サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[143: 匿名さん]

税金って、知ったもん勝ちみたいなとこがありますものね。

[144: 匿名さん]

みなさん、ローンを組んで、手数料と金利、団信掛けて、
本当に減税より得になっているのでしょうか？

私は、年末のローン残高が一向に減らない状況に
うんざりしています。

[145: 匿名]

数千万のローンですからね…
うちも減りません…気長に頑張って返済しましょう
そういえば、そろそろ一年点検ですね。
みなさん不具合ありました？

[146: 匿名ちゃん]

たとえば東京スター銀行の預金連動型住宅ローンの場合、
ローン残高と同じ金額の預金がある場合には、金利は0になりますので、
メンテナンスパック料（0.3, 0.504 or 0.702%/年）+ 事務手数料(￥105000) + 印紙税(￥10000～￥100000) － ローン減税(1%/年)　分は現金買いよりはお得になると思います。

[147: 匿名さん]

うちは貧乏だから、所得税も住民税もロクスッポ払ってません。
だから減税も微々たるもんです。

だからといって、現金一括払いは夢の話やし…

[148: 匿名さん]

>>145　さま

不具合はいろいろありますが、ここに書くと、
また色々各方面から言われそうなので、書きません。

後は、キチンと対応してくれればいのですが…

通常一次窓口は、管理会社ですが、どうなるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

えっ、どんな不具合かしりたいです。

自分の所も気になるところがありますが、
マンション買ったの初めてで、
いいのか悪いのかわかりません。

同じ不具合だったら、ある意味心強いです。

[150: 匿名]

気になる不具合は、穴吹さんに聞けばいいんじゃないです？
穴吹さんは、丁寧に答えてくれますよ。

うちは、自分で悩まず聞くようにしてます！

[151: 匿名さん]

>>149、150　さん

やっぱり、いろいろ不具合があるみたいですね。
これって、普通なんでしょうか？

内覧会お時も、信じられない程あったし、
ちょっと不安になります。

[152: 匿名]

>>151さん

150ですが、生活に支障が出るくらいの問題ではないですよ。

ただ、私が細かい性格なんで

[153: 匿名さん]

↑生活に支障があったら、そこに住んでいられないのでは？

ただ、小さいことでも、あまりにいろいろあるなぁ…と思いませんか？

わしが前に住んでいたマンションは、ノークレームでした。

[154: 匿名さん]

みなさん、どういったところに不具合が発生しているのでしょうか？

そこが知りたいのに・・・。

[155: 匿名さん]

床鳴りは、仕方ないのでしょうか？

[156: 匿名さん]

季節現象なら様子見ですな。

通年なら、即修繕。

[157: 匿名さん]

最近、隣の店の駐車場が騒がしいですね。

これって、苦情を申し出るには、やっぱり
店に言うのがいいんでしょうか？

[158: 匿名]

騒がしいのは、朝？晩？

[159: 匿名さん]

朝ですけど・・・

[160: 匿名さん]

朝も晩も騒がしいのですか？

[161: 匿名さん]

確かに、朝の仕入れのトラックのエンジン音はうるさいですね。
しかも排気ガスもいかがなものかと…

温暖化防止を意識して、停車中はエンジンを切ってもらいたいです。

[162: マンション住民さん]

ここの中古が売りに出ていますね。

[163: 匿名]

売りって何階ですか？

[164: 匿名さん]

どのくらいで売れるのでしょうか？

穴吹ショックは２割減ってとこでしょうか？

[165: マンション住民さん]

え～っ、もう２割も安いんですか・・・

６００万円の損失は、イタイ。

[166: 住民さんＡ]

売らなければ損はしませんよ。

ただ、賃貸もやばそうです。

[167: 匿名]

売りに出てます？

[168: 匿名さん]

売り出し価格は？

[169: 匿名]

マンション中古のサイトにはありましたが、どこの部屋で、いくらなのは記載されてないですよ。
売りに出てない感じですが…

[170: 匿名さん]

普通 階 間取り 価格 を記載してるはずなのでは

[171: 住民さんＡ]

とりあえず、購入希望者は連絡してネ

みたいな…

[172: 匿名さん]

サイトが更新していない様です

[173: 匿名さん]

やっぱり、なかんかな売れないんですね。

[174: 匿名さん]

今現在、空きはないようですが・・・

本当に売りにでているのかしら？

[175: 匿名さん]

