サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[515: 匿名さん]

揺れましたよ。

私は東向きなので、それ程でもありませんでしたが、南向きの方が揺れが大きかったようです。

[516: 匿名さん]

それは、南の方から地震波がやってきたからですね。
震源が東や西だったら、東向きの方が揺れます。

そして極端な話になると、L字の建物はそれぞれ揺れの大きさが違うため、倒壊に繋がることもあります。
しかし、最近の建物は、建物と建物の間を空けて、フレキシブルな素材で繋いでお互いが干渉しないように設計されています。

[517: 匿名さん]

お詳しいですね。

でも、南海地震では持ち堪えられるかどうか…
この辺りは、津波で水没するから、どっちみち南海地震が起きたらＯＵＴですね。

[518: 匿名さん]

30年以内の発生確率 60％程度
50年以内の発生確率 80～90％

だそうです。おそろしすぎます。
生きているうちに発生します。

[519: 匿名さん]

だから、その話はもう終わった話です。

もっと建設的な話をしましょう。

[520: 匿名さん]

>>512

そうです。隣のスーパーの駐車場ですよ。

[521: 匿名さん]

あなた、定期的に出てきますね？

しかもネンチャク系・・・

他にやることないのかしら？

[522: 匿名さん]

お前も、人のことトヤカク言ってるやん。

お互い様や！

[523: 匿名さん]

また、言葉の汚い方が出てきましたね。

歯磨きをしてらっしゃい。

[524: 匿名さん]

歯磨きってなんだ？

イミフなんですけど・・・

[525: 匿名さん]

それは、母親が子供に、汚い言葉を使った時に、お口が汚れたという理由から「大人用の歯磨き粉」で歯磨きする罰ですね。

[526: 匿名さん]

まー、そうだったのね！

で、歯磨きしたら、言葉遣いが直るのでしょうか…

三つ子の魂何とやらで、一生直らんきにｗｗｗ

[527: 匿名さん]

いや、そういう意味じゃないでしょ。

[528: 匿名さん]

お前、ウザイｗｗｗ

[529: 匿名さん]

お前がウザイ。

[530: 匿名さん]

また、いつものパターンですね。

もうそろそろ辞めにしませんか？
二人とも大人げないですよ。

[531: 住民でない人さん]

こんな人達が住民なんですか？

[532: 匿名さん]

住民かどうかは分かりませんが、ここの板は、痛い人が大杉です。（ここ笑う処）

でも、おそらく殆どが住人じゃないのかな？

だって、住人以外興味ないからな。

[533: 匿名さん]

お前、キモイぞ。

しかも笑えねぇ～ょ

[534: 匿名さん]

お前がキモイｗｗｗ

笑いのセンスなさ杉・・・

[535: 匿名さん]

ここの住人、レベル低すぎです。

なんで管理人は規制しないのか？

[536: 匿名さん]

住人でもいろいろいますきに。

ただ、あなたの賃貸住宅より、身元は確かな人ばかりですよ。
どうぞ、ご心配なく！！！

[537: 匿名さん]

南海大地震前に売却の方向で。

[538: 匿名さん]

そうそう、さっさと売却した方が良いですよ。
ただ、希望価格で売れますかねえ？

[539: 匿名さん]

希望価格とは？

今直ぐ売りたいなら、１千万ぐらいで希望すれば直ぐ売れると思うよｗｗｗ
売り出し価格の倍の値段を希望いたって、到底売れやしないｗｗｗ

＞＞５３７さん、広告に掲載された時、あなたの住んでいる部屋番号など、このネットでを通じてバラしたことになりますよ。書き込みにの際は、先のことまで考えて書き込みましょうね。

[540: 匿名]

別に、ここで言う必要ないでしょう？

売りたければ勝手に売ればいい。

[541: 匿名さん]

売りに出した人　＝　№537

この式成り立つんですか？

[542: 匿名さん]

まだ売りに出していないと思います。

今後、売り物件が出れば、その中に>>537さんが含まれる可能性は十分あるということです。

[543: 匿名さん]

