サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[221: 匿名さん]

オプション、皆さん何を選択しましたか？

うちは余裕がなかったので、標準のままです。
ローンも給料が減って、ギリギリですが、
子供手当がありがたいです。

[222: 匿名さん]

うちもすべて標準です。
食洗機（ビルトインタイプ）を検討していましたが結局つけてません。

子ども手当で購入しようかな。これって流用ですかね。

ところで、子ども手当をローン返済に充てる方いますか？

[223: マンション住民さん]

食洗機（ビルトインタイプ）は、後から取り付けできるのでしょうか？

やっぱり、欲しいなぁと思っています。

卓上タイプはスッキリ感がないです。

[224: 匿名さん]

出来るって聞いた事ありますよ。

管理人さんか管理会社に相談してみたら。

[225: 匿名さん]

管理系じゃなく、施工系に聞いたほうがいいのでは？

[226: 匿名さん]

なんか、シケた話題ばっかりだね。

騒音騒動に、自転車盗られたり、子供手当てをローン返済に、食洗機・・・・


もっと、明るい話題はないの？

[227: 匿名さん]

いいじゃないの？

みんな、不安や悩みがあるってことよ。

世の中上手くいけば、こんな掲示板なんて、あてにしないぜよ。

[228: 匿名さん]

今の時代、大概のモノは後付けできますよ。

ただ、費用や日数の問題はあります。

床暖房も、既設のフロアーの上に施工すれば、
当然可能ですが、それにあわせてドア周りも
底上げしなければなりません。大工事ですね。


最近、エコキュートが小型化されたので、
ガスの給湯設備から、電化に変更した知り
合いがいますが、序でに床暖房にしても
らってました。３日間、ホテル住まいでしたよ。

[229: 匿名さん]

エコキュートが付くんですね。

ガスから電気に変更したら、エコポイントとかもらえるのでしょうか？

[230: マンション住民さん]

はい

[232: 匿名さん]

決定？よくある噂でしょ～

[233: マンション住民さん]

『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』

？が付いていますので、まだ決定ではありませんね。

[234: マンション住民さん]

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

[235: 匿名]

一部屋、売りにでてますね〜

築浅で、お買い得かも

[236: 匿名さん]

ここのマンションは、売りに出ても直ぐに売れるので、優良物件です。

前も、直ぐに売れましたよ。

まっ、もともと、買値が安いから、売値も安いので、買い手が見つかるのかな？

買値より高く設定してみたらどうだろう・・・

[237: 匿名さん]

>>235 さん、どこからの情報ですか？

[238: 匿名]

日曜にマンション玄関に登りがありましたよ…

インターホンの所に、不動産名前と部屋番号書いて…
上層階です。値段も割にいい値段でしたよ。ネットで検索したらでますよ。

>>236さんの言う、前回っていつ売りに出てました？

[239: 匿名さん]

過去スレに書いてありますよ。

３月下旬頃ですね。


ネットに詳細が出る前に売れたみたいですよ。

[240: 匿名さん]

>>237 あなた、このマンションの住人じゃないですね？

このスレは住民版です。このマンションの住人以外の書き込みはご遠慮願います。

[241: 匿名さん]

高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

この法則を無視して無理目なマンションを買ったり、割安なマンションを買うと問題が起こるかもしれません。

[242: 匿名さん]

ここのマンションの価格はお求め安かったが、いかんせん年収が低いのでギリギリでした。
このまま、給料が下がらないことを、ただただ祈るばかりです。

そういえば、管理費の未納がでているらしいですね。
修繕積み立ても当然未納なんでしょうね？

[243: 匿名さん]

もちろん駐車場代も未納です。

[244: 匿名]

迷惑ですよね…

[245: 匿名さん]

未納者は、1世帯～2世帯レベルではないですからね。
毎月支払ってる者にとってはとても迷惑です。
滞納する方は、ローン返済がやっとなのでしょうか。
売却して出ていく方も、未納の管理費等あればきちんと清算していってほしいです。

[246: 匿名]

>>245
総会の資料から見る限り未納は１～２世帯レベルでは？
高層階の売りはセカンドハウスで使用されてるみたいなので、未納はないと思いますよ。

※ちなみに未納物件であっても売却時に清算しないと
　売れませんよ！
　（次の買主に支払義務が生じるので、不動産業者を
　　介した売却であれば、未納管理費等が残ることは
　　ありません。）

[247: 匿名さん]

>>245
滞納する方は、ローン返済も滞納しているのでは？

これから、どんどん売りに出されるのかしら。


そういえば、ここのマンション、即金で購入した人が
多かった様な気がしますが、南向きの上層階の住人ですかね？

ローン組みは東向きなのかなぁ・・・

[248: 匿名]

現時点で滞納してる方は、払えないから滞納なんでしょうけど…

修繕費は定期的に上がるのに、どうするつもりなんだか…

[249: 匿名さん]

>>248
滞納者の数はそれほど多くないはずです。おそらく１世帯だと思います。

たぶん例の部屋が未納だと思うのですが…
相続人も外国の方だと思いますし、連絡もつかないのでは？

このマンションの分譲時には住宅ローン審査がすでに厳しくなっていた時ですので、購入後１、２年で支払いに困るような方は、ローンが通らなかったと思いますが…

勤務先の業績が悪化して給与が下がったり、倒産したりすれば別ですが…

[250: 匿名さん]

>>248

例の部屋って、事件の後どうなったの？
人が住んでいる様にはみえませんが・・・

[251: 匿名さん]

>>246

セカンドハウスなら売りに出す必要はないのに…

お金が必要になったから手放すのかなぁ・・・・・

[252: 匿名]

ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ構える時点で、お金に余裕のある方でしょうから…

別にｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ構えたんじゃないです？

[253: 匿名さん]

