそんな僻地には行きませんので、郡部の方の書き込みはご遠慮ください。

[736: 匿名さん]

今日は市内でも雪が積もりそうです。
電車で通勤しましょうね・・・

[737: 匿名さん]

地元の話題だと、食いつきが悪いな！

やっぱり、住民じゃない輩のオンパレードだったのかな？

[738: 匿名さん]

>>736 さん

雪、積もりませんでしたね。
でも、ちょっと北に行けば雪景色でしたよ。

[739: 匿名さん]

だから、郡部の方の書き込みはご遠慮下さい。

[740: 匿名さん]

何か、最近くだらない書き込みが多いですね。しかも特定の人が…
大体、雪なんてどうでもいいじゃないの？

改めて住民の皆様に問いますが、この掲示板って必要なのでしょうか？
書き込みされる内容は、困りごとばかりで、うんざりです。
もし本当に困っているのなら、組合で解決すればいい訳で、とるに足らない話を暴露されても、いい気はしません。

忌憚のない意見をお待ちしています。

[741: 匿名さん]

暴露って、まずいことでもあるの？

あなた、相当怒っているようですね？

[742: 匿名さん]

北の方は、大雪で大変ですね。

高知は雪は大丈夫ですが、大雨や地震が心配ですね。
ここのマンション、地震はどうなのでしょうか？

９８豪雨の時は、洪水がひどかったみたいですが、
あれぐらい振ったら、やっぱり浸かってしまうのでしょうか？

[743: 匿名さん]

↑降る字が間違っているよ。

書き込む前に一度確認しようよ、頼むから・・・

[744: 匿名さん]

３０年に１度の大雨や、５０年に１度の地震についてゴチャゴチャ言ってもしょうがない。

過去の状況から、同じ現象なら駄目でしょうね。

[745: 匿名さん]

自然の猛威には逆らえませんね…

みなさん、そこらへん納得して購入されているのですよね。

それにしても、高知の地震保険は高いよね。

[746: 匿名さん]

次の南海地震の発生確率（地震調査委員会、2010）
10年以内の発生確率 10～20％
30年以内の発生確率 60％程度
50年以内の発生確率 80～90％
(2010年1月1日現在として）

　　
ちなみに、地震以外で30年以内の発生確率は下記のとおりです。

交通事故で死亡　0.2%
交通事故で負傷　24%
航空事故で死亡　0.002%

火災で死亡　0.24%
火災で負傷　1.9%
台風で死亡　0.007%
台風で負傷　0.48%
大雨で死亡　0.002%
大雨で負傷　0.5% ガンで死亡　6.8%
心疾患で死亡　3.4%
肺炎で死亡　2.0%
自殺　0.75%
殺人　0.03%

空き巣　3.4%
ひったくり　1.2%
すり　0.58%
強盗　0.16%

８０歳まで生きたとして、南海地震に遭遇しそうですね・・・

[747: 匿名さん]

あなた、何歳なの？

[748: 匿名さん]

３０だけど、何か？

[749: 匿名さん]

８０歳まで生きられるのか？

[750: 匿名さん]

高知に家を買う人は、そこらへん理解してるでしょう。

今さらゴチャゴチャ言わないで欲しいね。

[751: 匿名さん]

南海地震では、津波による浸水害が心配ですが、地震そのものの揺れには、ここのマンションは大丈夫かしら？

[752: 匿名さん]

高知県に出来た穴吹工務店のサーパスシティ桜井町は、軟弱地盤の上に建てられた危険な建築物だと聞きました。
岩盤のある深さは地下８０ｍより深い付近であるにも関わらず、３５ｍ付近までしか杭を打っておらず、設計者が説明会で「地震の事は考えていない」と名言したとも。
公式のホームページにはＮ値５０が出ているというデータが載っていましたが。

建築時に周辺の住宅に与えた被害への補償や、周辺住民が求めた質問への無回答。また、検査会社の日本ＥＲＩも地中杭のデータの公開要請に対して無回答のままだとか。

[753: 匿名さん]

>>752さん、yahoo知恵袋からコピーして貼付ましたか？

2009年3月に質問されている古いものですが・・・。

少し削除している部分もありますね。

その時のベストアンサーに選ばれた回答は以下でしたね。
同じようにコピーして貼付ますよ。


大阪で設計事務所をしています。

当該物件の情報は知り得ませんが、ご質問の内容は理解できます。

> 岩盤のある深さは地下８０ｍより深い付近であるにも関わらず、３５ｍ付近までしか杭を打っておらず・・・
これは、支持層が相当深いので、摩擦杭を使用されたのだと思います。杭には支持杭と摩擦杭があり、摩擦杭に関しては支持層まで到達していなくても、杭の周面摩擦で建物を支持出来る様に設計された杭です。