>>165　さん

このマンションの値下がりは、いろいろあったからですか？

[176: 匿名さん]

いろいろって何ですか？

[177: 匿名さん]

政治団体から過剰請求があったり、事件があったり、幽霊が出たり…

[183: 匿名さん]

>>177 さん

政治団体から過剰請求と幽霊は過去検索できましたが、事件が分かりません。
よかったら、詳しく教えて下さい。

ちなみに、政治結社の立退きは過去の話で、問題ありませんが、
幽霊は少し嫌ですね。病院跡がやっぱり関係しているのでしょうか？
事件って、幽霊絡みじゃないですよね？

[184: 匿名]

事件と幽霊は一応関係ないことになっています。

[186: マンション住民さん]

みなさまへ
掲示板への書き込みは、事実が歪曲に伝わり、下手をするとマンションの資産価値が下がる恐れがあります。

十分に気を付けましょう。

[187: 匿名]

186さんに同意します

[188: 匿名さん]

来ましたね～、固定資産税！！！

駐輪場とか管理人室にまで、隅々にわたり課税されているので驚きました。

みなさん市役所で閲覧とか縦覧してみましたか？

私は駐輪場使ってないので少し不満ですが、ニコニコ現金払いの全納です。

期別ごとにお支払いの方、納期が短いので期限内納付お忘れなく。。。

課税額にご不満の方、税務課まで・・・。

[189: 匿名さん]

>>186　さん

噂で資産価値は下がりませんよ。
いい加減なことは言わないように！

[190: 匿名さん]

>>188さん

あなたは市役所で閲覧されたのでしょうか？

[191: 匿名さん]

はい、隅々まで縦覧しましたけど、何か？

[192: 匿名さん]

>>188 >>191 さん

間違っているのに、口の聞き方が悪いね・・・

高知市役所での固定資産税関係は資産税課が担当部署です。
あなたの言っている税務課ではありません。


http://www.city.kochi.kochi.jp/soshiki/14/etsuranzyuuran.html


あなたはどこの課で閲覧したんでしょうかねぇ？？？？？？？

[193: 匿名さん]

多分、南国市役所か、土佐市役所じゃないの？

[195: 匿名さん]

>>189 さん

その根拠は？

[197: 匿名さん]

>>195 さま

売却しなければいいのでは？

[198: 匿名さん]

192さん失礼しました。188です。

そして191さんとは別人です。

私は閲覧も縦覧もしておらず、課名なども全く興味がないので安易に税務課と書いてしまいました。

資産税課が正しい名称ですね。納付書の入っていた茶封筒見て確認しました。

おっしゃるとおりです。失礼しました。

そして、決して部外者ではなく住人ですので悪しからず・・・。

[199: 匿名さん]

>>191 さんは何者？

[200: 匿名さん]

１８８さんですよ。

今更、知らないなんて往生際が悪いのでは？
前後の文面から、間違いないでしょう・・・

[201: 匿名さん]

決め付けるのはどうかと思いますが

[202: 匿名さん]

最近、静かになったね。良かったきに。

[203: 匿名さん]

200こそが188。

[204: 匿名さん]

２０２

何が静かになったの？

[205: 匿名さん]

隣じゃないの？

[206: 匿名さん]

隣のスーパーの駐車場、静かになって良かったです。

[207: 匿名さん]

１９８さんは本当に住民なのでしょうか？

[208: マンション住民さん]

住民なわけねぇ～じゃん。

ざーとらしい

[209: 匿名]

追及した所で…どうにもならない…

[210: 匿名さん]

>>207、>>208さん

ここは住民版なので、当然住民ですよ。

[211: 匿名さん]

ここに書き込んだり閲覧したりって、住民以外の人はあんま興味ないでしょうね・・・。

[212: 匿名さん]

他の板は、販売が終われば終息するけど、ここの板はコンスタントに書き込みがありますよね。

やっぱり、世帯数が多いから、このコミュの利用者もおおいのかしら？

これからも、有意義な情報交換を期待しています。

[213: 匿名さん]

私は、定期的にココを拝見しています。

[214: 匿名さん]

自転車が盗まれました。

みなさんもお気を付けください。

[215: 匿名さん]

え？！悪い人がいますねえ。
駐輪場とか駐車場って防犯カメラ付いてなかったですかね？

[216: 匿名さん]