＞＞５３６さん

私はこのマンションの住人で、賃貸じゃないです。
残念なのは、あなたが、同じ住人だということです。

[544: 匿名さん]

№537を含め、住人でない者の書き込みだと思いますよ。
№537が売りに出す可能性って・・・？

[545: 匿名さん]

>>544　さん

住民以外が住民版に書き込みするのは、この掲示板のルール違反です。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

ここは、住民専用です。閲覧するのは可能ですが、投稿はご遠慮下さい。

[546: 匿名さん]

>>545
そんなことは誰でもわかってますよ。

ただ、匿名掲示板である以上住民外の書き込みは、

いくらあなたがルールをコピペしてもなくならないでしょ。現実的には・・・

[547: 匿名さん]

ということは、ココのスレに訪れる人、最悪だね。

ちゃんとした掲示板と、ルールを無視する何でもありの掲示板、何が違うのでしょうか？
変な輩が集まる訳が、そこには絶対ある。それを導いているのは、そこに住んでいる人達でしょうねぇ。

変な内容が多いから、変な輩が集まってくるんじゃないの？

そもそも、完売したマンション、住民以外興味ないって…

[548: 匿名さん]

はぁ？あんた、いつまでもそんなことばっかり言ってんじゃないよ。

[549: 匿名さん]

＞＞５４７

何が言いたいの？？

あなたが言っていることはあなた自身にも十分当てはまっていると思いますが…

[550: 匿名さん]

久しぶりに全角アンカーさんではありませんか？

あまり、関わらない方がいいですよ。

[551: 周辺住民さん]

もうこのスレやめた方がいいんじゃない？
なんだか痛い人達ばかりだよ。

[552: 匿名さん]

スレ主が管理者に申請すればいいのでは？

でも、スレ主が痛い人だったりして…

[553: 匿名さん]

やっぱり、スレ主は閉鎖したくないんですね…

[554: 匿名さん]

なかなか売れませんねえ。

普通、売り出してからどのくらいで売れるのでしょうか？

[555: 匿名さん]

人気があれば、直ぐにですけど…

売れない＝不人気　or　高い

[556: 匿名さん]

高いからでしょう。
中古でこの金額、買いませんよ。
もともともっと安く買ってるんじゃないの。

[557: 匿名さん]

買った金額以上の値で売れてしまうと、譲渡所得が発生し高い税金がかかります。

[558: 匿名さん]

特別控除額があるので、そんなに高くなりませんよ。

知ったかぶりは止めましょう。

[559: 匿名さん]

知ったかぶりではありません。
特別控除が適用されるのは、マイホームの売却です。
セカンドハウスの売却は特別控除適用とはなりませんので、購入金額以上で売却すると譲渡所得が発生します。

[560: 匿名さん]

売りに出ている部屋は「セカンドハウスとして使用」と思いっきり書いてますね。

[561: 匿名さん]

投機目的で購入された方は、残念でしたね。

ただ、売り出し価格より相当安く購入した方は、売れれば大儲けですね。

青田買いした人は、まことに残念でした。

[562: 匿名さん]

>>559さん

心配しなくても大丈夫ですよ。

買った値段より高くなることありませんから・・・合掌

[563: 匿名さん]

ものすごい値引きで買ってるのを、上乗せ価格で売りだしてるのかもよ。
売れたら儲けもん。

[564: 匿名さん]

まっ、セカンドハウスだから、マネーゲームですね。
いいなぁ、私は住むために買ったので、一杯いっぱいです。

[565: 匿名さん]

大丈夫です。ほとんどの人は、ギリギリで買っていますかよ。

[566: 匿名さん]

うちもローンで購入したのですが、そろそろ繰り上げ返済で完済できそうです。

[567: 匿名さん]

みなさん、日本語がヘタ…

投稿する前に今一度確認されたし。

[568: 匿名さん]

＞＞５６６さん

おめでとうございます。凄いですね。まだ２年ぐらいなのに・・・
殆んど頭金ですか？それとも宝くじでも・・・

我が家は悲しいかな親子２世代ローンです。

[569: 匿名さん]