> 設計者が説明会で「地震の事は考えていない」と名言したとも。
どの部署の方が発言されたのか判りませんが、地震の事を考えなくては確認申請が通りません。

> 周辺住民が求めた質問への無回答。
大きい建物ならば、開発申請が伴う事でしょう。行政指導の範疇ですが、かなりの強制力をもって住民周知を徹底されると思います。補償するしないは別として、全く住民を無視して工事を進めるのはかなり強引なやり方です。厳しく行政に抗議すれば工務店としては対処せざるを得なくなります。

> 査会社の日本ＥＲＩも地中杭のデータの公開要請に対して無回答のままだとか。
ERIにしてみれば、守秘義務がありますので、データの公開は絶対に行いません。しかし出来ない旨通知して然るべきでしょうね。


>>752さんは桜井町がお嫌いなの？

[754: 匿名さん]

№752と№753は、過去レスの№420と№421の貼り付けとしか思えませんが・・・。

どなたか自作自演してませんか？

つまらないです。

[755: 匿名さん]

あっ、本当だ！

しかし、あなたも良く見ていますね。
しかも、自作自演だなんて、どこ見たらそう思うのさ？
もしかしたら、あなたが・・・第一発見者が怪しいのはセオリーですから、一応疑っときますゎ。

[756: 匿名さん]

>>754

思えませんがって、思いっきりパクリじゃん。


同じ疑問が繰り返されるということは、地盤の問題は解決していないのかな？


大丈夫かいな？

[757: 匿名さん]

大丈夫じゃありません。

もうほっといてください。

[759: 匿名さん]

追加です。

　同社広報室は「ご迷惑をおかけしたお客様や関係者の方々に心よりおわび申し上げたい。現在は営業社員への研修など社員教育を徹底しており、今後も全社を挙げて再発防止に取り組んでいく」としている。

（2011年2月26日13時00分 読売新聞）

どんどん資産価値が下がっていく・・・

[760: 匿名さん]

>>758 >>759

どうしてどんどん資産価値が下がるのですか？
今回のニュースとは関係ないのでは？

根拠をお願いします。

[761: 匿名さん]

１００万円騙し取られたのですから、１００万円の価値はダウンですが、何か？

[762: 匿名さん]

>>760　です。

あなたが被害に遭ったのでしたら、資産ダウンですね。

そうでなければ、それだけでは資産はダウンしないのでは？

[763: 匿名さん]

貴君は、風評被害って、知っているかね？

[764: 匿名さん]

ペットを飼っている家って、どれくらいあるのでしょうか？

管理組合は把握しているのですよね？

[765: 匿名さん]

猫を飼ってらっしゃる方はおりますでしょうか？

[766: 匿名さん]

何か、教えてちゃんが一杯ですが、誰も相手しませんね。
そろそろ、○○が近付いていますね。

[767: 匿名さん]

○○とは？

最初から○○だったのでは？

[768: 匿名さん]

だからそれじゃー分かんねぇよ。

はっきり書きなはれ。

[769: 匿名さん]

いよいよ南海地震がやってきそうです。

みなさん、心の準備をしましょう！

[770: 匿名さん]

　昨日の午後３時前、高知港に備え付けられているサイレンが鳴りました。何となく耳を傾けると「津波警報がでました」・・・エッ・・・慌ててテレビをつけると宮城県沖で大規模地震発生というニュースでした。

　震度７も含まれていて、津波警報が盛んに出ていました。最初は、津波の高さが６ｍとあるのに、実際に５０ｃｍぐらいの高さだったという報道だったので、安心していたら・・・

　急に、１０ｍの大規模津波警報になり、実際凄い高さの津波が襲い・・・テレビの映像で次々に家や田畑を飲み込む衝撃の映像が流れました。

もし、南海地震だったらと考えると、ゾッとします。

[771: 匿名さん]

事前に予知していた人がいましたよ。

http://blog.goo.ne.jp/ryuji58517/m/201103

次は、４月に起きるらしい・・・

[772: 匿名さん]

痛い人みたいだけど、当てているだけに不気味だな…

高知で起きたら２ｍ沈降するから、一面浸水するらしいよ。

３階が生死の分かれ目みたいなので、我が家は大丈夫かな？

[775: 匿名さん]

>>772
東北の人々が大変な時に、のんきな事言ってますね。
東北でも「まさか」とか「ここまでは大丈夫」とかの判断ミスはあったと考えられます。
貴兄も考えを改めた方がいいのでは？