サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[601: 匿名]

大漁だ

[602: 匿名さん]

良かった。部屋が特定できるのかと心配しましたよ。

[603: 匿名さん]

＞＞５９６　さん

挙動不審者と、掲示板に書き込みする人は一致しないのでは？

というよりあなたが出会った挙動不審者の挙動を教えてください。

自分がそうだったら嫌なもので・・・

[604: 匿名さん]

部屋、売れたみたいですね。良かったです。

[605: 匿名さん]

なにがいいんだ？

あなたに何か利益があるのですか？

[606: 匿名さん]

何、真っ赤な顔して噛み付いているの？

ていうか、売れてないと思うけど・・・

[607: 匿名さん]

＞＞６０５

直接な利益はありませんが、早く売れれば人気があるという指標のひとつになると考えれます。
自分の住んでいるマンションが人気があるということは、うれしいことだと思いますが、どうでしょうか？

[608: 匿名さん]

>>607　さん

早く売れるからといって、大幅な値引きをしては意味がない。
それでは、資産価値を下げるも同じ…

しかし、裏を返せば、値下げしないと売れないということは、それだけの価値しかないという現実。

マンション価格は、そのマンションの今の適正価格を表していると思います。
新築、売り出し価格が高すぎて、売れ残れば、それは下方修正しなければなりません。
この場合、青田買いした人は、見る目がなかったということですね。
また、買った値段より高く売れる場合、青田買いした人は見る目があったということです。

だから、中古に売り出された価格や、実際に売買成立した価格は、ある意味適正価格だと思いますよ。

[609: 匿名]

中古での売り出し価格は、売り主の自由だろ…

それに、高知市内で購入価格より高く売れる場所なんかあるの？

[610: 匿名さん]

売主の自由といっても、一円でも高く売ろうとしますから、結果的にその物件の価値になりますよね。

高知でというより、相場より安く買えば、高く売ることが可能です。
例えば、売れ残りを４割引とかで購入した場合などは、儲かりますよ・・・

[611: 匿名さん]

４割引で買えた方は、たとえ売りに出さなくてもお得に買えてますね。
みなさん購入時、割引ありましたか。
最大割引はどのぐらいだったのでしょう。
私は早いうちに買ったので、微々たるものでした。

[612: 匿名]

値引きの話なんか…今更聞いてどうすんの？

また、荒れるだけですよ…
ここレスは、まともな生活情報交換ないですよね…

[613: 匿名さん]

サーパスが、そういう売り方したのだから、仕方がないじゃん。

[614: 匿名]

>>613さん

だから何が言いたいの？

私も、今更、購入価格の話しても意味ないと思いますが…

[615: 住民でない人さん]

やっぱり痛い人達ばかりだね。

[616: 匿名]

他人がいくらで購入したかを聞いて、どうするの？

[617: 匿名さん]

大幅値引き販売が公にでると、都合の悪い人達が色々言ってらぁ…

結局そういう会社だったということです。

[618: 匿名]

なかなか痛い方が…多数いるようです…

[619: 匿名さん]

残念ながら、そういった方々が住民のようです。

倒産するような会社の物件ですから、そういった方が釣られたみたいですよ。
あー、嫌になってきた。引越ししたい！

[620: 匿名]

穴吹工務店よ、借金踏み倒して何が復活だ。
ふざけんなよ

[621: 匿名]

とっとと、引っ越しちゃってください。

[622: 住民でない人さん]

ここの掲示板、四国の中ではダントツですね。さぞ人気があるのかと思いきや、くだらない書き込みばっかり…

せっかくのツールなので、有意義に利用した方がいいのでは？

[623: 匿名さん]

＞＞６２２さん

ここは住民専用です。住民以外の書き込みはご遠慮願います。

みなさん、ルールを守っているので、あなただけ特別視する訳には、他の住民が許してくれない・・・

[624: 匿名さん]