566です。

購入価格の半分程度が借入金でした。

しかしながら、繰上返済手数料が高くかかるところで借入しています。

預貯金を充てて繰上返済すべきなのか、あえてローン残高を残して住宅借入金等特別控除をしばらく受けるほうがいいのか試算中です。

[570: 匿名さん]

>>566　さん

一度、きちんと計算された方がいいですよ。
ローンの利率によっては、特別控除を受ける場合の方が得な場合がありますよ…

後は、先立つモノも必要ですよ。無理して完済しないという選択もあります。

[571: 匿名さん]

＞＞５６７

大きなお世話！

あなたも、気を付けましょう。

[572: 匿名さん]

年末調整用にローン残高表がきましたが、全然減っていないなぁ…

この１年、金利を支払っただけみたいに見えるよ。

[573: 匿名さん]

ローン残高、減りませんよね…

がんばろうっと。

[574: 匿名さん]

>>573　さん

どうして、口語体で書かれるのでしょうか？
この掲示板は、不特定多数の方が拝見しますので、文語体でお願いします。

[575: 匿名さん]

また、変な人が出てきた。

どっちだって良いじゃないの・・・

[576: 匿名さん]

＞＞５６６さん

試算は終わりましたか？
結果をぜひぜひ教えてください。

[577: 匿名さん]

なかなか売れませんねえ。

普通、売り出してからどのくらいで売れるのでしょうか？

[578: 匿名さん]

前にも同じ書き込みがありますが、売れないのは人気がないだけです。

あなたが気にしてどうするの？

[579: 匿名]

新築で安く販売してるマンションがあるからね〜

[580: 匿名さん]

今、販売している低価格のマンションは、建材も造りも安っぽくて駄目だと思います。
それに、占有面積が狭い・・・

でも、安いからなぁ・・・


１０年、２０年後の資産価値を考えたら、道は一つなんだけどね。

[581: 匿名さん]

ここのマンションも似たり寄ったりぜよ。

[582: 匿名さん]

ここの掲示板、特定の人ばかりの書き込みですね。

しかし、よく続いているなぁ…

[583: 匿名さん]

何を今更…
そりゃそうでしょ、住民以外は書き込みませんから…

ここは住民が楽しく生活していく為に色々情報交換する掲示板ですよ。

[584: 匿名さん]

いや、そういった意味の特定じゃなくて、○○な人ってこと。

[585: 住民でない人さん]

住民板でいつも、このマンションは上位にあるけど、相当な人気物件なんでしょうね！
殆んどが住民以外の書き込みでしょうから。

[586: 匿名さん]

はい。人気物件でしたよ。

また、住民以外の書き込みはご遠慮願います。
ルール違反ですので気をつけましょう。

また、上記の理由より、こちらの書き込みは殆どが住民です。
憶測で書き込みは止めましょうね。

（あなたは短い文章で２箇所も間違っている。ぷっ！）

[587: 匿名さん]

何故？内のマンションがこんなにいつも書き込みがあるのか解かった気がする。

No.586のような奴が住んでるからだ！

何号室の奴だろう？

こんなのが居ると価値が下がってしますョ！トホホ

[588: 匿名さん]

＞＞５８７

変な人が住んでいるだけでは、資産価値は下がりませんよ。
出鱈目はいかんぜよ。

[589: 匿名さん]

殆どが住民の書き込みって言い張ってるのも憶測だわなｗ
それと、変な人って部分は否定が入ってないなｗ

[590: 匿名さん]

>>588　>>589　さん

人のことを変人扱いしないでください。

>>587　さん
他人のことをそんな風に思う当たり、あなたも○○な人ですよ。
いろんな人が集まっているのですから、嫌なら戸建てへどうぞ！

こちらの掲示板は住民版です。住民以外の書き込みは禁止されています。
住民以外は>>585さんのように、違うと名乗っています。それ以外の方は基本的に住民と理解しています。

だいたい、住民以外、誰がこのマンションを気にするの？
あなた、よそのマンションの掲示板に出入りしているの？

少なくとも私は、よそのことはどうでもいいです…

[591: マンション住民さん]