防犯カメラなんて役に立ちませんよ。

見覚えのある人が映っていない限り、特定は難しいです。

[217: 匿名さん]

そうそう、警察でもそんな感じだった。

殺人など、凶悪犯なら解析やら頑張るけど、
一般犯罪は極めてダメダメです。

防犯カメラは、抑止効果しかないですよね。

[218: 住民さんＤ]

６階以上に住む妊婦は２０％の確立で流産・死産するという説があります。気をつけましょう。

[219: 匿名さん]

ここのマンション、妊婦さんが多いので、みなさん気を付けましょうね。

あと、電磁調理器もヤバイらしい。
IHは、もろにお腹に近いので、胎児に影響がある。

[220: 匿名さん]

ここのキッチン標準装備ＩＨじゃないですよ。
うちは購入時のままのガステーブル使用してます。

[221: 匿名さん]

オプション、皆さん何を選択しましたか？

うちは余裕がなかったので、標準のままです。
ローンも給料が減って、ギリギリですが、
子供手当がありがたいです。

[222: 匿名さん]

うちもすべて標準です。
食洗機（ビルトインタイプ）を検討していましたが結局つけてません。

子ども手当で購入しようかな。これって流用ですかね。

ところで、子ども手当をローン返済に充てる方いますか？

[223: マンション住民さん]

食洗機（ビルトインタイプ）は、後から取り付けできるのでしょうか？

やっぱり、欲しいなぁと思っています。

卓上タイプはスッキリ感がないです。

[224: 匿名さん]

出来るって聞いた事ありますよ。

管理人さんか管理会社に相談してみたら。

[225: 匿名さん]

管理系じゃなく、施工系に聞いたほうがいいのでは？

[226: 匿名さん]

なんか、シケた話題ばっかりだね。

騒音騒動に、自転車盗られたり、子供手当てをローン返済に、食洗機・・・・


もっと、明るい話題はないの？

[227: 匿名さん]

いいじゃないの？

みんな、不安や悩みがあるってことよ。

世の中上手くいけば、こんな掲示板なんて、あてにしないぜよ。

[228: 匿名さん]

今の時代、大概のモノは後付けできますよ。

ただ、費用や日数の問題はあります。

床暖房も、既設のフロアーの上に施工すれば、
当然可能ですが、それにあわせてドア周りも
底上げしなければなりません。大工事ですね。


最近、エコキュートが小型化されたので、
ガスの給湯設備から、電化に変更した知り
合いがいますが、序でに床暖房にしても
らってました。３日間、ホテル住まいでしたよ。

[229: 匿名さん]

エコキュートが付くんですね。

ガスから電気に変更したら、エコポイントとかもらえるのでしょうか？

[230: マンション住民さん]

はい

[232: 匿名さん]

決定？よくある噂でしょ～

[233: マンション住民さん]

『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』

？が付いていますので、まだ決定ではありませんね。

[234: マンション住民さん]

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

[235: 匿名]

一部屋、売りにでてますね〜

築浅で、お買い得かも

[236: 匿名さん]

ここのマンションは、売りに出ても直ぐに売れるので、優良物件です。

前も、直ぐに売れましたよ。

まっ、もともと、買値が安いから、売値も安いので、買い手が見つかるのかな？

買値より高く設定してみたらどうだろう・・・

[237: 匿名さん]

>>235 さん、どこからの情報ですか？

[238: 匿名]

日曜にマンション玄関に登りがありましたよ…

インターホンの所に、不動産名前と部屋番号書いて…
上層階です。値段も割にいい値段でしたよ。ネットで検索したらでますよ。

>>236さんの言う、前回っていつ売りに出てました？

[239: 匿名さん]

過去スレに書いてありますよ。

３月下旬頃ですね。


ネットに詳細が出る前に売れたみたいですよ。

[240: 匿名さん]

>>237 あなた、このマンションの住人じゃないですね？

このスレは住民版です。このマンションの住人以外の書き込みはご遠慮願います。

[241: 匿名さん]

高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

この法則を無視して無理目なマンションを買ったり、割安なマンションを買うと問題が起こるかもしれません。

[242: 匿名さん]

ここのマンションの価格はお求め安かったが、いかんせん年収が低いのでギリギリでした。
このまま、給料が下がらないことを、ただただ祈るばかりです。

そういえば、管理費の未納がでているらしいですね。
修繕積み立ても当然未納なんでしょうね？