噛み付いているのは、あなただけ・・・

ほとんどの書き込みは、住民以外だろぅ。

[625: 匿名さん]

また、やっている。

いい加減学んでください。

[626: 住民でない人さん]

だってここ面白いんだもん。

[627: 匿名]

なんか１人だけ、頭が硬い方がいますね…

そんなにルールを重視するなら、自分でホームページでも作ればいいのに…

[628: 匿名さん]

ルールが守れない人、大杉！！

[629: 匿名さん]

ルール無視は人としてどうなのかと思う。
そういう人間の集まっているマンションには住みたくないなぁ・・・

[630: 匿名さん]

＞＞６２４　さん

住民でなければ、興味ないですよ。
管理者に通報しました。

[631: 匿名さん]

売り出していた物件、まだ売れてないのでは？

それとも別の物件？

[632: 匿名さん]

＞＞５３７さん、ついに売り出しましたね。

ってことは、あなたの部屋が特定できましたよ。

[633: 匿名さん]

今。売り出しにでているのは、セカンドハウスの物件ですよ。

あの値段じゃ、中々売れないでしょう。

[634: 匿名さん]

中古で３，０００万はキツイな。

でも、早急に売らなきゃならない物件でもなさそうなので、このまま放置プレイでしょうか？

[635: 匿名さん]

＞＞６３２　さん

残念でした・

出直しましょう。

[636: 匿名さん]

このマンションで確か２番目に広い角部屋でしょ？だったら割安なんじゃないでしょうか？
私は買えないですが・・・

[637: 匿名さん]

あなたが買えないように、皆も買えないのでは？

もっと安ければ、直ぐに売れそうですが…

[639: 匿名さん]

何かまた不当な書き込みがあったみたいですね。

どこまで痛い人達が集まっているのやら・・・

[640: 匿名さん]

ここだけじゃないですよ。

ある業者が軒並み・・・


おかげでスレ配がグチャグチャで、困りますわ。

[641: 匿名さん]

ホントだぁ。。。

中四国は手当たり次第ですね。
びっくりしました

[642: 匿名さん]

アースさん、社長が「疾風に勁草を知る」をモットーとするなら、
手当たり次第にコミュニティ掲示板に営業書き込みをするような
真似はやめなさい。

【疾風に勁草を知る】：
　はやい風が吹いて初めて強い草が見分けられるように、厳しい
　試練にあって初めて意志や節操の堅固な人間であることがわかる。

とりあえず＞＞６３８の営業書き込みは、「節操」が無いですね。

[643: 匿名さん]

過剰な反応はしない方が・・・スルーでお願いします。

[644: 匿名さん]

＞＞６３６　さん

中古で３，０００万超えは、高知では高いですよ。

南東の角部屋だったらまだイケルかも・・・

[645: 匿名さん]

タワーマンションも３，０００万円なので、眺望を考えたら、答えは決まりです。

[646: 匿名さん]

同時期にココと迷って他の同程度の広さの物件を買ったけど、

２年程度で６００万以上安くなってれば十分割安だと思うが…

タワマン？高知でタワマンと呼べるのは１つしかないやろ？しかも築２０年ぐらいじゃなかったか？

[647: 匿名さん]

そうなんですよ。

築２０年で、あの価格、うらやましい限りです。
我がマンションも、末永く皆さんに愛されたいと、改めて思いました。

[648: 匿名さん]

>>646 さん

ここは住民専用です。
住民でない方の書き込みはご遠慮願います。

[649: 匿名さん]

また、痛い人が出てきたぞ。

変わらないねぇ～

おっと、俺も部外者だから怒られちゃうぞ！

[650: 匿名さん]

モラルがない人が多いですね。
非常に残念です。

[651: 匿名さん]

おこられましたね。

[652: 匿名さん]

２年程度で６００万以上安くなるのは、正常なの？
安くなり過ぎているのでは？

売り切るのに、後半の値引きで、値崩れしている様な気がする・・・

[653: 匿名さん]