今売りに出ている価格では、なかなか売れないと思いますよ。
もともとの販売価格より1割減くらいですからね。

仲介物件でしょうから、売主が高めに価格設定しているはずです。
そして購入者が見つからなければ、新価格という形で値下げしたものが掲載されると思われます。

最終おいくらで売れるのでしょうか。楽しみです。

[254: 匿名]

3000万切れば買いですね

[255: 匿名さん]

>>252

別にセカンドハウスを構えるのなら、
そのまま買い増しすればいいじゃん。

ここの物件は、賃貸にするのを、お勧めします。

[256: 匿名さん]

あなたの意見なんか誰も聞いてません。
売りたいと言っているだし、もう売りに出てるし…ウザイよ。

[257: 匿名]

>>256

同感…

[258: 匿名さん]

>>256
よくぞ言ってくれました！
あんまりしつこいと僻んでるだけに聞こえるの
わかんないのかな？

そういえば植栽募金集まってるんでしょうか？
最初の金額の少なさには唖然としましたが・・・

[259: 匿名さん]

植栽募金、必要なら決議とって、管理費から支払えば良いのに。

コノご時勢、募金はなかなか集まらないのでは？

[260: 匿名さん]

今時、募金はあり得ないでしょ

[261: 匿名]

募金ありえない？

何故？

[262: 匿名さん]

集まらない募金は、無駄なだけ。

答えは出ています。

[263: 匿名]

無駄なんですかね…

[264: 匿名さん]

そりゃぁ、そうだろう。

集まんないもんやったって、無駄だろう！
そんなんも分からないの？

[265: 通りすがり]

>>264

あんた、人間小さいね…

募金で一万・二万出せって言ってるわけじゃないだろうに…

[266: 匿名さん]

↑同感・・・
同じ住民じゃないことを祈ります・・・

[267: 匿名さん]

>>266
確かに言葉遣いがなってないんで、私も同じ住民じゃないことを
祈りますが、これ以上募金を続けても集まらないのは確実でしょう。

10万以下は理事会の議決だけでよくなかったですかね？
理事会で議決して購入すべき。
10万程度来年の管理会社更新の時に相見積取れば簡単にペイできる。

まあそうすると、文句を言う小さい人間も出てくるんでしょうが…

[268: 住民さんＥ]

2万も集まっているなら、高価な観葉植物ではなく、普通にプランター買って、花でも育ててもいいのかなぁとも思いますが。管理人さんもいるし、世話してくれる人もいるわけですし。高価な観葉植物にこだわらなくても、安くて良い方法を模索するほうがみんな納得するような気がします。こんなに所帯数があれば、そういうのを好きで、自発的にやりたい人もいるかもしれませんし。まぁどうしても高価な見栄えが良いものがいいという人は、がんばって募金を集めるのがよいかと。10万以下だからといって、組合費を使用することがみんな納得するとは思えないので。毎年継続的にやっていくなら、安い金額で毎年楽しめる方法を考えたいです。

[269: ２６４]

>>266　>>267

あなたたちがココのマンションじゃなければ、同じ住人じゃないですね。

私は、募金の一般論を述べただけです。

集まらないのなら無駄だと。

今回は２万も集まったのだから、やる価値はあったと思います。


ただ、このまま中途半端になってしまいそうで怖いです。




例えば、植栽に３万必要だったら残りの１万はどうするの？
また、１万で済んだら、残金はどうするの？
もっと言えば、本当は５万必要だけど、２万のモノに変更して、
結果中途半端なことになり、もう一度やり直す・・・

管理組合で、十分討議して本当に必要ならそれ相応なモノを
管理費で購入する。この基本スタイルを守らなければ、
誰が今後植栽を管理するの？
管理人だって、理事会で必要のない（決裁がとれないから募金
なんでしょ）ものを、面倒みてよとは、本末転倒だわ。
あなた、いきなり明文化されていない仕事を押し付けられたら
どう思いますか？今度、管理人に飼い犬の散歩をお願いできますか？

その上、ボランティアなんて次元が低すぎる。

植栽は、設置した後もお金がかかるんですよ。鉢が壊れたらどうやって
修繕するの？水道代は？ぶつかって怪我をしたら誰が保障するの？

そういう部分まで考えてくれませんかね？

[270: 匿名さん]

>>264
>例えば、植栽に３万必要だったら残りの１万はどうするの？
また、１万で済んだら、残金はどうするの？
もっと言えば、本当は５万必要だけど、２万のモノに変更して、
結果中途半端なことになり、もう一度やり直す・・・

だからそこが小さいんですよ。余れば枯れた時や次回の購入、
他植栽に関して使用すればいいじゃないですか。


＞誰が今後植栽を管理するの？

じゃあ今はだれも世話する予定がないものを募金で買おうとして
いるんですか？


＞いきなり明文化されていない仕事を押し付けられたら
どう思いますか？今度、管理人に飼い犬の散歩をお願いできますか？

管理人が水やりぐらいできるから、管理会社が募金を募集してるんでしょう。
飼い犬は個人のもので共用部に置く植栽と比較されても・・・
同じ次元で考えることではないですよね。


＞植栽は、設置した後もお金がかかるんですよ。鉢が壊れたらどうやって
修繕するの？水道代は？ぶつかって怪我をしたら誰が保障するの？

そんなこと言ってたら何にも置けません。
共用部にあるものが壊れれば管理費から払うしかないし、
水道もマンション１Ｆのものを普通使用するでしょう。
怪我をするのは本人の責任です。
あなたはエントランス横の椅子にぶつかって怪我をしても
誰かのせいにするんですか？


・・・ということで、ここに植物等置くのは難しいでしょう。
いろいろ文句が出るから募金形式になったみたいですし。