サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[241: 匿名さん]

高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

この法則を無視して無理目なマンションを買ったり、割安なマンションを買うと問題が起こるかもしれません。

[242: 匿名さん]

ここのマンションの価格はお求め安かったが、いかんせん年収が低いのでギリギリでした。
このまま、給料が下がらないことを、ただただ祈るばかりです。

そういえば、管理費の未納がでているらしいですね。
修繕積み立ても当然未納なんでしょうね？

[243: 匿名さん]

もちろん駐車場代も未納です。

[244: 匿名]

迷惑ですよね…

[245: 匿名さん]

未納者は、1世帯～2世帯レベルではないですからね。
毎月支払ってる者にとってはとても迷惑です。
滞納する方は、ローン返済がやっとなのでしょうか。
売却して出ていく方も、未納の管理費等あればきちんと清算していってほしいです。

[246: 匿名]

>>245
総会の資料から見る限り未納は１～２世帯レベルでは？
高層階の売りはセカンドハウスで使用されてるみたいなので、未納はないと思いますよ。

※ちなみに未納物件であっても売却時に清算しないと
　売れませんよ！
　（次の買主に支払義務が生じるので、不動産業者を
　　介した売却であれば、未納管理費等が残ることは
　　ありません。）

[247: 匿名さん]

>>245
滞納する方は、ローン返済も滞納しているのでは？

これから、どんどん売りに出されるのかしら。


そういえば、ここのマンション、即金で購入した人が
多かった様な気がしますが、南向きの上層階の住人ですかね？

ローン組みは東向きなのかなぁ・・・

[248: 匿名]

現時点で滞納してる方は、払えないから滞納なんでしょうけど…

修繕費は定期的に上がるのに、どうするつもりなんだか…

[249: 匿名さん]

>>248
滞納者の数はそれほど多くないはずです。おそらく１世帯だと思います。

たぶん例の部屋が未納だと思うのですが…
相続人も外国の方だと思いますし、連絡もつかないのでは？

このマンションの分譲時には住宅ローン審査がすでに厳しくなっていた時ですので、購入後１、２年で支払いに困るような方は、ローンが通らなかったと思いますが…

勤務先の業績が悪化して給与が下がったり、倒産したりすれば別ですが…

[250: 匿名さん]

>>248

例の部屋って、事件の後どうなったの？
人が住んでいる様にはみえませんが・・・

[251: 匿名さん]

>>246

セカンドハウスなら売りに出す必要はないのに…

お金が必要になったから手放すのかなぁ・・・・・

[252: 匿名]

ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ構える時点で、お金に余裕のある方でしょうから…

別にｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ構えたんじゃないです？

[253: 匿名さん]

今売りに出ている価格では、なかなか売れないと思いますよ。
もともとの販売価格より1割減くらいですからね。

仲介物件でしょうから、売主が高めに価格設定しているはずです。
そして購入者が見つからなければ、新価格という形で値下げしたものが掲載されると思われます。

最終おいくらで売れるのでしょうか。楽しみです。

[254: 匿名]

3000万切れば買いですね

[255: 匿名さん]

>>252

別にセカンドハウスを構えるのなら、
そのまま買い増しすればいいじゃん。

ここの物件は、賃貸にするのを、お勧めします。

[256: 匿名さん]

あなたの意見なんか誰も聞いてません。
売りたいと言っているだし、もう売りに出てるし…ウザイよ。

[257: 匿名]

>>256

同感…

[258: 匿名さん]

>>256
よくぞ言ってくれました！
あんまりしつこいと僻んでるだけに聞こえるの
わかんないのかな？

そういえば植栽募金集まってるんでしょうか？
最初の金額の少なさには唖然としましたが・・・

[259: 匿名さん]

植栽募金、必要なら決議とって、管理費から支払えば良いのに。

コノご時勢、募金はなかなか集まらないのでは？

[260: 匿名さん]

今時、募金はあり得ないでしょ