値引きしないと売れないのは、その物件にそれだけの価値しかないから。
だから、適正価格で間違いないです。

２年で半値の物件もありますので、６００万ダウンはそんなに珍しいことではないですよ。

[654: 匿名さん]

>>652さん

売値が2,000万円台と3,000万円台とでは同じ率でも金額が変わってくるんで、

金額で判断してもあまり意味がありません。

高額物件の600万ダウンなら妥当な範囲ではないでしょうか。

[655: 匿名さん]

やっぱり、デベが在庫を抱えるを嫌って、大幅値引きをして売ったのが効いているような気がする。

自分も含めて、高知の人は敏感だからなぁ。。。

[656: 匿名さん]

そもそも、高知の人って、家は持たない主義なのでは？

[657: 他県の人]

この変なマンションって　高知だったんですね

高知って痛い人ばかりなの？

[658: 匿名さん]

>>656　さん
家を持たない主義ってどういうこと？

一戸建てのこと？
マンションは持ち家にはならないの？

[659: 匿名さん]

＞＞６５７

変なマンションって何？
変な人が住んでいるマンションの間違いでは？

[660: 匿名さん]

>>658

高知は災害の多い所（地震や台風）なので、家を建てても被災してパーになるという歴史を繰り返してきました。
そこで、家なんか建ててもそのうちぶっ壊れると考えるようになり、高知人は宵越しの金は持たない「ある金は、使えるうちに使う」県民性になってしまいましたとさ。

高知の飲み会をみれば、想像がつくと思います。朝まで平気で飲んでいる・・・

[661: 匿名さん]

それで、賃貸率が高いのですね…

[662: 匿名さん]

＞＞６５８

朝まで飲んでいるって…



確かに！

[663: 匿名さん]

>>659　さん

変な人は、部外の人ですよ。

しかし、以前はこのマンションは幽霊騒ぎがあったり、忌まわしい事件が起きたりしていますので、
そういう意味では変なマンションですな。

[664: 匿名さん]

過去ログ見ましたが、いろいろあったみたいですね・・・

でも、確信部分については、はっきり書かれていない。
いったい、ここのマンションは大丈夫なのか？

住民にも、影響が出ているんじゃないの？

[665: 匿名さん]

＞＞６６３　さん

幽霊騒ぎは本当だったのでしょうか？
過去ログを読んでもハッキリしません。

霊感を感じる人を、みんなで締め出した様な感じですが、その人は引越しちゃったんですか？
他の住民は感じないのですか？

今度、そちらを購入しようと検討しているものです。
非住民ですが、教えてください。

[666: マンション住民さん]

>>665さん

663さんではないですが、私も住人なので私の意見を述べます。
どこでも100人ぐらいの人に「幽霊見た事ありますか」って聞けば、
数人は見たことあるって言うでしょう？
それと同じことですよ。おそらくそういう方はどこに住んでも見えるんじゃないでしょうか？

幽霊騒ぎっていっても、このスレに書かれただけで、
マンション内でそういった話は私の知る限り出ていませんし…。
少なくとも私やマンション内のお付き合いのある方は快適に暮らしております。
実際に理事会や総会などで紛糾することもないですし、
ここに変なカキコする人ってホントの住人なの？って思いますね。

購入されて住み始めればわかると思いますが、
ここで書かれていたことって何だったの？って思うほど平穏です。
参考になったかはわかりませんが、個人的には住環境がいいので、非常に満足しております。

[667: 匿名さん]

>>666　さん

あなた、事件の全貌を知っているのですか？
きっと核心部分は知らないはずです。

人は、忌まわしい出来事を語ろうとしない・・・
だから、あなたが知っていることは、都合の良い事実だけで真実ではありません。

「火の無いところに煙は立たない」昔の人は、良い事言うね。
まさにその通りです。そしてこの手の話は、語り継がれ、未だもって売り出した部屋が売れない・・・

これもまた事実です。

>>665　さん
噂と思うかどうかは、好きにすればいいけど、これが今の現状です。

[668: 匿名さん]