No.586とNo.590は同一人物みたい！
590では、ぷっ！を控えてるけど。
とりあえず、調べてみよう何号室の奴かを！

嫌なんだ！こんな奴は。

[592: 匿名さん]

何を根拠に同一人物と判断したのですか？

何で、嫌いなのですか？

理由を教えてください。　m(__)m

[593: マンション住民さん]

寝て待ってろよ！
家宝は寝て待てと言うだろ。
数日かかるかも、知れないけど、旦那は大変だ！

ガキがいたら、もっと大変かもな！

[594: 匿名さん]

わたくし、頭が弱いので、意味がわかりません。

わかる人、ご教授願います。

[595: 入居済み住民さん]

ようするに　あんたの部屋がわかるってことだよ。

[596: 匿名さん]

あら、部屋が特定できるなんて、すごいですね。

まっ、この掲示板だけではなくて、挙動不審な人は限られますし、大体目星は付きますよね。

[597: 匿名さん]

どこの部分をとって部屋が特定できたのでしょうか？
不思議でなりません。

[598: 匿名さん]

>>595 by 入居済み住民さん

私も、どうやって部屋を特定できるのか理解に苦しみます。
もしできたのなら、気味がわるいです。ストーカーの域ですよ。

[599: 匿名]

特定出来る訳ないでしょう…

[600: 匿名さん]

みなさん、また釣られてる。

学習能力なさ杉ｗｗｗ

[601: 匿名]

大漁だ

[602: 匿名さん]

良かった。部屋が特定できるのかと心配しましたよ。

[603: 匿名さん]

＞＞５９６　さん

挙動不審者と、掲示板に書き込みする人は一致しないのでは？

というよりあなたが出会った挙動不審者の挙動を教えてください。

自分がそうだったら嫌なもので・・・

[604: 匿名さん]

部屋、売れたみたいですね。良かったです。

[605: 匿名さん]

なにがいいんだ？

あなたに何か利益があるのですか？

[606: 匿名さん]

何、真っ赤な顔して噛み付いているの？

ていうか、売れてないと思うけど・・・

[607: 匿名さん]

＞＞６０５

直接な利益はありませんが、早く売れれば人気があるという指標のひとつになると考えれます。
自分の住んでいるマンションが人気があるということは、うれしいことだと思いますが、どうでしょうか？

[608: 匿名さん]

>>607　さん

早く売れるからといって、大幅な値引きをしては意味がない。
それでは、資産価値を下げるも同じ…

しかし、裏を返せば、値下げしないと売れないということは、それだけの価値しかないという現実。

マンション価格は、そのマンションの今の適正価格を表していると思います。
新築、売り出し価格が高すぎて、売れ残れば、それは下方修正しなければなりません。
この場合、青田買いした人は、見る目がなかったということですね。
また、買った値段より高く売れる場合、青田買いした人は見る目があったということです。

だから、中古に売り出された価格や、実際に売買成立した価格は、ある意味適正価格だと思いますよ。

[609: 匿名]

中古での売り出し価格は、売り主の自由だろ…

それに、高知市内で購入価格より高く売れる場所なんかあるの？

[610: 匿名さん]

売主の自由といっても、一円でも高く売ろうとしますから、結果的にその物件の価値になりますよね。

高知でというより、相場より安く買えば、高く売ることが可能です。
例えば、売れ残りを４割引とかで購入した場合などは、儲かりますよ・・・

[611: 匿名さん]

４割引で買えた方は、たとえ売りに出さなくてもお得に買えてますね。
みなさん購入時、割引ありましたか。
最大割引はどのぐらいだったのでしょう。
私は早いうちに買ったので、微々たるものでした。

[612: 匿名]

値引きの話なんか…今更聞いてどうすんの？

また、荒れるだけですよ…
ここレスは、まともな生活情報交換ないですよね…

[613: 匿名さん]

サーパスが、そういう売り方したのだから、仕方がないじゃん。

[614: 匿名]

>>613さん

だから何が言いたいの？

私も、今更、購入価格の話しても意味ないと思いますが…