６６５です。

何かと問題があるようですね。
ここに書き込みされている方が、本当に住民だったらと懸念材料はありましが、どこのマンションも同じようなので、前向きに検討します。

いろいろ親身になっていただき、ありがとうございました。

[669: 匿名さん]

また、痛い人がでてきた。
妙にヨイショする人もいる・・・

やっぱ、楽しいわ。

[670: 匿名さん]

>>６６７

あんたの方がよっぽど真実知らんのちゃう？叩かれてもほんまモグラたたきみたいに懲りん奴やな。

まあ、ここでしか物言えんみたいやから言わしとこか・・

>未だもって売り出した部屋が売れない・・・

すでに２軒売れてるやろ。

妄想や想像は頭の中だけにしておこうね。

[671: 匿名さん]

あっ、また痛い住人が出てきた。

それにしても、相変わらず、言葉遣いが悪いね。

やっぱ、こういう人達と一緒には住みたくないなぁ…

[672: 匿名さん]

>>671　さん

この掲示板は、住民専用です。
住民以外の方の書き込みは、ご遠慮願います。

[673: 匿名さん]

>>663 さん

幽霊騒ぎは、結局どうなったの？

あれからパッタリ噂を聞かなくなりましたが・・・
当事者が大枚はたいて除霊をしたとか・・・

やっぱり、穴吹の地鎮祭では効き目がなかったのかなぁ・・・
そんな経費も、ケチるからこんな騒ぎになるんだよなぁ・・・

[674: 匿名さん]

結局一部のオカルト好きが騒いでるだけだから、反応薄いんですよ。
そんなこと信じてる人ホントにいるんですね・・・

例の高額物件売れましたね！
やはりあの広さであの価格なら割安と感じる方もいらっしゃったようですね！

[675: 匿名さん]

冷やかしで、見に行きましたが、とても綺麗に使われていました。というか、全然使っていない感じで、我が家と交換したかったけど、追い金がとてもとても…

この部屋を買うときは、もう売れていたので、見ることもなく買いましたが、見なければ良かったです。

[676: 匿名]

どの間取りです？

[677: 匿名さん]

話の流れからして、例の高額物件じゃないの？

[678: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年も有意義な情報交換をお願いします。

[679: 匿名さん]

例の高額物件、年内に売りたかったのか、かなり値引きしたそうです。
広告の価格は、売主が希望する価格なので、実際の売買価格とは違うようですね…

売れた価格が、適正価格ということでいいのですよね？

[680: 不動産関係]

>>679
どこからの情報かな？ｗｗあんまり知ったかばかりしてると笑われるよｗ

[681: 匿名さん]

マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

売れた価格が、適正価格というのは、個人的な見解です。
それでいいのかどうか、皆さんに質問していますので、知ったかぶり扱いにされるのはちょっと…

[682: 不動産関係]

>マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

同じマンション内に住んでるだけで、人の家の売買価格がわかるわけないでしょ？
どこが信頼できるスジなの？？

事実と違うことをあたかも真実のようにこのようなスレでカキコしてるんで、言ったまでだよ。
あなた実際の売買価格知らないでしょ？

[683: 匿名さん]

私は、ハッキリしないので、「～したそうです。」と明記しています。
それを真実のようにと言われても、そんなこと言うのはあなただけですきに。

あなたは、事実を知っているのかな？

みなさんに聞いているのは、現時点のマンションの価値ですよ。
それは、希望価格じゃなくて、実際に売れた価格じゃないのかということです。

部外者が横からゴチャゴチャ言わないで欲しいです。

[684: 不動産関係]

「～したそうです。」と付ければ適当なこと言っていいの？
裏の取れない情報をもとにそんなこというのはあなただけですきに。

いくらネットでも常識を持ちましょう。
売主や買主からしたらあなたも立派な部外者ですよ。

相場価格ってのはだいたいあっても、売買価格ってのはそれぞれの事情によって決まるものです。
販売価格2,500万の物件を定価で買った人と、2,000万で買った人、ひとつとっても違うでしょ？

そんなに自分の物件の価値が知りたければ不動産業者に査定してもらえば？
では部外者はもう失礼しましょうか。言っても通じなさそうだし…

[685: 匿名さん]

また痛い人が出てきた。

定期的にやってくるねえ。

[686: 匿名さん]

業界の方に１票！

価格がわかるので「何いってるの？」と思っちゃうのでしょうね・・・

[687: 匿名さん]

実価格が分かるのは、売った人と買った人と仲介した人だけ。
>>684が仲介したとは限らない。多分、適当に言っているだけ・・・

みんな、腹の探り合いをしているのは、承知の事実。
掲示板で真実を求めるなんて愚の骨頂。
分からないから、場末に書き込んでいるのだよ。

そろそろ気付けよ。

[688: 匿名さん]

業界内なら直接の仲介者じゃなくてもわかるやろ？知らんの？

[689: 匿名さん]

業界の者ですが、直接仲介していない物件の売買価格は分かりません。

中古車で売られている商品の値引き額を把握していますか？
八百屋での値引きを同業者は把握していますか？

常識で考えて有り得ないよ。

[690: 匿名さん]

688がいうてるんは業界で働いとる人の話やなくて経営者レベルの話っちゅうことやろ。

自分が知ってることだけが常識じゃないっちゅうことでっせｗ

[691: 匿名さん]

だから、広告価格が高す過ぎるとか、安すぎるなどは分かります。
そこで、売れるまでの期間で、どのくらいで売れたか推測は立ちますが、
実際に売れた価格は直接聞いて教えて貰わない限り絶対に分かりません。

それと、自作自演は止めよう。

[692: 匿名さん]

>>688、>>690　さん

推測でものいうのはやめて。
自分の発言を擁護するような、自問自答もやめて。

値引きして売られたことが、相当嫌なのはわかるけど、所詮その程度の物件ですから・・・

[693: 匿名さん]

>>691
イタイとこ突かれると自作自演とかしかいうことないんかいｗそうらしいですわ688さんｗ

絶対にわからんのやなかったんか？皆までいわすな。

>>692
推測でものいうんやめてやて、どっちが推測でいうとんねん。素人が知ったようにいうからやｗ

そこがいくらで売れようが関係ないしなｗただあんたが買える金額じゃないっつうことはわかるわｗｗ

このスレほんとの住民はほとんどおらんみたいやなｗ

[694: 匿名さん]

経営者レベルの人が、ここに書き込みするとは・・・

結局、広告掲載価格で売れたのですか、値引きして売れたのか？どっち？

[695: 匿名さん]

話を纏めると、＞＞６８４の不動産関係者は経営者で、何故か中古マンションの売値を把握している。

ここで質問してみよう。
高知で、一番値崩れした物件は何？

多分答えられないでしょう・・・

[696: 匿名さん]

おいおい、そんな可哀相な質問してやんなよ。
どうせ、口から出任せなんだから・・・
多分、ここへは２度と書き込みできないから・・・

不動産業界みんなが、中古価格を把握しているハズがないきに。

[697: 匿名さん]

>>693

どうみても自作だろうｗ

それと、住民と業者以外は、興味ないからなぁ・・・
そういう意味では、ほとんどが住民かもね。

一応、住民以外の書き込みは禁止っす。

[698: 匿名さん]

話にならんわ。

よそ者は退散や。

[699: 匿名さん]

>>699　さん

住民以外の書き込みは禁止されています。
今後ともルール厳守でお願いします。

[700: 匿名さん]

>>698 の間違いです。
ごめんねごめんね～